WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[28: 匿名]

>21
眺望写真みるとお台場がスターゼン看板にかかってるようだから
看板が撤去されると、お台場の湾が見えそう。結構お買い得かもしれませんね。

[29: 匿名]

28の東側高層階住人です。
さらに見てますが、スカイツリーが３００ｍぐらいの頃の写真ですね。スカイツリーは煙突とブリッジの柱の間です。
この部屋からは、東京湾花火大会が煙突に掛からないでよく見えますよ。

[30: 匿名さん]

なんかガラスクルーと言うか、ガラス拭き用のスプレーのような匂いだった。

[31: 買い換え検討中]

花火大会ですが、煙突の位置は北側ではどう違いますか？

[32: 匿名]

こんな感じ。煙突はかぶりますね。Ｂ北側からだと煙突の右に見える感じ。まあ、会場近くから見るのとでは、明らかに迫力はないです。ただ、エアコンのきいた室内から、ビール片手に眺められるのは、贅沢だと思います。花火を間近に楽しみたいなら、トーキョータワーズが一番良いと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[33: 匿名]

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tower-2000/monthly/200908/

ゴメンね。こねリンク先見てね。

[36: 匿名さん]

このマンション牧場に近いんだからしょうがないでしょ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[38: 匿名]

品川に牧場があるなんて、東京を知らない田舎者なんですかね？

[39: 匿名さん]

食肉市場のことを牧場と揶揄しているのがわかってて聞かないようにね。

[40: 匿名]

北品川にあるよ。
BAYSIDE TOKYO 牧場 品川
って店。
ここよりも、Ｖタワーの方が近いな。

[41: 住民]

天王洲アイルのFrancfranc撤退したようだね。
WCTが出来ても採算合わなかったんだね。

次は何が入るのかな？
それとも空きテナントのままかな
(^_^;)

[42: 匿名]

近くに行っても食肉市場が臭うことは皆無。そのうえ、WCTから700mも離れている。食肉市場が臭いなら、港南口の企業本社の方が大変。

[43: 匿名]

>>34
証拠が残らないからと言って、事実無根の投稿して煽るんじゃない。

[44: 匿名さん]

>>41
空きテナント多いね。
リーマンショックから鳩山不況へ突入。
チェーン店もアチコチで縮小、企業もリストラに怯えているが、
外資系が多い天王洲もこのまま寂れていくのかと思うと侘しいです。
JAL前の広大なグランドに、マンションでも建つと変わるかも知れないが。

[45: 匿名]

天王洲はJALも青息吐息だし、なかなか難しいね。品川港南という強力なライバルが出現したから、オフィスとしてはねー。海岸通り西側の一階の雰囲気はなかなかいいんだけどね。

[46: 匿名さん]

あの空間の雰囲気、運河側も含めていいですね。
モノレール改札からの天井高エスカレーター、
その下のフロアも気に入っています。
あの時代にも関わらず、バブル時に出来た贅沢ですね。
JAL前のグランドは何処の所有でしょうか。
週末しか使われていませんね。

[47: 匿名]

運河ルネサンス、気長に見守りましょう。

http://www.e-tennoz.com/renaissance/index.html

[50: 匿名]

>>44
天王洲公園(野球場)は潰さないでしょう。元来東京港の埋立地は港湾をはじめとする社会インフラ
機能と都民のレクリエーション機能の両方が目的ですから。それに天王洲アイルは何も足さない・
何も引かないのが魅力のひとつです。

>>46
>週末しか使われていませんね。
平日だって朝から品川区の児童や近所の社会人サークルが汗流してますよ。サッカーに対応してから
利用頻度は一層上がってます。

[52: 匿名]

確かに昨日、におってたね。誰かがガラス洗剤と書いてたけど、そんな感じ。海岸、芝浦あたりでもにおってたな。

[53: 匿名]

りんかい線が全線開通しようとも、近所で品川マンション戦争が勃発終結しようとも、港南口や品川シーサイドが開発されようとも、天王洲アイルでは何事もなかったかのように淡々と時が流れています。ある意味すごい。

[54: 匿名さん]

>>41

天王洲アイルのフラン・フランついに閉店ですか。
少なくとも土日休日は客がほとんどいなかったしね。でも確かあそこは
一号店で天王洲アイル竣工時から入居し続けている数少ないテナントの
一つだったと思う。
インテリア業界はＩＫＥＡ、ニトリ、無印といった製造直販会社だけが
元気であとは壊滅的だからね。

そういえば天王洲アイルはかつて青山ブックセンターもあったけどね。
土日だけでもいいから駐車場をもう少し安くしないとね。
電車でのアクセスが悪いくせに、６００円／Ｈと都心並みの値段。
すべてがバブル時代の設定のまんまなんだよ。
ゲートシティー大崎なんかは土日は半額の２５０円／Ｈにしているん
だし

[55: 匿名さん]

＞天王洲アイルでは何事もなかったかのように淡々と時が流れています。
そうなんだよね。
羽田ハブ化スレではさんざん叩かれてるけど
変に発展して人がワイワイして〜ってのは天王洲っぽくないしそうなってほしくないな。

[56: 匿名]

ABCは立地に対してちょっとアート過ぎたよね。でもその後長いブランクを経てできた
期待の芳林堂書店もあっという間に撤退してしまった・・・

天王洲アイルは店舗の床面積が小さすぎるんだよ。シーフォート側もスフィア側も低層階
は法人向けサービスのKIOSKを想定してる様な小さなスペースばかり。

[57: 匿名]

天王洲は、決して寂れてなくて、平日は人が多くてやっぱり会社がいっぱいあるビジネス街なんだなって感じなんだけど、休日は人がいないから寂れたオフィス街のように見えるんだろうね。でも、休日の天王洲の、みんなが愛犬連れて散歩してたり、ＴＹのテラスでリラックスしていたり、外人さんが走っていたり、お弁当ひろげてる人がいたりする、ユルーイ感じの天王洲が好きですね。こういう時、この辺って開放的で明るくて環境良くていいなあと思います。

[58: 匿名さん]

平日も人がいないというか減ったんじゃない？
4年前から仕事で通うようになったけど
この1年で明らかに寂れてきてるよ

[59: 匿名]

港南口へ移転する力のある企業は、あっちの方が便利だろうね。だけど、お昼時に吐き出されてくる人の数は多いようだけどね。

[60: 匿名さん]

天王洲の就業人口はだいたい３万人くらいです。

港南口（品川）と天王洲では賃料がだいぶ違う。
品川駅前は坪４万は軽く超えるけど天王洲では３万以下。
もし天王洲のオフィスを出て品川駅前に移転するとしたら
それは儲かっている企業ってことです。

逆に天王洲の賃料が高い場合にはお台場や豊洲もしくは
木場辺りまでいけば賃料は２万円台前半に下がります。

[61: 匿名]

日本一坪単価の高い大手町で平均は45千円くらいだから、品川駅前はそれに準じますね。

[62: 匿名]

港南口エリアのマンション賃料は坪10500円くらいかなと思っていますが、実際はどうですか？

[63: 匿名]

まあそんなもんだ。Vタワーは激安だね。

[64: 匿名]

マジですか？

[65: 匿名]

そんなこたーあるわけないだろ？Vは最低でも坪12000以上。条件よければ15000円。WCTでも、11000-13000円。10500円は1年契約とかではあるけどね。

[66: 匿名]

いやだからVタワー分譲時も中古も激安だって意味。本当はオフィスにしたかったけど大規模開発にともなう住宅設置義務があるからいやいや作ったから。

[67: 匿名さん]

そうか、
だから内廊下とか豪華な設備とかにはしなかったのか。

[68: 匿名]

Vタワーって内廊下じゃないのか。内廊下のマンションって、以外と少ないんだなあ。湾岸でも、考えてみればほとんど外廊下。WCTの内廊下は広くて各戸ポーチもあるのは、珍しいかもしれない。

[69: 匿名さん]

知ってる限り、この辺で外廊下は、グローブの一部、キャピタルマーク、シティータワー品川かな？ブランも？

後、内陸だけど、アークタワーズが、何気に外廊下。

[70: 匿名さん]

考えてみたら、駅直結タワマンはVタワーを始め外廊下が多い。

今発売中の勝どきと東池袋のクレスト。
豊洲駅のタワー。市川で鉄筋問題を起こしたタワー。など

[71: 匿名さん]

ぜんぜん関係ないが今日大阪に出張にいったんだが大阪ですみふがMEGA CITY TOWERSというマンションを分譲しているみたい。ワールドではなくてメガw　ハンバーガかっつーの

関西って安いんだね４ＬＤＫで３８００万だって

[72: 匿名]

名前は完全に2ひきめのドジョウ狙い。

[74: 匿名]

駅直結じゃん。

[75: 匿名]

メガは快速一駅6分で天王寺
ワールドは徒歩4分で天王洲

似ているw

[76: 匿名]

ワールドは新幹線一駅6分で東京駅

[77: 匿名]

たしかに、このマンションは2つと無い色々な特徴があるから、人気が高いのもわかる。