WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名]

馬鹿にしていたのに値上がりしたのが気にいらないし、周辺の環境も大幅に改善されて来たのも気にいらないんだろうな。大規模改修中の公園が完成してマンションと直結すると、さらに価値が上がるだろうな。

[802: 匿名さん]

>>799
埋立地だからという理由で安く売られたんじゃないよ。
嫌悪施設が集中してたからだね。

まあ、あの立地じゃビジネス用途には使えないし、マンションにするしかなかったしね。

[803: 匿名さん]

緑水公園は、現地に行ってみるとかなりガッカリするよね。

[804: 匿名さん]

値上がりというが
2004あたりの価格を比べると
港区中じゃここは上昇率はビリだよ

間違いなく

[805: 匿名さん]

港区？そんなものクソ。
これからは湾岸か否か

[806: 匿名さん]

そうだね
港区じゃないよね
湾岸区

[808: 匿名さん]

>>804
>2004あたりの価格を比べると
>港区中じゃここは上昇率はビリだよ
さらに港南地区の中でもWCTの上昇率はかなり下の方だったような気がするのだが。

[809: 匿名さん]

>>804、808
情報収集力ゼロだなｗ
http://www.sumai-surfin.com/price/president01.php

[810: 匿名さん]

このマンションを借りる人間が居るのかね？

[811: 匿名さん]

ご質問の意味が、わかりかねますが？

[812: 匿名さん]

30階以上のタワーマンションの騰落率

アクアはまあまあ、キャピタルはそれ程でもない。
再販売分は値上がり期待では買えないね。

3位　豊洲シエル 34.7%
10位　Wコンフォート 23.7%
15位　ツインパークス 16.9%
16位　パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位　品川Vタワー 16.6%
22位　芝浦アイランドケープ 15.%
23位　パークシティ豊洲 15.5%
27位　ザタワーズ台場 14.6%
28位　トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位　THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位　ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位　品川タワーフェイス 11.0%
38位　ラグナタワー 10.3%
42位　アップルタワー 9.5%
43位　キャピタルマークタワー 9.2%
44位　ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位　芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位　コスモポリス品川 7.8%

[813: 匿名さん]

騰落率とかどーでもイイんだけど？
ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。
まさか今時ゲイン狙いでマンション買うアホもいないだろうに。

[814: 匿名さん]

そこらへんに名前挙がったマンションの中でも
品川Vタワー とか立地が別格な物件のぞいて
圧倒的にＷＣＴの取引価格が高いだろ。
それが現実だ。

[815: 匿名さん]

>>813
>騰落率とかどーでもイイんだけど？
>ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。

確かにそうだ。
過去はどうあれ、現在は売れ残っているという事実があるだけだ。

[816: 匿名さん]

値上がりしてたってことは、少なくとも、他の値段も冴えないマンションよりは
中古物件の価値があるって認められたってことだ。住不の強気設定の分譲は知らないけど。
その理由が眺望にあるのか品川や羽田アクセスにあるのかは知らないけど、いずれにせよ
現状で人気も高く、今後も維持されていくってことだね。

[817: 匿名さん]

買ってから値下がりするのが当然のデフレ時代に、値段を保っているっていうだけで
キセキみたいなもんだよ。このまま10年でも売値を保てたら、10年目に売って
ローン代がまるまる帰ってくる計算になるだろう？

[818: 匿名さん]

発売時の値段が高ければビンテージなどとほざく内陸部の連中はPERとかわからんからな。

[819: 匿名さん]

売れ残っているわけじゃなくてシティタワーのラインナップ上はずせないんだよね。
WCT２が出来たら完売してもいい。

[822: 匿名さん]

ここは、ＵＮＫＯじゃないよ。港南でＵＮＫＯから一番離れているんだから。
まあ責めるなら排気ガスだな。フィルター真っ黒は間違いないから。

[823: 匿名さん]

>>820
価格水準は、あなたのような個人でなく、市場が決めること。その価格で売れ、中古は値上りしてしまっている…

[824: 匿名さん]

ここに粘着してる奴って、まさにそのＵＮＫＯ物件仕込んだ奴だろうな
ショボイ筐体にショボイ眺望＋ショボイ評価額
自分の判断ミスに治まりが付かなくって怨念のように粘着
恨むなら自分を恨みなさいっての（笑）

[825: 匿名]

それってWCT仕込んだ人のこと言っているの?

[826: 匿名さん]

内地のクソ物件のことでしょう

[829: 匿名]

>>824
WCT住人の心境を如実に語ってくれてありがとう。

[830: 匿名さん]

>>829
>WCT住人の心境を如実に語ってくれてありがとう。
つまり、内地のマンションにかなりのコンプレックスを持っていると。

[831: 匿名さん]

内地のマンションは地位も良いところが多く、流石にここの住民も比較対象とは思っていない。
それに本当の内地の住民ならこんな湾岸の掲示板にねんちゃくネガする必要もない。
まあネガってるのは内地どころか湾岸の中でも隣の壁しか見えないようなショボ〜イ物件しか買えない奴だろ。
自称『港区の六本木さん』とか。笑わせてくれる。

[832: 匿名さん]

いえいえ、わたしは『赤堤さん』ですよ（笑）

[833: 匿名さん]

世田谷にも六本木にもコンプレックス・・・
そんなにイヤなら引っ越せよなぁ

[834: 匿名さん]

コンプレックスの意味知ってる？

[835: 匿名]

引っ越さない。てか、引っ越せない。いまさら、ごみごみした街中の、眺望も設備も何にもないマンションになんか住む気がしない。休日にクルーザーで遊んだり、屋上でプライベートビアガーデンしたり出来なくなる。これ、真面目な感想。

[836: 匿名さん]

>>830
あなたのＷＣＴに対するコンプレックスにはかないませんよ（笑）

住民さんも悪質なネガにいちいち反応しても時間の無駄ですよ。
ここのネガは何年もここで叩かれ続けて相当な免疫力を持った方々ですからね。

悪質な成りすまし、何の根拠もない誹謗中傷、住民板の監視、ストーカー行為の数々…
住民さん達があまり貶し過ぎることもこういった行動がエスカレートしてる原因の一つです。

くだらないネガには削除依頼で対応しましょう。
実生活でも掲示板でも貶され続けたら、なかには逆上する輩も出てきますよ（笑）

[838: 匿名]

住民いるよ。流れからして、煽っているのはネガ側と思うが。

[839: 匿名]

羽田国際化も間もなくですね。都内で海外に一番近いマンションになりますね。あっ、だからワールドシティタワーズなのか！笑

[840: 匿名さん]

個人的には、サンフランシスコ便、パリ便ができるのが、今から楽しみです！家から30分で空港ですから

[841: 匿名さん]

ウチは浜松町から西へ電車5分ぐらいなので
４，５０分かかりますが
埋立じゃないので満足してます

[843: 匿名]

ここからなら、タクシー使っても知れているからなあ。自宅マンション地下から雨に濡れずに国際空港は便利だろな。浜松町は良いけど、ファミリーだと住めない。その点、ここは良いね。

[844: 匿名]

モノレールが道の頭上を走るのは、抵抗あったなあ

[845: 匿名]

海洋大の塀と古店舗が無くなってだいぶ、イメージ変わったよ。

[846: 匿名]

>>843
自分だけならここでもいいけどファミリーの事を考えたら浜松町でしょう。

[847: 匿名]

>>846

何で？
私はスカイグランデ汐留も冷やかしで見に行ったけど、浜松町はありえないなあ（笑）

[849: 匿名]

小・中学は近くで、スーパーは下にあって、タワーからの眺望は素晴らしくて、隣は公園で、品川のような山手線駅に歩いていける場所で、国際空港にも近くて、近くに散歩道もあって、飲食店もあって、中に快適な設備も整っていて、病気になってもマンション内で診察が受けられる。マンションから東京湾にクルーザーで遊びにいく事もできるし、ホテルからケータリング頼んでカラオケ付きパーティールームで遊べる。そんな所が気に行って、このマンションを買って、資産価値も維持されているし大満足なんだけど。埋め立て地とか昔のイメージとかで嫌悪感を感じる人はいるということは、それはそれで、否定はしない。

[850: 匿名さん]

＞埋め立て地とか昔のイメージ

別に昔も今も同じイメージだけど？ｗ