WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[971: 匿名さん]

吉野家まで8分で着いてるけど？

[972: ご近所さん]

どうしても8分というイメージも残したいのだろうね。

信号待ちは測定外
マルエツから玄関までは測定外
という条件で、早足で歩けば8分だね。

でも、そこは港南口の吉牛。

[973: 匿名さん]

>>957
>バスが自慢って恥を晒しているだけじゃないの？

専用バスがあることは自慢ですよ。道路が整備されて距離が近くなり、バス利用者が減少したため採算は厳しいわけだけれど、ということは、規模の小さなマンションでは当然維持できないわけで、ここでも規模のメリットがいかされているわけだから。近隣のマンションで、専用バスがあるところはないわけだからね。

品川クラスの駅徒歩13分前後で、他に専用バスがあるマンションがあれば教えて欲しいね。

[974: 匿名]

ただの吉牛好きかもよ。
それかリストラされて吉牛で働いているか、どちらかだね。

[975: 匿名さん]

わざわざ名前変えてまで「吉牛」「吉牛」五月蝿い

[976: 匿名さん]

>バスの乗り換えの手間を考えたら、普通の人は徒歩10分以内のマンションを選びます。

品川駅徒歩13分、専用バス6分、天王洲アイル駅3分のWCTと、仮に品川駅徒歩10分のみというのがあれば、普通の人はWCTを選ぶのではないかな？

[977: ご近所さん]

天王洲アイル駅3分の内訳は？

[978: 匿名さん]

なんだ、３分の内訳って笑
テメーで歩いて確認してこい、タコ助

[979: 匿名]

徒歩だと実質20分だろ。
バスでも昼間は10分に一本で、乗り降り考えると歩くのとたいして変わらんし。
普通に10分以内のマンション選ぶよ。

あと、何時の間にか天王洲まで3分になったんだ。

[980: 匿名さん]

>徒歩だと実質20分だろ。
公称13分なんだけれど。8分というも含めて、公称で比較しないとあまり意味がないように思います。

[981: 匿名さん]

物件概要から抜粋すると、
山手線「品川」駅下車徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分
だね。

[982: 匿名さん]

>バスでも昼間は10分に一本で、乗り降り考えると歩くのとたいして変わらんし。
>普通に10分以内のマンション選ぶよ。

だからここは最寄り駅まで公称4分なんだけれど。

[983: 匿名さん]

住民が実際に歩いて言ってる「吉野家8分」はまだしも「実質20分」は根拠なさ過ぎ

[984: 匿名さん]

駅との距離に関しては、具体的にどのマンションと比較してここが問題なのか指摘しないと、漠然としすぎて意味がないのではないかな。

品川Vタワーの
JR京浜東北線「品川」徒歩6分
JR山手線「品川」徒歩6分
には確かに、品川駅との距離に関しては、勝てない。（最寄り駅への距離だけで見れば、WCTの方が、徒歩4分で天王洲アイルまでゆける。ただし品川Vタワーより有利と言うつもりはない。）

TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
JR山手線 品川 12分
りんかい線 天王洲アイル 12分
と、比較すれば、徒歩距離は1分程遠い（道路整備後は逆転しているはず）が、専用バスがあることと天王洲アイルに近いことで、駅との距離に関しては、WCTが有利。

パークタワー品川ベイワード
山手線「品川」駅徒歩12分
と、比較すれば、徒歩距離は1分程遠いが、専用バスがあることと天王洲アイルを利用できることで、駅との距離に関しては、WCTが有利。

ってなように、具体的にどこかのマンションと比較して、「駅との距離に関し」て、ここがいかに条件が悪いか言わないと、誰も理解できないよ。どこのマンションと比較しているのかな？

[985: 匿名]

実質２０分しか能がないネガティブ様に比較を求めても無駄かと。。

[986: 匿名さん]

>>984
>駅との距離に関しては、具体的にどのマンションと比較してここが問題なのか指摘しないと
比較って言っても、ここと駅までの距離で比較対象になるの
首都高向こうのマンションだけだろう。

で、専用バスがあるので有利とか言っちゃうんでしょ。

[987: 匿名さん]

ネガ様が、最寄駅まで公称徒歩10分で専用バスがないマンションと、最寄り駅の天王洲アイル駅まで公称徒歩4分、すべての新幹線列車が停車する品川駅まで公称徒歩13分早朝から深夜まで専用シャトルバスで5分のWCTと比較して、WCTを大げさにこき下ろす根拠は、永遠に不可解ですね。

他に指摘するほどの大きな問題点がないということのようで、例によって決着ですね。

[988: 匿名さん]

>比較って言っても、ここと駅までの距離で比較対象になるの
>首都高向こうのマンションだけだろう。

言っていることが理解できません。

>首都高向こう

首都高は環状＋放射状になっているのだから、ある意味どこも「首都高向こう」になるのと、参考に比較した品川Vタワーもパークタワー品川ベイワードは君の言う「首都高向こう」ではないはずなんだけれど。

駅距離論争では勝てないので、次は「首都高」かい。

さすがネガ様。

[989: 匿名さん]

天王洲もりんかい線は駅が深いだけに、ホームまで15分弱かかるけどね。

[990: 匿名さん]

駅の距離なんてどうでもいい話。
新幹線も羽田近く最高の利便性だ。
港南最高！と言いたいところだが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[991: 匿名さん]

>首都高は環状＋放射状になっているのだから、ある意味どこも「首都高向こう」になるのと
何だよその屁理屈w

>言っていることが理解できません。
ああ、ごめんね。
もっとはっきり言うわ

港南地区で最寄り駅でWCTが有利に立てるのは、首都高羽田線より東側にあるマンションだけですね。

[992: 匿名さん]

>>989
>天王洲もりんかい線は駅が深いだけに、ホームまで15分弱かかるけどね。

公称で比較しないと意味がない。

>>981
>物件概要から抜粋すると、
>山手線「品川」駅下車徒歩13分
>東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
>りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分
>だね。

スカイウォークのエレベータを使えば、15分弱もかからないよ。

いずれにしろ、駅距離問題は、比較対象のマンションを明示されない限り、WCTに問題がないのは明白だよ。若干の問題といえば、最寄り駅の東京モノレール天王洲アイルまでは、雨天のときは4分間傘をささないといけないこと。でも、タクシーを呼べば雨に濡れることのない地下駐車場まで来てくれるからね。雨に濡れる点は、電車利用の徒歩の時の話だけで、自家用車やタクシーやハイヤー利用者も多いから、あまり重要な点ではない。

[993: 匿名さん]

>港南地区で最寄り駅でWCTが有利に立てるのは、首都高羽田線より東側にあるマンションだけですね。

本当にどうかしているね。「パークタワー品川ベイワード」はどこにあるの？

だから君がWCTより有利だという物件例を出してくれよ。

[994: ご近所さん]

公称で比較しないと意味がないといいながら、
そんなにかからないよ。と主張するのは

矛盾してないか。

[995: 匿名さん]

>>993
パークタワー品川ベイワードよりWCTの方が有利ですね。とでも言えば満足してくれるのだろうか？

他のマンションと比較すると、品川駅までの距離が短くなるとでも思っているのかね。

[996: 匿名さん]

意味不明

[997: 匿名]

995は、表現に気をつけないと、削除依頼たくさんでているから、良い加減にしないとアク禁になるよ。

[998: 匿名]

次スレ行こうぜ、ネガティブくん笑

[999: 匿名さん]

実際、取引価格が全然違うよなＷＣＴとそこらへんの物件
駅に数分近いからって、マンションの仕様その他全く違うから話にならないだろう。
ＷＣＴの評価額を越してから出直してきてくれよ。何十年先が知らないけど（笑）

そうそう。ガンガン行きましょう！　次スレ

[1002: 匿名]

まあ、駅からの距離とか、倉庫がどうとか、誰が何を言っても、実際、中古取引坪単価が高いんだからしょーがない。ここの東側の高層階の坪単価が周辺のマンション以下なら、思いっきりネガれば良いけど。それじゃ、ネガる意味がないから、必死になって落とそうとするのか。

[1003: 匿名さん]

>>994
>公称で比較しないと意味がないといいながら、
>そんなにかからないよ。と主張するのは

>矛盾してないか

矛盾していないのでは？

文面をよく読めばわかる通り、公称は『りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分』と明記した上で、駅が深いからと言っても、実質的にも15分かからないので、
>天王洲もりんかい線は駅が深いだけに、ホームまで15分弱かかるけどね。
公称であれ実質であれ15分かかることはないので虚偽事実無根と申し上げております。

[1004: 匿名さん]

ネガ様の仰せの「駅が遠くて不便、またバス便も不便」というのは、結論的としては、実際は「最寄り駅まで公称4分、品川駅まで専用シャトル・バスで5分前後、あるいは徒歩13分」ということで、むしろ、近隣のタワーマンションよりも、かなり恵まれた条件と言うことで一件落着としましょう。

[1005: 匿名さん]

>>995
>パークタワー品川ベイワードよりWCTの方が有利ですね。とでも言えば満足してくれるのだろうか？

得意の論点のすり替えだね。

>>991
>港南地区で最寄り駅でWCTが有利に立てるのは、首都高羽田線より東側にあるマンションだけですね。

と言っていたのはどうなったのだろうか？

そもそも駅との距離を議論しているのに、「首都高羽田線より東側」か西側とか言い出したところで、論点をずらし始めているのだけれど。

買えないからといって興味のない物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

[1006: 匿名さん]

（正）買えないから興味のないふりをして物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

（誤）買えないからといって興味のない物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

[1007: ご近所さん]

ふーん
虚偽事実無根ねえ。矛盾を含んだ言葉だね。

[1008: 匿名さん]

なんか一生懸命だね。
マンションから駅のホームまでの時間なんて、実際に歩いてみれば一目瞭然なのに
なんで無理して短くしたがるんだろう。

嘘はすぐバレるよ。

[1009: 匿名さん]

>そもそも駅との距離を議論しているのに、「首都高羽田線より東側」か西側とか言い出したところで、論点をずら
>し始めているのだけれど。

港南地区のマンションと品川駅との距離を議論するのに
首都高との位置関係が話しに出てきても、なんの違和感もありませんがw

[1010: 匿名]

と言っている間にもスミフ分譲の2億円住戸が、また一つ売れて、中古物件もダイレクトウィンドウではない部屋を除いて在庫が無くなってきた。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[1011: 匿名]

首都高の東側か西側かに、何か意味があるのか？サッパリ分からん。西側なら、せっかくの湾岸眺望が台無しだ。運河に面して散歩できたり、窓から船を眺めながら自転車こいだりするのが楽しいわけだが。

[1012: 匿名さん]

>なんか一生懸命だね。
>マンションから駅のホームまでの時間なんて、実際に歩いてみれば一目瞭然なのに
>なんで無理して短くしたがるんだろう。

>嘘はすぐバレるよ。

公称の「駅までの時間」というのは、「駅のホームまでの時間」と異なるのは常識だが、公称の時間が嘘というのならば、公正取引委員会とか生活センターにでも訴えればよいのでは？まさか住友不動産が嘘をつかないだろう。それくらいのこともわからないのならば、不動産取引は止めた方がよいだろう。

いずれにしろ、最寄り駅の天王洲アイル駅までの距離は、品川Vタワーから品川駅までの距離よりは短いし、ホームまでの時間ならなおさら近い。

[1013: 匿名さん]

>首都高との位置関係が話しに出てきても、なんの違和感もありませんがw
比較できる物件を出せずに、パークタワー品川ベイワードも位置も知らなくて笑われているのは、ネガ様だよ。

[1014: 匿名さん]

>首都高の東側か西側かに、何か意味があるのか？
めちゃくちゃあるでしょ。

眺望のみ考えてマンション買ったの？
それならいいけど。

[1015: 匿名さん]

>>1012
>公称の時間が嘘というのならば
どこにそんな事が書いてあったっけ？

公称の時間（公称の時間っていうのもなんだかなぁ）+信号の待ち時間+駅入り口からホームまでの時間で
議論しているところに、勝手に公称の時間で議論しなきゃダメなんですって言われてもね。

公称の時間なんて物件概要見れば分かるのでどうでもいいよ。
だから何？

[1016: 匿名]

首都高の西側ってだけでとんでも物件でも買っちゃったか？笑

[1017: ご近所さん]

敷地から玄関までの時間も足して実質だと思うけど。
公称よりかなり長くなるのはどこのマンションでも同じだと思うけど、
何か意図があるのかWCTは実質時間に対して過剰に反応するね。

[1018: 匿名]

８分に飛びついてんのはどっちかなー笑

[1019: 匿名]

ホント他人の家が大好きなんだね～

[1020: 匿名さん]

8分さんは誰からも相手にされていませんw

パークタワー品川は新駅が出来れば大化けだろう。