Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[425: 匿名]

新築は可愛すぎて、共用部を手荒に扱ったり、諸々傷や汚れが気になりすぎます。私はそうでした。
戸数が多いと、当然利用者が多いので共用部の様々な所にあっという間に傷汚れが目立ちはじめて、ショックを受けますが、これもいずれ慣れちゃうんですけどね。

[426: 匿名]

↑手荒に扱ったりする人 の誤りです

[427: 匿名さん]

手荒はまだいいけどベッドを使うって嫌じゃないですか？
ここはベッドの上にマットあるのかな？
マットは毎回クリーニングか毎日レンタルかな？
明日聞いてみよう
隣に聞いた方が早いかな？

[428: 匿名さん]

最寄駅を東京駅にしてるのはスーモの物件ページが山手線（東京駅）から始まるからですよ。
１ページ目に出てくる＝目に留まりやすい。
バス30分を最寄にしてるのには理由があるに決まってるでしょ。

[429: 匿名さん]

バス30分って書いてたらその時点でもう検討外にしてしまう人が多そうで逆効果だと思うけどなぁ。

[430: 契約済みさん]

安い部屋から売れて、最低価格が上がってるね。

やはり湾岸には安い部屋を求めている人も多いってことだね。

今までファミリー用の供給ばかりしてきたデベはあまり考えてなかったね。
ここの成功を見て、１ＬＤＫの安い部屋が多いタワマンが湾岸には増えると思う。

[431: 契約済みさん]

他の湾岸タワマンはファミリー用しかないところとか、売り切るのにかなり苦労してるね。

[432: 物件比較中さん]

ここの１ＬＤＫは間取りは悪いし、狭いですね。
この辺の１ＬＤＫだったらＣＴＡがオススメです。間取りも良いですね。
でもＣＴＡは、ほとんど１ＬＤＫは残ってないみたいです。

[433: 契約済みさん]

>>432

そうなんですか。

やはり価格の安い１ＬＤＫは湾岸タワーではほとんどないので、どこでも引っ張りだこなんですね。
共用施設が充実していれば、セカンドハウス目的の人には余計に魅力的だし、
これからの湾岸タワーは売りやすくするために共用施設充実の１ＬＤＫが主体ですね。

[434: 匿名さん]

新CTAについての資料貰いました。
外観はWコンフォートタワーを横長にした感じ。
上から見ると、建物全体がバルコニーに囲まれているので、DWでは無さそう。
34階建だから、プールとか無さそう。
保育所あり。
広い庭あり。
高速道路が近過ぎな感じ。レインボーブリッジに上がって行く所で、道路も高さがあるから眺望や騒音などが気になりそう。

[435: 匿名さん]

棟や庭の配置が気になるなぁ。
配置によって、眺望がかなり変わってくると思うし。

[436: 匿名さん]

34階すごいね♪

[437: 匿名さん]

4方向とも眺望リスクあるのかな？

[438: 匿名さん]

営業でさえもリスクが高く、空地がないため目の前が真っ暗になる可能性の高い西が、最も安い西の中層から売れている点からも、この物件の購入層がどういう層かを如実に示している。

[439: 匿名さん]

南東は大きな公園でしたよね？建たないのでは？

[440: 匿名さん]

↑５レス前ぐらいから
新タワーとBASネガがごっちゃになってるようだ。

＞＞436
同じ高さで34Fなので、相対的に天井高がBASより低い作りと思われる。

[441: 購入検討中さん]

最寄り駅まで歩いて135分。実際歩いてみました。

[442: 匿名さん]

南西側は安かったですねぇ。あれはお買い得。

[443: 匿名さん]

南西側はいくら安くても永住覚悟じゃないと買えないなぁ。

[444: 匿名さん]

南西側の隣に何か建つのはけっこう早い気がしますね…
同じ区域で地区計画も進んでいるので。
同じ道路沿いで土地もBMAと同じくらいなので、同規模になりそうですし。