Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[846: 匿名さん]

有明が＠300万円超えないとここを売却して一戸建てなんて無理だと思う。街ができあがってここより便利な豊洲でさえ＠300万円の壁があるのに、有明で＠300万円は無理でしょ。途中住み替えなら賃貸がいいよ。湾岸で賃貸なら隣も出てるしいくらでもあるでしょ。

それよりここ買って「経費節減」ってなんか夢がない。高い管理費納得して買うんじゃないの？

[847: 匿名]

平成22年度は固定資産税、都市計画税の減免措置がありましたね。
詳しくは東京都主税局に聞いてみるのがよさそう。
でもマンションの営業さんはこれくらいのこと把握してないのかしら？

[848: 匿名さん]

↑把握してましたよ。
見積もり基準、減税説明がありました。

それよりも、ここは営業さんの人数が多いから そちらの当たり外れはあるかも。

[849: 匿名さん]

夢じゃ飯は食えません。経費は削減すべきでしょ。

[850: 匿名さん]

１年だけでしょ、減免。
来年からずっと毎年一括で払い続けるんだから、ちゃんと計算しとかないとね。

[851: 匿名さん]

賃貸だと高くついちゃうからなぁ。
購入して広い部屋に住んだほうが充実した人生が送れそうだなと思って。

[852: 匿名さん]

でも10年住むだけでも固定資産税約400万かかるし、それなら10年賃貸で住んでから一戸建て買った方がいいんじゃない？

[853: 匿名さん]

道路隔ててすぐ北西はショッピングセンターができるのでタワマンは建ちませんよ。
北西に眺望リスクはないでしょ。

[854: 匿名さん]

ショッピングセンターなんかできないよ。
北西はそのうち街が発展すればタワマン建つでしょ。

[855: 匿名さん]

>>853
虚偽の書き込みは悪質ですよ。。。

[856: 匿名さん]

ここを買うと853みたいなレスをしなくてはいけない人生になるってちょっとやだ
誰かに説明されたとしたらそれもやだ

[857: 匿名]

850の言う、一年のみの減免措置って何？
東京都主税局のページには平成24年3月31日までに新築された3階建て以上の耐火建築物は5年度分に限り固定資産税額の1/2が減額されるって書いてあるんだけど。

[858: 匿名さん]

隣の管理会社変更って本当？どこに変更になったの？ここも合わせた方がメリットあり？

[859: 匿名さん]

１年のみの減免なんてないですね。
毎年一括というのもガセ。

[860: 隣住民]

管理会社は変わっていません。
実際にコンシェルジュ業務等を行う
再委託先が変更になっただけです。

海人とかいう名前のバ カ住民が
嘘情報を撒き散らすのでご注意を

[861: 匿名さん]

すぐの北西にタワマンが建つというのもショッピングセンターができるというのも
どちらも根拠がないので引き分けじゃないですかね。

[862: 匿名さん]

運河をはさんだ北西の土地にタワマンが建つというガセを流していた人もいましたね。
築地から新市場がくる場所ですもんね。

[863: 匿名さん]

MRのボード結構花ついてきましたね。　
プレミアムはこれからって感じだけど、
半分は超えた感じでしたよ。

[864: 匿名さん]

ＣＴＡ関係者の捏造が酷いね

[865: 匿名さん]

俺も北西にはショッピングセンターが計画だと聞いたけどね。

[866: 契約済みさん]

830も捏造じゃないの？
70平米前後の一期契約者だけど、固定資産税はそんな値段じゃなかったぞ。
ここより共用施設が多いお隣の見積もりでも30万はいってなかった。

70平米40万ってどこの港区マンションだよw

[867: 匿名さん]

なんだ、ここの話ってあんまり信用できないんですね。
マジで読んでて損しちゃった。

[868: 匿名さん]

だいぶスミフの工作員に荒らされてるね

[869: 匿名さん]

固定資産税はちょっと大目に出すもんですからね。
だいたい半分くらいと思ってれば丁度いいかと。

[870: 匿名]

私は、まだまだ出てない事実があると思う。
港湾局が所有してる土地を含め、水面下でどんな話になっているのか隠さず教えて下さいと聞いた方が、いいと思います。
確認に確認を重ねて買うことをお勧めします。

[871: 匿名さん]

噂で聞いた話だと、ショッピングセンターを都に提案してるって段階だとか。

[872: 匿名さん]

>>871
悪質な書き込みは止めてください。

[873: 匿名さん]

それ、なんで悪質？

結構有名な話だと思ったけど。あまり公開されていない話題？

[874: 匿名さん]

都の土地は公開入札によって売却されます。
まだ北西は売却されていませんので、ショッピングセンターもマンションも何もまだできません。

[875: 匿名さん]

スミフは人のスレまで荒らしまくるねぇ
最悪だ

[876: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
まったく、毎日毎日お疲れ様です。

[877: 匿名さん]

>876
あなたも同じフレーズで毎日毎日本当お疲れ様です（笑）

[878: 匿名さん]

>876
本当毎日飽きずに同じ書き込み御苦労だけど、他にすることとか何か楽しみとかないの？？

[879: 匿名さん]

BAS入居が楽しみです。
今日建築現場を見学にいきましたが、庭まだぜんぜん出来てないのですね。庭楽しみにしてるんですが。

[880: 匿名さん]

>>879
契約者専用の板がありますよ

[881: 匿名さん]

契約者専用は、ネガさんばっかりになっちゃって楽しくないのですよね。

[882: 匿名さん]

購入後も心安らぐことができずたいへんそうですね・・・

[883: 匿名さん]

。。。という事にしたいのですね（笑）
もういい加減にしたらいかがですか？

[884: 匿名さん]

>>883
あなたこそいい加減にしたらどうですか？
このフレーズ（笑）↓
。。。という事にしたいのですね（笑）

[885: 匿名さん]

882は下げで書き込んですのに883はすぐレス。怖い～。

[886: 匿名さん]

882は下げで書き込んでるのに883はすぐレス。怖い～。

[887: 匿名さん]

ＣＴＡお前が怖いわ

sageとかホントゴミな

[888: 匿名さん]

誰かCTAがいいとか書いてたっけ？被害妄想では。。。

[889: 匿名さん]

↑さすがにサムいよお前

[890: 匿名さん]

北西は商業施設を建てていけない地目でしょｗ

そもそも有明にショッピングセンターはできないよ

なんせ有明北の入札が商業施設の縛りがあって誰も入札できなかったんでしょ

今はあのときより厳しいからね

マンションオンリーじゃないと誰も入札しないよ

[891: 匿名さん]

CTAに劣等感でもあるのかな・・・。あまり気にしないほうがいいですよ。

[892: 匿名さん]

BASの北西の開発はまだまだ先だな、、、
巨額の税金をつぎ込んで埋め立てしているから
一応ガイドラインで用途は決まっているものの、早々安値で売却できない。
そもそも2020年オリンピックどうするのっていのうが先ですね。

早そうなのはコロシアム東の3-1区。
１年以内に再び何かの動きがある可能性がありますね。

[893: 匿名さん]

最近の有明はすごいですね。
やっぱり、小中学校やスーパー・保育園などが動き出したからでしょうか。
数年前まで何もなかった地域とは思えない。

[894: 匿名さん]

CTAの2期がはじまってナイーブになってるようですが、売れ残り物件だし気にすることないです。

[895: 匿名さん]

誰も気にしてないでしょ

ＣＴＡ工作員が勝手にここのスレまできてスケジュールとか貼ってくんじゃないの