パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1115: 匿名]

ここはデメリット書けば即削除依頼が入る、異質な空間ですから・・

[1116: 匿名]

CDは3月に合わせる為に突貫になったら嫌だなぁ。
こないだのエチカ観た??
3月竣工は要注意らしい。

[1117: 匿名]

Googleに【はつる】とさえ入力できず、それを｢素人だから｣と開き直れる人々が住むマンションかぁ。

将来のご近所付き合いや管理組合のことを思うと、駅前1分のメリットもチャラになるかなぁ…。

検討者としては悩みどころ。

[1118: 匿名]

↑
わざとらしい。

[1119: 匿名]

そうですか?
うちは転勤で将来売ることを考慮してますから、
ハード面以上に気になりますよ。

管理規約守れない住人が多いと資産価値下がるし、
何よりちょっとデメリットを指摘されると逆ギレするようでは、
掲示板以上にマンション内が荒れそう。

掲示板が荒れるのは購入しない外野が騒いでいるだけだから放置しとけばいいですが、
購入者に自己中が多いと何年後かには｢エレベーター等でのペットの粗相を放置｣｢バルコニーに布団を干す｣等、
住人モラルの低さで価値がダダ下がりが予測されませんか?

まぁ、そこまで考える程頭がまわらないから、
【はつる】を自分で調べようとまで頭がまわらないのかもしれませんね。

[1120: 匿名]

ここは情弱さんがたくさんいらっしゃいます

[1121: 匿名]

特定されてまずいってことはガセですか。

[1122: 匿名]

>１１２１

発想が逆だ

[1123: 匿名さん]

「毎日すごい音」を1072さん以外聞いたことがない現実。

5月は契約や重要事項説明で現地に行かれた方も多いと思うのですが。

[1124: 匿名さん]

管理組合のことですが、
理事会の役員ってどうやって決めるのでしょうか？
知人のマンションの話なんですが、立候補された方がいたので当初からその方にお任せして五年くらいたつらしいのですが
とんでもなく自己中、かつ強引な人で、その人のカラーに染まってしまい他の住人はものすごく気を遣いながら生活をしているそうです。
事例のなかの一つとして、
共用廊下にペットの糞がおちていたりゴミが落ちていると、その役員は防犯カメラでそっこう犯人探しをして、直接「気をつけてください」とお宅まで注意しに行ったり、
布団がベランダに干してあるのを見つけては外から写真をとり、各住戸に写真つきで「またマナーを守らない人がいる」と回覧でバラまいたり、
ちょっとでもマナーを守らないとまるで拷問に近い仕打ちがかえってくるそうです。
マナーを守らないのはいけないことですが、もうちょっとやり方や改善の仕方があるのでは…と驚きました。
そのくせマンションの交流会だと言ってガレージにテントを張って一部の住人と焼き肉を平気でするらしく、参加しない人は臭いがすごくて洗濯も干せないと愚痴っているそうで、
それを誰も注意が出来ないほどマンション全体を仕切った「偉いお方？」のようです。

こんなことって普通にあることなんでしょうか？
ちなみにその知人のマンションは市内の60世帯程度の中規模マンションです。

[1125: 匿名]

｢毎日すごい音｣は実はマンション周辺で聞こえるのではなく、むしろマンション工事内で聞こえるのでは?(つまり関係者?)
だから、特定されるとヤバいのかなぁと。

[1126: 匿名]

プラウドシティ茨木

[1127: 匿名さん]

情報交換するネタが無いのなら書くな。有るなら次ス立てろ。
マンションのマナー語る以前に掲示板マナー位守れ。

[1128: 匿名]

関係者の内部告発だから、特定されたくない。
だからこれ以上の詳細が語れないのだろう。
熊谷から説明あるかな？
千里タワーみたいに解約に応じるのかな？

[1129: 1126]

スレ検索しようと思って、入力場所間違えました。
すいません。

[1130: 匿名]

1072さんの話が本当ならまずはここにいる人間にその事実を見せつけてくれなきゃ。
今の内容だけじゃ何の根拠もない荒らし書き込みと同じレベルだよ。

[1131: 匿名さん]

疑惑の告発か？タダのデマか？

三井さんの対応もきになりますね。

[1132: 匿名さん]

マンション役員は通常一年ごとに入れ替わると思います。
だいたいこんな大規模マンションを取り仕切ろうと役員立候補する人なんていないでしょう。

[1133: 匿名さん]

名誉棄損で訴えられたら面倒だから
冗談でも余計なこと書かんほうがええと思うよ。

[1134: 匿名]

そんな危険をおかしてまで、冗談なのかな？
契約者は必死に否定したいのかもしれないけど、検討者からすればあながちデマでもないのかも…。
そんな根拠がないのと同様、デマだという証拠もない。

[1135: 匿名さん]

掲示板のマナーが守れない住人が、
はたしてマンションのマナーが守れるのか。
というのがよくわかる掲示板ですね。

[1136: 匿名]

匿名だから守れないのではないでょうか？

[1137: 匿名さん]

心配無用。
契約者さんも検討者さんも荒らしやさんも他営業さんも
掲示板に来る人なんてごくごく一部の人たちだから。

掲示板の書き込みにいちいち反応して真に受けてたら
どこのマンションも買う気なくしますよ～(笑)

[1138: 匿名]

匿名だからこそ住人の本性がでてますね。

[1139: 匿名]

「住人の本性がでてます」と書く人物の本性とは？

[1140: 匿名さん]

茨木物件も摂津物件もまるで一緒やん。

個人攻撃が多すぎて掲示板見ても何の参考にもならないね。。。

[1141: 匿名]

契約者を非難し検討者の購買意欲を無くさせる。
営業も必死ですね。
まともな仕事しましょうね。信じるバカはいるのでしょうか.ne.jp！

[1142: 匿名]

気に入らないとデマ扱い。
気にくわない相手は営業扱い。

コンクリの件は知りませんが、私は営業ではありませんよ。

見る目ないなぁ。
あっ、だからこのマンション買ったんだぁ。納得。

[1143: 匿名]

ほんと、気に入らない相手はみんな他社の営業扱い。

[1144: 匿名さん]

コンクリの工事やり直しは事実なのか？営業は施工チェックしてないから、何も答えられんだろ。

事実なら、ちょっと引くな。

[1145: 匿名さん]

何となくマンションの住人カラー見えてきましたね。

妄想が暴走して、内覧で現実みてがっかりしてる姿が目に映りますね。

ちなみに私も営業ではありません。

[1146: 匿名]

コンクリは壁紙や扉等のように内覧でチェックできないから怖い。

[1147: 匿名]

結局コンクリの件は？

[1148: 匿名]

いずれ時が来ればわかる。
問題はその時に自分が契約してるかどうか。

[1149: 匿名さん]

分かるのかな？
たとえ本当でも、揉み消されそうな類の情報じゃないかな？

内部告発みたいなのが無い限り。

[1150: 匿名さん]

コンプライアンスが五月蝿い昨今、もみ消しとかして後でばれたら幾ら三井でも会社が傾くよ。
つか、内部告発なら役立たずの国交省＋消費者庁にでもやってくれ。

[1151: 匿名]

ここのスレ、、、全く参考にならん。
自分の目でしっかり確かめて検討するのが一番かもしれんな。

次から次へと。
読んでてバカバカしく思った。

[1152: 匿名]

んじゃ、読まなきゃいいのに。

コンクリも自分の目でどうぞ。

[1153: 匿名]

ここで否定的レスを連発している人は同じマンションに住まないでしょうから､安心している契約者は多いと思います。

[1154: 匿名]

デメリットだらけで安心できるなんてある意味幸せですね。

[1155: 匿名]

買わないマンションのスレで批判の書き込みしつつ゛ける人って何してるの人なんでしょうね。

[1156: 匿名]

他社の営業しかいないですね。

[1157: じゃこじゃこ]

第一期で契約したものです。
ずっと賃貸ですんでいたのでマイホーム？マイマンションは楽しみです。
普通しか止まらないけど駅近で千里丘の駅も近いし、
いざ大病することになればこのあたりは阪大病院を紹介されることになるでしょうからモノレールで行けるし、
中古も見ましたけど、いい選択だったなと思います。
日当たりがよければ高いし、安ければリフォームしなきゃいけないとか、
パーフェクトはみつからないですよね。
私には高かったけど楽しみですね。

摂津市は母の実家です。
教育水準がうんちゃらと出ていますが、
普通だと思うと言っていましたよ。
今日日、学習院でも学級崩壊イジメと騒がれるご時世ですから、
その人次第ですよね。
でも、校区とかどうなっているんでしょうかね。
京都みたいに行ける高校とか制限があるんでしょうか？
教育水準のことを考えて大阪にしました。
誰かご存知の方は教えてください。

[1158: 匿名さん]

京都は私立重視なので公立高校にあまり大差ないようですね。
大阪は全て内申＆学力で行ける公立高校を受験します。
摂津市は大阪北部エリアの第一学区のなるのでトップ校でいうと北野、茨木、春日丘・・・
これらのトップ校を目指すなら残念ながら学校教育だけでは追いつきません。
とにかく塾です！！
千里丘に類塾、馬渕もあります。
なので高校受験にもなると摂津の偏差値なんて気になりません。
全ては実力次第です。

[1159: 匿名]

でも、ここは他のスレでも話題になるくらい、契約者の評判が悪い。

[1160: 匿名さん]

書き込んでるのがほんとに契約者かどうかも分かりませんけどね。
どこのスレもにたりよったりで2chみたいですね。

[1161: 匿名]

確かに、どこのスレでもたいてい契約者批判はあるよね。

[1162: 匿名]

みなさん、PART4へどうぞ。

[1163: 匿名さん]

摂津も千里も、茨木も、色々読んでみたけど
買う気のないやつが文句ばっかり書き込んでる。
北摂人って何なん？！
摂津は北摂じゃないとか、契約者のレベルが低いとか、
どーーーでもいいねん！！
北摂人はプライドのかたまりか！
レベル高いとこ住みたいならまずは北摂から出たほうがええんちゃうか！？

以上、暴言失礼。
当方も含め、大阪にはまだまだ北摂に憧れて移住を考えてる人がたくさんいるんです。
けなしあい、見下し合い、北摂全体のの価値を下げるような発言を
自分自身がしていることに早く気づいてください。

[1164: 匿名]

>1163
そういうあなたも、その暴言と品格の低さで、摂津の価値を更に下げていることにきちんと気付いて下さいね。

[1165: 匿名]

見過ごさないとこが北摂人（笑

[1166: 匿名]

ここは無理して買った契約者がちょっと自分はスゴイと勘違いしてて、イタい。

結局1期完売できたの?

[1167: 匿名さん]

＞１１６６

＞結局1期完売できたの?

出来ませんでした。。。

[1168: 匿名]

残念。

[1169: 匿名]

今時1期完売出来ないところあるんや。
大抵1期は出来レースなのに。

[1170: 匿名さん]

一期で230戸も売り出した三井のほうが勘違いしててイタい・・・

[1171: 匿名さん]

三井も素人じゃないから、予想通りの結果だろう。さて、第二期はどんな隠し球が出るか？

[1172: 匿名]

素人じゃないのに1期完売できず?

[1173: 匿名さん]

三井は玄人か？

[1174: 匿名さん]

三井は摂津市から甘い蜜を吸っているかもね。でなきゃこんな場所に大規模マンション立てるか？知らんけど。

[1175: 匿名]

三井は大規模建物が好きすぎて暴走ぎみだよね

[1176: 匿名]

いったい 何戸売れたんだ！

[1177: 匿名さん]

何度も１５０という情報提示があっただろ！

[1178: 匿名]

↑
その150戸ってのを疑っての発言じゃないのか？
実質100戸も厳しかったと推測します。

[1179: 匿名]

三井に聞いてください。三井にしかわからないでしょう。

[1180: 匿名さん]

推測で書き込んではいかんよ

[1181: 匿名さん]

問い合わせても、三井は事実を語らない。知らんけど。

[1182: 匿名]

↑知らんけどやったら書き込むな！

[1183: 匿名]

よく即日完売とかでてるのも、売れてるとPRするためでほんとかどうかはわかりませんよね。

[1184: 匿名さん]

まぁ三井なりの「完売」の定義があるのだろう。他じゃ通用しない常識外れの定義が・・・。

[1185: 匿名]

その定義ですら当てはまらなかったから｢完売｣と書けず。

[1186: 匿名]

常識の範囲でやってほしいね。

[1187: 匿名さん]

ここが失敗すると、三井と摂津市は面子丸つぶれ。あっ、大阪ガスも絡んでたな。
大阪版軍艦島ってか。まぁ、少数の入居者が居るが、いつまでも住んでないだろ。

[1188: 匿名]

駅前だから普通に売れるでしょ。

[1189: 匿名]

駅前で全然売れてないブランズ南千里がありますが。
あちらはここよりデメリット少ないけどね。

[1190: 匿名さん]

買う気も無い、やたら否定レスを書込みまくってる奴って、一体何様？
異常な執着心でキモイね。

[1191: 匿名さん]

他社の営業でまちがいない

[1192: 匿名]

所詮よそ者。
それより契約者や関係者の擁護・よそ者への攻撃や見下した態度の方が、将来同じマンションに住む身としては見苦しいので、おとなしくしておいて欲しい。

[1193: 匿名さん]

>1190
ダメ物件にケチ付けてストレス解消して楽しんでるんだよ！お前はpart4で書き込んでろ！

[1194: 匿名さん]

産婦人科開業情報で、もめとる。このマンションの入居者はトラブルメーカーの集まりだな。

住みたくねぇ～！

[1195: 匿名]

そうだな、事実に対してあーだこーだ言ってる方々の意味の無さには、早く気づいてほしいところだ。

[1196: 匿名さん]

サンメゾンもフォルテも現在中古は出てないようですが
分譲賃貸として両物件ともに13～17万の賃料で出てました。
フォルテは築19年もたつんですね。
駅近は賃料を取れるから中古で目減りして売るよりは良いのではないでしょうか。
うちは転勤が有り得るのでそうゆう意味でも、もともと駅近しか探してません。

[1197: 匿名さん]

あれれ？みんなパート４へ移行してるんだけど？？？
なぜにパート３のここでもスレが続いてるんだ？？？
管理人さんに注意されますよ。

[1202: 匿名さん]

だ・か・ら・ここは裏スレ、コンクリートの強度に問題ありそうな物件のケチを付けるところ。
前向きの書き込みはpart4でどうぞ。といいてもpart4もレベル低だが・・・。

[1203: ご近所さん]

裏スレなら”下げ”でお願いします。

[1204: 匿名さん]

コンクリに強度云々言い出したらどこの物件も怪しいもんだよ。
アネハ後の建築基準法にパス出来ただけでも今のマンションは良しと思って買わなきゃね。

[1205: 匿名さん]

でもここは、無理な突貫工事してるぞ。しわ寄せがどこに出るか恐ろしい。

[1206: 匿名さん]

他のマンションにも影響するようなこと書くのやめたら？
おおごとになったとき書き込んだ責任はちゃんと持てますか？
それならいいんですが。

[1207: 匿名さん]

書き込んだ責任より、施工責任だろ。問題多いんじゃない。知らんけど。

[1208: 匿名さん]

とりあえず闇に葬られた？真相を知りたいね。

[1209: 匿名さん]

ま、どんなに名の通ったでかい施工会社でも結局下請け孫請けの職人の兄ちゃんたちが建ててるんだわな。
それをいかにチェックしていくか、ここが肝心なとこだわな。
チェック体制が甘いから千里タワーのような事故が起きる。ってことだわな。
不安だと言うなら現場行ってチェック体制を監視するべきだわな。

[1210: 匿名さん]

現場を見学させろと申し出ても、許可の手続きが大変、危険だので絶対見学させてくれない。
こりゃ、何かあるね。

[1211: 匿名]

コンクリートの件を内部告発してくれた方の、再度の内部告発を希望します。

[1212: 管理人]

管理人です。

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