住んでみたい街 関西版 京都編

[物件比較中さん]

おすすめエリアとその理由を教えてください。

[651: マンション検討中さん]

京都市駅南部は絶対に避ける。

[652: 関東人さん]

京都の北山ってどうですか？
東京で言う青山や白金っぽいエリアなの？

[653: 通りがかりさん]

>>652 関東人さん
昔は「おしゃれな北山」とか言われた頃ありますが、今は「北山なんもない」と言われて久しいです。おしゃれと言われてた頃も何もなかったのですが。京都は田舎で建物制限もある古臭いままの街なので、東京で言い変えるような街はありません。インバウンドに頼りきってた街はコロナ後はさらに加速して急下降。現地確認してみてください泣

[654: 名無しさん]

>>652

北山もその先の松ヶ崎もオシャレ感はあるんだが寂れ感も漂うって感じだよね。

[655: 匿名さん]

落ち着いた大人の街だとは思うけれど、気分が沈むというか鬱になりそうな佇まい。
心が寛ぐのは鴨川と植物園くらいでしょうか。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

気分が沈むとかって言い過ぎだと思う。

ただ単に何もないので退屈な街だと思います。

[657: 匿名さん]

京都で静かに住むなら北山よりも岡崎の方がいいと思います。

[658: 評判気になるさん]

>>655 匿名さん
精神状態の方が心配です。

退屈かもしれませんが、地下鉄烏丸線沿線で今出川以北ならピカイチだと個人的には思います。狭苦しくないし、便利だし、綺麗だし、文化的だし。

岡崎かぁ。綺麗ですが住んだことがないので遊びに行くところっていう感じがしています。

結局はどういう生活をのぞまれるかで、絶対的な良し悪しなどないとは思います。

いずれも良い街だと思います。

[659: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん

地下鉄烏丸線沿線の今出川以北で過去人気のあったマンションって無いんだよね。

[660: 購入経験者さん]

>>659 匿名さん

プレミストの鞍馬口駅側の物件て人気なかったんですか？

[661: 匿名さん]

>>660 購入経験者さん
３，４年前、鞍馬口駅近の２つのマンションがちょっと話題になってましたね。
プレミスト京都烏丸鞍馬口と、「京都市北区小山南上総町66番地レジデンス」という
住所がそのまんまマンション名になっていた地元デベの馬鹿高いマンション。

[662: 通りがかりさん]

>>661 匿名さん

確かプレミストは鞍馬口駅徒歩2分で66レジデンスは北大路駅徒歩5分のマンションだったと思います。

両者とも勘違いした京都バブルの価格設定だったので竣工後も売れ残った部屋がありました。

結局値引きして(相場で)完売に至ったのでしょう。

烏丸線の駅近であっても今出川よりも北は坪300以上は相場よりも高いと思います。

北山しかりです。

[663: 京都不動産マニアさん]

京都で正真正銘資産価値のあるマンションは、縦の烏丸線丸太町駅から四条駅の間。横の東西線の烏丸御池から京都市役所駅の間。各駅徒歩7-8分圏内に建つマンションの事です。

[664: 評判気になるさん]

>>663 京都不動産マニアさん
こればかりは認めざるを得ないでしょうね。他の立地で同程度のお金を出すのはリスクが伴います。

[665: 匿名さん]

>>664 評判気になるさん

北山が中心部の価格より高いって有りえます？(^^;;

[666: eマンションさん]

>>665 匿名さん
北山文化を再興させ、京都の中心をこっちに移す気かな^_^

[667: 匿名さん]

>>666 eマンションさん

北山文化(金閣寺周辺)と北山駅周辺は全くの別物だから。^^;

[668: 匿名さん]

>>664
岡崎や下鴨は都心エリアじゃないけどブランドエリアだよね。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
代々の京都人が住んでいる豪邸がありますね。ただ、ヨソモノは入らない方が無難。
関東から越してきた知人が下鴨某町に戸建てを建てたけれど、何年も回覧板が来なかったそうです。

[670: 匿名さん]

>>669
回覧板なんていらんやろ。むしろ回ってこなくてラッキーよ

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
回覧板はどうでもいいですが、町内の草取り、登下校時の学童の監視、盆踊りや地蔵盆の運営、防犯委員会、マンション建設反対集会、同和研修会等々、毎月忙しいようです。

[672: 購入経験者さん]

>>670

同感。

[673: 匿名さん]

>>671
最後の2項目はまじ勘弁やな･･･

[674: 匿名さん]

>>658 評判気になるさん

今出川以北はあかんと思う。価値落ちる。今出川以南でないと。それと京都駅より以北。京都駅より以南もあかんと思う。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん

確かに京都人はそう考える人が多い。
しかしよそ者からみると、それはすごく狭い。

それに中心部が一般人に住みやすいと言うわけでもない。
二条駅や北大路駅や京都駅南イオン近くが一般人には便利。
御所周辺なんてお店が無くとても不便。

この違いがバブルを生む。外からお金が入ると周辺部が高騰し、
お金が出て行くと急落する。90年前後の鞍馬口億ション(いまお話の
プレミストのすぐ北側)や北山のブランド通りもその後2000年代は価格が急落し、
ブランドも離散した。

今回のバブルがどれぐらい勢いがあるかだね。

[676: マンション好きさん]

>>675 匿名さん

北山は後々の下げが大きそう。

[677: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん
京都人の京都はめちゃくちゃ狭いですね

[678: 匿名さん]

左京区は暮らしやすくていいよ
北の方はちょっと田舎だけどw
岩倉北小学校区ってコンビニないらしい

[679: 匿名さん]

左京区は広いからね。
岡崎や下鴨は憧れのブランドエリアだし。

[680: アダルト系YouTuberかわはらだゆうま]

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[681: マンション比較中さん]

>>671
大阪住みだが地蔵盆って大阪にはない風習だから色々大変そう。

[682: 匿名さん]

>>681 マンション比較中さん

戸建てなら町内会の煩わしさがあるかもしれませんが、マンション住まいには関係ないです。

[683: 名無しさん]

他府県出身者ですが、京都にずっと憧れています。
日本が誇る唯一の素晴らしい場所だと感じるから。
ありのままの京都、ありのままの京都の人々を
これからも応援しています！

[684: eマンションさん]

>>682 匿名さん
マンション内にクレーマー住人がおると大変ですよ。

[685: 匿名さん]

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[686: 匿名さん]

左京なんて人気ないし、ランキング的には桂、烏丸、河原町と全て阪急沿線沿いです。
間違っても地下鉄四条とは言わないです。

[687: 匿名さん]

中京鍛冶町のジオの広告が始まりましたね。
https://geo.8984.jp/kyoto/aneyakoji/?utm_source=kyoto_Joint&utm_medium...

[688: 匿名さん]

>>686 匿名さん
他府県の方の書き込みかと思いますが、事実誤認があるので正しておきます。
烏丸線「四条駅」は正式な名称で、地元民もよくそう呼んでおります。↓
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%9B%E6%9D%A1%E9%A7%85

[689: マンション検討中さん]

地下鉄の無かった時代は京阪が唯一の「四条駅」だったな。
地上走ってた時代が懐かしい。四条通のワイヤー式踏切も。

[690: 匿名さん]

ですねえ。阪急は大宮から河原町まで全部四条だし。地下鉄が開通した頃、地下鉄京都駅に関して、なんで沿線全部京都やのに京都駅だけ京都やねんと文句を言ってる方もおられました。

[691: 名無しさん]

京都は住むとこじゃないわ

[692: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん

え？住むところですよ？

[693: 評判気になるさん]

右京区、中京区、亀岡は定石

[694: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[695: 購入経験者さん]

左京区は良いよ

[696: 口コミ知りたいさん]

>>690 匿名さん

そうです、四条に住んでると梅津や松尾のことを言う人もいますから。

[697: 江坂の人]

京都は富裕層地域がいい

[698: マンコミュファンさん]

>>697 江坂の人さん

じゃあ、準北摂とも言える桂、長岡天神がいいですね。
間違っても鴨川より東側には住んではいけません。

[699: 匿名さん]

鴨川より東といえば、下鴨、岡崎、南禅寺界隈など高級住宅街（戸建て地区）のことですね～

[700: 吹田市民やけど]

>>680 アダルト系YouTuberかわはらだゆうまさん
何偽名