WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[201: 匿名さん]

どの辺のレスから余裕が無いと感じられるのでしょうか？
またその余裕とやらは何に対しての余裕のことなのでしょうか？
ぜひお答えください。

[202: 匿名さん]

「書き込みを見ていると、如何に満足しているか良く分かる」では？キャンセル部屋は価格を
再公開したね。

[203: 匿名さん]

バスは毎日、利用しているけど問題になっているのは、新道路が開通して駅がますます
近くなったので、みんな歩くようになりバス利用者が減ってきていると言う事。港南口
まで徒歩8分じゃ。バスでも時間変わらないからね。

バルサンは、やった人に聞くと臭いを消すためにやったらしい。別に生ゴミ出ないから
臭くないし、バルサンでは臭いは消えないのにね。2100戸もあると困った人がいますね。
ちなみに、高層では窓開けていても虫は来ませんよ。

自治会の問題は知らない。

[205: 匿名さん]

>>最上階ペントハウスはいくらでしょう？ってペントハウスだけで７－８戸残っている

本当ですか？
物件概要によれば、残りは16戸。
そのうち、ルームプランとして掲載されているのは10戸のみ。
で、その掲載10戸のうち、メゾネットは５戸のみ。
価格は「お問い合わせください」となっています。

別に全部の部屋をひとつひとつ答えて欲しいわけではなくて（それでも別にかまいませんが）、
すでに見に行かれた方による情報、このタイプは前に内覧したとき、係員にはいくらと提示
された、とかそういう情報が欲しいのです。

[206: 匿名さん]

>>190と>>200って、すみ ふの関係者ですか？

[208: 匿名さん]

>204

心配ご無用。
スミフが訂正するまでもなく、
6000人の住民には色々な人がいるもんで。

[213: 匿名さん]

港区はお隣の港南緑水公園まで品川駅から徒歩20分と明記してるね。

恐らく道路変更前だから今なら17分。これでもちょっと長い気がする。
実測の平均で見れば14分が妥当だよ。

ただここの徒歩時間を話すときは
・中央改札からか？
・港南口の出口からか？又エスカレーター上か下か？

かをはっきりさせないと平気で2分程ずれるから会話にならない。

[214: 匿名さん]

掲示板が2ch化するほど、情報確度は落ちる。

[216: 匿名さん]

今からここを買う理由ってあるの？
ペントハウスの話しが出ていたけど
価格設定も初期分譲から考えると異常に割高だし
都心で新規物件の供給が割安で続き、今からここを選ぶ理由が見当たらない
どうしてもここって人は築浅の中古を選ぶんじゃないの？

前レスであったけど、黒塗りとか・・・
近所の霞町パークマンション、パークハウスにも数えるくらいしかいないし、
若い人は使わないよ。知らないことは恥ずかしいね

[217: 匿名さん]

＞都心で新規物件の供給が割安で続き
そんなんありますか？

[226: 匿名さん]

心配というか、もう買う人はいないんじゃない？ってこと
さすがに今までここの存在を知らなくてこれから検討したいとかありえないでしょう
モデルルームにとっておいてあるとか、ムリなこじつけが気持ち悪い
ただ、売れないだけなのに、完成在庫管理の経費も織り込み済みとか、当初から16戸永久モデルルームの予定とか
住民にしても酷い低レベル

[230: 匿名さん]

まあ事実としてクリアラスウ戸数がかわらないよね

まあキチガイが発狂してるだけなんだけど
思い込みと決めつけられる事実を示してよ

実際の成約ベースでね

[235: 匿名さん]

そうゆうのはいいからさぁ今年に入って何戸成約したの？

事実ベースで話さないとそれこそ２ちゃんになるのでちゃんとしようよ
今年もそろそろ半年になるし、クリアランスも減っているんでしょ

[236: 匿名さん]

気になるならスミフに聞けば？
事実ベースとか言ってるけどそんなんスミフにしかわかんないんだからさ。

[237: 匿名さん]

またそんな逃げね

ひとつの事実も情報もないのに、人気があるとか売れているとか
知らないことをよく書き込むねｘ

[238: 匿名さん]

＞当初から16戸永久モデルルームの予定とか

そんな事は住民は誰も書いていないわけだけど。想像する分には勝手だけどね。

[239: 匿名]

自分で事実を求めといて面白い人だねぇ。
事実が知りたいんだよね？？
ネガさんみたいに知らないことを私見妄想願望で
レスしたら申し訳ないからスミフに聞きなって言ってるの。
事実じゃなくてもイイなら適当に答えてあげるけど
それじゃあ君が言うように２ちゃんになっちゃうし困ったもんだ。

[240: 匿名さん]

>>235
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/1現在） 販売戸数 84戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/1現在） 販売戸数 54戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/5/19現在） 販売戸数 31戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在） 販売戸数 24戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在） 販売戸数 19戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2010/5/16現在） 販売戸数 16戸

この不況下に、7000万以上の部屋ばかりなのに現地事務所だけで、
よくこれだけのペースで販売できたもんだ。

[241: 匿名さん]

失礼。書き間違えた。約2年間で70戸くらいのペース？月3戸平均くらいだね。
1戸8000-9000万するんだから、十分にコストペイするね。新築が多数発表
される中で、この販売ペースってたいしたもんだよ。

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2008/8/1現在） 販売戸数 84戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2008/12/1現在） 販売戸数 54戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/5/19現在） 販売戸数 31戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在） 販売戸数 24戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/12/6現在） 販売戸数 19戸
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2010/5/16現在） 販売戸数 16戸

[242: 匿名]

数言わせてネガりたいだけだったのに
軽々しく事実とか言ってしまったばっかりに
いつものように墓穴掘ってしまったネガさん。
進歩しまへんなぁ笑

[243: 匿名さん]

>>知らないことを私見妄想願望で レスしたら申し訳ないから
>>事実じゃなくてもイイなら適当に答えてあげるけど

などという人ではなく、実際にモデルルームにきちんと見学に行き、
ペントハウスの値段を確認された方の情報を求めています。
ご存知の方、教えてください。

[244: 匿名さん]

削除依頼させてもらいました。悪いけど、テンプレ読んでから投稿してね。あまりにひどいの
やり続けるとアク禁になるよ。


購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

[245: 匿名さん]

いやいや、純粋に知りたいのに電話持ってないとかってオチかもよ？

[247: 匿名さん]

＞実際にモデルルームにきちんと見学に行き、ペントハウスの値段を確認された方の情報を求めています。ご存知の方、教えてください。


だからさ、最上階北東角は3.98億だって言っているじゃん。最上階全部知りたいの？
書類ひっくり返せば価格表出てくると思うけど、めんどくさい。坪800万でいいじゃん。

[249: 匿名さん]

241さんご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。
本当に売れたなぁと思います。

ただ、グロス単価とコストは無関係ですし
今の状況は売りにくい住戸が残って
今年に入ってからはほとんど動いていないってことですね

[250: 匿名]

私見憶測妄想願望はやめてください。