Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

[匿名さん]

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

3期の値上げはあるのか。
今後の有明の開発動向。
新CTAの動向。

話題はこれくらいですかねぇ。

[2: 匿名]

南西も22階まで第一期で完売してましたね…南西はあと低層か2期以降の22階より上しかないですね…

[3: 匿名さん]

南西激安ですもんね。

[4: 匿名さん]

今は安いところに人が流れる
デフレ時代とはそういうものよ

[5: 匿名さん]

立地を考えるとどう見ても高いよ。
安いとか値上げとか書き込んでるのはデベ関係者だけなんじゃんない。

[6: 匿名さん]

南西だけはイヤだけどなぁ・・・

[7: 匿名さん]

高いっていってるのは、近隣デベだけじゃないの？
普通に近隣マンションと値段比較してみたら？

[8: 匿名さん]

南西は、隣に何も建たなきゃかなりお買い得じゃない？
少なくとも6年は建たないだろうし、開発次第では15年くらいは眺望楽しめる可能性だってある。

[9: 匿名さん]

数年楽しめてもいづれ隣に何か建つなら南西は資産価値的には×な気が。
しかも虹橋は新タワーで見えなくなることは確定してるしなぁ・・・。

[10: 匿名さん]

でも、最初から確定してて安いほうが資産価値は下がりにくいですよ。
既に十分安いですし。

[11: 匿名さん]

南西は既にほとんど完売してるので、別にいいんじゃないですか。
欲しい人が買えばいいでしょ。

[12: 匿名さん]

俺は南東かなぁ。
13階より上は本当に激安。
これなら買って数年住んでも同じ値段以上で売れると思う。

まぁ、俺は買えないけど。

[13: ご近所さん]

南西の夏は暑いよ　;^^A
以前南西向きの戸建てに住んでいたけど幸か不幸か西には建物がなく、夏は陽が沈むまで部屋に西陽が差込みエアコン全開でした。　タワマンは北でも明るいっていうけど、冬の午前中は陽が差さず薄暗いしと思うけど・・・
ちなみに私は近隣南東向き住民ですが　(^^)v

[14: 匿名]

単純に計算して、南西20F前後4000万で頭金100でローンを組んだ場合。金利は今の最大優遇1.5％を適用していくと単純に5年後で残債3400万10年後残債2900万って考えると、今の近隣中古の相場でみても間違いなく5年後3500万以上で売れそうですね。低層階なら話は別かもしれませんが。買っておいたほうがお得なマンションなのかもね

[15: 匿名さん]

将来眺望がなくなる前に売り抜けないと厳しいと思うけど。

[16: 匿名さん]

眺望が確保されなくなるとどうなるかはCTA隣のマンションが例になるから参照してみたらいいと思う。

南東は確かに気持ちいいよね。
日の出と共に起きるって感じで健康的。
今の時期は遮光カーテンじゃないと5時過ぎに起きちゃう。
ただ午後から陽が入らないからバルコニーで洗濯物を干す人は早起きじゃないとダメかもしれない。
太陽を当てない人には関係ないけどね。

[17: 匿名さん]

３年後に地震がおきたらここのマンション使者多数。

[18: 匿名]

↑ネガ使者多数だから、17はスルー

[19: 匿名さん]

今更だけどちょっと中途半端な作りなんだよね。
価格が高くても全部内廊下にするか、いっその事プールなしの外廊下、どちらかにしてたらもっとウケがよかった気がするなぁ。
しかし検討を祈って見守っています。ガンバレ。

[20: 匿名さん]

↑あ、健闘ね！