WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[452: 匿名さん]

>住民の育ちも似たようなものだろう。
住民とは限らないだろう。

いい日なのに朝から他人のマンションの地震の心配、ご苦労さん。

[453: 匿名さん]

首都高もモノレールも老朽化しているし
他の湾岸地区のマンションよりはWCTの方がリスクは高いだろうね。

[454: 匿名さん]

首都高の補強はWCT前は既に終わって今海洋大学の桟橋前の補強を行ってますよ。

それと、モノレールの運河内の柱の補強は終わっているよ。

朝からWCTのご心配をいただきありがとう。

謝謝。

[455: 匿名]

高さ7m程度の首都高とモノレールが倒れてもマンションとの間が20mは離れているから関係ないね。しかも、マンションの高さは140m。高層ならなおさら関係ない。

[457: 匿名]

高層マンションの間をモノレールが走っていたりするのって、なんか近未来都市みたいだね。

[458: 匿名]

マンションの横をモノレールが走るって、なんかかっこいい。窓から船が見えるのも新幹線が見えるのも良い。乗り物マニアにはたまらないかも。

[460: 匿名さん]

マンションの横を首都高が走るって、なんかかっこいい。窓から清掃工場の煙突が見えるのも倉庫街が見えるのも良い。排ガスマニアにはたまらないかも。

[461: 匿名]

見学した時、新幹線の音は気にならなかった。それよりも、前を通り過ぎる時だけだけど、水上バイク集団の音が。。

[462: 匿名さん]

東側か北側でリビング２０畳位のワイドなDWの3LDK求む。ブリーズ南東角のが一番。
高層なら坪３５０万まで出します。

[463: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら坪３３５万で東側高層出てるね。
棟内買い替えキャンペーンやってるから結構出てくるかもよ。

[464: 匿名さん]

>>460
東京には、首都高も、排ガスもそこら中にあるから、マニアさん選ぶの大変ですね！

[465: 匿名さん]

でもどうせならダントツナンバー1のココにしたいね。

[466: 匿名さん]

ネガっていうのは、本当に科学的な知識も裏付けもなく、適当なことを書くね。
東京都の大気汚染地図情報（速報値）
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2==1276434122...
を見れば、
>でもどうせならダントツナンバー1のココにしたいね。
が、嘘八百というのが、わかるだろう。

[467: 匿名]

>>462
ブリーズ南東角のリビングの広い部屋は、東側でも一番人気の場所。なかなか出ないし、出れば瞬間蒸発だから登録が吉。しかし、東側北側のは消えるのが早い。


あいかわらず464みたいな変なネガが入るけど、ジムで汗かいたあと、静かな運河沿いボードウォークに座って海風にあたってクールダウンするのは気持ちいいよ。こんなこと都心ではできない。

[468: 匿名]

このマンションは、夏でも夜の風は気持ちいいですね。窓を開けると、涼しい風が入るのはやはり海沿いだからでしょうか？

[469: 匿名]

このマンションは、夏でも夜の風は気持ちいいですね。窓を開けると、涼しい風が入るのはやはり海沿いだからでしょうか？

[470: ビギナーさん]

俺が見ている限りでは２０ヶ月以上は連続　下落。。。

あと１０年続くらしい、絶対賃貸にしとけ。

http://towerlife.jp/

[471: 匿名さん]

この安い管理費でこれだけの共用設備のある物件は他にはないからね。当分出てこないだろうから、キープしておいて間違いないと読んでいるがどうだろうか？

[472: 匿名]

間違いないよ。ここの眺望の良い部屋が坪280を切ることはない。設備と部屋からの眺めを見れば、300で欲しいと思う人は少なくない。仮りに300で買って値下がりしても、賃貸住んだのと同じ。待っているうちに消費税引き上げ、金利上昇。

[473: 匿名]

>>472
駅から遠いのに、今でも見学者多いし活発に動いているね。

[474: 匿名さん]

間違いなく麻布みたいな鄙びたところよりいいからね。

[475: 匿名]

麻布の周りは環境悪いからね。こういう風に書くと排気ガス充満の港南とか書かれるんだろうけど、港南がいかに環境が良いか現地にきてみればわかるよ。緑水公園整備も始まったしね。

[476: 匿名さん]

またまた、麻布に喧嘩売るｗ

[477: 匿名]

麻布は一流ブランド。イメージは比較にならない。ただ、生活の実を取れば港南はコスパ高い。腐っても港区、都心まで車で15分なら文句はない。

[478: 匿名さん]

腐ってるよ

[479: 匿名さん]

>>470

タワマンは叩き売り状態だ！
それにしてもデベの販売価格のいい加減さが分かるね。
新築のタワマンは売れ易く中古は売れないのが現状みたいだ。

[480: 匿名さん]

今週のダイヤモンドによると都心の普通のマンションはさっぱり売れてないそうですね。

たとえばプラウド元麻布はいくつ売れたの？

WCTはこの何倍売ったの？

[481: 匿名さん]

麻布台パークハウスとかどうなの？都心の地盤沈下酷いね。

[482: 匿名さん]

いやキミに無縁だから

卑屈な人生だな

[483: 匿名さん]

というか今どきの金持ちは、見栄よりも実を取るからね。
麻布からWCTに越してきたセレブな方々、たくさんいるみたいだよ。

[484: 匿名さん]

>>482

はぁ？買え買え電話かかってきますが？ＷＣＴさえ買えない貧乏人が

[485: 匿名さん]

麻布見限った人多そう。キャバ街に近いだけで、街が貧乏臭いもんね。

[486: 匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYO Club Residenceに流れてるみたいね、そういう層。
ＷＣＴに流れた層もあって大分空洞化してるのかな？

[487: 匿名さん]

申込みもまだできない物件に流れているとか
入居何年先だと思ってんだよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[488: 匿名さん]

六本木は夜遊びの場所であっても、人の住む場所じゃないよね。
駅近いというだけで、ここのように公園もないし、日常の買い物も不便じゃないかな。
まあ、それでも価格がここの半値ぐらいなら考えなくもないけど。

[489: 匿名さん]

ダイヤモンドでの評価一位だからってそんな必死にネガらなくても・・・

[492: 匿名さん]

六本木赤坂界隈って、不良外人とか田舎者とか成金とかが集まる街だよね。＊＊＊も多いし。
そんな場所を有難がって住むような人間の感性は分からないね。
それに街並みもゴチャゴチャしてて、せっかくのタワーマンションもお見合いばっかりで、ココのような資産価値がまず見込めないだろう。
まあそれでも好きな方ならどうぞって感じだね。

[493: 購入検討中さん]

4人家族の方は、平均何平米に住んでいますか？

[494: 匿名さん]

完売できない最長記録更新中なのにね。

腐った港区じゃほしい人は限られますって

[495: 匿名さん]

>>493

おそらく３ＬＤＫが多いと思うのでＷＣＴだと８０～９０㎡が多いのではないでしょうか

[496: 匿名さん]

赤坂云々はもともとＷＣＴ公式ＢＬＯＧスミフ担当者による都心ネガがオリジナルです

[497: 匿名さん]

でも、超都心でさえ結構売れ残ってる億超えの部屋以外は
この辺りでほぼ売り切ってるのは普通に凄いんじゃん！？

やっぱり眺望と共用施設の充実が大きいのかね。

[498: 匿名さん]

港区の都市計画では4人家族は、最低50m2、推奨95m2みたいです。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/keikaku/mati/jyutaku_kihonkeikaku...

ここは高台のスラム街とは違いますから100m2クラスにお住まいの方が多いのでしょうね。
ただ、エントランスでゲームしている子どもが多いのは少しいただけません。指導して
もらわないと。

[499: 入居済みさん]

あと３年で完売します
外野は黙ってろ！

[500: 匿名さん]

まあ、高台の何十年分を湾岸がこの数年で売ったのか考えればわかることでしょう。
人気の差は決定的ですよ。

[501: 匿名さん]

しょせんは港南、とさつ場でしょｗ

しかも、目前の生コン工場みたいなのも、いずれタワマン建つから何も見えなくなるわなｗ

[502: 匿名さん]

情報弱者ネガ、おつ。

[503: 匿名さん]

今後不便な高台に暮らす人は少なくなるでしょうね。タワーは現代の高台です。

[504: 匿名さん]

ＷＣＴは現在のチャイナタウンだね
スミフも新会社立ち上げて中国人向けに販促しているもんね

[506: 匿名さん]

スーパーも無くて品川駅まで買出しに降りてきてるみたい（苦笑）

[509: 匿名さん]

向かいには新幹線の引込み線。
よくも、こんな騒々しい環境で生活してるもんだｗ

[512: 匿名さん]

ついに完敗宣言ですか。ネガってもネガっても売れちゃうので疲れたのかな・・・

[514: 匿名さん]

中国っていうか香港のタワーマンションってこんな感じだよ

[516: 匿名さん]

スミフの新人にチャイナ・・・・タワーがいいのか聞いてみたい・・・

【現地勤務の住友不動産のマンションアドバイザーを募集！】
2009年マンション販売実績は全国で約3900戸、供給ランキングは全国第2位。
... 住友不動産の分譲マンション販売業務・担当物件は日本最大規模のWORLD CITY TOWERSをはじめ、都心型タワーマンションや住宅街に建つ高級低層マンションなど。
... 販売・接客・営業経験（不動産業界経験は不問 ・ビジネスレベルの中国語スキル（北京語または広東語）

[518: 匿名さん]

未経験者の採用してでも中国語優先なのね。でも、今募集しても８月以降の入社。
まだまだ売れないって住友も覚悟しているのね

[520: 匿名さん]

インターナショナルな投資の接客は麻布十番でしょうね。
ＷＣＴは実需中心ですから。

[521: 匿名さん]

ここはすばらしいね。
ネガレスが多いのも有名税みたいなもの。
私は高くて買えないので、買える人はうらやましい。
一生懸命ネガしても、買えるようになるわけじゃないよね。貧乏して、心までいやしくなった人を見ていると空しくなる。

[523: 匿名さん]

きらめく夜景の一部になってやっているのですから、高台の人には感謝されてしかるべきだと思いますが、この態度は何なのでしょうか？高台なんて夜は真っ暗ですよ。

[524: 匿名さん]

中国人って５００世帯２０００人くらいは入居しているのかなぁ

[525: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないねぇｗ

[527: 匿名さん]

書き込みがどちら側も低俗になりすぎてませんかね？

それと差別的な表現は、気持ちを押し殺してでも書かないようにした方がよいように思うよ。書いている本人は気付かないだろうけれど、差別したりいじめをする人間は、逆の立場に立ちやすいからね。

感情は抑えて、論理や事実を中心に批判しあうのが、知的スリルがあって面白いのではないかな。

[528: 匿名さん]

＞感情は抑えて、論理や事実を中心に批判しあうのが、知的スリルがあって面白いのではないかな。

別に批判なんかしていませんよ。事実をたんたんと述べているのです。
>きらめく夜景の一部になってやっているのですから、

[531: 匿名]

実際に現地を見ていないような書き込みばかりで参考にならない。私は、周りの環境は素晴らしいと思った。運河に面していてリラックスできる。こないだ検討した部屋、迷っているうちに取られてしまった。人気が高い部分は迷っているうちに無くなるね。

[543: 匿名さん]

ここのマンションの機械室は地下なの？
出水したときの対策なんかは考えて有るのかね？

[544: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

物件購入などに関する前向きな検討を目的とした情報交換を
逸脱する書き込みが続いておりましたので
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[545: 匿名]

まあた、ごっそり削除&アク禁。管理人さんご苦労さま。意味不明、事実無根の下品極まりないネガレスはすぐに削除になるから、気をつけてね。

[546: 匿名]

>>543
機械室は地下じゃないけど、機械室の心配までするなんて、よっぽど熱心な検討者さんですね。

[547: 匿名さん]

中国人関係は事実だから残っているね

さぁ
バルク売り祭りだぁ

[548: 匿名さん]

>>中国人関係は事実だから残っているね
中国の人は経済力だけでなく、立派な人多いよ。何が問題なのかよくわかりませんが。

あなたの考え方変えないと、今やLAOXやレナウン、オーディオメーカなどは、どんどん中国資本傘下になっているからね。そんな考えたでいるとまっさきに解雇されるよ。

[550: 匿名さん]

バルク売りの意味わかっってんのかね？

もうほとんど残っていないのに、どうして「バルク」売りできるの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[551: 匿名さん]

不動産で大京が外資に卸した１０年以上前から時間が止まっているんだよな
ひと山いくらのまとめ売りでここみたいなシコった物件を卸すことは
不動産業界ではバルク売り言うわ

まあ、思考が硬直して５年前からのミニバブルがまだ続いていてＷＣＴ最高って思っているみたいだから

【一部テキストを削除しました。管理人】