Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[501: 匿名さん]

>498
新タワーで早速虹橋の眺望が遮られるね！

[502: 匿名]

新タワーはないよ。
というより埋立地の危険性がわかってからみんな計画中止。

[503: 匿名さん]

地震ネガが出てるってことは、そろそろ抽選？
そんなに人気物件なのですか？

[504: 匿名さん]

>臨海大橋はどこに掛かるのですか？

未だ未定ですが、海の森あたりかと。

[505: 匿名さん]

抽選？　どんだけおっちょこちょいか選ぶのか？(笑)

[506: 匿名さん]

あ、ほんとに抽選近いんですね。
なんか、必死に否定してる人がきてるし。

しかし、よく「おっちょこちょい」って発言してる人いますが、同一人物？
普段使わない言葉なので新鮮です。

[507: 匿名さん]

しかも、おっちょこちょいの使い方間違ってない？
なんか、違和感ある使い方だな。ある意味個性的な発言で個人を特定できて良いかもしれないけど。

[508: 匿名]

先生！505さんはおっちょこちょいですか？

[509: 匿名]

もうほとんどの部屋、要望書出てるんですかね。
価格表、ほとんど埋まってるんだけど。

[510: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

[511: 匿名さん]

もう臨海大橋けっこうできてるよ。

[512: 匿名さん]

ちなみに臨海大橋は確かレンボーブリッジの2倍くらいの長さがあって同じくライトアップが予定されています。

[513: 匿名さん]

>>510
マルチポストはよろしくないですよ。

[514: 匿名さん]

臨海大橋ができると千葉の人が横浜に、神奈川の人が舞浜に、有明の人が都心に行きやすくなるのですね。

[515: 匿名さん]

なんだか、値上げも現実味を帯びてきたね。

[516: 匿名さん]

笑ってしまった。。。

[517: 匿名さん]

このご時勢なのに売れに売れてますからね。少しペースダウンが必要でしょう。

[518: 匿名さん]

えらいペースダウンしちゃいましたね。頑張れー。

[519: 匿名さん]

>>495
若洲〜海の森が出来る新島を結ぶ橋
臨海大橋で検索したら大体の概要が分かりますよ
物件のブログにも夜景の写真がアップされています。

当方も迷った末、南東に登録しました。
北西の眺望も大きな魅力ですが、高層では割高になってしまいますので。

[520: 匿名さん]

値上げを連呼してる人は先に買っちゃって後から買う人は高く買え～って他人の不幸を喜ぶ人？一緒に住むんだから人の不幸を期待しない方がいいじゃないの～

[521: 匿名さん]

眺望は向かいの距離はあまり関係ないと思うよ。PCTB棟の東側の仲介が出たら一度見てみるといいよ。かなり遠くのビルでも視界はほとんど遮られるよ。それを覚悟で買わないとね。北西も南東も一長一短あるけど満点のマンションなんてないからね。我慢できるものは人それぞれだからどっちがいいはないんじゃない。

[522: 匿名さん]

数年待ったら眺望満点のマンションが湾岸で出るけどね。高そうかもだけど

[523: 匿名]

やっぱりこんなにいいマンションないよな。総合的に考えて。

[524: 匿名さん]

豊洲6丁目とか晴海に運河沿いのマンションでるから、眺望期待の人は待つ価値ありそう。

[525: 匿名さん]

アフォーフォーフォー。

[526: 匿名]

ふーん、有明やめてそっちにしようかな。

[527: ご近所さん]

おっ、値上げ？
うれしいなぁ

[528: 匿名]

でも、今有明買うからこそメリットあるんだよね。

[529: 匿名さん]

>>523
「こうこう、こういう理由で総合的に考えていいマンションだ」、と何か具体的に書けばもっと知的に見えるし説得力も増すと思います。

[530: 匿名]

黙ってても、新CTAで価格上がるよ。
S社が絡んでるから。
でも、新CTAはここよりもグレード落ちそうだから、ここは買いで問題なし。

[531: 匿名さん]

豊洲や晴海に眺望最高のマンションがでてくるから競合したら新CTAはちょっと不利かも知れないね。

[532: 匿名さん]

よかよか。よかことですたい。
なんとなくよかマンションたい。

[533: 匿名さん]

なんか最近レベルが下がっちゃってますね。

[534: 匿名さん]

新タワーはシティタワー品川のイメージかもしれないね。
値段は定借じゃないから品川まで安くならないけどかなり安く出そう。有明でいいものを高く売る戦略から安いものを安くする戦略に変わらざるを得ないと思う。
仕様はいくら落ちてもさすがに浄水器なし床ビニールシール仕様よりは落ちないと思うよ。

[535: 匿名]

↑新CTA竣工の26年に有明付近が発展すればニーズが高まり価格も高くなる。

スーパー有り、小中学校有り、台場の新商業施設有り、豊洲市場も可能性有り。

高くなるよ。

[536: 匿名さん]

有明に住むと何かよい未来が待っているのですか？そうは思えませんよ？

[537: 匿名さん]

MRで眺望シミュレーションを見せてもらいましたが、
臨海大橋は南東の高層でぎりぎり見える感じでした。

南東を選ぶメリットは前に何も建たない安心感と日当たりでしょうか。
眺望と色んな騒音に関してはいまいちだと思います。

ただ臨海大橋や補助315号線ができるとトラックがそっちに流れて、
少しは静かになるかもしれませんね。

[538: 匿名]

536はスルー

[539: 匿名]

南東高層は北西ほどではないが臨海大橋などもあり景色良し。

南東中層、低層はテニスの森があるので、それはそれで気持ちいい。

[540: 匿名さん]

>>537
眺望シュミレーションでは17Fあたりでも臨海大橋見えてました。南東は楽しみですね。

[541: 匿名さん]

豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

[542: 匿名さん]

このブログ秀逸。この人何もの？
ここのネガさん？
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

[543: 匿名さん]

>豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

それデマらしいですよ。

[544: 匿名]

＞５４２
いつも一人で頑張ってますな、有明情報を色んなスレに貼付けたり。
お買い得だけど買えない君。

[545: 匿名]

見てみたらけっこうおもしろかったよ。

[546: マンション住民]

2期になると1期で売ってたとこより上を売るから最低価格が下がるんだよねー
それを鬼の首を掴んだように、誰も載せてないから「俺が一番で載せたー」って喜んでいろいろなとこに書き込むんだけど見ててあわれｗ
なんで誰も書かないかって少し考えたらいいのにｗ

[547: マンション住民]

ごめん　ここじゃなく近くの住民でした

[548: 匿名さん]

買えない（ヤバくて）です。

[549: 匿名さん]

残念ながらシティタワーシンボルは値上げしてますよ。
上の階より下の階のほうが平均で５０万円くらい高くなってる。
微妙な違いだから分からない人も多いんだよね。

さて、BASはどうなるのか楽しみですね。

[550: 匿名さん]

BASはBMAと同じで高めに出して売れるまで下げていく方針でしょう。
CTAはWCTと同じで低めに出して売れてきたら上げていく方針でしょう。

[551: 匿名さん]

値上げではなく価格調整だそうです。
単なる社内事情だそうです。

[552: 匿名]

南東は日当たりはいいけど騒音がね。

[553: 匿名さん]

住民運動でトラック規制すればいいでしょう。

[554: 匿名さん]

南東は高層階じゃなけりゃ静かですよ。

[555: 匿名さん]

たしかにここも値上げって噂が絶えませんね。
次期は本当に値上げかも。

[556: 匿名さん]

>>540
南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。
中～高層だと大丈夫だったかな？

[557: 匿名]

そうだな。南東中層でも海と橋は見える。
高層になると海がひらけて見える。

[558: 匿名さん]

>南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。

低層のほうが緑は映えますよ。

[559: 匿名さん]

実質的に今週末で抽選締め切りですからね。
必死なのはしょうがないのでは？

[560: 匿名さん]

豊洲シンボルが値上げしましたからね。
有明でも焦っちゃう人多いんじゃない？

[561: 匿名さん]

南東も北西も一長一短です。

よって私は南西にしました。

富士山も見えるし、横浜方面の夜景もきれい。

都心の夜景も見える。

今後も眺望リスクはない。

最高です。

[562: 匿名さん]

561です。
追加。

さらに日当たりもいい。

南西が最高です。

皆さんの価格表はどうか分かりませんが、私のは売り出し戸数に対する販売済の率は、南西が北西や
南東に比べて圧倒的に高いです。

つまり、南西が最高だからです。

[563: 匿名さん]

私は間取りで選びました。中層で庭向きです。

[564: 匿名さん]

>>553
湾岸はマンションより倉庫が先にあったので、優先権は物流会社にあります。
いくらあとから入ってきたマンション住民が騒いでも意味ありません。

[565: 匿名さん]

南東は騒音がだめ。眺望もだめ。

北西は日当たりだめ。

南西はすべてがＯＫ。

[566: 匿名さん]

北西は他のタワマンが建つとしても一つ海を隔てた向かいの埋め立て地だからそう近くもないし
眺望もそうさえぎられないけどな。

でも南西が一番いいかな。

[567: 匿名さん]

南西はほとんど売れちゃってるから選べないでしょ。

[568: 匿名さん]

>>567
これから売り出されるところを狙ってます。

[569: 匿名さん]

メリットの多さで行くと

南西＞北西＞南東

かな

[570: 購入検討中さん]

タワーの南西は、夏は温室であつうううういでしょ。

どうなんだろう、金魚鉢の生活

[571: 匿名]

南西はすぐに他のタマワンとお見合いになりそう。営業さんも言ってましたよ。

[572: 匿名さん]

私は南の4LDKにしました。
西の4LDKと価格同じで迷いましたが。
あまり角は注目されていないんですね。

[573: 匿名さん]

有明みたいななーんにもない場所で窓を開けると隣のマンションしか見えないなんて買う意味がないだろ。

[574: 匿名]

角部屋は高い
階差が他の間取りより極端に大きい
なんかあのリビングはゴチャゴチャしてる
４Ｌ狙いの人はあまりいないよ

[575: 匿名さん]

ここの4LDKが目当てなら豊洲行けば？

[576: 匿名さん]

3期値下げの可能性が強いみたいだけど申し込むかどうか悩み中
営業も3期値下げの可能性なしと断言してくれない

[577: 匿名さん]

南西発言の人なんで連投なの？

買うつもりなら静かに買った方が抽選上がらないのに？何か困ってることあるの？

[578: 匿名さん]

>>576
言質取られるのいやだから、営業がそんなこと言うわけないじゃん。
そもそも、「３期から値下げします」なんていったら、買う人いなくなるでしょ。
脳みそあんの？自分で考えられない人？

[579: 匿名さん]

言うわけないから顔で判断か
3期に買うことにする

[580: 匿名さん]

>>571

自分たちの物件が売れ残るようなことを言うわけないだろ。

[581: 匿名さん]

南東低層は朝、鳥のさえずりがうるさいよ。
特に夏場は4時台から起こされる。

[582: 匿名さん]

カラスな。

[583: 匿名さん]

木の多い公園と隣り合ったマンションの低層に住んだ人なら分かるけど、
夏場の朝はかなり早朝から、鳥のさえずりで起こされるからね。

ほとんど木がない公園なら問題ないけどさ。

特に大きな公園はたくさんの鳥が巣にしてるから南東低層は覚悟しておいた方がいいかも。

[584: ご近所さん]

ネガにしては弱いなぁ。

[585: 匿名]

鳥よりダンプの心配だな。

[586: 匿名さん]

何でそれが心配なのか分からん。

[587: 匿名さん]

>>540 558
臨海大橋。
南東の東寄りの部屋なら、比較的低層でも見えたと思います。
距離がありますが橋自体長いので、全体が見えるので○
ライトアップはLEDの使用でレインボーとは趣きが違うかも？

[588: 匿名さん]

豊洲のシンボルが値上げしたからって、ここも３期で値上げするんじゃないかと考えるのは考え過ぎですかね？

[589: 匿名さん]

売れているので妥当な予想でしょう。

[590: 匿名さん]

来週、とうとう抽選ですね。
欲しい部屋、抽選当たるといいんですが。

[591: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルは値上げではなく、価格調整。
しかも大幅な価格調整ではなく、部屋あたり数十万円程度のちょっとした価格調整ですよ。
騒ぎ立てるほどのものではないです。

[592: 匿名さん]

南西でもいいんじゃない？
オリゾンマーレからでもこの眺望。

[593: 匿名さん]

なかなかいいですよね。

[594: 匿名さん]

だから南西は新CTAで虹橋見られなくなるんだってば。

[595: 匿名さん]

価格に眺望リスクが織り込み済みなんだと思います。
南西<北西<南東
という感じで。
南西も北西も隣に出来る建物の計画が遅ければ遅いほど、
かつ低層だとラッキーですね。

[596: 匿名さん]

>>593
そこって、新タワマンで塞がれるんでしょ？俺んちからなら、自宅から綺麗に虹橋見えるよ。
しかも前に建物が建つ心配なし。

[597: 匿名さん]

上の写真はオリゾンマーレのバーからの写真かな？
なかなか良い眺望ですね。
クリスマスツリーはやり過ぎな気がしますけど。（笑）

[598: 匿名さん]

もしかして新CTA建つこと知らないで北西＆南西買った人もいるんだろうか？！

[599: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルが値上げか価格調整か知らないけど３期値下げで一期に年度内完売が現実味帯びてきた。

[600: 匿名さん]

そういう戦略を取ったらだけどね。↑