二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[851: 匿名さん]

タンクレスが目新しい？？？

天丼カセット？？？新型エアコンですか。さすが１０９！

[852: 匿名さん]

応援要請受けてがんばったけど、何してんだよno.171。
あの橋下の誓いはなんだったんだ？明日からポジになるからな。

NO.６３より

[853: 契約済みさん]

契約者ですが、内装はpoorです。
なぜか専有部内覧会に一般住居のＢ２００１が内覧対象でしたが、
ベージュは特に評判が悪かったです。
自ら設計変更する人向きです。だから８０㎡以下は論外でしょう。

[854: 匿名さん]

>>853

今頃ネガしてもtoo lateですよ、no.171。

事実、他のマンションでは、手洗いつきトイレ、壁掛けエアコン、
チビ向け天丼高、人造大理石キッチン、ダイレクトウィンドウ、
シートフローリング、プラスティックシャワーヘッドなど格下
装備満載でした。

内装がpoorだというなら何がpoorなのか説明してごらんなさい、no.171。

[855: 匿名]

他のマンションって何処のことか知らんが、
よく比較される武蔵小杉の例のタワーは、
タンク付きトイレの住戸もあり・天井高２５３cm・浄水器は大半の住戸に無し

[856: 匿名さん]

埋め込み式エアコンってどうかなぁ。
リビングの天井が低くなってますよ。折り上げでもないし。
階高が生かせてないです。
だから、ハイサッシにできてないです。
だから、ベランダの２ｍが生かせてないです。逆に室内を暗くしてしまってます。北側は最悪だね。
ドミノ倒し的にダメだね。
設計が10年～15年くらい昔のものです。
老人がデザインしたのでしょう。携帯を考慮していないことでも、やっぱり老人だね。
藤棚考えてるところは、昭和レトロだね。

[857: 匿名さん]

>>856　もっともらしいこと書いてるけど、デタラメばかりだね。

[860: 匿名さん]

>>858 私　東急じゃないですよ。

リビングの天井低くないし、ハイサッシだし、北向きでも暗くなかったよ。理論とかいらんでしょ。

[861: 匿名さん]

ここの内装は低いと思いますよ。タンクレストイレとかは良いですが、クロゼットあけるのに取っ手
が無く開ける時触る所ほとんど同じだから、黒くなり、剥がれている所もあった。
取っ手付ければ見た目ももちも違うのにね。

値段の割に良くないどう考えても高いと思い、検討から外しました。

[862: 匿名さん]

８４９さん
気は確かですか？

無知は損ですよ。
マジレスしますが、ライズなんて世間ではごく一般の部類ですよ。

[864: 匿名さん]

小生ｺｽｷﾞﾀﾜｰ88平米4800万で購入したものですが、極めて快適です。東京、新宿、渋谷、横浜すべて20分以内
で行けます。もし同じ広さの物件（恐らく7000万以上するでしょうが・・・）を無償で交換してくれるといっても
その気はありません。二子玉川でこの値段はｸﾚｰｼﾞｰです。絶対にあとで後悔します。

[865: 匿名さん]

マンションを購入した人が、なぜよそのマンションの検討掲示板をのぞくのでしょう。
しかも、そのマンションに非常に満足していらっしゃるという。
ふつうに考えて、心が満たされてる人がそんな行動をとるとは思えませんね。
この方はきっと後悔してるんだな、と思われるのがオチですよ。

[866: 購入検討中さん]

東急不買運動員のストーカー書き込みはスルーで（笑）

[867: 匿名さん]

というか何でたかが二子玉川（白金、広尾ではない）でこんなに高いのか理解できないのです。
純粋に武蔵小杉のほうに再考したほうがよいと思い意見しました。

[868: 購入検討中さん]

>>865

武蔵小杉？

豊洲・有明などの湾岸よりマシだけど、興味ないなー
どっちにしてもスレチだね。

[869: 匿名さん]

>>868はなんでそんなに地名にこだわるのかね。

[870: 購入検討中さん]

>>867
競合不動産お疲れ様。

・再開発反対（既に裁判で敗退）
・東急不買運動員
・競合不動産
・ただ文句言いたいだけの人
・妬ましい人

ネガしているひとはこんなところかな。

あ、あと下請けか。

[871: 購入検討中さん]

>>869
地名じゃなくて環境だよ。
電車マニアじゃないから東京、新宿、渋谷、横浜すべてに20分以内でいけなくていいのです。

[872: 購入検討中さん]

>東京、新宿、渋谷、横浜すべて20分以内

不動産屋らしいものの言い方だ

[873: 匿名さん]

正直、値段はどうでもいいんだよ。みんな、持ってる金は違うから。

時計買うにしても、しない奴も、100万の時計する奴もいるし。　年収1500万クラスでも、車持たない人も、プリウスの人も、メルセデスの人もいる。　人の金の使い方はそれぞれ勝手。

でも、出来上がったものがショボカッタってのは、我慢できないよね。金持ちが余裕資金でロレックス買った。でも偽物だったは怒るでしょ。

まあ、その辺もそれを選んだ選択眼が無かったんだから自己責任かな。

[874: 匿名]

自らを東急不買運動員と名乗り、ちょっと変わった言動をわざと行っている方がいるようですね。

政治の世界では対立候補支持者の振りをしてわざと問題を起こして支持率を下げさせるという手法があるようですが、まさかそんなことはあ・り・え・な・い・ですよね～
あの立派で道徳的で社会のリーダーとしてふさわしい鉄道系企業の社員に限って！

[875: 匿名]

利便性求めるなら都心に住めばいいじゃん。あえて武蔵小杉に住まなくてもw

[876: 匿名さん]

>というか何でたかが二子玉川（白金、広尾ではない）でこんなに高いのか理解できないのです。

二子玉川の中でもNo.1邸宅街の高級シャトーだからですよ。

白金、広尾でもパーマンから都営アパートまでピンキリですよね？

何がなんでも二子玉川がいいという人はミニ戸あたりいかがですか？

[877: 匿名]

何が悲しくて、
川崎市の武蔵小杉に住まなきゃいけない。

[878: 匿名さん]

>>873
大部分のカツカツさんはどうするのさｗ

[879: 匿名さん]

小杉と二子玉川なんて大差ないのに本気で環境が違うとか思ってんのかね。

[880: 匿名さん]

竣工したんだからこの掲示板ストップしろよ！
そしたら、もうこれ以上売れなくなるだろw

[881: 匿名さん]

世田谷区玉川がどうしてNo.1邸宅街なの？ 頭は大丈夫？
このスレッド、なんだかデタラメだらけですね。

以上、敢えて釣られてみました。

[882: 匿名]

まさかの小杉？
ノンノン。あえての小杉。(笑)

[883: 匿名さん]

蓼喰う虫も好き々ということ。それにしても他人が高値買いで後悔しないように掲示板で
忠告してあげることに心血注ぐなんて、何て心に余裕（時間にも余裕）のある人たちなんだろう。
このスレのネガさんには頭が下がる。合掌。

[884: 匿名]

あえての小杉
って、小杉しか買える資金がなかったのか。
もっと働いて、都内が買える日がくるといいね。ガンバッテ！

[885: 匿名]

武蔵小杉は最高の住環境だよ。電車使うのも便利だし。いっかい武蔵小杉に住んだら、都心に住む気がしなくなるよ。武蔵小杉サイコー！

[886: 匿名さん]

このマンションのみすぼらしさときたら・・・

[887: 匿名さん]

８５１
８５４
天丼ってなんですか？テンドンカセット？？？

[889: 匿名]

ムサコを知ったら、もうフタコには住めないぜ！

[890: 匿名]

ムサコは無い。二子新地がなしなのと一緒。
地方から出てきた人は良いんじゃないか。
ムサコでも新丸子でも、自由ヶ丘でも都立大学でも同じに見えるでしょ。
そういう人はムサコは安くて最高。

[891: 匿名]

外観、構造>内装、植栽 は否めないな。
東急に完璧を求めても仕方ないでしょ。
一流物件の実績なんて無いんだから。
契約者の要望を良く聞いて、しっかり対応すれば評価は上がるよ。

[892: 匿名さん]

むしろ地方から出て来たやつが「ニコタマじゃなきゃ」とか言ってるんだよ。

[893: 匿名]

地方から出てきたらニコタマなんて知らないでしょ。
マイナーな駅だよね。

[894: 匿名]

武蔵小杉は世界に通用する大都市ですよ！ニコタマなどとるに足りませんよ。

[895: 匿名]

地方でも毎年のように、川崎側の多摩川河川敷で若者達がバーベキューやら騒ぐやらのニュースを流すからね。
二子玉川を知らないわけはない。
武蔵小杉はニュースネタもないから地方では無名。

[896: 匿名さん]

ムサコ？住みたい町ランキングにさえ出てこないと思うけど。
ニコニコに住めない人はいろいろ納得するの大変だね。ヒーハー！

[897: 匿名さん]

しばらくおとなしかった、小杉サポーターがにぎやかですね

東京で生まれ育った人には

ここに住むかどうかは別にして

ふたこが田舎だの、郊外だの、意味のない議論です

そんなことにこだわるのは、地方ご出身の方だから？

世田谷も、加賀刑事のような「新参者」がいっぱいですが…

[898: 匿名さん]

そうそう、多少割高であろうとそんなことは関係ないですよ。

相続する土地が東京にあって、その時にマンションなんか売ってしまうのだから、中古で高く売れる人気住宅地が鉄板。

世田谷に住んでいる親を介護しないといけなくなるかもしれないから、そのときに川を渡るのはしんどい。

相続資産が1億超えてるので、お金を使わないと大変なんです。

[899: 匿名さん]

VERYで小杉マダムが特集されるようになったら、考えてやってもいいかな。




やっぱ工場労働者や三国人が多い街はやめとこ。

[900: 匿名さん]

×工場労働者
○地元経営者

[902: 匿名さん]

地元経営者 ＝ 爪の中が油だらけの人達　

ですか？

[903: ＮＯ．６３]

植栽ネガの人は、目の前に広がる多摩川の大自然を感じられないのでしょうか？
野草や動物そして海からの訪問者、週末ともなれば都会の野生児たちも集まってきます。
悪く言うつもりは毛頭ありませんが、武蔵小杉のような人工的な街に無い魅力でしょう。

そんな環境を一生懸命作ってくれた職人さんたちに感謝する気持ちを忘れたら人間として終わりです。
川崎の下請けさんあってのライズであり世田谷なのです。

[904: 匿名]

川崎の下請け労働者のことを悪く言ってはバチが当たります。感謝感謝感謝です。

[905: 匿名さん]

感謝はするが、ご近所さんにはなりたくない。

[906: 匿名さん]

マンションの植栽はあればあったで、管理維持が大変
生活にゆとりがあるくせに、管理組合の総会で
毎度「植栽費が高い、削れ！」と難癖をつける輩も・・
管理会社の担当者は「またか」という顔
世田谷の高級マンションでも、サイフのひもがかたい人はいる
物件選びの優先順位とは何だろうか？？？
植栽、植栽とこだわる人の心の内が知りたい

[907: 匿名]

他人事なんで別にケチがつけられたらそれでいいんだよ。どうせ住めるような金額の物件じゃないし。

[908: 匿名さん]

川崎の地元経営者に雇われている職人さんは世田谷住まいが多いですよ。
川崎にはアパート少ないですから。

[909: 匿名さん]

世田谷は広い！　いろいろな意味でね
地方出身の方は大いなる誤解をしてますが
この書き込み常連さんたちも

[910: 匿名さん]

笑止

南武線沿線には、プロパンガスがずらっと並んだアパート多し。

[913: 匿名さん]

>野草や動物そして海からの訪問者、週末ともなれば都会の野生児たちも集まってきます。

大地の中で暮らしている方もいますよ。

http://www.asahi-net.or.jp/~xs2t-imi/kemonomiti01.html

[914: 匿名さん]

川の向こうの二子新地も、たまには思い出しましょう。
契約者でも二子新地駅で下車したことがない人が大半でしょ。

[915: 匿名さん]

>南武線沿線には、プロパンガスがずらっと並んだアパート多し。

そんなところに誰が住むのですか？世田谷には都営アパートがたくさんあるでしょう？

[916: 契約済みさん]

引渡し日や引越し日に大安とか友引とかを気にする方っているのでしょうか？
素朴な疑問です。

[917: 匿名さん]

>世田谷区玉川がどうしてNo.1邸宅街なの？ 頭は大丈夫？

宇奈根・鎌田・喜多見・岡本。。。

世田谷には邸宅街は数あれど、自然・駅近・デパート・タワーの
4拍子そろった案件は他にありませんよ,no.171？

[918: 匿名]

大安等…私は気にしませんよ。

[919: 匿名]

大規模の一斉入居は
希望入居日が重なって抽選になるのが普通です。
大安とかを選んで入居するのは難しいですね。
お偉いさんにコネとか何か無い限り。一般論では。

[920: 匿名]

>>917

簡単明瞭な話。
邸宅街、にタワーは似合わない。

[921: 匿名さん]

は？あんなウサギ小屋のならんだミニ戸デパートを邸宅街というつもり？
タワーぐらいの大きさにならないとシャトーと呼べませんが？

[922: 匿名さん]

タワーを除いても、世田谷区玉川以外に自然・駅近・デパートを満たせる町は無いでしょうね。

[923: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[924: 匿名]

今日は一部入居ですね。
周辺には引っ越しのトラックがポツポツと止まっていました。
笑顔で歩いている方やはしゃいでいる子ども達を見るとこの日を待ち望んでいたんだなぁ〜と、暖かい気持ちになりました。

[925: 匿名さん]

もうライズの時代は始まっていたのですね。ネガも溜飲が下がる思いでしょう。

[926: 匿名]

なぜ武蔵小杉からﾈｶﾞしてるかて、私はﾗｲｽﾞも検討しましたが、余りに高いので武蔵小杉ﾊﾟｰｸにしまた、でも今は本当にﾊﾟｰｸにしてよかったと思ってます。逆にﾗｲｽﾞ購入者が本当に可哀想と思ってます、今だったら同じ値段でﾗｲｽﾞとﾊﾟｰｸ買えなら迷わずﾊﾟｰｸを買います。

[928: 匿名さん]

「溜飲が下がる」とは、「不平・不満・恨みなどを解消して、気が晴れること」だぞ。
ライズの入居が始まると、ネガの恨みが解消するのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[929: 匿名さん]

>ライズの入居が始まると、ネガの恨みが解消するのか？

？

ネガは契約者のみなさんが気持ちよく入居できるようにライズの
不具合を東急に修正するように今までがんばってきたのですよ？

何かお間違えではないですか？

[930: 契約済みさん]

専有部の内覧会で指摘したクレームはいっこうに直ってきませんが、、、

[932: 匿名さん]

>専有部の内覧会で指摘したクレームはいっこうに直ってきませんが、、、

ネガの人にちゃんと伝えましたか？伝えたなら何番ですか？

no.171は怠け者、no.63は最近転職したので役に立ちませんよ。

[936: 匿名さん]

二子玉川はその昔江戸と呼ばれたところではないです

[937: 匿名さん]

玉川高校跡地って結局何になるんでしたっけ？

[939: 匿名さん]

>937
未定です。
イトーヨーカドーか、ＴＯＨＯシネマズだと良いと思っています。

[940: 匿名さん]

玉川高校跡地に財閥系デベがマンション建てるといいなと思ってます。

[941: 匿名さん]

あ、まだ未定なんですね。ありがとうございました。

[942: 匿名]

まだ玉川高校はきれいに残ってますよ。土日は少年団が野球やったりサッカーやったりしているので、取り壊しは随分先かと思われます。

[943: 匿名さん]

玉川高校跡地には図書館を建てて欲しいなあ。でも今都内の図書館ってどこにいっても香ばしいニオイの人のたまり場になってるから

[944: 匿名]

玉川高校は都の教育委員会の管轄です。東京都は当面の間土地売却はしないとしていますからデベに渡ることはないと思います。
都都市整備局所轄の土地であれば定期借地権分譲のマンションの可能性はありますが、教育委員会は縦割りの極みの組織ですからそれもないだろうと思います。
当面は暫定利用じゃないですかね

[945: 匿名さん]

私も図書館賛成です。

[946: 匿名]

公園で決まってますよ。
情弱？

[947: 匿名さん]

公園で決まったわけではなく公園の素案が議会に提出されただけの話し。
世田谷区のHPなり区報見てます？
946は明らかに情報弱者ですね、恥ずかし(^O^)

[948: 匿名]

今日も引っ越しで賑わってるよ〜！

[949: 匿名さん]

しかし、小杉が二子玉川をネガる意味が分からない。
私は神奈川の横浜市民だがベットタウンの駅にデパートやら色々あって普通にすごいと思うけど。

小杉の再開発住民は地方出身者が多く、二子玉を大都会と思ってたのか？
それとも川崎アドレスが恥ずかしく、地位向上を狙ってんのか？

いずれにしても川崎市民は恥ずかしい人が多いので同じ神奈川県民も迷惑してます。
まだまだネガる川崎市民が来ると思いますが、どうか温かい目で見てあげてください。

[950: 匿名]

玉川高校は都市公園予定地にはないですよ。その上での議論ですからね