二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[902: 匿名さん]

地元経営者 ＝ 爪の中が油だらけの人達　

ですか？

[903: ＮＯ．６３]

植栽ネガの人は、目の前に広がる多摩川の大自然を感じられないのでしょうか？
野草や動物そして海からの訪問者、週末ともなれば都会の野生児たちも集まってきます。
悪く言うつもりは毛頭ありませんが、武蔵小杉のような人工的な街に無い魅力でしょう。

そんな環境を一生懸命作ってくれた職人さんたちに感謝する気持ちを忘れたら人間として終わりです。
川崎の下請けさんあってのライズであり世田谷なのです。

[904: 匿名]

川崎の下請け労働者のことを悪く言ってはバチが当たります。感謝感謝感謝です。

[905: 匿名さん]

感謝はするが、ご近所さんにはなりたくない。

[906: 匿名さん]

マンションの植栽はあればあったで、管理維持が大変
生活にゆとりがあるくせに、管理組合の総会で
毎度「植栽費が高い、削れ！」と難癖をつける輩も・・
管理会社の担当者は「またか」という顔
世田谷の高級マンションでも、サイフのひもがかたい人はいる
物件選びの優先順位とは何だろうか？？？
植栽、植栽とこだわる人の心の内が知りたい

[907: 匿名]

他人事なんで別にケチがつけられたらそれでいいんだよ。どうせ住めるような金額の物件じゃないし。

[908: 匿名さん]

川崎の地元経営者に雇われている職人さんは世田谷住まいが多いですよ。
川崎にはアパート少ないですから。

[909: 匿名さん]

世田谷は広い！　いろいろな意味でね
地方出身の方は大いなる誤解をしてますが
この書き込み常連さんたちも

[910: 匿名さん]

笑止

南武線沿線には、プロパンガスがずらっと並んだアパート多し。

[913: 匿名さん]

>野草や動物そして海からの訪問者、週末ともなれば都会の野生児たちも集まってきます。

大地の中で暮らしている方もいますよ。

http://www.asahi-net.or.jp/~xs2t-imi/kemonomiti01.html

[914: 匿名さん]

川の向こうの二子新地も、たまには思い出しましょう。
契約者でも二子新地駅で下車したことがない人が大半でしょ。

[915: 匿名さん]

>南武線沿線には、プロパンガスがずらっと並んだアパート多し。

そんなところに誰が住むのですか？世田谷には都営アパートがたくさんあるでしょう？

[916: 契約済みさん]

引渡し日や引越し日に大安とか友引とかを気にする方っているのでしょうか？
素朴な疑問です。

[917: 匿名さん]

>世田谷区玉川がどうしてNo.1邸宅街なの？ 頭は大丈夫？

宇奈根・鎌田・喜多見・岡本。。。

世田谷には邸宅街は数あれど、自然・駅近・デパート・タワーの
4拍子そろった案件は他にありませんよ,no.171？

[918: 匿名]

大安等…私は気にしませんよ。

[919: 匿名]

大規模の一斉入居は
希望入居日が重なって抽選になるのが普通です。
大安とかを選んで入居するのは難しいですね。
お偉いさんにコネとか何か無い限り。一般論では。

[920: 匿名]

>>917

簡単明瞭な話。
邸宅街、にタワーは似合わない。

[921: 匿名さん]

は？あんなウサギ小屋のならんだミニ戸デパートを邸宅街というつもり？
タワーぐらいの大きさにならないとシャトーと呼べませんが？

[922: 匿名さん]

タワーを除いても、世田谷区玉川以外に自然・駅近・デパートを満たせる町は無いでしょうね。

[923: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[924: 匿名]

今日は一部入居ですね。
周辺には引っ越しのトラックがポツポツと止まっていました。
笑顔で歩いている方やはしゃいでいる子ども達を見るとこの日を待ち望んでいたんだなぁ〜と、暖かい気持ちになりました。

[925: 匿名さん]

もうライズの時代は始まっていたのですね。ネガも溜飲が下がる思いでしょう。

[926: 匿名]

なぜ武蔵小杉からﾈｶﾞしてるかて、私はﾗｲｽﾞも検討しましたが、余りに高いので武蔵小杉ﾊﾟｰｸにしまた、でも今は本当にﾊﾟｰｸにしてよかったと思ってます。逆にﾗｲｽﾞ購入者が本当に可哀想と思ってます、今だったら同じ値段でﾗｲｽﾞとﾊﾟｰｸ買えなら迷わずﾊﾟｰｸを買います。

[928: 匿名さん]

「溜飲が下がる」とは、「不平・不満・恨みなどを解消して、気が晴れること」だぞ。
ライズの入居が始まると、ネガの恨みが解消するのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[929: 匿名さん]

>ライズの入居が始まると、ネガの恨みが解消するのか？

？

ネガは契約者のみなさんが気持ちよく入居できるようにライズの
不具合を東急に修正するように今までがんばってきたのですよ？

何かお間違えではないですか？

[930: 契約済みさん]

専有部の内覧会で指摘したクレームはいっこうに直ってきませんが、、、

[932: 匿名さん]

>専有部の内覧会で指摘したクレームはいっこうに直ってきませんが、、、

ネガの人にちゃんと伝えましたか？伝えたなら何番ですか？

no.171は怠け者、no.63は最近転職したので役に立ちませんよ。

[936: 匿名さん]

二子玉川はその昔江戸と呼ばれたところではないです

[937: 匿名さん]

玉川高校跡地って結局何になるんでしたっけ？

[939: 匿名さん]

>937
未定です。
イトーヨーカドーか、ＴＯＨＯシネマズだと良いと思っています。

[940: 匿名さん]

玉川高校跡地に財閥系デベがマンション建てるといいなと思ってます。

[941: 匿名さん]

あ、まだ未定なんですね。ありがとうございました。

[942: 匿名]

まだ玉川高校はきれいに残ってますよ。土日は少年団が野球やったりサッカーやったりしているので、取り壊しは随分先かと思われます。

[943: 匿名さん]

玉川高校跡地には図書館を建てて欲しいなあ。でも今都内の図書館ってどこにいっても香ばしいニオイの人のたまり場になってるから

[944: 匿名]

玉川高校は都の教育委員会の管轄です。東京都は当面の間土地売却はしないとしていますからデベに渡ることはないと思います。
都都市整備局所轄の土地であれば定期借地権分譲のマンションの可能性はありますが、教育委員会は縦割りの極みの組織ですからそれもないだろうと思います。
当面は暫定利用じゃないですかね

[945: 匿名さん]

私も図書館賛成です。

[946: 匿名]

公園で決まってますよ。
情弱？

[947: 匿名さん]

公園で決まったわけではなく公園の素案が議会に提出されただけの話し。
世田谷区のHPなり区報見てます？
946は明らかに情報弱者ですね、恥ずかし(^O^)

[948: 匿名]

今日も引っ越しで賑わってるよ〜！

[949: 匿名さん]

しかし、小杉が二子玉川をネガる意味が分からない。
私は神奈川の横浜市民だがベットタウンの駅にデパートやら色々あって普通にすごいと思うけど。

小杉の再開発住民は地方出身者が多く、二子玉を大都会と思ってたのか？
それとも川崎アドレスが恥ずかしく、地位向上を狙ってんのか？

いずれにしても川崎市民は恥ずかしい人が多いので同じ神奈川県民も迷惑してます。
まだまだネガる川崎市民が来ると思いますが、どうか温かい目で見てあげてください。

[950: 匿名]

玉川高校は都市公園予定地にはないですよ。その上での議論ですからね

[951: 匿名さん]

>>949のような横浜市民が一番恥ずかしいのだが。

[952: 匿名さん]

>>947
ここで公園と書かれていたんだから公園なんだよ。

[953: 匿名さん]

横浜も川崎もいい人が一杯います。
東京も地方の方が多く流入するエリアなので解ると思いますが関東はいろんなルツボ。
でも、小杉の書込は、どのスレでも荒らし回り神奈川でも手を焼いております。
他のスレは基本は穏やかなものですが彼らには空気が読めないようです。
東京湾岸を選ばれた方と同じ思考性、趣向性が臭ってくるレスが多いので。

[954: 匿名さん]

ふ。

[955: 匿名さん]

川崎は川崎だと言うことはわかりますが、
ここは、その川崎の隣ということでしょう。

五十歩百歩

目くそ鼻くそ

[956: 匿名さん]

こんなお粗末なスペックで駅から遠いタワマンをあの値段で二子だからという理由で選ぶ動機が分かりません、よっぽど二子だとか世田谷にあこがれてる人たちなんだね、そう言うものに何の価値も置いてないので私は躊躇なく武蔵小杉パークを選びました。
もともと柿の木坂に住んでたので結構あそこは交通の便が悪く武蔵小杉は陸の孤島の柿の木坂に比べるとものすごく便利です。
それに買い物がものすごく便利、と言うか２４時間スーパー、もコナミも敷地内にあるので柿の木坂なんてすごい田舎みたいな感じです。

[957: 匿名]

そうそう同じ理屈で
東京湾岸は、都心ど真ん中の隣り

東京駅と五十歩百歩

[958: 匿名さん]

>>957さん

こちらは、良い意味でですね。

[959: 匿名さん]

そう、同じ理屈で、ここ選ぶものは都心にあこがれる小金もちの田舎もの。
湾岸やムサコは都会の生活に疲れた利便性もとめる上場企業のサラリーマン。
ってところかな。

[960: 匿名さん]

ぷ。

[961: 匿名さん]

上場企業サラリーマン。。。
だれもが小杉を選ぶと思うな。
宮前区、新百合ヶ丘、横浜なら山手がいい。

[962: 匿名さん]

ここを駅から遠いタワマンと呼ぶなら、溝の口というか新城のタワパはどうしてくれる。
バス便、周りには何もないタワマンだぞ。
あれに比べたら１０００倍もいいマンションだ。

[963: 匿名さん]

>944
都立玉川高校跡地の売却価格は約１００億円になるだろうと言われています。
都の財政が豊かとは言い難い時代です。聖域にはならないでしょう。
また、広大な二子玉川公園が造成中なのに、そのすぐ近くにも公園が必要であるとするには無理があります。

都庁庁舎の総工費は１５６９億円でしたが、大成建設が施工してくれたおかげで修繕費が１３００億円も見込まれています。１００億円では焼け石に水ですが。

ちなみに、ライズの施工も大成建設ですね。
都庁庁舎と同じように１０年あまりで上物の８０％の修繕費が必要になりそうですね。

[964: 匿名さん]

他人様のマンションスレに堂々と小杉最強。だとか
そこは不便だから小杉の方が良いに決まっている。
選ばなかった奴はどうかしている。などと書き込んで来る好意が問題。
他の上品な川崎エリアや横浜、東京に出向いて
普及活動どころか、更に嫌われ者になりに行ってどうする？

[965: 横浜市民]

小杉と二子玉じゃ街の格と品が違うから見ていて痛いな。
どこの街にもBAKUは居るけど、たまたま小杉に居るBAKAはネトオタだったんだろ。
ネット世界だと皆に反応してもらえて、嬉しいもんだから。

[966: 匿名]

964様いい事言いますね！

[967: 匿名]

狩野英考や西川史子と同じレベルで勘違い人間を冷やかすのは面白いのだ、ライズの入居者も同じ勘違い人間なので冷やかすとまじ食いするから面白い。

[968: 匿名さん]

今日は風もあって気持ちのいい日でしたね。川崎の工場もイルミネーションがきれいです。

どうやらショッカーは解散したようですね。では、みなさまも御機嫌よう。

[969: 匿名さん]

967氏の指摘は的を得てますなｗ

[970: 匿名さん]

965氏の指摘は的を得てますなｗ

[971: 匿名]

二子玉川に品だとか格があると思ってるのが凄い勘違いだね。

[972: 匿名]

962さん 溝口と比べてもしょうがない、高級ﾀﾜﾏﾝの条件は駅から2分以内が最低の条件と言うのは常識、ライズはその条件満たしてない。

[973: 買いたいけど買えない人]

こんな場所だし値段を考えると、もう少し建物に高級感があってもいいのにね。
売主利益考えすぎカナ？

[974: 匿名さん]

確かにそうですね。近々さらに駅近の真の高級マンションが建設予定で、そことの差別化をはかるための布石と考えるのは取り越し苦労ですか？

[975: 匿名さん]

>>974
さらに駅近高級マンションってどこにできるのですか？
Ⅱ街区？

[976: 匿名]

一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

[977: 匿名]

駅から２分以内が高級マンションなら、
豊洲では駅直結のシエルタワー以外は全部失格だな。
どーでもいいけど

[978: 匿名さん]

>>975
みつびしでしょう。現状の土手より川側。
住民の反対運動が盛り上がってる。

[979: 匿名さん]

９７７
駅近=高級マンションとは誰も言っていない。

このマンションは価格相応か？と言ってるだけｗ

[980: 匿名さん]

玉高後ですが、いくらシニア層がターゲットと言っても
それなりに子供もライズに引っ越してくるのですから
保育所と小中学校併設施設を作ってくれないかな。

世田谷区の待機児童の伸び率はやばいそうじゃないですか。

[981: 匿名さん]

これでしばらくは沈静化

[982: 匿名さん]

駅２分だけで良いなら、品川の隣町の川崎市横須賀線徒歩２分予定のシンカシティも該当してしまう。
でも高級ではないけど。何もなかった跡地を利用して今後大規模駅前開発が進んでいきます。

[983: 匿名さん]

横浜駅と武蔵小杉駅にちょうど挟まれた新川崎駅のこと。
まだのんびりしずかで住みやすいよ。今後は発展したら解らないけど。
でもここの方がブランドを意識する人には向いているかな。

[984: 匿名]

目の前に保育所できるじゃん。小児科つきの。

[985: 匿名]

駅2分は最低条件て言てるでしょ。それすら満たしてないのだから。

[986: 匿名]

なんの最低条件？
駅直結マンションの最低条件？

駅２分には高級分譲マンションはありえないでしょ。
駅に近いというマイナスがあるんだから。
賃貸でも高級感より利便性を謡うよレベルかと。

[987: 匿名さん]

駅2分って・・・（笑）

相当、生き急いでいらっしゃいますね。

それだけ時間にシビアな方でも

こんな掲示板で油を売っていたりするのですね。

[988: 匿名さん]

＞駅２分には高級分譲マンションはありえないでしょ。

そのとおりですね

[989: 匿名さん]

高級マンションの定義はよく存じ上げませんが
駅前に近づくほど土地も高いのでコストを下げた仕様で作られ、それでも売れています。
駅から離れるほど売れなくなるので豪華な仕様や共有施設などを足して売ろうとします。

これは東京に限らず他でもそうです。なので遠くて仕様や施設など魅力が無い場合は。。。

[990: 匿名さん]

↑

一定のレベルのものしか見ないと、こういう感覚になるの理解できる。

都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

[991: 匿名さん]

>>976
＞一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

同感。
倉庫の様な各部屋の扉。
廊下も変なデザインの絨毯ひいてるし。
何でも白くすればいいと思っている共用部の配色。
ロビーは家具こそブランド物だけど使い勝手悪いし落ち着かない。
ＩＫＥＡで買った方が良かったと思えるほどデザイン重視ですわり心地悪。

[992: 匿名]

ロビーまで行ったんだ。笑

[993: 匿名さん]

>都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、

都心には駅から遠いところなんて存在しないよ（笑
駅から15分以上（10分でも良いが）歩く高級住宅地ってどこよ？

>その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

二子玉川にそこそこ近い岡本って知ってるか？少し痛い感じになってるが（笑

[994: 匿名さん]

シンカ？新川崎だろ。なんで品川の隣町なんて言い方になるんだ。川崎市も幸区だろうが。
大規模駅前開発どころかできるはずだった駅直結の歩道橋すら計画が中止になって大騒ぎしたマンションのはず。

[995: 匿名さん]

新川崎駅は三井パークタワー計画で鹿島田駅と地下で直結計画も出ています。
これからの街ですけど都心へ非常に近く出やすい。隣駅は横浜駅。
ブランド力は弱いし駅前はこれから開発なので不便ですが将来への実をとる層が選んでいます。

二子玉川はショッピング、ドライブ、落ち着いた雰囲気を味わいたい人が選ぶのだと思う。
ちなみにここを手がけたデザイン事務所はどこなのだろうね。

[996: 匿名さん]

何を思って書き込んでいるのか知らないが、徒歩2分だろうが5分だろうがしょせん新川崎駅。二子玉川とは比べるべくもない。新川崎板でやってください。

[997: 匿名さん]

いいね、いいね、武蔵小杉の次は、新川崎。
前々から提唱している武蔵小山が比較対象となるのはいつだろう。
ところで皆さん、次のうち東京都はどれでしょう？
１．武蔵小杉
２．武蔵新城
３．武蔵小山
４．東村山

[998: 買い換え検討中]

岡本のがよっぽどましな気がするけど。

[999: 匿名さん]

カード自慢するような見栄張りが買うマンションみたい


購入者板で嫌われてるみたいね


ダイナースくらいで偉そうにするな

[1000: 匿名さん]

４、でしょ？東村山。アイーンしむらさんの出身地ではなかったかな？

９９７は武蔵という響と小山という言葉が好きな人でしょ？あなたの地元なの？むさい小山。

[1001: 匿名さん]

いや、９９７は武蔵という文字と小という文字が好きな人でしょう。
つまり武蔵小杉なんだね。いいね。とかいって何故まだ構ってもらおうとするの？？