Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[324: 匿名さん]

地下鉄の延伸がないのでしょうがないです。

[325: 契約済みさん]

まだまだこの地域はマンションが建つ土地が多いので、これからもどんどん建っていくでしょう。
そのため、需給バランスが崩れて将来的には値下がり率が大きくなるのでいま急いで買わなくても、
と思いましたが、欲しかったので買いました。

[326: 匿名]

都心直結の路線がひとつあると良いんですけどね。

[327: 匿名さん]

安く買いたい皆さんのためにも、俺がネガってきた内容を教えます。
このネガとギリシャ問題のおかげで、中古が積みあがり、結局安く買えましたよ。皆さんもお試しください。

１．URの新規プロジェクトストップ。有明にはもう税金は投入されない。
すみません。嘘ついちゃいました。
本当は、有明は着手済みなので、たんたんと進みます（笑）
元ネタは、事業仕分けでURの新規開発に待ったがかかったという話からです。
この話は、団地やマンションを作らないって話なんですけどね。

２．有明坪単価160万円説
すみません。若干本当です。
オリゾン北向き低層が坪単価160万で売られてるのを買い逃した事がありました。
リーマンショック後、最も不安な時期である2009年2月の事です。
超売り急いでる人だったんで、この値段だったんでしょうけど（笑）
この値段で買いたかったので、3ヶ月に渡ってネガを繰り返しました。
たぶん、このネガが一番効いたと思います。
当然、今の時代にこの値段で売り出す人はいないと思います（笑）

３．南東は高速がうるさい説
若干本当です。オリゾンの高層階で確認済み。
なお、オリゾンの低層では静かでした。

４．「あの部屋は何か問題がある」説
売却に出てる特定の部屋を狙い撃ち。
問題があると嘘ついちゃいました。

５．レインズの中古成約価格を披露
本物のレインズの中古成約価格一覧を手に入れました。
若干手を加えて、割安で成約してる事を見せかけました。
今売りにでてる中古が割高だと思わせることができ、申し込みいれた人もキャンセルしました（笑）

という感じです。
効果的なのは「割高だと思わせる」事と、「ダメな部屋だから安い」と思わせることです。
お試しを。

[328: 匿名]

一体、何様のつもりなのだろう？

[329: 匿名さん]

>>327
なんでずっとＢＡＳ版に張り付いているの？？

[330: 匿名さん]

このマップじゃ有明はどこですか？

[331: 匿名さん]

地震スレへどうぞ。
もう来るなよ。

[332: 匿名さん]

>>327
嘘ついてまで安く手に入れたいなんて思わない・・・。
ＢＡＳは高くて買えなったから中古を買ったのかな。

[333: 匿名さん]

なんか、全体が真っ赤なマップですね。
とりあえず、都内全域ダメだって事でオッケーですか？
黄色いところは、、、八王子より西？

[334: 匿名さん]

買えないってわけじゃないです。

正直いうと、こんなに安く売り出しているとは思わなかったですよね（笑）
オリゾン角部屋買ってから気がつきました。

それにしてもBASは割安ですね。なんで60戸しか売り出さなかったんだろ。
要望がたったそれだけとは思えないよね。次は値上げなんでしょうか？

[335: 匿名さん]

こっちのマップだと、有明はどこでしょうかね。

[336: 匿名]

>>327
これって合法？

事実だとしたら有明全体、自分の家の資産価値も下げてしまったんですね。レインズには有明の成約事例としてずっと残ります。

[337: 匿名さん]

大丈夫です！

専任専売なら、載せなきゃいけないんですけど、申し込み後に一般に切り替えてもらいました（笑）
一般契約なら任意なので、レインズには載せてないと思いますよ。あまりに安く買ってしまったので（笑）

[338: 匿名さん]

なんでＢＡＳ版にずっといるんですか？

[339: 匿名さん]

今からはポジに転向なのです。

[340: 匿名さん]

割引はリーマン以降はごくごく普通のことだから別に隠さないでいいんじゃない
豊洲も3割引きって聞くし世田谷のグローリアは大々的に割引だしてるよね
71㎡で5000万台
一時住むなら有明で永住するなら世田谷なのかな
まあ世田谷とここじゃ嗜好が違うけどね
そういえば夜道が恐い人なんで世田谷買わないんだろう？

[341: 匿名さん]

中古で満足できてうらやましいです。

[342: あ]

>>340
豊洲で3割引の新築マンションってどこ？
教えて！
買いに行くから!!

[343: 匿名さん]

まだあるかどうか知らないけど割引しないマンション以外には一つしかないのでは？