Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[485: 購入検討中さん]

ここの１ＬＤＫは１ＤＫサイズです。とても２人で住めません。
ましてや子どもなんて無謀です・・・・
使いにくそうですし、もう少しいい間取りが欲しいです。

[486: 匿名]

夫婦＋子供二人が快適に過ごせるスペースを国が推奨してるのは９３平米らしいです。

そう考えるとやはり７０平米しかないとつらいですね。

まあ都心はしょうがないのかも知れないですが。

[487: 匿名さん]

北西が欲しい方の眺望ネガレスが多いですね。

北西に建つ可能性は高いけど、敷地から見てそれほど近くに建つわけではないし、今の都心の風景は捨てがたい。

何棟か建っても富士山の方向は相変わらず見えるだろうし、スカイツリーも右方向に相変わらず見えるし、１８０度の眺望のうち一部が隠れるだけで、それほど眺望が落ちるというわけでもないからね。

北西側にタワーマンションが何棟か建っても、富士山もスカイツリーも見えない今の南東側よりも眺望はいいと思うよ。

それでいてどっちも値段あまり変わらんし。

[488: 匿名]

でも南東は陽当たりいいですよね。
DWじゃないしタワーが前に建つと北西は暗くなりませんか？

[489: 匿名さん]

日当たりはかなり重要だが西日は部屋が痛むし結局カーテンをしめるなら南東のほうが快適は快適。

[490: 匿名さん]

>487
富士さんもスカイツリーも見えなくなる可能性かなりありそうな気するけどなぁ

[491: 匿名さん]

>>490

真西にタワーが建てば富士山は見えないだろうね。でも建つのは南西方向じゃないの？
でも現在全くどちらも見えない南東よりはいいかも。

スカイツリーはベランダからかなり右を見ないといけないから問題ないと思う。

眺望なら北西、日当たりなら南東かな。

[492: 匿名]

日当たり南東とか当たり前のこと書いて楽しいか？

[493: 匿名さん]

うん、たのしー！

[494: 匿名さん]

南東高層は臨海大橋が見えるし将来に渡って眺望リスクないしいいんじゃないかな。
騒音はあるのかもしれないけど窓を閉めればOK。
臨海大橋はライトアップされる予定だしね。

[495: 匿名]

臨海大橋はどこに掛かるのですか？
パンフには書いてなかったので

[496: 匿名さん]

俺は富士山とスカイツリーが見えない南東は嫌だから、北西にした。

[497: 匿名さん]

北西に新しいタワマンが建ってもさえぎられる眺望は180度のうちせいぜい20度だね。
眺望リスクと言うほどのものでもないね。

[498: 匿名]

公式ＨＰに南東側と北西側の眺望が載っているけど、北西側が断然いいね。

それに富士山やスカイツリーも北西側しか見えない。
タワマンが建って眺望の一部が隠れても断然北西側がいい。

タワマンの魅力は日当たりじゃなくて眺望だからね。

[499: 匿名さん]

もうすぐ抽選なの？
なんか、最近の書き込みすごいね。

[500: 匿名さん]

眺望で買ったらココは後悔するよ・・・。って前から皆が指摘してるのに。

[501: 匿名さん]

>498
新タワーで早速虹橋の眺望が遮られるね！

[502: 匿名]

新タワーはないよ。
というより埋立地の危険性がわかってからみんな計画中止。

[503: 匿名さん]

地震ネガが出てるってことは、そろそろ抽選？
そんなに人気物件なのですか？

[504: 匿名さん]

>臨海大橋はどこに掛かるのですか？

未だ未定ですが、海の森あたりかと。

[505: 匿名さん]

抽選？　どんだけおっちょこちょいか選ぶのか？(笑)

[506: 匿名さん]

あ、ほんとに抽選近いんですね。
なんか、必死に否定してる人がきてるし。

しかし、よく「おっちょこちょい」って発言してる人いますが、同一人物？
普段使わない言葉なので新鮮です。

[507: 匿名さん]

しかも、おっちょこちょいの使い方間違ってない？
なんか、違和感ある使い方だな。ある意味個性的な発言で個人を特定できて良いかもしれないけど。

[508: 匿名]

先生！505さんはおっちょこちょいですか？

[509: 匿名]

もうほとんどの部屋、要望書出てるんですかね。
価格表、ほとんど埋まってるんだけど。

[510: 匿名さん]

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

[511: 匿名さん]

もう臨海大橋けっこうできてるよ。

[512: 匿名さん]

ちなみに臨海大橋は確かレンボーブリッジの2倍くらいの長さがあって同じくライトアップが予定されています。

[513: 匿名さん]

>>510
マルチポストはよろしくないですよ。

[514: 匿名さん]

臨海大橋ができると千葉の人が横浜に、神奈川の人が舞浜に、有明の人が都心に行きやすくなるのですね。

[515: 匿名さん]

なんだか、値上げも現実味を帯びてきたね。

[516: 匿名さん]

笑ってしまった。。。

[517: 匿名さん]

このご時勢なのに売れに売れてますからね。少しペースダウンが必要でしょう。

[518: 匿名さん]

えらいペースダウンしちゃいましたね。頑張れー。

[519: 匿名さん]

>>495
若洲〜海の森が出来る新島を結ぶ橋
臨海大橋で検索したら大体の概要が分かりますよ
物件のブログにも夜景の写真がアップされています。

当方も迷った末、南東に登録しました。
北西の眺望も大きな魅力ですが、高層では割高になってしまいますので。

[520: 匿名さん]

値上げを連呼してる人は先に買っちゃって後から買う人は高く買え～って他人の不幸を喜ぶ人？一緒に住むんだから人の不幸を期待しない方がいいじゃないの～

[521: 匿名さん]

眺望は向かいの距離はあまり関係ないと思うよ。PCTB棟の東側の仲介が出たら一度見てみるといいよ。かなり遠くのビルでも視界はほとんど遮られるよ。それを覚悟で買わないとね。北西も南東も一長一短あるけど満点のマンションなんてないからね。我慢できるものは人それぞれだからどっちがいいはないんじゃない。

[522: 匿名さん]

数年待ったら眺望満点のマンションが湾岸で出るけどね。高そうかもだけど

[523: 匿名]

やっぱりこんなにいいマンションないよな。総合的に考えて。

[524: 匿名さん]

豊洲6丁目とか晴海に運河沿いのマンションでるから、眺望期待の人は待つ価値ありそう。

[525: 匿名さん]

アフォーフォーフォー。

[526: 匿名]

ふーん、有明やめてそっちにしようかな。

[527: ご近所さん]

おっ、値上げ？
うれしいなぁ

[528: 匿名]

でも、今有明買うからこそメリットあるんだよね。

[529: 匿名さん]

>>523
「こうこう、こういう理由で総合的に考えていいマンションだ」、と何か具体的に書けばもっと知的に見えるし説得力も増すと思います。

[530: 匿名]

黙ってても、新CTAで価格上がるよ。
S社が絡んでるから。
でも、新CTAはここよりもグレード落ちそうだから、ここは買いで問題なし。

[531: 匿名さん]

豊洲や晴海に眺望最高のマンションがでてくるから競合したら新CTAはちょっと不利かも知れないね。

[532: 匿名さん]

よかよか。よかことですたい。
なんとなくよかマンションたい。

[533: 匿名さん]

なんか最近レベルが下がっちゃってますね。

[534: 匿名さん]

新タワーはシティタワー品川のイメージかもしれないね。
値段は定借じゃないから品川まで安くならないけどかなり安く出そう。有明でいいものを高く売る戦略から安いものを安くする戦略に変わらざるを得ないと思う。
仕様はいくら落ちてもさすがに浄水器なし床ビニールシール仕様よりは落ちないと思うよ。