二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[769: 匿名]

引き渡し前ってまさか内覧でチェックしてないの？
それはなんだか抜けてるなぁ。

内覧の後も指摘箇所の確認会がある人はもう一度入れますよ。

検討中だとダメかもね。

[770: 匿名さん]

植栽なんていつでも見られるんだから自分で行きなよ。

酷い植栽の写真載せたのは契約者じゃなくて東急不買の近隣住民だから、良くなった状態悔しくて見たくないだろうねぇ。
あれだけ外は撮っても中は掲載していなかった事からも契約者じゃないのバレバレだし。

[771: 匿名さん]

ここ検討板ですけど、もしかして書き込みすぎてわけわからくなってますか？東急関係者さん。

[772: 匿名さん]

>>766

ネガシナリオがおかしいよ、契約者や売主の心理状態がわかっていない。

契約者は不具合は直して欲しいけど、早期完売してほしいから、匿名掲示板なんかで表沙汰にはしない。
もうすでに９割売れているので失敗と言われても何とも思わない。
売主も９割売れたら元はとっているのでゆっくり売れれば問題ない（東急以外にライバルもいない）。

出直してもう一度検討して。

[773: 匿名さん]

ってなことを検討板に書いちゃうんだから、何とも思わないなんてただの強がり。

[774: 匿名さん]

>>772さん
9割売れた？
いつまでも夢を見ていないで
マジでそろそろ現実を見たほうがいいと思いますよ。
200戸前後が眠ってる（まだ販売に出していない）事実をご存知ないようですね。
売り主から騙されているのか洗脳されているのかはわかりませんが…。
売れ残りとあわせるとあと300ですね。
引き渡しが近づくほど随所にポテンシャルの低さが表れてきましたが、頑張ってください。

[775: 匿名さん]

え！もうそれだけしか残って無いんですか！ネガ信じて出遅れちゃったな。

[776: 匿名さん]

７７５
わかりやす～い

[777: 匿名さん]

どうしても携帯の電波状況が気になる人は、実際の部屋に入れるまで待ったほうがいいですね。電波が入ったという人の報告も、場所によっては使えないとのことですから。

天候や周りの電波状況にも左右されますから、何度か足を運んでチェックしたほうがよいかと思います。

[778: 匿名]

棟内モデルルームと共有部分以外は契約しないと入れないよ？？

[779: 匿名さん]

フジテレビのニュースでここの火災訓練見たけど、あんな高いお金出してこんなショボイ内装なの・・？
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00178003.html

なんだかなぁ。

[780: サラリーマンさん]

ネガさんは、他人の住居を執拗に批判することの愚かさ、悲しさに気づくべきですね。
家族や友人を批判されたのと同じ気持ちとまではいわないまでも、愛着をもって
住んでいる家を、執拗に批判されたら、誰でも頭にきます。

どんな物件であれ、当然、購入に際しては、メリット・デメリット勘案するわけですが、
思いやりをもったといいますか、品のある言葉を用いるというか、節度ある書き込みをする
ことが、大切ですね。

[781: 匿名さん]

というか、もう購入済みで検討は必要ないのですから、批判されるのがいやなら
契約者さんは契約者板だけを見ればいいのでは？
(契約者板もネガさんで荒れている、とかいうへりくつは無しで)


営業からいいことばかりを聞かされている検討者にとって、ネガさんの意見は
非常にためになるものもあるのは事実なわけですから。

[782: 匿名さん]

>778
棟内にＭＲできたんですか？どのタワーのどのタイプで何階ですか？

[783: 匿名さん]

内覧会の後ぐらいから、急に住民板が大荒れになった理由がわかった気がした。
あの内装はヤバすぎる。団地じゃないんだから。

[784: 匿名さん]

７７９
見ました。
本当にごめんなさい、、ニュースに映るマンションを見て正直びっくりしました。
内廊下だと思いますが、なんだか雑居ビル内の廊下みたいでした。。

批判というか検討板なので正直な意見を述べさせてもらいました。

７８０
でももし友達が住んでいて伺ったのなら、顔を引きつらせながらも
なんとか褒めるとおもいます。思いやりをもって・・・

[785: 匿名さん]

冷静に客観視しますがグレードは低いマンションです。
プロかわ見れば一目瞭然なんですが、公団仕様とほとんど変わらない仕上げを施しています。
やはり、あの内装グレードの低さを実際に目の当たりにすれば、かなり落胆した人が多かった…というところではないでしょうか。
価格に見合わない怒りが頻出するのも無理はないと私は思います。

[786: 匿名さん]

今日はライズを高評価・協力的な書き込みが多く、がんばるなぁ。
よしよし、そのままガンバレ～、応援してるぞ～。
批判的にな書き込みはみんな否定して、検討者に物件を買ってもらおう！

[787: 匿名]

廊下はなんだか暗くてダサいですね、それより何より、狭すぎません？
異常に狭い感じがしましたけど気のせいでしょうか？

[788: 匿名さん]

784
映ってるのあれ内廊下じゃないよ？？
どこなんだろう？屋上にでるところか、避難用エレベーターのところか。

[789: 匿名さん]

>>783
当初から団地と言われてたよ

[790: 匿名さん]

安価なの東リのタイルカーペット並べて安物のサンゲツのビニルクロス貼っだだけじゃん／（爆笑）

[791: 匿名さん]

内廊下も映っていましたよ、噂通り事務所みたいでしたよ。

[792: 匿名さん]

契約者の書き込みを見ると植栽や携帯電波の批判ばかりだが、
この内装のしょぼさは想定内なのだろうか・・・

[793: 匿名さん]

公団仕様をナメてません？
ウチの近所の三茶のUR物件は全室エアコン、食洗機程度は標準装備でしたよ。
ライズは「プレミアム」じゃないとダメみたい。
この程度がプレミアム扱いの億ションって･･･w

[794: 匿名さん]

ていうか、安物じゃないクロスが貼られたマンションって存在するの？ どれも安物なんだけど・・・。 特注品番で品番きいても一般カタログに出てないのもあるけど、それを高級品と嘘つくデベもおりますが、ビニルクロスの中でも安物の安物だよ。安心しな。

[795: 匿名さん]

もう一度みてみよう。廊下映ってるよ。

[796: 契約済みさん]

駅前プラウドに知人がいますが、携帯電話の苦情は聞いたことがありません。

[797: 匿名さん]

廊下に窓とかないから。まどが映ってるでしょ？光が差し込んでる。内廊下じゃありません。
しかし、正直本物の内廊下もイケてるとは言い難いですが・・・

[798: 匿名さん]

あれは内廊下ではないんですね。内廊下は絨毯敷きですよね？

[799: 匿名さん]

内廊下だろうが、どうでもいいじゃん。
どーせお前らが住むわけじゃねーんだし　ｗ

[800: 匿名さん]

７９９
ここは検討板～

[801: 匿名さん]

これはマンションのどこの部分なの？
http://ccfa.info/cgi-bin/up/src/up37370.png

[802: 匿名さん]

これ近所のアパートだろ？

[803: 匿名さん]

マジレスで推理すると、
まず右の扉の横になにか書いて張ってある。「管理室」みたいな感じ。
そして目の前には窓。光が強いから高層か。
屋上のエレベータでた廊下とかじゃないか？

[804: 物件比較中さん]

残念だけど絨毯敷きではありません。

[805: 匿名さん]

管理室みたいな場所の後に映ってるのが内廊下か。
でも、カーペットもショボかったな。

[806: 匿名さん]

火事が発生してもヘリコプターで助けに来てくれるんだ！
でも入居者がいっぱいだと意味無いよね。

[807: 物件比較中さん]

804
カーペット敷き

[808: 匿名さん]

契約者板で暴れてるのって、正直２・３人ぐらいが延々書いてるだけかと
思ってたけど、あれ本当に購入者がキレまくってたんだね。
状況がわかってきて、やっとあの板の荒れ様が何でだったのかが繋がってきたわ。

他のマンションのスレで、あそこまで契約者の初内覧の感想が酷いことって無かったし。

[809: 匿名さん]

808
不買運動員の頑張りには驚きです

[810: 周辺住民さん]

こんなに契約者が文句いってる掲示板初めて見ました。
値段を知ってるだけに・・・かわいそうですね。
残りは売れるのでしょうか。少なくとも契約者の内覧前に売りきってしまうべきでしたね。

[811: 匿名さん]

ここが普通のマンションだったとしても、不満が出るレベルだと思える内装や仕様なのに
ここって2008年から2009年にかけて、全国でも１，２を争うぐらいの豪華なマンションって
振れ込みで売ってたんでしょ。そりゃみんな財閥系の豪華なタワマンみたいなのを想像してたはず。

何でこんなことになっちゃったのか。ここってデザイナーとかいないの･･･？

[812: 匿名さん]

>>811　豪華なマンションなんて触れ込みだったか？勝手な思い込みだろ。

[813: 匿名さん]

値段を考えたら豪華でないと悲しすぎる・・・

[814: 匿名さん]

私は不買運動員NO.６３です。
本日も活動開始です。

[815: 匿名さん]

東急不買ってよく聞くから検索するとかなり出てきますね。
しかしこのマンションを見るとその理由もわかる気がする。

三井不買運動なんて聞かないもんな・・・

[817: 購入検討中さん]

契約者版みたら、８１６がいうようなことはないですね。
一部の契約者じゃない人がはいっているみたいですね。

こういう人たちがいると判断しづらくて困ります。
気づけば欲しい間取りは少なくなってしまっているし・・

[818: 匿名さん]

↑自作自演するなよ、東急不買。

[819: 購入検討中さん]

>>816
騒いでいるのは運動員みたいですよ。

[820: 匿名さん]

とうとう東急関係者は不買運動員がいる、とかしか書き込めなくなりましたね。

まあもう隠蔽工作はできなくなりましたからね。でもかわいそうです。

[822: 匿名さん]

住民板の成りすましネガはマンションの構造もろくに知らないし、過激な書き込みしてるからすぐばれて契約者に叩かれている。
奴らは東急批判しようとして、結局契約者に嫌がらせしてるだけ。シーシェパードの出来損ないみたいな連中です。しかも体張らないでネットでシコシコ書き込むだけの意気地なし。やってることがショボ過ぎ。

[823: 匿名さん]

不買運動員が存在するってこと自体はずかしくないのか、東急・・・

[824: 匿名さん]

８２２
はいはいはい、構造は良いのね、構造（だけ）は。

[825: 匿名さん]

不買運動員＝ストーカー

[826: 匿名さん]

不買運動員＝ショッカー

[828: 匿名さん]

良いマンションですね～
良い買いものをしましたね～
植栽も立派ですね～ＣＧ通りです。
ニュースで拝見した共用部分も素晴らしいです！
契約者の人間も出来ているし
眺めも素晴らしくって、まさに億出すにふさわしい物件です。

[829: 匿名さん]

ネガのみなさん、武士の情けで今日だけは掲示板になにも書かないで頂くわけにはいきませんか？

明日から引き渡しで、その後は一般の人にもヒョロヒョロ植栽が明るみになってしまうんです。今日がスムースに契約まで運べるラストチャンスなんです。

どうかここに張り付かずに、暇な方はiPadに並んでください。

[830: 匿名]

↑東急の営業って凄いな！

[831: 匿名さん]

いやいや、今日こそが決戦の日。
各運動員はこころして臨め。との指令がでております。
ちなみに私は東急不買運動員no.171です。

さて、この後、わたしのレスはどれでしょう。
文体等に注目して当ててね。
２３時までに２１本のレスを投稿します。

それでは諸君、ごきげんよう。

[832: 匿名さん]

21本…。
その情熱・時間を、日本をよくするために用いれば…。
あるいは、家族とともに過ごし、子供に愛情を伝える時間でも…。

[833: 匿名さん]

ネガレスはみんな東急不買運動員の仕業だよ
といいたいんですね、東急さん＝８３１
よーくわかりました。

[834: 匿名さん]

833さん、
同じ仲間どうし足を引っ張るのはやめましょう。
あの日あの時あの場所で誓ったことをよもやお忘れではありますまい。

[835: 匿名さん]

おー、誓いとは、あの、あの河川敷の誓い！

[836: 元購入検討中さん]

このマンション、事実 内装のグレードが本当に低いので
何を言っても言い訳にしか聞こえないですね。
販売価格とグレードが吊り合っていないので、検討からはずしました。

[837: 匿名さん]

836さん。
今はどこに、どのような形態（所有or賃貸）でお住まいですか？
現在は、どの物件を検討中ですか？

[838: 匿名さん]

８３７さん、お願いだから聞かないで。
８３６さんも半分お仕事で書き込みしてるだけだから。

[839: 匿名]

仕様が地味だと思いますが、グレードは低くないですよ？

[840: 匿名さん]

今日、引き渡しでした。植栽、すっかり増強されましたね。樹木もだいぶ増えました。
ネットの威力はすさまじいですな。東急が本腰入れて植栽やったようです。
階段上は花で埋め尽くされました。植樹も相当量つぎ込まれた模様です。
内心、ネガさんたちのおかげで、植栽が良くなりました。ありがとうございます。
天気が良かったので、高層階からは東京タワーや六本木ヒルズも見えました。景色はかなりいいですね。

[841: 匿名さん]

このスレを見て分かったこと。

ここは、家族との語らいの楽しさをしらずに、窓から景色をみたり携帯で遊ぶことしか知らない人には物件だということ。

[842: 匿名さん]

840と841は同じくらいの文章力

[843: 匿名さん]

ハッキリ言いますが840はガセネタ。
植樹が増加なんてされていないし花壇もお花も無いです。
今までと何ら変わりなく淋しいままでした。
ガセネタ書いて楽しい？
なにがいたいんだろ……840のスタンスと主旨がよくわからん。

[844: 匿名さん]

>>831

おいおい東急不買運動員no.171、早くしないと２３時になっちゃうよ

NO.６３援護頼む

No.1083より

[845: 匿名さん]

「妬み」とか「僻み」とか言う言葉、すっかり無くなりましたね。

[847: 匿名さん]

>845
今は「東急不買運動員」に変えたから。

[848: 匿名さん]

東急運動員は老人ばかりなのでしょうか。朝早い投稿が目立つから。
藤棚がなぜ非難されているか理解できていません。
携帯電話は使わない、使えないので反論の手がかりもないようです。

[849: 匿名さん]

>>836

>このマンション、事実 内装のグレードが本当に低いので

このマンション以上にグレードの高い内装って、例えばどこのことですか？
財閥系のマンションを検討していますが、ライズ以上の内装はありませんでした。

タンクレス、天丼カセット、ベージュ･･･、逆にこれ以上のグレード品って何ですか？

[850: 匿名さん]

>>843

それはあなたの心が閉じているからでしょう？
下請けさんあんなにがんばったんですよ？
それを認めてあげられないんですか？

[851: 匿名さん]

タンクレスが目新しい？？？

天丼カセット？？？新型エアコンですか。さすが１０９！

[852: 匿名さん]

応援要請受けてがんばったけど、何してんだよno.171。
あの橋下の誓いはなんだったんだ？明日からポジになるからな。

NO.６３より

[853: 契約済みさん]

契約者ですが、内装はpoorです。
なぜか専有部内覧会に一般住居のＢ２００１が内覧対象でしたが、
ベージュは特に評判が悪かったです。
自ら設計変更する人向きです。だから８０㎡以下は論外でしょう。

[854: 匿名さん]

>>853

今頃ネガしてもtoo lateですよ、no.171。

事実、他のマンションでは、手洗いつきトイレ、壁掛けエアコン、
チビ向け天丼高、人造大理石キッチン、ダイレクトウィンドウ、
シートフローリング、プラスティックシャワーヘッドなど格下
装備満載でした。

内装がpoorだというなら何がpoorなのか説明してごらんなさい、no.171。

[855: 匿名]

他のマンションって何処のことか知らんが、
よく比較される武蔵小杉の例のタワーは、
タンク付きトイレの住戸もあり・天井高２５３cm・浄水器は大半の住戸に無し

[856: 匿名さん]

埋め込み式エアコンってどうかなぁ。
リビングの天井が低くなってますよ。折り上げでもないし。
階高が生かせてないです。
だから、ハイサッシにできてないです。
だから、ベランダの２ｍが生かせてないです。逆に室内を暗くしてしまってます。北側は最悪だね。
ドミノ倒し的にダメだね。
設計が10年～15年くらい昔のものです。
老人がデザインしたのでしょう。携帯を考慮していないことでも、やっぱり老人だね。
藤棚考えてるところは、昭和レトロだね。

[857: 匿名さん]

>>856　もっともらしいこと書いてるけど、デタラメばかりだね。

[860: 匿名さん]

>>858 私　東急じゃないですよ。

リビングの天井低くないし、ハイサッシだし、北向きでも暗くなかったよ。理論とかいらんでしょ。

[861: 匿名さん]

ここの内装は低いと思いますよ。タンクレストイレとかは良いですが、クロゼットあけるのに取っ手
が無く開ける時触る所ほとんど同じだから、黒くなり、剥がれている所もあった。
取っ手付ければ見た目ももちも違うのにね。

値段の割に良くないどう考えても高いと思い、検討から外しました。

[862: 匿名さん]

８４９さん
気は確かですか？

無知は損ですよ。
マジレスしますが、ライズなんて世間ではごく一般の部類ですよ。

[864: 匿名さん]

小生ｺｽｷﾞﾀﾜｰ88平米4800万で購入したものですが、極めて快適です。東京、新宿、渋谷、横浜すべて20分以内
で行けます。もし同じ広さの物件（恐らく7000万以上するでしょうが・・・）を無償で交換してくれるといっても
その気はありません。二子玉川でこの値段はｸﾚｰｼﾞｰです。絶対にあとで後悔します。

[865: 匿名さん]

マンションを購入した人が、なぜよそのマンションの検討掲示板をのぞくのでしょう。
しかも、そのマンションに非常に満足していらっしゃるという。
ふつうに考えて、心が満たされてる人がそんな行動をとるとは思えませんね。
この方はきっと後悔してるんだな、と思われるのがオチですよ。

[866: 購入検討中さん]

東急不買運動員のストーカー書き込みはスルーで（笑）

[867: 匿名さん]

というか何でたかが二子玉川（白金、広尾ではない）でこんなに高いのか理解できないのです。
純粋に武蔵小杉のほうに再考したほうがよいと思い意見しました。

[868: 購入検討中さん]

>>865

武蔵小杉？

豊洲・有明などの湾岸よりマシだけど、興味ないなー
どっちにしてもスレチだね。