二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[689: 匿名さん]

＞武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。

いえ、建蔽率ではなく、武蔵小杉はタワーマンションが林のように立っていると聞きましたので、階下に光が届かないのではないかと危惧いたした次第です

[690: 匿名]

薔薇園はあったよ。玉川園入場者は無料で入れた。
綺麗な薔薇がたくさん咲いてた。

[691: 匿名]

あの大階段の脇に車椅子用スロープがありますが、行ったり来たり行ったり来たりを繰り返して総距離150メートル以上。
あほかと言いたい。あんな不便なスロープを誰が利用する？
気持ち悪いデザインなので違和感満載で見苦しいです。エレベーターを付けたら解決するものを・・・。
金をケチったな。

[692: 匿名さん]

６８９さん
武蔵小杉は、まだまだいくつもタワマン計画があります。
ちなみに、パークタワーは建蔽率に関係なく敷地南側ギリギリに建ってる。

[693: 匿名さん]

ネガが、問題点を指摘すると、
購入者さんは、どうして、東急を擁護する発言をするの？

東急に問題点を指摘しなければならないのは、購入者さんだと思うのですが。

[694: 匿名]

エレベーターあるじゃん。階段横に。

[695: 匿名さん]

>>689
ははは
武蔵小杉よりも二子玉川ライズの方が明らかに狭いエリアに３本のタワーが建ってる。
タワー内側の角部屋は自分の生活を他の家に披露しながらの生活になるね。
インテリア・家具は良い物を入れないと格好悪いよ。
ニトリなんかで家具をそろえないようにね。

マンション買うのに予算イッパイで家具は全部ニトリ。
いいのか？

[696: 匿名]

688
確かに検討しますとしか書いてない。笑
今度営業に検討結果を確認しよ。
検討した結果却下しましたとか、あり得る。

[697: 匿名]

691
あれ公園。世田谷区の。

[698: 匿名さん]

うちはニトリ、イケア、ニッセンで購入予定。

[699: 匿名さん]

小杉ってあれより建つの。。。

第三をよく通るが、ライズくらいなら違和感はない。
でも下流の小杉方面のタワマンの景観は、今でも違和感を感じるな。
オフィスなら分かるが、あそこまで建つと住居とは思えん。

[700: 契約済みさん]

スピッツのようなヒステリックな連投、ご苦労さまです。
あなたの意見はもっともなことなのかもしれませんね。
正々堂々と東急に進言できるようになるといいですね。

[701: 匿名さん]

>698

大塚家具はパスですか？

目黒通り沿いも個性的なショップが多いですが。。。

[702: 匿名さん]

ゆうべのＮＨＫ「ニュースウオッチ９」で
神奈川の田園都市線沿線の少子・高齢化問題を取り上げていた
老夫婦が、郊外の戸建てから駅前マンションへ
一方、若い家族は郊外の戸建てへ
１０９の取り組みも紹介されていた

世田谷も都心も街は変わり続ける
時代とともにマンションのコミュニティも変わる
ニコタマも小杉も、どう変わっていくのか。。。

[703: 匿名]

ここは都内の、田都プラス大井町線沿線
だけどね

[704: 匿名]

でだ! 唯一の心の寄りどころ、都内。それしかないもんね。

[705: 匿名]

691さん、エレベーターは大階段の右手にあるでしょ。

[706: 匿名]

三十年前、この近所に住み幼少期を過ごした。転勤で新宿へ越すことになったが子供心にまたいつの日か戻ってきたいと思ってきた。しかし、このマンションの在り方が全ての思いを壊してしまった。残念でならない…

[707: 匿名]

705
販売員

ないだろ
それは東の階段だろーが

[708: 匿名]

>>706
この辺に家かマンションがあったの？
超値上がりのバブルは２５年前位だから、その前に売っちゃった？大損だね。そっちの方が残念。
賃貸だったなら、どうでもいいけど。

[709: 匿名]

708。価格の問題じゃない。生活感がなくなってしまったのだよ。ピンとこないかもしれないがね…

[710: 入居予定さん]

７０８
嫌味を一生懸命考えてるのは伝わるけど、、、そこまで言うと空想だね。

[711: 匿名]

７１０
バブル時代は空想ではなく、現実にあったのだよ。
君自身の嫌味同様に。

[712: 入居予定さん]

７０６は土地を所有してたとも、売ったとも、賃貸だったとも言ってないのに
バブルの＊＊＊と決めつけるその強引さが空想癖だと言っている。
嫌味を言おうとして頑張ってる感じだ。

[713: 匿名]

７１２
そんな他人事ネタに何をむきになってる？
昔の話だからライズにはたいして関係ない。終了！

[714: 匿名さん]

内覧会で、携帯の電波が入らないことが発覚しました。
いまどき高層ビルで対応がないなんてありえません。
時代遅れです。
高級マンションでないことがわかるダメ押しになりました。

[715: 匿名さん]

タワマンを買う場合
こういうことって、検討段階で確認できないんですか？

[716: 匿名さん]

23区内で携帯が使えないところって、今の世の中でどれだけある？
他の高層マンションはみんな携帯使えるもの。
世田谷だぜ。急行停車駅で徒歩６分だぜ。
携帯が入らないなんてありえないでしょ。びっくりだよ。

[717: 匿名さん]

携帯電話については重要事項説明書にも書いてありませんでした。
したがって、内覧までわかりませんでした。
どれだけ非常識なんでしょう。

[718: 匿名さん]

ここは都心ではないんですよ？何を勘違いしているのですか？

[719: 匿名さん]

内覧会で、携帯電話を取り出した人にだけ、「実は…」という説明でした。
携帯電話で確認しなかった人には、説明は何もありませんでしたよ。
ふざけるな！

[720: 契約済みさん]

報道発表資料 （2009年1月6日）

NTTドコモ（以下ドコモ）は、日本全国におけるFOMA®ハイスピードエリアの人口カバー率100％を、2008年12月26日（金曜）に達成しました。


東急の設計者って、携帯も使えない老人なんだろう。藤棚とか時代遅ればかり。

[721: 匿名さん]

ここは日本の人口に入りません。

[722: 匿名さん]

この時代に都内で携帯入らない部屋があるタワマンなんてマジ有り得ない…

きっとなにかの間違いだと思いますよ？？

[723: 購入検討中さん]

車寄せもない。携帯も使えない。リボンストリートも無残に分断。植栽も相当な貧弱さ。エントランスも安上がり設計。Ⅱa街区も未確定。東急の誠意も感じられない。

・・・・・・・・何なんですか？この物件。

[724: 匿名さん]

てか、ホントに携帯繋がらないなら、それだけで検討候補から外す人も少なくないんじゃ？？

[725: 匿名]

本当に繋がらないのですか？

[726: 匿名さん]

神社仏閣では携帯を切るでしょう？マンション内での携帯使用はトラブルの元ですよ。

[727: 購入検討中さん]

>>726
何言ってんのこの人？？？？

[728: 契約済みさん]

携帯電話は本当につながりません。内覧会で確かめました。また、そのときになって初めておもむろにそういう説明が東急からありました。

[729: 匿名さん]

あなたが解約されたのではなくて？

[730: 匿名]

携帯が住民板で騒ぎになってますね。
みんな内覧会で気づいてますね。

[731: 匿名さん]

お金払ってるならドコモに相談すれば？

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

[732: 匿名]

>731
東急としては建物に対応したくないということ？

[733: 匿名さん]

東急がドコモに相談しろよ

[734: 匿名さん]

この時代に携帯入らないタワマンってマジありえない…
ライズはもう検討対象になりえない

[735: 契約済みさん]

おい、おい、イーストの高層階のプレミアムは、数億だぞ。本当に携帯通じないなら、シャレになんないだろ。

[736: 匿名さん]

だからイーストでキャンセル住戸がたくさんでているんですね

[737: 契約済み]

聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリＯＫですがイーストではエントランス以外ほぼ圏外だそうです。

解決策としては個別にアンテナを立ててもらうしかなさそうですね。工事費込み500万円前後とのことですが、管理費からの出費になるのでしょうか…。
いづれにしても携帯はDOCOMOだけではないので住人同士でよく話し合わないと揉めそうですね。

[738: 契約済みさん]

駅徒歩６分の新築マンションで携帯電話が入らないから、その対策に住民が５００万円を負担？

ありえない。

勤務先から緊急用に強制的に持たされているので、キャンセルも視野に入れます。

重要事項説明書に記述が無いので、手付金を放棄する気はさらさらありません。

検討している人は、絶対に止めるべきです。