パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[841: 第三者さん]

いつ見ても盛り上がってますね、ここ。

個人的な意見ですが
マンションのデメリットは検討している人にとって欲しい情報だから必要だと思います。

でも誹謗中傷、契約者への攻撃は何の参考にもならないので（読む時間が無駄なだけ）
削除依頼はかけた方が良いと思います。

そして削除依頼をかけよった！的な書き込みも
意味不明だからやめましょう。

以上です。

[842: 匿名さん]

言論の自由を訴えたいなら
削除を判断された管理人さんにどうぞ。

しかし皆さん暇ですね。。。
私は主婦だから暇だけど(笑)

[845: 匿名さん]

いい加減マンションの意見交換をしませんか？

摂津が不便なこと十分承知しました。
三井のマンション自体はどうですか？
三井のマンションに住んでおられた方や知人が住んでいる等、おられましたら教えてください。
管理に対しては評価が高いようですがアフターサービスはどんなもんでしょう？

[846: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの内容と無関係な内容であると判断される投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

なお、削除に関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html

[849: 契約済み]

マーケティング会社が実施したアフターサービス満足度調査で、
三井は一位だったみたいですよ。

[850: 匿名さん]

三井のアフターサービスについて。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201002050001.html

ちなみに上司に「三井はいいよ」と聞いたことあります。

[852: 匿名]

そんなことないんじゃない？

[854: 匿名さん]

変な投稿へのレスはついでに削除されたりします。内容に問題なくても。

[855: 匿名]

とりあえず、削除されるような内容は書き込まないことだね。

[856: 匿名]

摂津は不便というよりこれまでマンション供給が近隣の市町村と比べて極めて少なかった不人気エリアです。

[857: 検討者]

なぜ摂津は不人気なんでしょうか？？

[858: 匿名さん]

摂津はなんにもない街。工場や物流センター、企業が多い。

だけど都心に近いから地価（千里丘周辺）こそ高い。それを金持ち三井がごっそり買い占めてしまった…。

なので今回のように
マンション価格が高い→不便極まりない→教育レベルはどうなんだ…
といろいろ叩き貶されてしまう。
でも摂津を知ってるものからすれば全部それも想定内。

そこをどう見るかは人それぞれ。

私は便利さを重視しているので
このマンションは検討中。

[859: 検討者]

ありがとうございました。
当方、県外の人間で摂津に詳しくないので…。

では、特にガラが悪いわけではないんですか？

[860: 匿名]

摂津市の北部は国鉄と阪急が走り、梅田に出るのに早くてかなり便利ですね。またモノレールや中環・近畿道もあります。
南部は川沿いの低地で人が住むのにはあまり適さない地域です。

[861: 匿名]

摂津市といえば物流センターのイメージで住むというターゲットになりにくいのでしょう。市もちいさいですし。

特別ガラが悪いイメージはないですね。

[862: 匿名さん]

859さんへ
近所に住んでます。
このエリアは住宅地になっているので下町なイメージで、学区評判もいたって普通。特別ガラが悪いとは思いません。

現地を散策、小、中学校付近を見学される方が分かり易いかと思います。
摂津市から支給されるリュックのようなランドセルを背負っている小学生が
可愛いくて素朴に見えますよ。

[863: 契約者さん]

三井や野村のような大手売主は管理会社も引き続き提携をとって管理するから信頼が出来るのです。
入居後は管理がすべてと言っても過言ではないくらいですから。

以前住んでた分譲マンションの売主がまさに、売ってしまった後はハイさよなら。
入居後何か問題が起こるたびに責任のなすりあい。
管理会社も頭を悩ませてましたからね。

なので今回は安心してます。

[864: 検討者]

860、861、862さん

ありがとうございました。
参考になりました。
再度、マンション周辺を散策して確認してみますね。

[865: 匿名さん]

ご参考までに。大阪府の犯罪統計です。

犯罪統計
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/index.html

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_10.pdf

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別検挙件数平成22年5月14
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_11.pdf

[866: 匿名さん]

検討中の方にアドバイスがあるとすれば（同時に購入を急がないのであれば）
竣工後の棟内モデルルームで実際に部屋へ入り、電車やグランド音を確認出来るのが一番良いかもです。
眺望や日当たりも確認出来ますし、ここはエントランス内のデザインに力を入れてるから実際に目で見て楽しめるはずです。

当方は気に入った間取りをおさえたかったので一期で契約しましたが、
今まで何件か竣工後の棟内モデルルームを見に行った経験があるので意外と良いかもと思います。（大きな声ではいえませんが、その中には値引き交渉が可能物件、実際にありましたし）

もちろん売れ残り物件だから嫌だと言う方もいるでしょうからご参加まで…。