WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

[匿名さん]

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所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[971: 匿名さん]

吉野家まで8分で着いてるけど？

[972: ご近所さん]

どうしても8分というイメージも残したいのだろうね。

信号待ちは測定外
マルエツから玄関までは測定外
という条件で、早足で歩けば8分だね。

でも、そこは港南口の吉牛。

[973: 匿名さん]

>>957
>バスが自慢って恥を晒しているだけじゃないの？

専用バスがあることは自慢ですよ。道路が整備されて距離が近くなり、バス利用者が減少したため採算は厳しいわけだけれど、ということは、規模の小さなマンションでは当然維持できないわけで、ここでも規模のメリットがいかされているわけだから。近隣のマンションで、専用バスがあるところはないわけだからね。

品川クラスの駅徒歩13分前後で、他に専用バスがあるマンションがあれば教えて欲しいね。

[974: 匿名]

ただの吉牛好きかもよ。
それかリストラされて吉牛で働いているか、どちらかだね。

[975: 匿名さん]

わざわざ名前変えてまで「吉牛」「吉牛」五月蝿い

[976: 匿名さん]

>バスの乗り換えの手間を考えたら、普通の人は徒歩10分以内のマンションを選びます。

品川駅徒歩13分、専用バス6分、天王洲アイル駅3分のWCTと、仮に品川駅徒歩10分のみというのがあれば、普通の人はWCTを選ぶのではないかな？

[977: ご近所さん]

天王洲アイル駅3分の内訳は？

[978: 匿名さん]

なんだ、３分の内訳って笑
テメーで歩いて確認してこい、タコ助

[979: 匿名]

徒歩だと実質20分だろ。
バスでも昼間は10分に一本で、乗り降り考えると歩くのとたいして変わらんし。
普通に10分以内のマンション選ぶよ。

あと、何時の間にか天王洲まで3分になったんだ。

[980: 匿名さん]

>徒歩だと実質20分だろ。
公称13分なんだけれど。8分というも含めて、公称で比較しないとあまり意味がないように思います。

[981: 匿名さん]

物件概要から抜粋すると、
山手線「品川」駅下車徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分
だね。

[982: 匿名さん]

>バスでも昼間は10分に一本で、乗り降り考えると歩くのとたいして変わらんし。
>普通に10分以内のマンション選ぶよ。

だからここは最寄り駅まで公称4分なんだけれど。

[983: 匿名さん]

住民が実際に歩いて言ってる「吉野家8分」はまだしも「実質20分」は根拠なさ過ぎ

[984: 匿名さん]

駅との距離に関しては、具体的にどのマンションと比較してここが問題なのか指摘しないと、漠然としすぎて意味がないのではないかな。

品川Vタワーの
JR京浜東北線「品川」徒歩6分
JR山手線「品川」徒歩6分
には確かに、品川駅との距離に関しては、勝てない。（最寄り駅への距離だけで見れば、WCTの方が、徒歩4分で天王洲アイルまでゆける。ただし品川Vタワーより有利と言うつもりはない。）

TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
JR山手線 品川 12分
りんかい線 天王洲アイル 12分
と、比較すれば、徒歩距離は1分程遠い（道路整備後は逆転しているはず）が、専用バスがあることと天王洲アイルに近いことで、駅との距離に関しては、WCTが有利。

パークタワー品川ベイワード
山手線「品川」駅徒歩12分
と、比較すれば、徒歩距離は1分程遠いが、専用バスがあることと天王洲アイルを利用できることで、駅との距離に関しては、WCTが有利。

ってなように、具体的にどこかのマンションと比較して、「駅との距離に関し」て、ここがいかに条件が悪いか言わないと、誰も理解できないよ。どこのマンションと比較しているのかな？

[985: 匿名]

実質２０分しか能がないネガティブ様に比較を求めても無駄かと。。

[986: 匿名さん]

>>984
>駅との距離に関しては、具体的にどのマンションと比較してここが問題なのか指摘しないと
比較って言っても、ここと駅までの距離で比較対象になるの
首都高向こうのマンションだけだろう。

で、専用バスがあるので有利とか言っちゃうんでしょ。

[987: 匿名さん]

ネガ様が、最寄駅まで公称徒歩10分で専用バスがないマンションと、最寄り駅の天王洲アイル駅まで公称徒歩4分、すべての新幹線列車が停車する品川駅まで公称徒歩13分早朝から深夜まで専用シャトルバスで5分のWCTと比較して、WCTを大げさにこき下ろす根拠は、永遠に不可解ですね。

他に指摘するほどの大きな問題点がないということのようで、例によって決着ですね。

[988: 匿名さん]

>比較って言っても、ここと駅までの距離で比較対象になるの
>首都高向こうのマンションだけだろう。

言っていることが理解できません。

>首都高向こう

首都高は環状＋放射状になっているのだから、ある意味どこも「首都高向こう」になるのと、参考に比較した品川Vタワーもパークタワー品川ベイワードは君の言う「首都高向こう」ではないはずなんだけれど。

駅距離論争では勝てないので、次は「首都高」かい。

さすがネガ様。

[989: 匿名さん]

天王洲もりんかい線は駅が深いだけに、ホームまで15分弱かかるけどね。

[990: 匿名さん]

駅の距離なんてどうでもいい話。
新幹線も羽田近く最高の利便性だ。
港南最高！と言いたいところだが。

【一部テキストを削除しました。管理人】