二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[961: 匿名さん]

上場企業サラリーマン。。。
だれもが小杉を選ぶと思うな。
宮前区、新百合ヶ丘、横浜なら山手がいい。

[962: 匿名さん]

ここを駅から遠いタワマンと呼ぶなら、溝の口というか新城のタワパはどうしてくれる。
バス便、周りには何もないタワマンだぞ。
あれに比べたら１０００倍もいいマンションだ。

[963: 匿名さん]

>944
都立玉川高校跡地の売却価格は約１００億円になるだろうと言われています。
都の財政が豊かとは言い難い時代です。聖域にはならないでしょう。
また、広大な二子玉川公園が造成中なのに、そのすぐ近くにも公園が必要であるとするには無理があります。

都庁庁舎の総工費は１５６９億円でしたが、大成建設が施工してくれたおかげで修繕費が１３００億円も見込まれています。１００億円では焼け石に水ですが。

ちなみに、ライズの施工も大成建設ですね。
都庁庁舎と同じように１０年あまりで上物の８０％の修繕費が必要になりそうですね。

[964: 匿名さん]

他人様のマンションスレに堂々と小杉最強。だとか
そこは不便だから小杉の方が良いに決まっている。
選ばなかった奴はどうかしている。などと書き込んで来る好意が問題。
他の上品な川崎エリアや横浜、東京に出向いて
普及活動どころか、更に嫌われ者になりに行ってどうする？

[965: 横浜市民]

小杉と二子玉じゃ街の格と品が違うから見ていて痛いな。
どこの街にもBAKUは居るけど、たまたま小杉に居るBAKAはネトオタだったんだろ。
ネット世界だと皆に反応してもらえて、嬉しいもんだから。

[966: 匿名]

964様いい事言いますね！

[967: 匿名]

狩野英考や西川史子と同じレベルで勘違い人間を冷やかすのは面白いのだ、ライズの入居者も同じ勘違い人間なので冷やかすとまじ食いするから面白い。

[968: 匿名さん]

今日は風もあって気持ちのいい日でしたね。川崎の工場もイルミネーションがきれいです。

どうやらショッカーは解散したようですね。では、みなさまも御機嫌よう。

[969: 匿名さん]

967氏の指摘は的を得てますなｗ

[970: 匿名さん]

965氏の指摘は的を得てますなｗ

[971: 匿名]

二子玉川に品だとか格があると思ってるのが凄い勘違いだね。

[972: 匿名]

962さん 溝口と比べてもしょうがない、高級ﾀﾜﾏﾝの条件は駅から2分以内が最低の条件と言うのは常識、ライズはその条件満たしてない。

[973: 買いたいけど買えない人]

こんな場所だし値段を考えると、もう少し建物に高級感があってもいいのにね。
売主利益考えすぎカナ？

[974: 匿名さん]

確かにそうですね。近々さらに駅近の真の高級マンションが建設予定で、そことの差別化をはかるための布石と考えるのは取り越し苦労ですか？

[975: 匿名さん]

>>974
さらに駅近高級マンションってどこにできるのですか？
Ⅱ街区？

[976: 匿名]

一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

[977: 匿名]

駅から２分以内が高級マンションなら、
豊洲では駅直結のシエルタワー以外は全部失格だな。
どーでもいいけど

[978: 匿名さん]

>>975
みつびしでしょう。現状の土手より川側。
住民の反対運動が盛り上がってる。

[979: 匿名さん]

９７７
駅近=高級マンションとは誰も言っていない。

このマンションは価格相応か？と言ってるだけｗ

[980: 匿名さん]

玉高後ですが、いくらシニア層がターゲットと言っても
それなりに子供もライズに引っ越してくるのですから
保育所と小中学校併設施設を作ってくれないかな。

世田谷区の待機児童の伸び率はやばいそうじゃないですか。

[981: 匿名さん]

これでしばらくは沈静化

[982: 匿名さん]

駅２分だけで良いなら、品川の隣町の川崎市横須賀線徒歩２分予定のシンカシティも該当してしまう。
でも高級ではないけど。何もなかった跡地を利用して今後大規模駅前開発が進んでいきます。

[983: 匿名さん]

横浜駅と武蔵小杉駅にちょうど挟まれた新川崎駅のこと。
まだのんびりしずかで住みやすいよ。今後は発展したら解らないけど。
でもここの方がブランドを意識する人には向いているかな。

[984: 匿名]

目の前に保育所できるじゃん。小児科つきの。

[985: 匿名]

駅2分は最低条件て言てるでしょ。それすら満たしてないのだから。

[986: 匿名]

なんの最低条件？
駅直結マンションの最低条件？

駅２分には高級分譲マンションはありえないでしょ。
駅に近いというマイナスがあるんだから。
賃貸でも高級感より利便性を謡うよレベルかと。

[987: 匿名さん]

駅2分って・・・（笑）

相当、生き急いでいらっしゃいますね。

それだけ時間にシビアな方でも

こんな掲示板で油を売っていたりするのですね。

[988: 匿名さん]

＞駅２分には高級分譲マンションはありえないでしょ。

そのとおりですね

[989: 匿名さん]

高級マンションの定義はよく存じ上げませんが
駅前に近づくほど土地も高いのでコストを下げた仕様で作られ、それでも売れています。
駅から離れるほど売れなくなるので豪華な仕様や共有施設などを足して売ろうとします。

これは東京に限らず他でもそうです。なので遠くて仕様や施設など魅力が無い場合は。。。

[990: 匿名さん]

↑

一定のレベルのものしか見ないと、こういう感覚になるの理解できる。

都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

[991: 匿名さん]

>>976
＞一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

同感。
倉庫の様な各部屋の扉。
廊下も変なデザインの絨毯ひいてるし。
何でも白くすればいいと思っている共用部の配色。
ロビーは家具こそブランド物だけど使い勝手悪いし落ち着かない。
ＩＫＥＡで買った方が良かったと思えるほどデザイン重視ですわり心地悪。

[992: 匿名]

ロビーまで行ったんだ。笑

[993: 匿名さん]

>都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、

都心には駅から遠いところなんて存在しないよ（笑
駅から15分以上（10分でも良いが）歩く高級住宅地ってどこよ？

>その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

二子玉川にそこそこ近い岡本って知ってるか？少し痛い感じになってるが（笑

[994: 匿名さん]

シンカ？新川崎だろ。なんで品川の隣町なんて言い方になるんだ。川崎市も幸区だろうが。
大規模駅前開発どころかできるはずだった駅直結の歩道橋すら計画が中止になって大騒ぎしたマンションのはず。

[995: 匿名さん]

新川崎駅は三井パークタワー計画で鹿島田駅と地下で直結計画も出ています。
これからの街ですけど都心へ非常に近く出やすい。隣駅は横浜駅。
ブランド力は弱いし駅前はこれから開発なので不便ですが将来への実をとる層が選んでいます。

二子玉川はショッピング、ドライブ、落ち着いた雰囲気を味わいたい人が選ぶのだと思う。
ちなみにここを手がけたデザイン事務所はどこなのだろうね。

[996: 匿名さん]

何を思って書き込んでいるのか知らないが、徒歩2分だろうが5分だろうがしょせん新川崎駅。二子玉川とは比べるべくもない。新川崎板でやってください。

[997: 匿名さん]

いいね、いいね、武蔵小杉の次は、新川崎。
前々から提唱している武蔵小山が比較対象となるのはいつだろう。
ところで皆さん、次のうち東京都はどれでしょう？
１．武蔵小杉
２．武蔵新城
３．武蔵小山
４．東村山

[998: 買い換え検討中]

岡本のがよっぽどましな気がするけど。

[999: 匿名さん]

カード自慢するような見栄張りが買うマンションみたい


購入者板で嫌われてるみたいね


ダイナースくらいで偉そうにするな

[1000: 匿名さん]

４、でしょ？東村山。アイーンしむらさんの出身地ではなかったかな？

９９７は武蔵という響と小山という言葉が好きな人でしょ？あなたの地元なの？むさい小山。

[1001: 匿名さん]

いや、９９７は武蔵という文字と小という文字が好きな人でしょう。
つまり武蔵小杉なんだね。いいね。とかいって何故まだ構ってもらおうとするの？？

[1002: 匿名さん]

ネガもネガなりに敏感なんです。このスレではこのネガが反響大きいとか
この地域が競合らしいとか。少しでも多くのレスがあることで寂しさを
紛らわして生きている実感を味わっているのです。

[1003: 匿名さん]

あなたの心のカミングアウトは解ったから止めなさい。

[1004: 匿名]

あはは。ネガが怒っている！

[1005: 匿名]

新川崎ｼﾝｶと悲惨な詐欺マンション1位2位競争。

[1006: 匿名さん]

>>1005　匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにするとは、かなりの情報弱者ですね。お気の毒です。

[1007: 匿名さん]

皆さんに構って欲しくて、この掲示板で度々武蔵小山を登場させているものです。
二子と武蔵小杉が比較され、小杉と小山が似てるので武蔵小山を持ち出せば、
うけるかと思っておりました。
でも誰も構ってくれないので、武蔵小杉の掲示板に浮気しておりました。
武蔵小杉の掲示板では、
「武蔵小杉と武蔵小山ではまったく志向が違う。比較するだけナンセンス」
との有難い指摘を頂きました。
やった！やっと構ってもらえた。

ところで二子と武蔵小杉を比較するのも同じくらいナンセンスかと思うのですがいかがでしょうか。

[1008: 匿名さん]

煽りはもういらないよ

[1009: 匿名さん]

>>999
あれが自慢に見えるなんて・・・

病んでいますね。

[1010: 匿名]

入居始まったみたいだけどもう一般人も庭見に行けるのかな？早くみたい。凄いだろうなー。