パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1055: 匿名]

そぅかな〜？

[1056: 匿名]

・大規模な割には管理費が高い
・必ずしも必要でない管理サービスがあり、管理費がその分が反映されている（コンシェルジュ、有人夜間警備）

[1057: 匿名さん]

ここ管理費は決して高くないと思うよ。戸数割りだから割安なほうかと。
それに私は高い管理費を払ってでもセキュリティが高く共用部充実してるマンションが良いと思う。
管理費、駐車場が無駄だと言ってる知人は、マンションなんて検討せずに、だいたい戸建てを買ってます。

[1058: 匿名]

メリットデメリットを比べるのは数ではなく、質です。
究極の選択としては、三井・駅前を重視するか、摂津・割高を重視するかでしょう。

[1059: 匿名さん]

究極の選択の意味を分かってないね。
検討者にとっての究極とは

摂津駅前・割高　VS　千里ＮＴ立替物件・割高

さあ、あなたなら究極どっちを選ぶ？
ってことでしょう。

[1060: 検討中]

なぜここで、千里NTの建て替えマンションが引き合いに出されるのか…
よくわかりません。

[1061: 購入検討中さん]

>1053

それをいうなら、住所が大阪府。

[1062: 匿名]

だらだらスレ伸ばすな。
今ココに粘着しているのは荒らし認定だな。

[1063: 匿名]

↑あんたが荒らし

[1064: 匿名さん]

千里駅前はよく知らんけど、
同じ条件で、もしこれが摂津ではなく茨木駅前１分、三井マンションだとしたら
残念ながら普通のサラリーマンが買える価格では無いでしょう。

無理して借金は背負いたくないので
分相応に、ここに決定。

[1065: 匿名]

↑おめでとうございます。

[1066: 匿名]

千里駅ってどこ？

[1067: 匿名さん]

>1064
では、ぱーっと飲みに行きますか。入居前祝い。

[1068: 匿名]

最寄駅も知らんのに決めたんかいな

[1069: 匿名]

水曜日は荒れ模様

[1070: 匿名]

千里駅じゃなくて千里線ってことでしょう。
千里線や桃山台は団地立替ラッシュで掲示板も荒れ放題。見てられへん。

摂津駅前は新しい町づくりの一貫だから根強い地元人だらけのマンションよりは全然住みやすいと思うで。

[1071: 匿名さん]

なんやかんや言うて北摂人が摂津駅前を買ってるみたいだから
結局ジモピーが多いってことですよ。
摂津をけなしてる人もたいがい北摂人だし。

やっぱ全国的に名の通った京都や神戸には勝てないよ。
大阪はしょせん大阪ってこと。

[1072: 周辺住民さん]

今日も前を通りましたが、ものすごい音が出ていました。そういえば今年に入ってから毎日すごい音です。
役所関係の方から聞いたのですがこの音は、コンクリートをはつっているそうです。どうやらコンクリートの精度が非常に悪いそうで熊谷組の社員が全員入れ替わったそうです。しかしもう半年くらいやってますね。どんだけ割るかったんだろ～
なので、私的にはこのマンションは考え物ですね・・・

[1073: 匿名]

問題が発生すると、スリーブ穴がずれてる程度でも公表してきたのに
こういう重要な問題は公表しないのですか？

コンクリ品質はマンション躯体強度にダイレクトに悪影響を及ぼす大問題ですよ。

[1074: 匿名]

ホントの話なら、問題ですな…

[1075: 匿名さん]

1072さん
近所に住んでるけどそんなに酷い騒音はしないですが…？
はつってるって、どんな感じの音ですか？？

[1076: 匿名]

「はつってる」って…どういう意味ですか？？

[1077: 匿名さん]

ここの人は何でも人に教えてもらわないとダメなんでしょうか？

http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/157044/m0u/%E6%96%AB%E3%82%8B/

[1078: 匿名さん]

コンクリ強度・劣化対策をうたってるのにそんなことあり得ない。
だいたいコンクリ強度不足で熊谷組の社員が全員入れ替わったっていう経緯の意味がわからない(笑)
それって社員のせいじゃないだろ。
支離滅裂。

[1079: 匿名さん]

＞1077

はつる＝削る　　　なんですね。

勉強になりました！素人なんで(^_^;)

[1080: 匿名さん]

Googleに”はつる”と入れるのに素人とか玄人とかあるんですかね？

意識の問題では？

[1081: 匿名]

千里タワーもマンコミでの告発がなければ揉み消されていましたよね。
同じ臭いがするなぁ。

[1082: 匿名さん]

>>1079
コンクリの精度と強度は違うような気がしますが、関係あるのでしょうか？

[1083: 匿名]

情報もとがありませんデマはやめましょう

[1084: 匿名さん]

聞けばわかること。
三井はそんな初歩的な検査をおこたらないでしょう。
千里タワーのことを十分念頭に置いてタワーも建てたい意気込みだったよ。

[1085: 匿名]

ぜひとも1072さんにはもっと詳しい情報を出してもらいたい。

本当の話なら、揉み消されないうちに。

[1086: ご近所さん]

1072さん、私も近所なので何時くらいに行けば聞こえるか教えて頂けませんか？
新駅できてから子供に付き合って駅にはよく行きますが
すごい大きい音なんて聞いたことありません。

[1087: 匿名]

1072さん
役所関係の人って…市役所の方ですか？
それなら摂津市役所に問い合わせればわかりますかね？？

[1088: 匿名]

挙げ句の果てに、欠陥マンションにされようとしてるのかな？ひどい話やな。

[1089: ご近所さん]

コンクリートって別で作って持ってきて重ねていってるんじゃないの？
現場で削る必要ってあるの？しかも半年。

最近は建物の外観も結構できてきて
下の方からガラスも入り塗装もはじまってますよ。
順調に出来てるなーと素人目に思います。

[1090: 匿名]

＞それって社員のせいじゃないだろ。
社員以外のせいに読み取れるのですが、そこまでは考え過ぎでしょうか？

[1091: 匿名さん]

とりあえず、検査に合格しなかったところが大量に指摘されて、大量解雇、大量修復の音がしているということか
三井さんも頭が痛いことでしょう。

[1092: 匿名さん]

ここのコンクリートは他所で作って持ってきて重ねてるんですか？！

[1093: 匿名]

やばい状況なの？

[1094: 匿名さん]

不良コンクリートは削って、改めてコンクリートつけるんだろうけど、継ぎ目ができて、数年後はがれないの？
大丈夫？不安、不信、怪しい。一体どの棟なのか？

[1095: 匿名]

根拠のなさそうなことばかりですが名誉棄損にならないように。

[1096: 匿名]

ここの契約者さんは熊谷組の読み方も知らんのでしょうな

[1097: 匿名さん]

熊谷組だろうが、所詮企業は利益優先。品質？検査パスすればどうでもいい。知らんけど。

[1098: 匿名さん]

コンクリートのこと。デマでしょうな。
たちの悪い連中がこのスレには常駐してますな。

[1099: 匿名]

この物件は契約者を対象とした工事現場見学会は定期的に催されるのでしょうか？他所ではやってるところもあるようですが…

[1100: 匿名]

くまたに組。

[1101: 匿名さん]

ホントだったらＡＢに限らずＣＤも入居時期が大幅に遅れるでしょう。
先日行った際、そんなこと三井はひとことも言って無かったぞ。

[1102: 匿名]

完全にデマでしょう。
悪ノリする奴も同罪だが。

[1103: 匿名さん]

しかし、ここは次から次へと・・・
ネタが尽きない。

[1104: 匿名]

西武ライオンズに入団した工藤は当初は熊谷組に内定してました

[1105: 匿名さん]

パンチ佐藤は熊谷組出身。

[1106: 匿名]

その熊谷組の野球部も、今じゃ廃部となったな。

[1107: 匿名]

まったくのデマなら、ひどい話やなぁ。

[1108: 匿名]

今の段階で立ち入り検査も珍しいのではないか デマは削除の対象になるよ

[1109: 匿名]

ハツリではなくて
スリーブのコア抜き
ではないのですか？

[1110: 匿名]

はつるって表現じたい建築専門用語。変なネタを書くもんだ。

[1111: 匿名]

はぁ。よいよ、わやしか言わんでよ。

[1112: 匿名]

1072が出てこないとこ見るとデマやな。
ここまでくると酷すぎる。

[1113: 匿名]

ホント、酷い。

[1114: 匿名]

契約者に都合が悪いとデマ扱い?

情報元がバレると個人が特定されるだけでは？

｢火のないところに煙りは立たない｣ともいいますし。

この言葉の意味くらいは、素人さんでもわかりますよね?
小学生でも知ってそうな諺ですし。

[1115: 匿名]

ここはデメリット書けば即削除依頼が入る、異質な空間ですから・・

[1116: 匿名]

CDは3月に合わせる為に突貫になったら嫌だなぁ。
こないだのエチカ観た??
3月竣工は要注意らしい。

[1117: 匿名]

Googleに【はつる】とさえ入力できず、それを｢素人だから｣と開き直れる人々が住むマンションかぁ。

将来のご近所付き合いや管理組合のことを思うと、駅前1分のメリットもチャラになるかなぁ…。

検討者としては悩みどころ。

[1118: 匿名]

↑
わざとらしい。

[1119: 匿名]

そうですか?
うちは転勤で将来売ることを考慮してますから、
ハード面以上に気になりますよ。

管理規約守れない住人が多いと資産価値下がるし、
何よりちょっとデメリットを指摘されると逆ギレするようでは、
掲示板以上にマンション内が荒れそう。

掲示板が荒れるのは購入しない外野が騒いでいるだけだから放置しとけばいいですが、
購入者に自己中が多いと何年後かには｢エレベーター等でのペットの粗相を放置｣｢バルコニーに布団を干す｣等、
住人モラルの低さで価値がダダ下がりが予測されませんか?

まぁ、そこまで考える程頭がまわらないから、
【はつる】を自分で調べようとまで頭がまわらないのかもしれませんね。

[1120: 匿名]

ここは情弱さんがたくさんいらっしゃいます

[1121: 匿名]

特定されてまずいってことはガセですか。

[1122: 匿名]

>１１２１

発想が逆だ

[1123: 匿名さん]

「毎日すごい音」を1072さん以外聞いたことがない現実。

5月は契約や重要事項説明で現地に行かれた方も多いと思うのですが。

[1124: 匿名さん]

管理組合のことですが、
理事会の役員ってどうやって決めるのでしょうか？
知人のマンションの話なんですが、立候補された方がいたので当初からその方にお任せして五年くらいたつらしいのですが
とんでもなく自己中、かつ強引な人で、その人のカラーに染まってしまい他の住人はものすごく気を遣いながら生活をしているそうです。
事例のなかの一つとして、
共用廊下にペットの糞がおちていたりゴミが落ちていると、その役員は防犯カメラでそっこう犯人探しをして、直接「気をつけてください」とお宅まで注意しに行ったり、
布団がベランダに干してあるのを見つけては外から写真をとり、各住戸に写真つきで「またマナーを守らない人がいる」と回覧でバラまいたり、
ちょっとでもマナーを守らないとまるで拷問に近い仕打ちがかえってくるそうです。
マナーを守らないのはいけないことですが、もうちょっとやり方や改善の仕方があるのでは…と驚きました。
そのくせマンションの交流会だと言ってガレージにテントを張って一部の住人と焼き肉を平気でするらしく、参加しない人は臭いがすごくて洗濯も干せないと愚痴っているそうで、
それを誰も注意が出来ないほどマンション全体を仕切った「偉いお方？」のようです。

こんなことって普通にあることなんでしょうか？
ちなみにその知人のマンションは市内の60世帯程度の中規模マンションです。

[1125: 匿名]

｢毎日すごい音｣は実はマンション周辺で聞こえるのではなく、むしろマンション工事内で聞こえるのでは?(つまり関係者?)
だから、特定されるとヤバいのかなぁと。

[1126: 匿名]

プラウドシティ茨木

[1127: 匿名さん]

情報交換するネタが無いのなら書くな。有るなら次ス立てろ。
マンションのマナー語る以前に掲示板マナー位守れ。

[1128: 匿名]

関係者の内部告発だから、特定されたくない。
だからこれ以上の詳細が語れないのだろう。
熊谷から説明あるかな？
千里タワーみたいに解約に応じるのかな？

[1129: 1126]

スレ検索しようと思って、入力場所間違えました。
すいません。

[1130: 匿名]

1072さんの話が本当ならまずはここにいる人間にその事実を見せつけてくれなきゃ。
今の内容だけじゃ何の根拠もない荒らし書き込みと同じレベルだよ。

[1131: 匿名さん]

疑惑の告発か？タダのデマか？

三井さんの対応もきになりますね。

[1132: 匿名さん]

マンション役員は通常一年ごとに入れ替わると思います。
だいたいこんな大規模マンションを取り仕切ろうと役員立候補する人なんていないでしょう。

[1133: 匿名さん]

名誉棄損で訴えられたら面倒だから
冗談でも余計なこと書かんほうがええと思うよ。

[1134: 匿名]

そんな危険をおかしてまで、冗談なのかな？
契約者は必死に否定したいのかもしれないけど、検討者からすればあながちデマでもないのかも…。
そんな根拠がないのと同様、デマだという証拠もない。

[1135: 匿名さん]

掲示板のマナーが守れない住人が、
はたしてマンションのマナーが守れるのか。
というのがよくわかる掲示板ですね。

[1136: 匿名]

匿名だから守れないのではないでょうか？

[1137: 匿名さん]

心配無用。
契約者さんも検討者さんも荒らしやさんも他営業さんも
掲示板に来る人なんてごくごく一部の人たちだから。

掲示板の書き込みにいちいち反応して真に受けてたら
どこのマンションも買う気なくしますよ～(笑)

[1138: 匿名]

匿名だからこそ住人の本性がでてますね。

[1139: 匿名]

「住人の本性がでてます」と書く人物の本性とは？

[1140: 匿名さん]

茨木物件も摂津物件もまるで一緒やん。

個人攻撃が多すぎて掲示板見ても何の参考にもならないね。。。

[1141: 匿名]

契約者を非難し検討者の購買意欲を無くさせる。
営業も必死ですね。
まともな仕事しましょうね。信じるバカはいるのでしょうか.ne.jp！

[1142: 匿名]

気に入らないとデマ扱い。
気にくわない相手は営業扱い。

コンクリの件は知りませんが、私は営業ではありませんよ。

見る目ないなぁ。
あっ、だからこのマンション買ったんだぁ。納得。

[1143: 匿名]

ほんと、気に入らない相手はみんな他社の営業扱い。

[1144: 匿名さん]

コンクリの工事やり直しは事実なのか？営業は施工チェックしてないから、何も答えられんだろ。

事実なら、ちょっと引くな。

[1145: 匿名さん]

何となくマンションの住人カラー見えてきましたね。

妄想が暴走して、内覧で現実みてがっかりしてる姿が目に映りますね。

ちなみに私も営業ではありません。

[1146: 匿名]

コンクリは壁紙や扉等のように内覧でチェックできないから怖い。

[1147: 匿名]

結局コンクリの件は？

[1148: 匿名]

いずれ時が来ればわかる。
問題はその時に自分が契約してるかどうか。

[1149: 匿名さん]

分かるのかな？
たとえ本当でも、揉み消されそうな類の情報じゃないかな？

内部告発みたいなのが無い限り。

[1150: 匿名さん]

コンプライアンスが五月蝿い昨今、もみ消しとかして後でばれたら幾ら三井でも会社が傾くよ。
つか、内部告発なら役立たずの国交省＋消費者庁にでもやってくれ。

[1151: 匿名]

ここのスレ、、、全く参考にならん。
自分の目でしっかり確かめて検討するのが一番かもしれんな。

次から次へと。
読んでてバカバカしく思った。

[1152: 匿名]

んじゃ、読まなきゃいいのに。

コンクリも自分の目でどうぞ。

[1153: 匿名]

ここで否定的レスを連発している人は同じマンションに住まないでしょうから､安心している契約者は多いと思います。

[1154: 匿名]

デメリットだらけで安心できるなんてある意味幸せですね。