Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[525: 匿名さん]

アフォーフォーフォー。

[526: 匿名]

ふーん、有明やめてそっちにしようかな。

[527: ご近所さん]

おっ、値上げ？
うれしいなぁ

[528: 匿名]

でも、今有明買うからこそメリットあるんだよね。

[529: 匿名さん]

>>523
「こうこう、こういう理由で総合的に考えていいマンションだ」、と何か具体的に書けばもっと知的に見えるし説得力も増すと思います。

[530: 匿名]

黙ってても、新CTAで価格上がるよ。
S社が絡んでるから。
でも、新CTAはここよりもグレード落ちそうだから、ここは買いで問題なし。

[531: 匿名さん]

豊洲や晴海に眺望最高のマンションがでてくるから競合したら新CTAはちょっと不利かも知れないね。

[532: 匿名さん]

よかよか。よかことですたい。
なんとなくよかマンションたい。

[533: 匿名さん]

なんか最近レベルが下がっちゃってますね。

[534: 匿名さん]

新タワーはシティタワー品川のイメージかもしれないね。
値段は定借じゃないから品川まで安くならないけどかなり安く出そう。有明でいいものを高く売る戦略から安いものを安くする戦略に変わらざるを得ないと思う。
仕様はいくら落ちてもさすがに浄水器なし床ビニールシール仕様よりは落ちないと思うよ。

[535: 匿名]

↑新CTA竣工の26年に有明付近が発展すればニーズが高まり価格も高くなる。

スーパー有り、小中学校有り、台場の新商業施設有り、豊洲市場も可能性有り。

高くなるよ。

[536: 匿名さん]

有明に住むと何かよい未来が待っているのですか？そうは思えませんよ？

[537: 匿名さん]

MRで眺望シミュレーションを見せてもらいましたが、
臨海大橋は南東の高層でぎりぎり見える感じでした。

南東を選ぶメリットは前に何も建たない安心感と日当たりでしょうか。
眺望と色んな騒音に関してはいまいちだと思います。

ただ臨海大橋や補助315号線ができるとトラックがそっちに流れて、
少しは静かになるかもしれませんね。

[538: 匿名]

536はスルー

[539: 匿名]

南東高層は北西ほどではないが臨海大橋などもあり景色良し。

南東中層、低層はテニスの森があるので、それはそれで気持ちいい。

[540: 匿名さん]

>>537
眺望シュミレーションでは17Fあたりでも臨海大橋見えてました。南東は楽しみですね。

[541: 匿名さん]

豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

[542: 匿名さん]

このブログ秀逸。この人何もの？
ここのネガさん？
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

[543: 匿名さん]

>豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

それデマらしいですよ。

[544: 匿名]

＞５４２
いつも一人で頑張ってますな、有明情報を色んなスレに貼付けたり。
お買い得だけど買えない君。

[545: 匿名]

見てみたらけっこうおもしろかったよ。

[546: マンション住民]

2期になると1期で売ってたとこより上を売るから最低価格が下がるんだよねー
それを鬼の首を掴んだように、誰も載せてないから「俺が一番で載せたー」って喜んでいろいろなとこに書き込むんだけど見ててあわれｗ
なんで誰も書かないかって少し考えたらいいのにｗ

[547: マンション住民]

ごめん　ここじゃなく近くの住民でした

[548: 匿名さん]

買えない（ヤバくて）です。

[549: 匿名さん]

残念ながらシティタワーシンボルは値上げしてますよ。
上の階より下の階のほうが平均で５０万円くらい高くなってる。
微妙な違いだから分からない人も多いんだよね。

さて、BASはどうなるのか楽しみですね。

[550: 匿名さん]

BASはBMAと同じで高めに出して売れるまで下げていく方針でしょう。
CTAはWCTと同じで低めに出して売れてきたら上げていく方針でしょう。

[551: 匿名さん]

値上げではなく価格調整だそうです。
単なる社内事情だそうです。

[552: 匿名]

南東は日当たりはいいけど騒音がね。

[553: 匿名さん]

住民運動でトラック規制すればいいでしょう。

[554: 匿名さん]

南東は高層階じゃなけりゃ静かですよ。

[555: 匿名さん]

たしかにここも値上げって噂が絶えませんね。
次期は本当に値上げかも。

[556: 匿名さん]

>>540
南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。
中～高層だと大丈夫だったかな？

[557: 匿名]

そうだな。南東中層でも海と橋は見える。
高層になると海がひらけて見える。

[558: 匿名さん]

>南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。

低層のほうが緑は映えますよ。

[559: 匿名さん]

実質的に今週末で抽選締め切りですからね。
必死なのはしょうがないのでは？

[560: 匿名さん]

豊洲シンボルが値上げしましたからね。
有明でも焦っちゃう人多いんじゃない？

[561: 匿名さん]

南東も北西も一長一短です。

よって私は南西にしました。

富士山も見えるし、横浜方面の夜景もきれい。

都心の夜景も見える。

今後も眺望リスクはない。

最高です。

[562: 匿名さん]

561です。
追加。

さらに日当たりもいい。

南西が最高です。

皆さんの価格表はどうか分かりませんが、私のは売り出し戸数に対する販売済の率は、南西が北西や
南東に比べて圧倒的に高いです。

つまり、南西が最高だからです。

[563: 匿名さん]

私は間取りで選びました。中層で庭向きです。

[564: 匿名さん]

>>553
湾岸はマンションより倉庫が先にあったので、優先権は物流会社にあります。
いくらあとから入ってきたマンション住民が騒いでも意味ありません。

[565: 匿名さん]

南東は騒音がだめ。眺望もだめ。

北西は日当たりだめ。

南西はすべてがＯＫ。

[566: 匿名さん]

北西は他のタワマンが建つとしても一つ海を隔てた向かいの埋め立て地だからそう近くもないし
眺望もそうさえぎられないけどな。

でも南西が一番いいかな。

[567: 匿名さん]

南西はほとんど売れちゃってるから選べないでしょ。

[568: 匿名さん]

>>567
これから売り出されるところを狙ってます。

[569: 匿名さん]

メリットの多さで行くと

南西＞北西＞南東

かな

[570: 購入検討中さん]

タワーの南西は、夏は温室であつうううういでしょ。

どうなんだろう、金魚鉢の生活

[571: 匿名]

南西はすぐに他のタマワンとお見合いになりそう。営業さんも言ってましたよ。

[572: 匿名さん]

私は南の4LDKにしました。
西の4LDKと価格同じで迷いましたが。
あまり角は注目されていないんですね。

[573: 匿名さん]

有明みたいななーんにもない場所で窓を開けると隣のマンションしか見えないなんて買う意味がないだろ。

[574: 匿名]

角部屋は高い
階差が他の間取りより極端に大きい
なんかあのリビングはゴチャゴチャしてる
４Ｌ狙いの人はあまりいないよ

[575: 匿名さん]

ここの4LDKが目当てなら豊洲行けば？

[576: 匿名さん]

3期値下げの可能性が強いみたいだけど申し込むかどうか悩み中
営業も3期値下げの可能性なしと断言してくれない

[577: 匿名さん]

南西発言の人なんで連投なの？

買うつもりなら静かに買った方が抽選上がらないのに？何か困ってることあるの？

[578: 匿名さん]

>>576
言質取られるのいやだから、営業がそんなこと言うわけないじゃん。
そもそも、「３期から値下げします」なんていったら、買う人いなくなるでしょ。
脳みそあんの？自分で考えられない人？

[579: 匿名さん]

言うわけないから顔で判断か
3期に買うことにする

[580: 匿名さん]

>>571

自分たちの物件が売れ残るようなことを言うわけないだろ。

[581: 匿名さん]

南東低層は朝、鳥のさえずりがうるさいよ。
特に夏場は4時台から起こされる。

[582: 匿名さん]

カラスな。

[583: 匿名さん]

木の多い公園と隣り合ったマンションの低層に住んだ人なら分かるけど、
夏場の朝はかなり早朝から、鳥のさえずりで起こされるからね。

ほとんど木がない公園なら問題ないけどさ。

特に大きな公園はたくさんの鳥が巣にしてるから南東低層は覚悟しておいた方がいいかも。

[584: ご近所さん]

ネガにしては弱いなぁ。

[585: 匿名]

鳥よりダンプの心配だな。

[586: 匿名さん]

何でそれが心配なのか分からん。

[587: 匿名さん]

>>540 558
臨海大橋。
南東の東寄りの部屋なら、比較的低層でも見えたと思います。
距離がありますが橋自体長いので、全体が見えるので○
ライトアップはLEDの使用でレインボーとは趣きが違うかも？

[588: 匿名さん]

豊洲のシンボルが値上げしたからって、ここも３期で値上げするんじゃないかと考えるのは考え過ぎですかね？

[589: 匿名さん]

売れているので妥当な予想でしょう。

[590: 匿名さん]

来週、とうとう抽選ですね。
欲しい部屋、抽選当たるといいんですが。

[591: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルは値上げではなく、価格調整。
しかも大幅な価格調整ではなく、部屋あたり数十万円程度のちょっとした価格調整ですよ。
騒ぎ立てるほどのものではないです。

[592: 匿名さん]

南西でもいいんじゃない？
オリゾンマーレからでもこの眺望。

[593: 匿名さん]

なかなかいいですよね。

[594: 匿名さん]

だから南西は新CTAで虹橋見られなくなるんだってば。

[595: 匿名さん]

価格に眺望リスクが織り込み済みなんだと思います。
南西<北西<南東
という感じで。
南西も北西も隣に出来る建物の計画が遅ければ遅いほど、
かつ低層だとラッキーですね。

[596: 匿名さん]

>>593
そこって、新タワマンで塞がれるんでしょ？俺んちからなら、自宅から綺麗に虹橋見えるよ。
しかも前に建物が建つ心配なし。

[597: 匿名さん]

上の写真はオリゾンマーレのバーからの写真かな？
なかなか良い眺望ですね。
クリスマスツリーはやり過ぎな気がしますけど。（笑）

[598: 匿名さん]

もしかして新CTA建つこと知らないで北西＆南西買った人もいるんだろうか？！

[599: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルが値上げか価格調整か知らないけど３期値下げで一期に年度内完売が現実味帯びてきた。

[600: 匿名さん]

そういう戦略を取ったらだけどね。↑

[601: 匿名さん]

値下げじゃなくて、値上げな。

[602: 匿名さん]

住民は、値下げなしより、完売を望む

[603: 匿名さん]

シンボルが値上げしてきたからなぁ。どうするんかね。
普通に考えたら３期からBASも値上げなんだが。

[604: 匿名さん]

もう佃・豊洲が実際反転してますからねぇ。

[605: 匿名さん]

シンボル行ったけど値上げされてなかったんだけど。

[606: 匿名さん]

１期の価格表と比較すれば、上の階より５０万くらいずつ値上がりしているのが分かりますよ。

[607: 匿名さん]

だからー、値上げじゃなくて価格調整ですよ。
いろんな費用がかかったから、その分を調整しているだけです。
値上げというほど値段上がってないでしょ？

[608: 匿名さん]

シンボルが値上げだったとして、ここが次回より値上げの噂を流せば、豊洲からここへ検討者を誘導できると考えているのですかね？広さを求めて来る人もいるかもしれないけど５０万そこらで場所変更はないでしょ？次回値上げももっと営業から聞いたとかリアルな表現じゃないとＢＭＡで懲りてるから誰も食いつかないんじゃない？値上げをかもし出すぐらいしか今時点ではできないんどろうけどなんか苦しいそうで同情する
倍率を上げたくない検討者でないことは分かるが検討者一体どんな立場の人なんだろう？

[609: 匿名さん]

値上げ連投の人って、以前、違う人に見せかけていたけど、ニックが「匿名」だったから、連投してることがバレバレだった人と同一人物ですか？？？

[610: 匿名さん]

あんた、最近そればっかり言ってない？あんたこそ連投お疲れ。

値上げはどうでしょうね。シンボルが値上げしたので３期でスカイタワーも値上げする可能性は上がってしまったと思います。

[611: 匿名さん]

もう何度も言わせないでほしいんだけど、値上げじゃなくて価格調整でしょ。
BASだって価格調整あるかもしれないけど、数十万円の差でしかない。
それで買う買わないの判断を買える人はいないっつうの。

[612: 匿名さん]

迷ってる人はこのブログを読むと、全体の傾向が分かると思います。
BASや有明の悪い評価点など、知らない人は知らない裏の部分も書かれています。

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

[613: ご近所さん]

50万円上がったら値上げでしょ。

[614: 匿名さん]

最近の経済情勢を考慮して、値上げは見送られるでしょう。
春先11000円だった日経225が週明け9600円。
春先は値上げの話も出ただろうけど、状況が一変した！！

[615: 匿名さん]

値上げって最近の話でしょ。それにギリシャと何の関係があるのよ。頭大丈夫か？

それに値上げじゃなくて、価格調整。何度も書かれているのに、文字読めないのか？
安く買いたいんだったら、まだまだ下落中の千葉方面にでも行けばいいだろ。無理に有明買うなよ。

[616: 匿名さん]

日本と関係ないところで起こったサブプライム問題が、日本経済に大打撃を与えたのだよ！
ユーロ安も止まらないし、株価は半年～1年先の経済を表すから、これからもっと悪くなるよ。

[617: 匿名さん]

＞シンボルが値上げしたので３期でスカイタワーも値上げする可能性は上がってしまったと思います。

社員以外は、安易に発言しないようにお願いします。

[618: 匿名さん]

サブプライムローンは日本も大量に買ってたから影響あるのは当たり前。

、、、、で、ギリシャは何の影響があるの？

[619: 匿名さん]

思った通り、抽選を前にネガ野郎が大量発生してますね。（笑）
そもそもギリシャ問題が日本に与える影響なんて軽微。

抽選倍率高くならないといいね。

[620: 匿名さん]

株価とユーロ円が暴落していることがすべてを物語ってるよ。
株や海外債権の投信に投資してる個人投資家は凍死寸前！！
経済は理屈で考えても仕方ないよ、結果がすべてだ（＾＾♪

[621: 匿名さん]

サブプライムの例だと１８０００円が１３０００円になって悪材料は出尽くしたと思った頃にリーマンの破綻で７０００台に。
忘れた頃にヨーロッパの金融機関破綻はあるかもしれないね。
４月以降になってくれればいいのだが。
どこの企業も今年度は前年下期×２を予定していたけどギリシャで下期の予測ができなっちゃった。
収まるまでは来年度の給与は５～１０％ダウンと思っておたい方がいいかも。
連続赤字はさすがにウェーブしてくれないよ。
リストラ、倒産よりは給与ダウンのがいいでしょ。
５０万円ぐらいの値上げ値下げなんかの問題はどうでもいい話になると思う。
年間１００万円返済を減らすと２０年で２０００万円以上の誤算が出る。

[622: 匿名さん]

抽選前に値上げ発言も増えてきた。
もうすぐ登録しました発言が増えてくると思う。

[623: 匿名さん]

みんな抽選倍率下げたくて必死（笑）　なんでギリシャが関係あるんだよ。
抽選になっても、俺の担当営業マンは俺に当選するようにいろいろやってくれるらしいけどね（笑）

[624: 匿名さん]

どうやって抽選結果をコントロールするんですか？
イカサマでもやるというのですか？