クラース呉駅南ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラース呉駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県呉市宝町26番3（地番）
交通：
呉線 「呉」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.38平米～87.06平米
売主・事業主：日本アイコム


施工会社：広成建設株式会社 広島支店・三栄建設株式会社　クラース呉駅南建設工事共同企業体
管理会社：株式会社アメニティー中国

[1: 購入検討中さん]

どうもマルタホビーとビジネスホテルの間に建つみたいですが、その隣に立っている穴吹のサーパスは、建設途中に不発弾がごろごろ出てきて開発が遅れた由。
今回はどうでしょうかね。
私もサーパスの購入を真剣に考えましたが、値段の割には造りがチャッチく、電車の音が強烈だったので躊躇していたら完し、それを待っていたかのように穴吹は倒産しました。
今回の物件、デベは日本アイコムとのことですが、元をたどれば倒産した日本ブレストの匂いがします。
J-Cityの悲劇がまた起こらないか不安です。
立地的には文句ないので悩ましいところです。
どなたかクラースブランドのマンションについて情報いただけないでしょうか？

[2: マンコミュファンさん]

立地良いですね！！

[3: 周辺住民さん]

すぐ隣だから、不発弾が出ようが出まいが同じでしょ。
サーパスが不発弾で吹っ飛んだら、隣も同様な被害が出ると思われ。

穴吹工務店が倒産しようがしまいが、あまり関係ないし。
大京だって同じでしょう？

はっきりしてのは、ブレスト絡みのマンションが良い訳がなく
サーパスよりも落ちるのは確か。

三井や大京以外のマンションで、まともなマンションなんて早々あるもんじゃーないでしょう。
私は、最低ラインが穴吹と思って購入しましたけどね。

住めば都といいますから、立地と条件があったら買えばいいと思います。
ケチつけだしたらキリがないぜ。

[4: 呉原住民]

完成して実物を見てから検討しよう思ってたら既に完売しているみたい！
完成までまだ1年以上あるのに！
性能評価付きであの立地、充実設備で呉にしてはまあまあ手頃な価格（呉はなんで広島より高いんだ！）だったので無念。
キャンセルでないかなぁ。
噂によるとサーパスさんの前（クラースのモデルルーム）にまたマンションを建設する予定がああるらしいので、どなたか情報ありましたらよろしくお願いします。。

[5: マンコミュファンさん]

え…完売、早…

また同じ場所にマンションたつなら、
そっちも竣工前に早々完売しちゃいそうですね…

[6: 呉原住民]

そうですね。
今度はしっかり網を張っておこうと思います。
またアイコムが作るみたいですから、今度はクラース呉駅南の出来をみてある程度参考に出来そうです。
まあ外観とマンコミュなどから口コミ情報だけが頼りですが、なんにもないよりははるかにいいでしょう。
情報ありましたらよろしくお願いします。

[7: 弐番館発見！]

久しぶりに駅裏周辺を散歩してたら、呉原住民さんの言われるとおりモデルルームがあった場所はさら地になって、次の記載のある看板が立ってましたよ！

（仮称）クラース呉宝町弐番館（呉駅南弐番館の間違いかな？）
地上１４階、地下１階、住戸数６５戸
着工予定　平成２３年２月
建築主　(株)日本アイコム

着工早いですね。壱番館？もまだ建設中なのに・・・。
地下１階とは駐車場でしょうか？
いずれにしても楽しみですね。

[9: 呉]

弐番館発見さん、情報ありがとうございます。
早いですね！
来年2月着工ということはまだ壱番館（クラース呉駅南）は完成していないですね。
また悩ましい時期だ。
壱番館の評判を聞いてから検討したいところですが！
あの広さで65戸ってどうやって建つのだろう？？
いかにせよ立地は抜群なので目が離せません。
また弐番館の情報掴まれましたらよろしくお願い致します。
壱番館購入の皆様もアイコム評価判よろしくお願いします！

[10: 弐番館発見！]

どうやら「弐番館」ではなく正式名称は、
『クラース呉駅南 ザ・リバージュ』のようです。
日本アイコムから正式ＨＰが立ち上がってます。

リバージュって何だ？と気になったので調べたら、フランス語で「湖畔」とか「川岸」という意味でした。
ご参考まで（笑）

[11: 匿名さん]

足場が取れて外観が見られるようになったけど、なんか市営住宅みたいだね

[12: 入居済み住民さん]

近隣のマンションに比べれば、確かに市営住宅っぽいかも知れませんね・・・。
でも、シンプルで派手さはありませんが、設備面でいえば必要十分で満足していますよ。
分譲価格も低めに設定されていたので、かえって“お得感”があるくらいです（笑）
豪華なエントランスロビーやゲストルームなどの無駄なものが一切ありませんので、管理費も修繕積立金も安く助かっています。
内覧会の手直しもものすごく丁寧でこちらの要求以上に対応していただきました。
住み始めると雨の日もほとんど傘なしで呉駅やゆめタウンまで行けますのでとても便利です。

[14: 呉原住民]

市営住宅？　なるほど！
クラース呉駅南(一番館？）を見て隣のサー〇スを見れば古臭く見えるし、サー〇スを見てクラースを見れば市営住宅みたいに見えますね。
マンション関係のネット情報を見ると、最近のマンションは白系の明るい色流行りなので、これが時代のデザインなんでしょうね。
最近の呉は建設ラッシュですが、これらのマンションと比べれば一番館はむしろ高ったんではないですかね。
ヴェルディー呉駅は線路が近すぎるので安めに設定されているのかな？
リバージュもいい感じで、呉駅南に比べれば若干安い設定になっているようなので検討していたのですが、機械式駐車場とエレベーターの数、目の前の道路が少しネックで迷っていたら、ほぼ完売状態でターゲットの棟がなくなったのでギブアップ。
今、一番館前のパチンコ屋の駐車場が更地になったので、ここにマンションが建てば最高の一等地ですね。
一番館・二番館を逃がした今、ここが何になるか興味深々。
見極めてそろそろふんぎりをつけたい。

[15: 入居済み住民さん]

入居半年を迎えようとしてますが、大きな問題は一切なく、品質は満足いく状態です。

アフターサービスについては、アイコムは施工業者の広成建設にお任せ（これが一般的な手法？）状態ですが、さすがJRお抱えの広成建設、やることがきっちりしていて、小さなことでも気持ちよく対応してくれます。
No.12さんのいわれる要求以上の対応をしてくれるというのは本当です。
2番館購入者の方、安心していいですよ。

[16: 周辺住民さん]

リバージュは、1軒キャンセルがでたみたいですよ。

３LDKで、たしか１０階くらいだったような…

まだ、中も見られないし、モデルルームもないので、

広告はだせないとか



パチンコ屋の跡地、今は駐車場

そこには、マンションではなく

病院が引っ越してくるとか

隣のトヨタも引っ越して今は空き家？

そこも病棟になるとか！


ヴェルディの価格設定が低いので、呉にマンションはもう建てれないと

嘆いておられましたよ