二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[668: 匿名さん]

>この老夫婦の向こう側のガラスの柵の白い部分がスモークフィルムに見えてしまいますが、
>違います？

私には小雪に見えます。

[669: 匿名]

奥行き２mですからバルコニーにテーブルセッティングは出来ますよ。

規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう。

ちなみにテラスやバルコニーの規約はどこでも同じようなものですが、他のデベもリビング使いをイメージに使ってますよ。
あの湾岸の三井タワーも規約違反モデルルームやらイメージＣＧありましたね。
デイベッドを置いて大きなプランター置いてました。笑

[670: 契約済み]

スモークが貼ってあるのが原因でテラス付近じゃないと多摩川の流れが見えないなんて知りませんでした。

休日にランチをしながら景色を楽しむことに憧れを抱いていた私の怒りはどこにぶつければいいのか教えてください。

ちなみにセントラル購入者です。

[671: 匿名]

>>669さん
>>規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう


片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか？トランクルームですか？

[672: 匿名さん]

>片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか？トランクルームですか？

物置でいいんじゃないですか？650でいうならPSとかいてあるところでしょうね。

[673: 匿名さん]

650は北東向き？
陽の当たる南信仰の年配者向きではないなぁ。
確かに収納が少ないからイステーブルをどこにしまうのかな。
配管のPSは無視するとして。

[674: 匿名さん]

>>641,642

夏にはこれぐらいになりますよ。落葉樹ですから、毎年葉っぱつくるんです。

[675: 匿名さん]

>>645
>みんな剥がしたい気持ちですね。

オレは若い子が好きだからその気持ちはわからない

[677: 匿名さん]

６４１
６４２
植栽このくらいの大型の木は最初からその気に成ればいくらでも植えられます。
武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からＣＧとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。
東急は入居者をなめてるのですよ。

[678: 匿名さん]

この中で植栽は１０年経たないと、という理論振りかざす人いますが、武蔵小杉パークのＨＰの中の森とか庭見てください。皆さんが馬鹿にしてる武蔵小杉でも初年度から鬱蒼とした素晴しい庭ができてるのですから、高級なライズが出来ない分けないですよ。
出来ないなら東急にこけにされてるのだけです。

[679: 匿名]

うちは寝室かリビングの窓辺にカフェコーナーとして置いておくかな。
収納にも入るけどしょっちゅう使うと思うんで近くに置きます。

花火にはゆっくりバルコニーから眺めるつもり。

[680: 匿名さん]

>武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からＣＧとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。

ムサコの場合はビルに囲まれていて背が高くないと日が当たらず枯れてしまうからでしょう？

[681: 匿名さん]

人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。
しっかり地固めされるころには程よく育ち根もはるよ。

最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの？

[682: 匿名]

こっそり夏から蜜柑とか植えたらだめかな？
藤棚もこっそり葡萄植えちゃうとか。

子供が喜びそう。

[683: 匿名さん]

６８０さん
武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。
大きな木を植えない理由はコンクリートの上なのでこけちゃうのでしょう。

[684: 匿名さん]

>人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。

湾岸にタワーマンションがあるのをご存知ですか？

[685: 匿名さん]

>最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの？

タマ龍植えとけばクレームでないでしょう

[686: 匿名さん]

こんなこと言ってたのにね。

http://www.rise-tr.jp/concept/landscape.html

「再開発エリアで樹齢を重ねてきた既存樹を移植。」
この土地でこれまで時を過ごしてきた樹木の一部を、再開発エリアや隣接する都市計画公園予定地に大切に移植して、
地域の風土に調和した植栽にすることを検討しています。

[687: 匿名さん]

もともと大木なんて無かったんでしょ

[688: 匿名さん]

検討はしたんじゃないの？

[689: 匿名さん]

＞武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。

いえ、建蔽率ではなく、武蔵小杉はタワーマンションが林のように立っていると聞きましたので、階下に光が届かないのではないかと危惧いたした次第です

[690: 匿名]

薔薇園はあったよ。玉川園入場者は無料で入れた。
綺麗な薔薇がたくさん咲いてた。

[691: 匿名]

あの大階段の脇に車椅子用スロープがありますが、行ったり来たり行ったり来たりを繰り返して総距離150メートル以上。
あほかと言いたい。あんな不便なスロープを誰が利用する？
気持ち悪いデザインなので違和感満載で見苦しいです。エレベーターを付けたら解決するものを・・・。
金をケチったな。

[692: 匿名さん]

６８９さん
武蔵小杉は、まだまだいくつもタワマン計画があります。
ちなみに、パークタワーは建蔽率に関係なく敷地南側ギリギリに建ってる。

[693: 匿名さん]

ネガが、問題点を指摘すると、
購入者さんは、どうして、東急を擁護する発言をするの？

東急に問題点を指摘しなければならないのは、購入者さんだと思うのですが。

[694: 匿名]

エレベーターあるじゃん。階段横に。

[695: 匿名さん]

>>689
ははは
武蔵小杉よりも二子玉川ライズの方が明らかに狭いエリアに３本のタワーが建ってる。
タワー内側の角部屋は自分の生活を他の家に披露しながらの生活になるね。
インテリア・家具は良い物を入れないと格好悪いよ。
ニトリなんかで家具をそろえないようにね。

マンション買うのに予算イッパイで家具は全部ニトリ。
いいのか？

[696: 匿名]

688
確かに検討しますとしか書いてない。笑
今度営業に検討結果を確認しよ。
検討した結果却下しましたとか、あり得る。

[697: 匿名]

691
あれ公園。世田谷区の。

[698: 匿名さん]

うちはニトリ、イケア、ニッセンで購入予定。

[699: 匿名さん]

小杉ってあれより建つの。。。

第三をよく通るが、ライズくらいなら違和感はない。
でも下流の小杉方面のタワマンの景観は、今でも違和感を感じるな。
オフィスなら分かるが、あそこまで建つと住居とは思えん。

[700: 契約済みさん]

スピッツのようなヒステリックな連投、ご苦労さまです。
あなたの意見はもっともなことなのかもしれませんね。
正々堂々と東急に進言できるようになるといいですね。

[701: 匿名さん]

>698

大塚家具はパスですか？

目黒通り沿いも個性的なショップが多いですが。。。

[702: 匿名さん]

ゆうべのＮＨＫ「ニュースウオッチ９」で
神奈川の田園都市線沿線の少子・高齢化問題を取り上げていた
老夫婦が、郊外の戸建てから駅前マンションへ
一方、若い家族は郊外の戸建てへ
１０９の取り組みも紹介されていた

世田谷も都心も街は変わり続ける
時代とともにマンションのコミュニティも変わる
ニコタマも小杉も、どう変わっていくのか。。。

[703: 匿名]

ここは都内の、田都プラス大井町線沿線
だけどね

[704: 匿名]

でだ! 唯一の心の寄りどころ、都内。それしかないもんね。

[705: 匿名]

691さん、エレベーターは大階段の右手にあるでしょ。

[706: 匿名]

三十年前、この近所に住み幼少期を過ごした。転勤で新宿へ越すことになったが子供心にまたいつの日か戻ってきたいと思ってきた。しかし、このマンションの在り方が全ての思いを壊してしまった。残念でならない…

[707: 匿名]

705
販売員

ないだろ
それは東の階段だろーが

[708: 匿名]

>>706
この辺に家かマンションがあったの？
超値上がりのバブルは２５年前位だから、その前に売っちゃった？大損だね。そっちの方が残念。
賃貸だったなら、どうでもいいけど。

[709: 匿名]

708。価格の問題じゃない。生活感がなくなってしまったのだよ。ピンとこないかもしれないがね…

[710: 入居予定さん]

７０８
嫌味を一生懸命考えてるのは伝わるけど、、、そこまで言うと空想だね。

[711: 匿名]

７１０
バブル時代は空想ではなく、現実にあったのだよ。
君自身の嫌味同様に。

[712: 入居予定さん]

７０６は土地を所有してたとも、売ったとも、賃貸だったとも言ってないのに
バブルの＊＊＊と決めつけるその強引さが空想癖だと言っている。
嫌味を言おうとして頑張ってる感じだ。

[713: 匿名]

７１２
そんな他人事ネタに何をむきになってる？
昔の話だからライズにはたいして関係ない。終了！

[714: 匿名さん]

内覧会で、携帯の電波が入らないことが発覚しました。
いまどき高層ビルで対応がないなんてありえません。
時代遅れです。
高級マンションでないことがわかるダメ押しになりました。

[715: 匿名さん]

タワマンを買う場合
こういうことって、検討段階で確認できないんですか？

[716: 匿名さん]

23区内で携帯が使えないところって、今の世の中でどれだけある？
他の高層マンションはみんな携帯使えるもの。
世田谷だぜ。急行停車駅で徒歩６分だぜ。
携帯が入らないなんてありえないでしょ。びっくりだよ。

[717: 匿名さん]

携帯電話については重要事項説明書にも書いてありませんでした。
したがって、内覧までわかりませんでした。
どれだけ非常識なんでしょう。