WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[564: 匿名さん]

ここは周りに何もない辺鄙で不便な場所ぐらい、お金持ちの中国人は分からないのかね。
今の上海や北京で数億～数十億円相当のいわゆる超高級マンションは、結局は市内の超一等地にしか建ってないし。
ロケーションが普通だと急激に価格帯が落ちてきます。

わたしの知ってる在日中国人経営者・学者らは、同じ港区でも、3Aや虎ノ門のほうのマンションを買われてますけどね。

[565: 匿名さん]

>>563
>こんな外れに外国人街はできなよ
その通り。

途上国からの出稼ぎ労働者や一般の留学生は、交通費と部屋代を節約するために、働く場所の多い繁華街や通学に便利が良く外国人向けの賃貸が多いところでルームシェアをするようだね。

そういう意味では外国人街はないけれど、この近辺も大企業の外国人向け高級レジデンスは多いよ。といっても、リーマンショックでかなり空室が多いようだけれど。運河沿いのボードウォークを毎朝走っている外国人をよく見かけるよ。

ちなみに天王洲アイルには、
・シティバンク（ダイナースクラブ ）
・ヒューレット・パッカード
・シュワルツコフヘンケル
・シグマ アルドリッチ ジャパン
・チバビジョン
・ディー・エイチ・エル・ジャパン
・ナイキ
・マッケ・ジャパン
・アヴネットジャパン
とかがある。

もちろん外資といっても日本人の従業員もいるが、シティバンクとかは、インド人のIT技術者や金融工学
の専門家が結構多いようだね。そういった海外からの中長期出張者は、周辺のレジデンスに住んでいるようだよ。

[566: 匿名さん]

>>564
>ここは周りに何もない辺鄙で不便な場所ぐらい、お金持ちの中国人は分からないのかね。
世界中で共通な価値観の一つは「眺望」。湾岸のムードある眺望は、国籍を問わず魅力のあるものというのが、分からないのかね？

おまけに羽田国際化の恩恵は大。空港への往復が乗り換えなしで片道20分だからね。

>ロケーションが普通だと急激に価格帯が落ちてきます。
ここのロケーションの良さとCPの良さはその点でも抜群だね。

>わたしの知ってる在日中国人経営者・学者らは、同じ港区でも、3Aや虎ノ門のほうのマンションを買われてますけどね。
わたしの知ってる在日中国人経営者は、と言っても一人だけだけれど、ここが欲しかったが手が出なかったと言って世田谷のマンションを買っていたよ。

[567: 匿名さん]

>>566
こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ


>>564
それに中国のリッチ層って、風水的なことを気にするじゃないかな。
産業道路や首都高の高架とは隣接関係だし、窓からは清掃工場の煙突や倉庫、生コン工場・・・お金あってあえてこんなところに住みたがるマゾっているのかな、いくら中国人でも。

[570: 匿名さん]

>>566

＞わたしの知ってる在日中国人経営者は、と言っても一人だけだけれど、ここが欲しかったが手が出なかったと言って世田谷のマンションを買っていたよ。

その中国人経営者、冷静に一般的な判断をしただけだと思うよ＾＾；
そりゃあなたには気を遣って「WCT欲しかったが手が出ないよ」って社交辞令的に言ったかもしれないけど・・

[571: 匿名さん]

>>567
>こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ
湾岸のマンションでは、眺望の良い方との評価を得ていますが、ではどこの眺望がお勧めなのかな？

ネガするだけってのは、誰でもできるからね。今までくだらないこと書いてきて、全部根拠がないことが明らかになっているんだけれど、何かもう少し、ここより良い場所を具体的に上げて、説得力のあるネガができませんか？もちろん、ここより良い場所はたくさんあるとは思いますが、CPの点では、ここはそこそこ良いと思いますよ。今後希少性が増すこともありますからね。

>それに中国のリッチ層って、風水的なことを気にするじゃないかな。
>産業道路や首都高の高架とは隣接関係だし、窓からは清掃工場の煙突や倉庫、生コン工場・・・お金あってあえて
>こんなところに住みたがるマゾっているのかな、いくら中国人でも。

首都の港湾設備って、世界中、どこでも同じようなものがあるでしょうね。発電所や清掃工場、ゴミの積み出し場などは、どこの首都の港湾でも必然的にあるでしょうね。でも、それを気にするのは、ネガさんだけでしょう。

悪い点だけしか見えない人って哀れですよ。毎日自分の家族の悪いところ、上司の嫌なところ、会社の悪いところ、だけを見て暮らしているのでしょうね。普通は、どんなものでも長所と短所があるのは当たり前なのですが。

港湾に港湾施設がなくて、何もない原野だと面白い光景でしょうかね？色々な設備があるからこそ、行き交いする船、新幹線、車、飛行機が見られるのですが。眺望の本質を理解されていないようですね。

空気が悪いってのが、少し前にありましたが、実際に都のデータを見ると、湾岸は海からの風が流れているため、少し内陸部の方が余程空気が悪いわけですからね。実際に嫌悪施設の悪影響を受けているのは、あなたのお勧め地域かもしれませんよ。

空港があれば、当然空港までの道路があるし、ここは、マンション敷地から右に左にまがれば、首都高に直結ですからね。私の場合、成田に行くのは左、別荘に行くには右で交通至便ですよ。

まあ一生WCTの悪い点ばかり朝晩考えて、お幸せにお暮らし下さい。それだけが、唯一幸せを感じ笑える時なのでしょうから。

[572: 匿名さん]

>その中国人経営者、冷静に一般的な判断をしただけだと思うよ＾＾；
>そりゃあなたには気を遣って「WCT欲しかったが手が出ないよ」って社交辞令的に言ったかもしれないけど・・

言ったことは事実。思うのはネガのあなた。ネガのあなたにかかれば、何でもネガだがらね。

まあ、あなたの周りの人からの評価がよくわるようですね。お幸せに。

[573: 匿名さん]

>>566
こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ

じゃあさ、ここより圧倒的にすごくて”しょぼくない”眺望あげてみなよ。
もちろん写真つきでね。

いつも口ばっかりでデータも出せないくせに笑わせるなよ（笑）

[574: 匿名]

おいお〜い!
バルク売りとか中国人とか言うと、海の向こうの某物件に大変失礼なのでやめてあげてよ!
洒落にならんよ真剣に。。。笑

[575: 匿名]

ここは中国人に買われると煽り、中国人に買われるような物件は素晴らしいことの裏返しと言われれば風水的には中国人はここは買わないと煽る。バカとしか言いようがない。

[578: 匿名さん]

573さん

他に眺望がいいところ挙げれないから悔しくて一生懸命ネガってるんでしょ。
ここのネガ達は嫉みからくる主観的な妄想以外の発言しかできませんから。

そんなことはネガ本人が一番わかってるんですよ。

実生活でも掲示板でも負け続きのネガさんがかわいそうになってきた…

[586: 匿名さん]

さすがミニバブルで最悪の高掴み物件を選ぶだけのことはある
これから割安の大型物件が続々と出るので、築５年たつころには
もうすぐだけど・・・
中古の値崩れはすごいことになるだろう。。。半額割れかな
２回しぬ？


5年以内にでてくる1000戸以上のマンション

新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 　1,400

[587: 匿名さん]

>>586
>さすがミニバブルで最悪の高掴み物件を選ぶだけのことはある
>これから割安の大型物件が続々と出るので、築５年たつころには
>もうすぐだけど・・・

だからここの希少価値が増すんだけれど。

君が言っているのは、ここが「ミニバブル」の絶頂期の物件であったこと、そして、今後は大型物件も「割安」志向なんだろう？

ここと同じようなもの出てくることは少ないという読みだよね。であれば、ここは末永く人々の垂涎の的として残りそうだね。

[589: 匿名さん]

>>580
>＞首都の港湾設備って、世界中、どこでも同じようなものがあるでしょうね
>都市の水辺には必ず港湾設備ってところが港南脳の思考だよね。

ぜんぜん反論にも何もなってないんだけれど。具体的に、香港の港湾設備はどのように違うとか、どこかの国の首都の港湾設備は違うとか、そういう根拠のあるはなしはできないのかね？本当に「港南脳」とか地名で人をまとめて差別し煽ることしか考えないんだから、哀れな嫌われ者だよ。どういう教育を受けたの？

[591: 匿名さん]

>港南4丁目が「人々の垂涎の的」である～
おかしいかい？現実に中古の希望者がひっきりなしなんだけれど。

[594: 匿名さん]

最近のＷＣＴ住民スレより。検討者にはマンション内の状況がわかるとおもいます。向こうもあわせて見てください

★やっぱりＣ１に若者が何人も出入りしてますね・。

☆昨日２Ｆフロアでみた。若者というかただのクソガキ。学生じゃないかな。

★２階だと思う。見た目のイメージだけどある一室がバイト先でそこに来た学生バイト達みたいな感じを受けた。

☆ 夜集まるバイトって、何？やめてほしいですね

★若者はたぶん大学生です。品川駅から帰る時、前に６～７人の若者が「合コン」がどうだのとか話をしながら歩いていたので、てっきり海洋大学生だと思っていたのですが、そのまま入居者の後に続いてＣ棟に入って、Ｃ１のエレベーター方向へ大きな声で歩いて行きました。大笑いしながらロビーを「代表がＸＸに住んでいて～」とか何とか。たぶん関係する部屋は２部屋あるようです。エントランスに警備員さんが居てくれると良いと思うのですが。

☆さきほどA棟で15人くらいのスーツを着た新入社員らしき集団をみました。30代の男女が引率していました。会社の福利厚生でマンションの共用施設を利用しているとか？

★WCT共用施設の利用者の６～７割は、居住者でない人でしょう。WCT共用施設が「港南地区コミュニティセンター」になっているようですね。
コモンホールの備品は壊されるわ。スプーンなどの備品は盗られるわ。カラオケ室のスライドは傷つけられるわ。
トイレの紙は盗られるわ。ゲストルームのトイレに携帯を投げ込まれるわ。
好き放題にやられてます。それにしても、一体どうなっているの！管理者、居ないの？

[595: 匿名さん]

現状の問題は隠す必要のないことだろう。何せ2000戸の大所帯だからね。でも、この掲示板のネガをみてもわかるとおり、悪い奴は一人でもおれば十分煩わしいことになる。

問題は、そういう悪い奴にどう住民が対処するかだ。今までのところ、多くの問題は、住民が協力しあって対策済みである。それは、住民板を読めばよくわかることと思う。

[601: 匿名さん]

合コン出会い系パーティは、少し前に厳重注意の回覧がまわっていたよ。

今問題になっているのは、C棟にアルバイトらしき若い連中がインターフォンを使わずに出入りしている件が主だと認識しているが、間違っているかな？

私？もちろん私は住民だよ。

[602: 匿名さん]

何で住民板でやらないの？

[603: 匿名さん]

意味不明???

[606: 匿名さん]

>合コン出会い系のパーティって、
>他のタワマンなら竣工から1年以内で大体手を打っているのにね。
>ここって問題になるのも、対策を打つのも遅すぎない？

かなり早い時期に手を打ってしばらく鳴りを潜めていたのだけれど、最近また起こったので、今回管理組合からの強い警告となった訳だが、あたなもよっぽどWCTに興味があるようだね。

住民の自治意識が高く、不審者への情報交換が早いので、対策も比較的早くとられているのでご心配なく。

ただし、これはどの物件でも共通だが、居住者に大学教授や教員の方がおられると、ゼミのメンバーや卒業生が遊びに来ることもある。そういうものまで間違って排除しないようにするには、また居住者の権利や来訪者のプライバシーを保護するのは、あなたが思う以上に難しく、どこでも手を焼いているはずだよ。年齢や性別、国籍、外見などで差別できないからね。このあたりは、実際に大規模マンションに入居したことがなければ実情はわからないだろうね。

[607: 匿名さん]

でも、学生が代表がここに部屋持っててヤリ放題とか言いながらエレベーターに乗り合わせるのが
日常のマンションには住みたくないのが普通じゃないの？

[608: 匿名さん]

住民スレからの投稿です

No.400 by 住民さんＣ 2010-06-16 19:34
もっと管理会社が介入するようにして、利用について監視しないとダメですね。
もともと住んでいる人たちは乱暴な使い方をしないと思うのですが・・・。
心ない方や 金かせぎのパーティや 何やら訳のわからない若者たち などなど

入居当時と比較すると、すべてが格段にレベルダウンしましたね。
自動ドアのところのインターホンをはじめ、あちこち色々なところにテプラが張ってあったり、
パウチで作ったものが張られていますが、しょっちゅう剥がれたりして貧乏くさいです。
その場しのぎのような対応でなく、多少お金が掛かってももう少し耐久性もあって
見栄えの良いものにできないものでしょうか？　三井のマンションはもっとしっかりしているのに。

[610: 匿名さん]

>迷惑を省みない人がたくさん住んでいるって事だね。
あんたと同じで「迷惑を省みない人が」一人おれば十分皆迷惑するんだけれど。

[611: 匿名さん]

ゼミの学生が「代表」の部屋で出会いパーティーするんだ・・・
おもろいヒト

[613: 匿名さん]

少しくらい学生が騒ごうが、出会いパーティーがあろうが、実生活にはなんの害もないですよ
エントランス、エレベーターで多少うるさい人がいるのが気になる人は都心では暮らせないですよ
最寄駅がビックターミナルの品川ですから多少のうるささには慣れていますし、
利便性との相殺でメリットのほうが多いですよ。