WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[606: 匿名さん]

>合コン出会い系のパーティって、
>他のタワマンなら竣工から1年以内で大体手を打っているのにね。
>ここって問題になるのも、対策を打つのも遅すぎない？

かなり早い時期に手を打ってしばらく鳴りを潜めていたのだけれど、最近また起こったので、今回管理組合からの強い警告となった訳だが、あたなもよっぽどWCTに興味があるようだね。

住民の自治意識が高く、不審者への情報交換が早いので、対策も比較的早くとられているのでご心配なく。

ただし、これはどの物件でも共通だが、居住者に大学教授や教員の方がおられると、ゼミのメンバーや卒業生が遊びに来ることもある。そういうものまで間違って排除しないようにするには、また居住者の権利や来訪者のプライバシーを保護するのは、あなたが思う以上に難しく、どこでも手を焼いているはずだよ。年齢や性別、国籍、外見などで差別できないからね。このあたりは、実際に大規模マンションに入居したことがなければ実情はわからないだろうね。

[607: 匿名さん]

でも、学生が代表がここに部屋持っててヤリ放題とか言いながらエレベーターに乗り合わせるのが
日常のマンションには住みたくないのが普通じゃないの？

[608: 匿名さん]

住民スレからの投稿です

No.400 by 住民さんＣ 2010-06-16 19:34
もっと管理会社が介入するようにして、利用について監視しないとダメですね。
もともと住んでいる人たちは乱暴な使い方をしないと思うのですが・・・。
心ない方や 金かせぎのパーティや 何やら訳のわからない若者たち などなど

入居当時と比較すると、すべてが格段にレベルダウンしましたね。
自動ドアのところのインターホンをはじめ、あちこち色々なところにテプラが張ってあったり、
パウチで作ったものが張られていますが、しょっちゅう剥がれたりして貧乏くさいです。
その場しのぎのような対応でなく、多少お金が掛かってももう少し耐久性もあって
見栄えの良いものにできないものでしょうか？　三井のマンションはもっとしっかりしているのに。

[610: 匿名さん]

>迷惑を省みない人がたくさん住んでいるって事だね。
あんたと同じで「迷惑を省みない人が」一人おれば十分皆迷惑するんだけれど。

[611: 匿名さん]

ゼミの学生が「代表」の部屋で出会いパーティーするんだ・・・
おもろいヒト

[613: 匿名さん]

少しくらい学生が騒ごうが、出会いパーティーがあろうが、実生活にはなんの害もないですよ
エントランス、エレベーターで多少うるさい人がいるのが気になる人は都心では暮らせないですよ
最寄駅がビックターミナルの品川ですから多少のうるささには慣れていますし、
利便性との相殺でメリットのほうが多いですよ。

[614: マンション住民さん]

近隣住民にとっては害になるかもしれませんね。
コモンホールは10時に終わるから良いものの、
ゲストルームで夜中に騒がれると厳しいかも。

逆の話なのですが、知人をコモンホールDとEに泊めた時に、
音のこと知人から指摘されて確認したのですが、
重低音が夜中まで鳴ってるんですよ。。。
上の住居だと思いますが。
こういうのは防災センターに言えば対処してくれるんでしょうか？

[615: マンション住民さん]

コモンホールDとE→ゲストルームDとEです

[616: 匿名さん]

>>608
>、しょっちゅう剥がれたりして貧乏くさいです。

テプラのくだりは、入居の混乱時に住民板に書かれていたっけ？
今はアクリルフレームに嵌め込まれており、剥がれるなんてありえないし数も少ない。

何年粘着してんだよ、新駅、サウスゲートの発展も控えており、せめて近所同士仲良くしようぜ。

[618: 匿名さん]

その番外地がＶタワーを除けば、芝浦・港南で中古価格が一番高いんだから
悔しくてネガしてるんだねぇ、ご愁傷様ですｗ

[619: 匿名]

＞中古価格が一番高いんだ

具体的・検証可能なソースを出せ。
話はそれからだ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[620: 匿名さん]

素朴な質問ですが、成約価格の一覧データってどこにあるのでしょうか？

[622: 匿名]

しかーし、ここがいつまでも人気を博しているのがよっぽど悔しいんだなあ。高名なマンションでもなく、誰も見向きもしないマンションならレスも入らないからネガる意味もないよね。分譲開始から6年たって未だにスレが目立つマンションなんて、本当にスゴいと思いますね。

[623: 匿名さん]

イヤイヤ・・・
分譲開始から6年も経ってまだ完成在庫を売り続けているほうがスゴイ
挙句の果てに中国人しか希望者がいないとは・・・

[624: 匿名さん]

>>619
これまで、湾岸タワー系のスレで散々貼られてるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[625: 匿名さん]

ほれ、用意してやったぞ。
http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

【一部テキストを削除しました。管理人】

[626: 住まいに詳しい人]

>>613
最寄り駅がビッグターミナル品川？


どんだけ歩くんだよｗ
最寄り駅はモノレールと臨海もぐら線の寂れた天王洲だろｗ
天王洲もすさんでるな。木製のデッキが相当傷んでるが、集客力も落ちたから補修もしてない。


ここは地下鉄の最寄り駅がないのがダメダメだね。


都心物件だったら地下鉄から歩けてなんぼだよｗ

[638: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定少数のホストより、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトでは、実際に物件の購入を検討されている利用者の皆様にとって
有益な情報交換の場となるよう、プラスの情報もマイナスの情報も
共に掲載させていただいております。

しかしながら、マイナスの情報を書かれる方の中には、検討をされている方を
馬鹿にするような内容や、皮肉、嘲笑など、検討を阻害する目的であろうと
判断出来る書き方をされている方が少なからずいらっしゃいます。

他の方の検討を阻害する目的でのご利用はその内容に関わらず、
当サイトといたしまして、望むものではございません。

ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[639: 匿名]

だから事実無根の滅茶苦茶な誹謗しても削除&アク禁になるだけと言ったのに。◯◯は死んでも直らない。

このマンションは、素晴らしいスミフの傑作だよ。希少な水辺立地に豪華な共用部。品川駅に徒歩でアプローチ。もう少なくても港区内に同じようなマンションは作られないだろうな。

[640: 匿名さん]

まったくもってそのとおり。
地下鉄がどうのとかいうのがあったが、使えない路線の地下鉄から徒歩５分の物件なんかより
利便性も将来性もある品川駅から徒歩圏で、素晴らしい眺望も得られるこの物件の方が圧倒的にいい。
検討者もそのあたりに気づいているから、今でも人気を維持しているんだろうね。

[641: 匿名さん]

地下鉄もあった方がいいだろ。
っていうか、WCTが品川を名乗っちゃいけないだろ。早く自覚するように。

[642: 匿名さん]

けど品川周辺エリアで、どこよりも、なんかにつけて品川！品川！と名乗りたがるのは、ほかでもなくここWCTだよな。

[644: 匿名]

品川駅に楽に歩いていけるのに、無理矢理にでも品川じゃないと言いまくるのもどうかと思うが。

[645: 匿名さん]

いやいやＶタワー除けば品川からのアクセスは似たようなものだろ。
WCTはまっすぐ道路開通で品川駅の正面に位置するようになったけど、
他は東西に歩かされたうえに駅から南北方向のオフセットも意外にある。

さらには内側の物件は周りを高層に囲まれて、せっかくの超高なのに隣のマンションしか見えないといった意味不明な状態になってるとこもある

そういった心配が無いのは、このエリアではお隣りのブランファーレさんとここぐらいじゃないかな。
二度と供給されない貴重な立地ですよ。

まあ人それぞれなんで好きなとこ選べばいいんじゃないの。

[646: 匿名]

ていうかこのくらい歩けないってどんだけジジイなんだか。毎日15分くらい文句言わずに歩け

[647: 匿名]

俺は品川からタクシー乗っちゃう。
疲れてる時にはあっという間だし、初乗り料金で付くけど、
申し訳なくて乗れない距離でもないし。

雨の日とか地下の車寄せまで行ってくれるから超楽ちん。

[648: 匿名さん]

ここのネガは、いくら注意されても。
>マイナスの情報を書かれる方の中には、検討をされている方を
>馬鹿にするような内容や、皮肉、嘲笑など、検討を阻害する目的であろうと
>判断出来る書き方を
するようだが、マナーを守れないものが、いくらネガ情報を撒いても、誰も信じないよ。マンションを買おうとするものが、嘲笑的な投稿を信じると思っているようだが、お気の毒としか言いようがない。

品川の件だけれど、住民としては、品川が最寄り駅だとは思っておらず、天王洲アイルだと思っている。ただ実際のところ、電車利用で、品川以西や渋谷・新宿方面に行く際は品川経由、浜松町以東に行く際は、モノレール経由となっている。地下鉄は接続がないので不便だが、モノレールの新橋延伸が予定されているので、将来は少し便が良くなるのではないかと期待している。

バス便と揶揄されているが、道路の整備により、以前より楽に、また気分良く歩いて十分品川まで行けるが、バス会社への協力の意味もあって管理組合はバス利用を勧めているってところかな。

首都高やモノレールに近いが、複層ガラスの室内では、緊急車両のサイレンが聞こえる程度。一方、車の利用者は首都高両方向に、一回の右左折だけで簡単に行けるし、モノレールの駅までも橋を渡るだけ。羽田は20分、成田はすぐ隣の第一ホテルからリムジンで一時間ちょいのほとんどドアtoドア、品川から京急やJRも勿論使える。これだけ便利な場所が他にあるかな？ネガの指摘する欠点は、ほとんど長所にもなっているんだけれど。

ここに棲みつく理由がよくわからないね。わずか十数件しか残っておらず誰も買わないと信じているものをいくらたたいても仕方が無いだろうに。売りたい物件があるのなら、根こそぎ客をとられた昔の恨みはそろそろ忘れて、そちらの営業活動を真剣にやればよいと思うよ。

[650: 匿名さん]

＞いくらネガ情報を撒いても、誰も信じないよ。

だから見てる人はちゃんと解ってるって、あんたみたいに毎回相手するから盛り上がっちゃうんだろ
黙って削除依頼出せって言われたばかりなのにこれだからな

[654: 匿名さん]

中国人シリーズは面白かったね。

住不のWCTの中国語ページ、中国語人材募集をきっかけに、
N>住不はWCTを中国人にバルク売り、WCTは中国人だらけになると予測
P>バルク売りをするだけの戸数がないことを説明
N>新築の後は、中古を中国人が買うだろうと予測
P>中国人にも立派な人がいると、ごく当たり前のことを説明
N>経営者や学者の中国人はWCTなどは好まず3Aや虎ノ門のほうのマンションを好む
P>湾岸の眺望は魅力的だから、国籍を問わず港湾沿いのマンションを好む人は多い
N>中国人は風水を気にするので、産業道路や首都高、清掃工場の煙突や倉庫が気になり、いくら中国人でもWCTには住まない
P>港湾の施設は世界中似たり寄ったりで、色々な施設や産業道路があるのが当然。ここより眺望の良いところは？
N>（住民板ネタに移行）

どうやら、ネガの理論だと中国人だらけになるのは、3Aや虎ノ門のほうのマンションとなるのだが・・・。

いつものああ言えばこう言うで、結局返答につまってしまうパターンだが、まともな返答に困ると、結局読みかじりの住民板ネタや、昔論破されたネタを繰り返し持ち出すしかないようね。

将棋や碁の有段者が初心者＝ネガを相手にするようなもので、すべて読まれているというのが、いつまでたってもわからないんだろうね。

[664: 匿名さん]

>それって住民が釣られているんじゃんw

中国人ネタで、ネガが最初言うには、WCTが中国人だらけになるはずが、最後には、中国人だらけになるのが3Aや虎ノ門のほうになると誘導されてしまったことかい？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[665: 匿名さん]

　中国人ネタで、ネガが最初言うには、WCTが中国人だらけになるはずが、
　最後には、中国人だらけになるのが3Aや虎ノ門のほうになると誘導されてしまったことかい？

いやこれはもっと単純な話だと思うよ。
つまり、港南のハズレにしか住めないのは、日本人中国人関係なく三流以下ってことだ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[666: 匿名さん]

またアクセス禁止になるよ。ポジもネガもバカな書き込み続けていると。

[668: 匿名]

確かに住民板も喫煙、合コン、足音が響くとかトラブルの話ししかない。

安普請の手抜き高掴み物件だって住民の満足度を見ればよくわかる

[669: 匿名さん]

>安普請の手抜き高掴み物件だって住民の満足度を見ればよくわかる
マンションに住んだことがあるならば、人が走り回っても全く階下に影響のないお勧めマンションをいくつかご紹介くださいな。

[670: 匿名さん]

>>668
おいおい。住不のフラグシップのＷＣＴを安普請の手抜き高掴み物件なんて言っちゃったら
本当に安普請高掴みのキミのマンションとか、あの物件とかは一体どうなっちゃうのさ（笑）

[671: 匿名さん]

よくさ、海からの風が吹くので内陸より空気がきれいって住民が言うけど
それって違うんじゃないかな。

WCT自身が壁のような形をして風をせき止めている結果
海岸通りと首都高の排気ガスがそのまま付近に滞留しているように思えるんだけど。

[673: 匿名さん]

>>668
うちの場合、上に3人家族住んでいるのに、不思議と上の音は全く聞こえてきませんね。
何と言う静かなマンションだろうと言うのが本当の感想です。

>>671
昼間にいつも南東の海風が吹くので、空気が綺麗なんだと思いますよ。遠くから見ると
壁のように見えるマンションでも実際は３棟の間にかなりの隙間があって、風が吹き
抜けて行きますからね。

[674: 匿名さん]

通算48スレッドということは約48000レスが書き込まれたということか。
日本一の大規模マンションはネガレスの数も日本一と言うことだな。
ネガの多さは注目度の高さの裏返し。

[675: 匿名さん]

いても不思議じゃないと思うけど、なぜか中国語しゃべっている人は見た事無いな。
別にガイジンさんいないわけじゃなくて、欧米系やインド人も住んでいるけどね。。

[676: 匿名さん]

中国人が住んでいる事が問題ではなくて
日本人がもはや誰もここの新築を買わなくなった事が問題なのだが。

わかっているのかなぁ。

[677: 匿名さん]

残り16戸は1億円を遥かに超えるものから数億円するものまで、超高額物件ばかりだから簡単には捌けないよね。
たぶん完売まであと5年はかかるでしょ？

[678: 匿名さん]

>>674
実際には関連スレッドも含んで集計しちゃってるので本当のWCTスレッドは全部で35くらい
しかも足掛け6年以上かけてのスレッド消化なのでこの位のスレッド数は当然かなという印象

豊洲の化け物ネガマンションの方がスレッド消費はまだ多かったと思う
しかも2年とかでの消費だったかな

それから昔は500レスで1スレ消費だったから48000レスではないと思う

[679: 匿名さん]

>日本人がもはや誰もここの新築を買わなくなった事が問題なのだが。
あなたが心配する問題ではないのだが。

わかっているのかなぁ。

[680: 匿名さん]

>>678
何を必死になっているのか知らんが、中古版、住民板などの関連スレッドまで含めたら
48スレッド以上あるみたいだぜ。

[681: 匿名さん]

見てきましたが、ちょっとびっくりしたのは、ここ天然フローリングなんですね。今ってほとんど
シートフローリング。純天然は珍しくなってきています。あと、内廊下が広くて快適そうだった。
板状設計のおかげかな？共用部は見事。一階のガラス張り吹き抜けロビーから３階と２６階？の
設備は圧巻。ラウンジの眺望は確かに遮るものが無い大パノラマと言って良い素晴らしい眺めでしたね。
これが坪280位で手に入るなら、かなりそそられる物件です。

[682: 匿名さん]

＞ここ天然フローリングなんですね。今ってほとんどシートフローリング

どんだけの貧民窟エリアで暮らしてきたのか（笑）
それに「天然フローリング」って、おいおい～（笑）

やっぱりここを買うような人って、基本的に地方または低所得エリアから来るのが多いんだね。

[683: 匿名さん]

湾岸のマンションなんてみんなシートフローリング。内陸物件でも最近はコスト＝価格を抑えるために
シートが多い。指摘されると「シートでも見た目は変わりません」「シートの方がお手入れしやすいです」
とかってごまかしている。本物のフローリングってかなり高いから、天然木使っているなんて、当時の
スミフがかなり拘って作った物件と言う事の表れ。

[684: 匿名さん]

>>681
ここの内廊下はとても広いし高級感があっていいですよね。
特に夏の暑い日はマンション内に入った時からエアコンが効いているので、
家に入る前からかなり快適です。

眺望は本当に素晴らしいですよ。うちは眺望が決め手で購入しました。
だいぶ慣れてきましたが、これだけ開放感がある眺望は貴重だと思います。
今年も花火が楽しみです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[687: 匿名さん]

建築を勉強したものとしては、この辺のタワー物件が
巨大地震によりどのような影響を受けるのかものすごく興味がある。

応力計算はきっちりしていると思うが、実戦でどの程度通用する
ものなのかは未知数だから。

[689: 匿名さん]

>>687
>この辺のタワー物件が巨大地震によりどのような影響を受けるのかものすごく興味がある。
ということであれば、

「地震の時、タワーマンションは大丈夫？　　その②」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69423
や、「(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70553
の方が適切ではないかな。

[700: 匿名さん]

今日もスミフさんが検討者ご家族を連れて館内見学。同じエレベーターに乗ったので話が
聞こえてしまったけど、どうやら一番気に入ったのは、やっぱり豪華な設備と運河沿いの
ボードウオークの開放感と隣に建設中の公園のよう。
しかし、今残っているのは1億円を遥かに超える部屋ばかり。検討できる人が羨ましい。

[701: 697]

「National defense management structure of Small States in Europe」

内容はIDがないと見れません。見ても面白くないけど（笑）。

[702: 匿名さん]

ここの住民は、駐車場で人の車をチェックしたり、内見者の話を盗み聞きしたりで
本当にしょうがないな。