パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1035: 匿名さん]

シニア向けマンションの一階にクリニックが入る予定なんですね。
シニア向け専用では無く、一般のクリニックのようなので
恐らく内科かな？と思いますが・・・

[1036: 匿名]

やはり買いだろ。
なかなかない物件だ。

[1037: 匿名]

やはり摂津だろ。
なかなか

[1038: 匿名]

やはり摂津だろ。
なかなかない物件だ。

[1039: 匿名さん]

メリットとデメリットを天秤にかけると、というか自分が許せるデメリットが多いので、ここは買いの方向で
検討中ですね。

[1040: 匿名]

買って損なし、日当たり悪し。

[1041: 匿名]

買って特なし、摂津だし

[1042: 匿名]

買って損なし、南向き無し。

[1043: 匿名さん]

＞１０３２
まだこの掲示板に常駐して、批判ネタを排除していると思われます。

[1044: 匿名さん]

○メリット
・エリア再開発物件
・三井不動産が売主
・敷地から駅まで1分
・大規模で管理費、建築費が割安
・駅前だけど閑静
・アウトポール
・広いアルコーブ
・省エネ等級４
・カーシェア有
・教育施設が近い
・摂津市公共施設が近い
・JR千里丘駅まで徒歩圏内
・モノレール摂津駅まで徒歩圏内

×デメリット
・行政サービスが貧弱
・住民収入レベルが府内最下位クラス
・教育水準が府内最下位クラス
・上下水道料金が高い
・駅前だけど何も無い
・普通しか止まらない駅
・梅田まで30分弱
・駐車場75％
・駐車場が高ランニングコスト（エレベータ２基）
・エレベータ不足（BCD棟で5基）
・大規模なため管理組合運営が困難
・高建蔽率（４００％）
・詰め込みランドプラン、日当たりが微妙なところが多い。
・20階建で災害時が大変
・タワマン建設予定
・不人気エリアに過剰供給
・周辺相場（地価水準）からして割高
・地盤が軟弱
・洪水時冠水可能性有り

[1045: 匿名]

それでも欲しいと思わせる魅力がある。
さすが三井というべきか。

[1046: 匿名]

三井で良かったね。

[1047: 匿名]

デメリットとメリットは人それぞれちがうもの 万人がメリットしかないて思うマンションがあればおそらくとんでもない価格になるだろうそんなところは買えない。

[1048: 匿名さん]

自分が何を最優先に考えるか？によって、
選ぶ物件は変わってきますね。

[1049: 匿名]

おー、またデメリットの書き込みか！
これは急いで削除依頼出さないと！

[1050: 匿名]

1044>
分かりやすい！

[1051: 匿名]

結局第1期で何戸契約したのだろうか？

[1052: 匿名さん]

何成約だろうがこれだけ売り出しできたってことは今どき結構な人気マンションだね
少し高いかなと思ってて、戸数多いから静観してたけど考えてみようかな
1044さんのデメリットだけなら気にならないけど他に何かありますかねー

[1053: 匿名]

＞1052
住所が摂津市

[1054: 匿名]

これ以上のデメリットもないと思います。