WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[257: 匿名さん]

結局、この春各エリアで相当数の在庫処理が進んだなかで
ＷＣＴも売りやすい住戸はほとんど売りつくして
高額住戸だけが残ったということですね

[259: 匿名]

てかいい加減
「都心で新規物件の供給が割安で続き」
に答えてくれよ。

[266: 匿名さん]

>>251
公式HPの物件概要を見ると、
価格帯は「7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　」となっています。
となると、値引き交渉はあるにしても、
北東角最上階は今でも公称「39,800万円」ということでしょう。

[267: 匿名さん]

公称「39,800万円」でも、実際に見学された方は、本当の値段を聞いて、
知っている訳でしょう？

それが知りたいのですよ。

その他の「お問い合わせください」の部屋も。

[268: 匿名さん]

公式HPによればとか、公称＠万円とか、関係ないのです。

何度も書いていますが、
実際に、ペントハウスに行って見学して、本当の値段（値下げした価格）を聞いた方
に対して質問しています。

[269: 匿名さん]

ここに寄生している人にはいないんじゃないの？そもそも、当初は重要顧客の接待用か何かで
スミフ自社保有とか言われていた部屋だし。値下げがあるとして、提示があるのは購入に相当
前向きな姿勢が定まってからの交渉結果だよ。向こうから「いくらにしますから」とかスミフ
は言わない。三井や野村は言うけどね。３回目くらいで

客「ほかも２－３回見て、一番気に入ったんだけど、4億は完全に予算オーバー」
ス「購入していただけるなら、少しサービスを考えます」
客「どんな？」
ス「内装オプション工事無料その他＋αを含めて、１千万円分はいかがですか」
客「予算は３億６千万までなんだよね」
ス「価格の３億６千万までの４千万値引きは無理なんですが、オプションサービス分＋価格訂正分
　　＋諸費用全て無料＋壁紙等内装工事全部やり直しで合計４千万円相当で実質３億６千万では
　　いかがですか」
客「それ以上は無理なの？」
ス「これが限界です。他には漏らさないでください」
客「少し考える」

こんな感じ。だから、実際に見に行った人に本当の価格教えて欲しいとか、ありえない要求
しないように。

[271: 匿名さん]

>>269
私がスミフの別のマンションで交渉したときも269のような感じだった。結局１割しか
引いてくれなかったけどね。正確なマンション本体価格は、見積もり提示ではじめて分かる。
そのときには、ほとんど購入の意思は固まっているから、価格をこんなとこに書き込めない。

販売価格　　　◎円
オプション　　△円
諸費用　　　　◇円
値引き　　　　△＋◇円

てな感じ。

[272: 匿名さん]

あのね、スミフ社員はこの手の書き込み厳禁と、どっかのモデルルームで聞いたよ。
他のデベは知らんが、
ここで悪態ついてるのは何者？

[273: 匿名さん]

＞＞２７２

一部上場会社の不動産会社社員は会社支給のＰＣから各種掲示版に書き込みしたら処罰対象。
＊ヤフー等のフリーメールにもログイン出来ないはず。

帰宅してから自宅ＰＣで書き込むのは制限ないけど、皆さんそんなに仕事熱心？

いろんなスレにくだらん着込みしているのは内部統制規則も何も無い
街の不動産屋では？

[274: 匿名]

>>273
たぶん、住民だよ。お馬鹿に教えてやっているんでしょ。

[275: 匿名]

スミフっぽい書き込みは見当たらないが、どれのことをいっているのかな？

[276: 匿名さん]

>>実際に見に行った人に本当の価格教えて欲しいとか、ありえない要求
ありえなくはないでしょう。
交渉とか、相手側の提示とか教えてくれればいいのでは。

>>結局１割しか引いてくれなかったけどね。
ほら、その１割引いた価格があるわけだから、それを教えてくださいと
言っているのですよ。

見積もり提示で、購入意思が固まっていたとしても、キャンセル住戸は
あるわけだから。
それに、すでにほかの部屋を購入した入居住民でも、いくつか比較検討
した結果、別の部屋に決めたケースもあるはず。
だからありえないことはない。

[277: 匿名さん]

>>ス「これが限界です。他には漏らさないでください」
>>客「少し考える」

>>結局１割しか引いてくれなかったけどね。正確なマンション本体価格は、
>>見積もり提示ではじめて分かる。 そのときには、ほとんど購入の意思は
>>固まっているから、価格をこんなとこに書き込めない。

いくら金額を提示されたとしても、購入は強制ではないし、別の物件に変更した人や
ローンを通らなかった人や、キャンセル住戸もあるわけで、あり得ないことはないよ。
当然、価格は出ているはず。

>>販売価格◎円／オプション△円／諸費用◇円／値引き△＋◇円

この結果、最終的には＊＊円と。
だから、このように書けばいいではないですか？

[278: 匿名]

あのー、そんなことを何故あなたのために公開しなきゃならないの？あなたが買える人なら、デベは親切に相談に乗ってくれますよ。価格なんて、相手によって変わるんだから、あなたが聞いても意味ないね。仮に誰かが1割サービスがあったと書いていても、あなたには提示さえしてくれないでしょう。

[280: 匿名さん]

他のスレではけっこう見かけましたよ。
あなたが知らないだけなのでは。

[281: 匿名]

>ほら、その１割引いた価格があるわけだから、それを教えてくださいと言っているのですよ。

意味不明。

[282: 匿名]

周辺区の4000-5000万程度の最初から値引き前提のマンションと一緒にするとは。。。

[283: 匿名さん]

ここよりも高い億ションだって、値引きしています。

>>ス「これが限界です。他には漏らさないでください」
>>客「少し考える」

>>結局１割しか引いてくれなかったけどね。正確なマンション本体価格は、
>>見積もり提示ではじめて分かる。 そのときには、ほとんど購入の意思は
>>固まっているから、価格をこんなとこに書き込めない。

いくら金額を提示されたとしても、購入は強制ではないし、別の物件に変更した人や
ローンを通らなかった人や、キャンセル住戸もあるわけで、あり得ないことはないよ。
当然、価格は出ているはず。

>>販売価格◎円／オプション△円／諸費用◇円／値引き△＋◇円

この結果、最終的には＊＊円と。
だから、このように書けばいいではないですか？

他のスレではけっこう見かけましたよ。 あなたが知らないだけなのでは。

[284: 匿名]

妄想のオンパレードだな笑

[285: 匿名]

値引き交渉過程は妄想じゃないでしょ。

[286: 匿名さん]

あれは妄想にしてもレベル低いダロ

[288: 匿名さん]

買うつもりも、購入予定もないのに、書き込んでいる方もいるかもしれませんが。

見に行く前に、価格を知りたいだけですよ。
他の物件と比較検討したいので。

何度も足を運ぶのはめんどうくさいですから。
買うも買わないも、決めるのは客の自由でしょう。

[294: 匿名]

本当の値段って、値引きがあるかどうかもわからないし、電話やＭＲの初回訪問でスミフが、何処の誰かも冷やかしかもわからないのに、いきなり出すわけないダロ。価格表に記載の価格なら、電話でも教えてくれるだろな。逆に何回も足を運んで交渉して引き出した条件なんか、増してや契約前にネットに書き込む人がいる訳ない。馬鹿としかいい用が無い。

[295: 匿名さん]

別にスミフに聞いてはないでしょ？
過去に経験のある客側に聞いてるわけで。
最終価格を提示されても、結局、ほかの部屋や他社の物件を買ったひとも
大勢いるわけですから。

組織的な返信ですよね。明らかに対応がおかしい。

[301: 匿名さん]

早く売ったほうがいいでしょうね
ＷＣＴに限りませんが、今の中古価格が下がる可能性のほうが上がる可能性よりははるかに高いですから
特にこのエリアはほぼ同時期にタワーマンションの供給も重なりましたし
中古物件も供給過多になり値崩れを起こす可能性もあります

築5年が分水嶺になるでしょうね
もう時間がないですよ

[302: 匿名]

>>299
売りたい人は売れば良し。しかし、低層の公園ビューは、今後人気がでる可能性があるから、あとから値上がりしていても後悔しないならね。この辺のタワマンでは一番評価が高いことをお忘れなく。

>>300
こんなところで億ションの値引き情報なんか得られるわけないのに、しつこく書くからウザがられたんだろ。だいたい、値引きの話なんか書いたら、誰が書いたかスミフにもちょんバレ。億ションの検討者なんか特定できる。

[306: 匿名さん]

ん？
削除依頼を出した側のレスが削除されているの？

[308: 匿名]

ここって完成してから随分たつのにまだ販売してるんだー？そのこと自体にびっくり！！

[311: 匿名さん]

このスレを見ていて、住民の満足度がとても高いマンションだということがよくわかりました。

しかしそれが気に食わないのか、過去の事実無根のレスをただ並べて繰り返し投稿するネガや、
もはやなぜ投稿しているのか理解できない一行レスを見ていると、非常に不快な思いになります。

事実に基づいた建設的なネガレスや、悪意のないものであれば意味のあることだと思いますが、
ここに根付いているネガの方々はもはや病的だと思います。
まともな会話ができる人なら、自分でもとっくに虚しさは感じてるはずでしょうけど。

何年間もずっとこんなくだらないこと続けていられる方々に、まともに対応しても今更無駄でしょうから、
住民の方々も永久的なアクセス禁止を管理人さんに訴え続けるしかないのではないでしょうか？

無視、削除依頼を行い、管理人さんの良識ある対応に期待しましょう。

[312: 匿名]

本当に満足度高いのかな？

検討板に張り付いている時点で、何か引っかかる事項があるんだろうね。

[313: 匿名さん]

>>311

この人定期的にコピペの長文を貼るけど
荒らしなのかな

[319: 匿名さん]

住民じゃなくてもこのスレに粘着してるネガのストーカーっぷりは目障り

[322: 匿名]

>>319
ここの場合ポジネガのどっちがストーカーなのか判断に苦しむ。

[323: 匿名さん]

>>住民じゃなくてもこのスレに粘着してるネガのストーカーっぷりは目障り

こいつは何者なんだろう・・・

[324: 匿名さん]

まともに話ができないネガばかりですね。
本気で気持ちが悪い。
以前マンション敷地内に入って撮った写真まで投稿するネガもいたくらいですから。
犯罪一歩手前の行為までするくらいですから何かに相当追い詰められてるんでしょうか？

せっかく素晴らしいマンションなのに、
こんな気持ち悪い人たちに目をつけられてると思うと住民として不安ですよね？
何とか排除する方法はないものでしょうか？

[326: 匿名さん]

WCTってそんなに簡単にマンションの敷地に入れるの？

そうだとしたら
緑水公園とマンションが一体化したら部外者入り放題になるんじゃないの？

[328: 匿名]

検討者も住民もいないのにね

[331: 匿名さん]

マンコミュ的にはいつまで新築扱いなんだろう？

[332: 匿名さん]

完売するまでじゃないの
あと3年くらいはあるんじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[333: 匿名さん]

>>326は公開空地という言葉と意味を知らないのにマンション検討板にいるのか？ｗ

[335: 匿名さん]

333さんはＷＣＴスレいつまであると思うの？

[337: 匿名]

ネガネタができて良かったでちゅねぇ

[338: 匿名さん]

中国人にバルク売りするのかねぇ

上層階には中国人が住むんだね

もう日本人で買う人はいないでしょう・・・

プリンスホテルみたいにラウンジで中国語しか聞こえない感じになるんだろうなぁ

[339: 匿名さん]

公開空地はマンションの敷地です。マンションの敷地じゃなかったらそこは普通公道とか公園と呼びます

[341: 匿名さん]

>>340

掲示板に書き込む権利があるのと同様、公開空地で写真とる権利もあるから安心してください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[342: 匿名]

みなさん、いつもいつもWCTスレをアゲてくれて有難うございます！おかげで、このスレがいつまでも目立って感謝感謝。意味不明、事実無根のネガはすぐに削除されるし、おかげで私の投資対象部屋にも借り手が付きました！これからも、住民じゃ無い皆さんの頑張りで、このスレがますます目立つことを期待しています！私も別の部屋に住んでいますが、こんなに快適で住んで良かったと思えるマンションは他には無いですよ。一番の満足は、私の場合は窓の外の爽快な眺望と、24時間いつでも使えるジム、それとマンションの周りの空間かな。まあ、住んで見なきゃわからないから、たかがマンションの部屋に住民が何をこんなにポジしているのか分からないかもしれませんね。

[343: 匿名]

>>340
公開空地で対岸の倉庫の写真撮るのはかまわないけど、マンション建物がフレームに入る角度だと、監視カメラで見ているガードマンが飛んでくるから気をつけてね。

[344: 匿名さん]

で

[345: 匿名]

http://m.e-mansion.co.jp/board/sakujo/

どんだけ削除依頼されれば気が済むんだ？永久アク禁にならないように。

[347: 匿名]

そんなことを云えば、都心の新築高級マンションは、全て中国向けサイトがある訳だがなあ。全て中国に買い漁られるしかないのか？東京の不動産は。

[349: 匿名さん]

347さん
都内すべての新築高額マンションに中国語ＨＰがあるんですね
パークマンションとプラウドのページも見たかったのですが
見つからないので、ここにアドレス貼ってもらえませんか？

[350: 匿名]

http://www.dj-re.jp/

これなんか、どう？

[351: 匿名]

>>350
それは日本の不動産情報サイト。個別物件でよろしく。

[352: 匿名]

http://dj-re.jp/mitsui/

天下の三井も中国パワーは無視できない。だけど、日本人としては複雑だな。

[353: 匿名さん]

見てみましたが物件の情報はバナー以外には
1件しか掲載されていないですよ

[355: 近所をよく知る人]

スミフが中国人相手に在庫一掃セールしてきたって事ですね。

[356: 匿名さん]

中国ネタよかったね。
このネタで今週中に３００レスは伸ばせるかな？笑