Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[886: 匿名さん]

882は下げで書き込んでるのに883はすぐレス。怖い～。

[887: 匿名さん]

ＣＴＡお前が怖いわ

sageとかホントゴミな

[888: 匿名さん]

誰かCTAがいいとか書いてたっけ？被害妄想では。。。

[889: 匿名さん]

↑さすがにサムいよお前

[890: 匿名さん]

北西は商業施設を建てていけない地目でしょｗ

そもそも有明にショッピングセンターはできないよ

なんせ有明北の入札が商業施設の縛りがあって誰も入札できなかったんでしょ

今はあのときより厳しいからね

マンションオンリーじゃないと誰も入札しないよ

[891: 匿名さん]

CTAに劣等感でもあるのかな・・・。あまり気にしないほうがいいですよ。

[892: 匿名さん]

BASの北西の開発はまだまだ先だな、、、
巨額の税金をつぎ込んで埋め立てしているから
一応ガイドラインで用途は決まっているものの、早々安値で売却できない。
そもそも2020年オリンピックどうするのっていのうが先ですね。

早そうなのはコロシアム東の3-1区。
１年以内に再び何かの動きがある可能性がありますね。

[893: 匿名さん]

最近の有明はすごいですね。
やっぱり、小中学校やスーパー・保育園などが動き出したからでしょうか。
数年前まで何もなかった地域とは思えない。

[894: 匿名さん]

CTAの2期がはじまってナイーブになってるようですが、売れ残り物件だし気にすることないです。

[895: 匿名さん]

誰も気にしてないでしょ

ＣＴＡ工作員が勝手にここのスレまできてスケジュールとか貼ってくんじゃないの

[896: 匿名さん]

東の３－１区、何か動きあれば良いですね～楽しみ！

[897: 匿名さん]

＞東の３－１区、何か動きあれば良いですね～楽しみ！

こういうレス、隣を検討していた人は何回見たことか＞＜

きっと何も動きはないと思うようになっちゃった

[898: 匿名]

いや、思いはじめるのが少しはやすぎただけですって。そろそろ動き出しますって…

[899: 匿名さん]

いよいよ今晩が抽選日ですか。ワクワク。

[900: 匿名さん]

光の文字でＷ杯開幕祝う　「電通」の本社ビル
2010/06/11

　「祝　開幕」―。１１日夜、サッカーワールドカップ（Ｗ杯）南アフリカ大会の始まりに合わせ、東京・汐留にある広告大手「電通」の本社ビル（高さ２１０メートル）の壁面に、こんな光の巨大文字とサッカーボールが浮かび上がった。
　オフィスのブラインドの開閉で文字をつくっている。閉幕日の７月１２日まで、連日午後７～１０時に応援メッセージやサッカーボールを表示するという。閉幕日には「また４年後に」と浮かび上がらせる予定だ。

[901: 匿名さん]

>>899
申し込みしてないくせに～。や～ね～！

[902: 購入検討中さん]

無事、抽選を経過しました。
後は契約するのみ！

[903: 契約済みさん]

おめでとう～。いらっしゃ～い。

[904: 匿名さん]

いよいよ申し込んだレスが増えてくるね
毎回同じレスだけど毎回抽選外れてるのかな？だとしたら空気読んだ方がいいかも

[905: 匿名]

残念ながらうちは落選です
次は当ててくれると営業さんが約束してくれました

[906: 匿名]

約束してくれたなら安心ですね

[907: 匿名さん]

そんなの約束できるのかな？！？！

[908: 匿名さん]

HP公開の間取り減ったね

[909: 匿名さん]

>>905
もう抽選になるはずなんてないから絶対買えるって意味なのかなぁ。

[910: 匿名さん]

うちも落選だったのですが、「次点なので、キャンセルが出たら優先的にご紹介します」とのことでした。
本当に次は必ず当てると約束されたのでしょうか？

[911: 匿名さん]

おお、落選仲間がこんなにいる。（笑）
うちは営業さんから電話で教えてもらいました。残念そうな声を出してたら、ちょっと励ましてもらいました。

[912: 匿名さん]

落選するのには理由がある場合が多いので、空気を読んだ方がいいかもしれませんね。。。
1期1次で落選するのは仕方ないことですが。

[913: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
毎晩お疲れ様です。今日はもうおやすみ♪

[914: ご近所さん]

よくわからんが、そういうことにしておきましょう
レインボウブリッジの電気が消えた。
じゃぁ、おやすみー

[915: 匿名さん]

なかなか当選された方は現れませんね。
うち？
残念ながら落選です。^^;
みなさん、次のスケジュールは聞かれましたか？

[916: 匿名さん]

821の
ＣＴＡのＨＰの絵を見ると分かるが、
すぐ北西の土地は住宅商業複合用地と書いているから、タワマンは建たないよ。
ショッピングセンターと戸建て住宅ということ。
北西の眺望リスクは嘘ですね。

[917: 匿名さん]

落選された方、ご愁傷様です。
デベは資金内容がしっかりした方から、選んでますよ。
当選されたのに、肝心のローンが最後の最後で通らなかったら、デベも時間の無駄ですから。
なぜならば、ローン条項付で契約して、ローンが通らないと契約自体が流れてしまいます。
抽選と言ってますが、優先順位があるのです。
１番のお客はは現金で買う人ですからね。
２番は自己資金１００％（自己ローンも含む）・・・この場合ローン条項は付けられないので、デベとしては
　手付け没収できるのでありがたい。

３番は住宅ローンは使うが、上場企業、公務員等の会社が安定しているリーマン

[918: 匿名さん]

北西の眺望リスク肯定派と否定派。

どちらが信用できるかは、どちらの嘘が多いかで分かりますね。

肯定派は、海を隔てた埋め立て地にも「タワマンが建つ」と言っていた。

それに対して、否定派が「築地市場が移転してくる」と書いたら、

肯定派は「それは選手村」と書いたが、

結局は否定派のいうことが真実であった。

肯定派の、「タワマンが建つ」というのも「選手村」も嘘であった。

よって否定派の方が信用できる。

[919: 匿名さん]

>>916
>>918
大丈夫？
有明北1区域には
市場は移転しないし、
今度の北2-2-A街区のように
地区計画の変更がされれば、
タワーマンションが建つ可能性があるよ。
BMAの営業もBASの営業も
そう言っているのに
何故否定する？

[920: 匿名さん]

>>919

じゃあ821のＣＴＡのＨＰの図は嘘なんですか？

[921: 匿名さん]

BMAの営業もBASの営業も
「タワーマンションが建つ可能性があるよ。」
と言っておかないと建った場合、あとで詐欺で訴えられるからね。

[922: 匿名さん]

>>920
？？

住宅商業複合用地なんだから
タワーマンションも建つでしょ。
マンションは共同住宅だから住宅だよ。
もしかして住宅＝一戸建だと思ったのw

[923: 匿名さん]

住宅商業複合用地はもちろんタワーマンション建てられます。
ＢＡＳの営業さんもＣＴＡの営業さんもタワマン建つ可能性はありますとちゃんと教えてくださいましたし。

[924: 匿名]

なんたる無様。

[925: 匿名さん]

視界が悪くなろうが、それは有明が発展するんだから良しとするべきだろう。
そんなことより、利便の悪さはなんとかならんものか？
新たに駅でもできないものか。
昨日、会社からシミュレーションの意味で、有明までいってみた。
電車は空いてるけど、時間が・・・。
来年から通えるのか、少々へこんでます。

[926: 匿名さん]

ほんとそう思う。
勤務先によるが、おまえら、ほんとに通えんの？

[927: 契約済みさん]

発展するなら、どんだけ壁が増えようが、交通量が増えようが、どうなってもええゆうことか。
折角の街に好き邦題にタワマン建ったらどうなるか、想像してみいや。
後からあの街の開発は失敗だったとレッテル貼られるだけやで。
あのな、有明買う人は、無秩序に昭和から発展してきたようなビル群の中に住もうと思うてはる人は少ないと思うで。今の技術と将来を見据えた豊かな趣向で、新しくきれいに整備された街に住みたいと思うてる人が多いんとちゃうか。
（この説明もわかりにくいな。）

人生、転職はできるが、一度建ったタワマンはそう簡単に消せへんで。

[928: 匿名さん]

通いやすい会社に転職すればよし。スーパーも雨にぬれないし悪くないぞ。

[929: 匿名さん]

簡単に転職できるなら、葉山あたりに住みたいなあ。

[930: 匿名さん]

埼玉や千葉や神奈川直通の通勤ラッシュでごみごみした地下鉄に乗るより、すいているりんかい線で通勤できる人は、この方がいいに決まっている。

特に渋谷あたりはそうだろう。田園都市線なんかのってられるか。

有楽町線、南北線もストレスたまるよね。。

[931: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）

[932: 匿名さん]

ここ購入した・或いは購入予定の方々は、

どちらまで通われるんですか？

所要時間は？

[933: 匿名]

私は恵比寿です

[934: 匿名さん]

山手線沿線であれば、ラクですよね。
六本木や赤坂近辺となるとしんどいですよねえ。

[935: 匿名さん]

当選しました。皆様宜しくお願い致します。
通勤のことが話題になってますね。私は珍しいケースかもしれませんが都心まで20分くらいかけて車通勤です。
休日もどこ行くにも近いし高速乗るにも便利だし、それでこの価格なら文句ないですね。
台場なんかもそういう方々が多いと思いますが、わずか１ｋｍ離れて住所が江東区になるだけでこんなに安くなるんですから。
台場・豊洲みたいに、有明住民以外の人が頻繁に出入りする土地にはなってほしくないので、あんまり発展しなくても、資産価値が上がらなくてもそこまで不満はないです。

[936: 隣住民]

>>934
オフィスは赤坂ですが
きつくないですよ。
ドアドアで45分くらい。
隣住民なのにでしゃばってスマン。

[937: 匿名]

遠いねぇ
頑張って！

[938: 匿名]

品川です。
電車で20分、ドアドアで40分弱です。

個人的には近いと思いますし、毎日座って通勤できるのは魅力です。

[939: 匿名さん]

落選が多いね。銀行査定が厳しくなってるのかな？
先に余裕を持った高めの住戸でローン査定終わっておいたらいいのに。

[940: 匿名]

勤務地豊洲。チャリ通勤予定。

[941: 匿名さん]

有明はりんかい線や埼京線沿線に勤務先がある特定の人たちには便利でしょうが、それ以外の人たち、例えば東京駅西側のオフィス街に通う人たちにはものすごく不便な場所ですよ。
それだけ不便で、食料さえもロクに買える場所がない、レストランなんか皆無という辺境の場所、それが有明です。

[942: 匿名さん]

うちは勤務地が東西線沿線だからすごく不便。
乗り換え３回しないといけない。
同じ江東区なのに通勤に時間がかかってしまいます。

[943: 匿名さん]

六本木まで３０分かからないですよ。検索より余裕で一本早い電車に乗れますよ。人ゴミに溢れた駅ホームでなく座れるので疲れもないかな。残業したときはタクシーで有明テニスの森前といえば連れて帰ってくれます。

[944: 匿名さん]

通勤時間もいいけど落選しちゃったら意味ないじゃん

[945: 匿名さん]

No.943>
六本木まで30分？無理でしょう。

私、表参道、ドアドアで60分。諦めた。

[946: 匿名さん]

>>944
落選しちゃっうのは年収少なかったりローンが付きにくい人じゃないかな？

[947: 匿名]

＞＞945
隣の住民ですが恵比寿までドアドアで35分です。表参道まで60分はルートが悪いのではないでしょうか。駅から距離があるなら別ですが…

[948: 匿名さん]

>>947
りんかい線の渋谷駅ホームは離れてて遠いんですよ。銀座線まで。
大崎で山の手で乗り換えるにしても、スムーズではなく多少待ちますよね？
待ち時間も入れて60分ですよ。

恵比寿ドアドア35分は理解できます。

[949: 匿名さん]

有明にはレストランが豊富にありますよ。ぐるナビで検索してみてください。

[950: 匿名さん]

今すんでるところは徒歩5分以内に飲食店がたくさんあるから気軽に外食できて便利なんだけど。

[951: 匿名さん]

ヒント：築地市場

[952: 匿名さん]

徒歩5分くらいなら雨でもそんなに苦痛じゃないもんね。

[953: 匿名]

抽選で年収少ない人を排除してくれるのは資産価値維持にはプラスですね

[954: ご近所さん]

表参道は、ドアドアで40－45分ぐらいですね


http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eok1=0&eok2=0&eo...
http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eok1=0&eok2=0&eo...

[955: 匿名さん]

時間もかかるし乗り換えも多くて大変だねぇ。

[956: 匿名さん]

表参道なら、小田急線とか東急線とか、西方面から通ったほうが楽そうだけどね。
なんでわざわざ有明なんだろ。

[957: 匿名さん]

＞＞954
ご丁寧に・・・。

でも私、実際に表参道（会社）〜国際展示場（BAS)を移動して測ったんで、残念ながら嘘ではないんですよ。
そりゃ、Yahooやなんかで調べれば、３７分くらいですよ。だから実際どうか調べたんですね。

実際には、数字通りにはいかないもんで、ホームでの待ち時間って意外にあるんですよ。
国際展示場まで９分あるし。ドアドアの距離入れたら、むしろ６５分くらいなわけで・・・もういいです。

みなさん、がんばって通ってくださいね。

[958: 匿名さん]

＜ある日の帰路＞

会社を１９時４０分出→表参道駅１９時４５分着→渋谷駅１９時５０分前着→りんかい線ホームまで１９時５５分→２０時６分発まで１０分待ち→国際展示場２０時３０分着→現地（BAS)２０時３８分着。

[959: 匿名さん]

2回も3回も乗換しないと通勤できないならアウトだよね。

[960: 匿名さん]

北西にタワマン建つと言う言うけど、今以上（３３階）は建たないですょう？
せいぜい２０階ほど、なら高層買えばすむ事でしょう？

私は買えないのでここは辞めました。３０階位なら安心だけどね・・・・
お金が・・・・・・

[961: 匿名さん]

表参道なら、田園都市線？東横線沿線とかの地下鉄沿線がいいんじゃない。
会社がそこなら仕方ないですね。
通勤ラッシュ毎日おつかれさまです。

[962: 匿名さん]

りんかい線、埼京線沿線や埋立地内で働いているごく一部の人以外には通勤に不便な場所であることが証明できましたね。
こんな不便でしかも割高な場所を買うのって理解不能だな。

[963: 匿名さん]

てか、表参道の人には非常に不便な事しか証明できてないような。。。。

[964: 匿名さん]

そういう事にしたいだけでしょう。
安く買いたいのは誰もが同じ。
豊洲もほとんど売り切れ、いまや有明も人気地域になっちゃいましたからねぇ。

[965: 匿名さん]

みなさん、職場はどのあたりなんですか？
私は品川。通勤って大変？

[966: 匿名さん]

論理的に勝てないもんだから意味不明な書き込みをする964は間違いなく３流大出のデベ営業ですね。

[967: 匿名さん]

君は論理的でない。

というか、「論理的でないから3流デベ」ですか。すごい論理ですね。
もう残念な頭としか言えないです。。。ごめんなさい。

[968: 匿名さん]

たしかにすごい論理展開だな。頭の中、ちゃんと入ってますかー？

[969: 匿名さん]

９６６です。

あたりまえだ。ちゃんと入ってる。
ちなみに俺は東大卒のエリート。
今日は社長説明であわててたんだ。ちょっと論理が狂っただけ。
資産も３億超えたから、豊洲を買うわけない。

[970: 匿名さん]

資産価値が保たれるのは複数路線使えて多数の人が通勤に便利な利便性の高い駅近マンションだけど
りんかい線ってごくごく一部の人にしか便利でないよね。
2回も乗り換えしないと通勤できないような人は厳しいね。

[971: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
朝からご苦労さん。

[972: 匿名さん]

まぁ事実だけどね（笑）

[973: 匿名さん]

という事にしたいだけでしょ。前提が問題。そして、その前提に合わないからダメという、まったく論理的でない話になってる。
そんなんじゃ出世できないよ。

[974: 匿名さん]

有明はりんかい線及び直通してる路線以外に勤務先がある人にはものすごく不便な場所というのはまぎれもない事実なのに、それを否定するというのはどういうつもりだ？
こういう詐欺師みたいなやつばっかりなんだよな。有明物件の営業は。

[975: 匿名さん]

資産価値は需要と供給のバランスによって決まるから、需要があるほど有利だよね。

[976: 匿名さん]

有明なんてなんてマンションしかない郊外団地。
こんな場所買ってなにが楽しんだろ。

[977: 匿名さん]

ごく一部の人にとって便利ってところは、需要も少なくなり気味。
今は有明にそんなにマンションないからいいかもしれないけど。

[978: 匿名]

ずーーっと、通勤でネガってる人は何が目的？
他デベ？安く買いたい人？

タワマンかつBASの価格帯で、どこでも通勤が便利な駅って他にあるのかい？

[979: 匿名さん]

池袋の方が有明よりは利便性の点では上と思う人が多そう。

[980: 匿名さん]

＞ごく一部の人にとって便利ってところは、需要も少なくなり気味。

有明にマンションが今後どんどん増えてしまうと、供給＞需要　になってバランスが崩れそうだから、
有明は実はこれ以上あまりマンション建たない方が希少性あっていいかもしれなかったり。

[981: 匿名さん]

じゃあ空き地はどうするかといえば、都営住宅にすればいい。
これが一番土地の有効活用になる。
都営住宅は激安だから不便でも住む人は大勢いいるよ。

[982: 匿名さん]

通勤って毎日のことだから重要な要素だろ。
サラリーマンなら通勤に不便な場所はまず検討外になる。
そもそも無機質な埋立地なんだから、通勤が不便だとなんのメリットもない。
湾岸埋立地は通勤に便利というのがウリだったようだが、有明はそれもないとなると売れるわけがないよ。

[983: 匿名さん]

う～ん、悩ましいね。

[984: 匿名]

ネガさん
5000万以下で通勤が楽なタワマン教えて！

[985: 匿名さん]

自分がたまたま有明が通勤に便利だとしても、多くの人にとって便利でないならば資産価値的にはどうなんだろう？という感じですね。
自分が気に入って住むにはいいのですが。
確かに今は有明にマンションはまだ少なめなので賃貸も高めに貸せますが、
今後マンションがたくさん建ったとしたらどうなるんでしょうね。