Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[224: 匿名さん]

北西検討してる者ですが、ここ見てたら嫌になってきた。
いずれ何かは立つんだろうけど、トータルでみても、将来売るときのリセールバリュー
はいいかと思ってたんだが・・・。

[225: 匿名さん]

BASの北西は庭で100m+開けてるから、BMA,CTAよりは安心。　
少なくてもガレ東側の様にはならないと思いますよ。

ただ、４年後の新タワーも含めて
今後も供給過剰気味な湾岸MS、晴海、勝ちどき、豊洲、東雲、晴海、有明に
どれだけ需要があるのかな？
今の有明は価格勝負で有利みたいだけど。

[226: 匿名さん]

なるほど、今度の抽選は北西側が熱いのですかね。

北西に申し込みいれちゃおうかな。

[227: 匿名さん]

庭が広くて眺望が緩和されるのは低層だけだよね。
高層になると庭なんて関係ない。
見えるのは向かいのマンションだけだよ。
ただここみたいなロの字にはならないだろうから向かいマンションの外廊下が見えるだけ。お見合いはないと思うが美しい眺望ではなくなるかな。
高層なら南東、低層なら北西ってとこかな。

[228: 匿名さん]

千葉県民として一度は見てみた柏の葉キャンパスを見ると広い庭があっても高層で目の前がマンション外廊下ではいかがなもんかと思ったことはある

[229: 匿名さん]

まっ、過去の街づくりでも行政と企業の言いなり「川崎」と多摩川挟んで住民が街づくりの中心でガンガン行政に文句言って街づくりされた「世田谷」の景観見れば、
行政と企業に文句言えない住民じゃ困るモンね、有明も。

BASが意外に高層の値段設定が低いのは外廊下だけじゃなく、周りをタワマンに囲まれるって想定しての値段設定なんすね。

北西の低層欲しいけど、どうだろう？

[230: 購入検討中さん]

北西いいと思いますよ。
私も中層階検討中です。やはり有明住むなら眺望には未練ありますので。

しかし目の前の敷地がタワマンで埋め尽くされるような日がくるなら、
人口は今の何倍になりますか？
そこの住民目当てで商業施設も充実してくるでしょうし、街自体の価値も今より上がるでしょ。
そんな有明の駅近で一階にスーパー付なら多少眺望悪くなっても買う人はいると思いますよ。
値段考えてみれば割安感でません？坪２３０ですよ？

諦めて堂々と抽選しては？
どう考えても買う人は買いますよ、ここ。

[231: 匿名]

南東は20階以上だと首都高の騒音が聞こえてくると聞きました。
ホントですか？

[232: 匿名さん]

音は上に上がる程大きく感じるよ～
テレビを観るときは窓を開けられないから外の風を感じたくてテレビが外せない人は後悔するかも
エアコンでOKもしくはテレビは観ないということであれば大丈夫だと思います

中層でも周りにマンションができたら眺望厳しいんじゃないかな？
ベストは低層　内廊下だしマンションに遮られても庭を眺められる
マンションが建つまでは夜景も楽しめる
中層・高層になると寂しい外廊下のライトや疲れて歩いているサラリーマンの姿を見るだけになる

[233: 匿名さん]

北西なら中層がいいと思います。
高層って、空しか見えないですよ。
緑や運河を楽しみたいなら低層から中層だと思います。
低層は割高なので、中層がいいかと思う。

[234: 匿名さん]

>>233

私もそう思います。
12階までは割高なので、13階以上の中層が良さそう。
前に何か建つかもしれませんが5年くらいはもちそうですね。
その頃には夜景にも見飽きていそうな気がしますし。
北西は静かなのと、綺麗な庭と道路が魅力ですね。

[235: 匿名さん]

北西が人気出来てきましたね。

抽選必死なホームページの目玉価格はもう消してよいのでは。

[236: 匿名さん]

第54回　売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[237: 匿名さん]

↑それは、やり方はここじゃなくて、
隣町にある １期30戸販売のタワマンか？

[238: 匿名さん]

有明北地区の変更計画についてのネガ情報が出てから、眺望なくなる北西をなんとか売ろうとたいへんですね。

[239: 匿名さん]

いやいや、北西は良いと思うよ。高層の一部は苦戦するかもしれないけど。それはどの方位も同じ。

[240: 匿名さん]

苦しそうだね、気の毒なんて思ってないけど。

[241: 匿名さん]

眺望が消されるなら有明を買う意味ってあるのだろうか？！
とりあえず南東にしておいてよかった。

[242: 匿名]

私も北西中層と南東中層を悩みました。
結局は親の意向で南東にしたのですが、ここの北西の眺望は夫婦共々捨てがたかったです。

BASは有明な中では駅近だし価格も安い。1Fにスーパーも入る。
北西の眺望は数年と言われていますが、想定の範囲内ですし、庭も広く低層・中層はその後も安心。価格も南東より安いですし。

他デベを含めたネガさん達がいろいろ言うでしょうが、北西良いと思います。

[243: 匿名さん]

レス読みと北西派も南東派もそれぞれいるみたいで、
あとは好みの問題でしょうか？　(南西派はあまりいみたいですけど）
実際、方角の人気はバランスよくはなってるみたいですよ。

今朝のTV放映はどのような内容だったでしょか？　
見逃しました

[244: 匿名]

南東、南角の中層はほぼ売り切れてますよね。
ここは広い間取りが少ないのが残念です。

[245: 匿名さん]

本日のテレビ東京特集を見逃した方は、以下で見る事ができます。
http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/

[246: 匿名さん]

昼間家にいる嫁さんや子供はともかく、夜しか家にいないリーマン亭主にとっちゃ南東は魅力ないな･･･

夜景は真っ暗な上に道路の騒音、たぶん夏は相当暑いだろうし、、、

[247: 匿名さん]

マンション購入を検討している人に聞くと、多くの人が「購入の決め手は割安感があるかどうか」と強調。なんだ。
給与が下がらない不安がなくなったと言ってたけどこれ1ヶ月前の収録じゃないよね？
下期はかなり減速するし今期赤字はあり得ないから来年の年収は5％下がると思う。ボーナスなしのローン組んでおいた方がいいね。

[248: 匿名さん]

値上げは当面できる状況じゃないって言ってた。
今までは価格がマッチングしてなかったって言ってたけどBMA買った人って・・・。ｗ

[249: 匿名さん]

有明の隣の隣町の新MS プロジェクト。名前が笑える。
http://www.b-canal.jp/top.html
ここよりも仕様は低そうだが価格は安。 立地は？

[250: 匿名さん]

みんな割安マンションを見つけるの早いですね。
晴海レジデンスもいつの間にかほとんど売れちゃってたし。

[251: 匿名さん]

>>250
まだMS買わないの？

[252: 契約済みさん]

>>249
ジャスコは近いけど、駅が遠いのと辰巳の古い都営団地街の中通らなきゃいけないからねぇ…。
辰巳は都営団地がありえないよ…。

東雲から橋渡るとガラッと雰囲気変わっちゃうし。

[253: 匿名さん]

BAS安いから買おうとは思うんだけど、決断つかないんだよ。

[254: 匿名さん]

>>253
指くわえて見てるだけだと、晴レジやCTAの時みたいにいい部屋はなくなっちゃいますよ。
買いたいと思うほどのマンションでないならやめておいて正解だと思うけど。
気に入ったマンションが見つかったら（予算内で）、その時は頑張って買ってください。

[255: 匿名さん]

うーん、やっぱり頑張ってみようと思います。
うちは断然北西派です。
南東が無難なんだろうけど、やっぱり北西の眺望、いいですね。

[256: 匿名さん]

眺望で北西を買うのは後々後悔する気が・・・

[257: 匿名]

後々のことも考えた上であればいいんではないでしょうか。

部屋からの眺望も180度消えるわけじゃないですから。

[258: 匿名さん]

眺望を数年楽しみたいだけなら賃貸で数年住むのが一番よい気がするなー

[259: 匿名さん]

その後どうするのよ。

[260: 匿名]

お隣り南東高層ですが、南東は夏は涼しく冬は暖かいですよ。はっきり言って文句なし。心地好い風も入ります。

夜は葛西臨海公園とお台場のダブル観覧車とビッグサイトの夜景がキレイ。

朝は日の出が美しい。

[261: 匿名さん]

>>259
また眺望のいいところに賃貸で移るか、どっか眺望いいとこその後購入したらいいんじゃない？

[262: 匿名]

おかげで電気代が月8000円。80へーべーあるがエアコンたった一台で十分でした。使わないから。

[263: 匿名さん]

261
あ、どうしても眺望重視の場合ね。

[264: 匿名]

昨日有明行ったけど、ブリマレと瓜二つですね。
幅があるせいか、タワーマンションには全然見えないな。
TTTが奥に見えるから尚更外観のいまいちさに拍車がかかってました。

[265: 匿名さん]

第2期1次販売戸数６０戸って書いてる。。。。

[266: 匿名さん]

賃貸か買うかは眺望がなくなった後も住むかどうかだね
住み変えるなら断然賃貸
将来転売するときの価格下落リスク大きすぎ
眺望180度ね～
いっそ180度眺望がなくなった方が少しだけ見えるよりバランスがいいような
中層ならまだいいけど高層でマンションの屋上が見えるとかなり眺望悲しくなるな～
ドルは微妙だけどユーロは想定を10円以上超えてきてるね
金融不安も
リーマンのようなことが再び起こらなければいいが

[267: 匿名さん]

みなさん　おわすれですか？
建設中の第二の虹橋のこと。
南東はダブルの観覧車、ビックサイトに加えきれいな夜景になるでしょう。
ん？ＢＡＳからはみえない？？

[268: 匿名さん]

どうやったらBASを賃貸で借りられるんですか？

[269: 匿名さん]

第二虹橋 ＝ 臨海大橋の事？
まだ完成してないよね。

[270: 匿名さん]

267
ＢＭＡ南東住民の人？
東建営業に連れられて33Ｆから南東の夜景見たよ
あれは寂しすぎるよー
小さな観覧車にほのかなビッグサイトの明かり
臨海大橋できてもかなりの遠景
首都高速湾岸線が一番キレイ

[271: 匿名さん]

>>260
>>267
以前、何度か見に行った時に葛西臨界公園の観覧車が毎回ライトアップされてなかったんですが、今はちゃんとライトアップされていますか？

[272: 匿名]

今回第2期申し込みしようと思ってます。20階から25階の公園側で狙ってるんですが、首都高うるさいって聞いて迷います。

今住んでるとこは、低層階の都心部なので、車がうるさいのと、治安が悪いからの引越し検討です。

同じようにうるさいと嫌だと思ってしまいます。

そんな事言ってたら，いつまでも買えないかなあ。

[273: 匿名]

都心部の人、何通りのどこら辺？
比べようがないです。