二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[65: 匿名さん]

昨日、プレス内覧会があったようですから、
日経の記事の信憑性は高いでしょう。
東急が偽装情報を流したのなら別ですが…。

あと植栽について。
ライズへの入口（税務署寄）には、
そこそこ見られる大きさの木が植えられています。
エリア内もあのくらいの木にしてほしいですね。

[66: 匿名さん]

日経の記事を読むと、「やっぱり」って感じですね。
ここのネガを信じて購入をやめた人いるのかな。注目物件は違うのですね。うれしい限りです。

ところで、エリア内の店舗には何が入るのか情報あればお願いします。

[67: 匿名さん]

空き住戸はトランクルームにすればいいのだ。
そうすれば住民はもっと幸せになれるのだ。
と、子どものようなことを言ってみる。

[69: 匿名さん]

68
↑まあつられてみるが、頭わるすぎて突っ込む気にもならん・・・笑

[70: 匿名さん]

現在、多摩川下流部左岸で唯一堤防が無い二子玉川南地区において、
当面の安全性を確保するため、暫定堤防の整備を行う工事を実施中とのことです。

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/whole/construction/h21/tama/tama_low_...

[71: 匿名さん]

近隣住民です。やっと玉高側の道にも街灯つきましたね。
ところで、玉高側のグラウンドレベルに、お店が入るスペースが
あるように思うのですが、ここには何が入るのでしょうか？
コンビニ？

大規模開発なので色々な事情で工事が遅延気味なのかもしれませんが
東急さん、もう少し開発スピード上げてください。

６月からは上野毛通りも通行止めになりますね。交通の流れがどうなって
しまうんですかね？早く駒沢通りもぶち抜いて欲しいですね。

[72: 匿名さん]

1月の完売は、その期の物件が完売
今回の9割は、発売済み800戸の9割

こういうごまかしが東急の本質

東急のごまかしはこれだけではないはず

きっと、これからいろんなことが起こるよ

[73: 匿名さん]

起こってほしいですね。
起こるといいですね。
起こって、よかった買わなくてと思いたいですね。
自分では買えないけれど
買えた人たちが、買わなければよかったと思ってくれると
少しは留飲が下がりますね。
あー羨ましいな買えた人が、なんてことにならないといいな。
72さん、こんな気持ちでしょうか。

[74: 匿名さん]

日経の記事が出て、さあ、ネガの皆さんはどうするんだろう？
と楽しみにしておりましたが、
明らかに日経の記事の勝ち。
ネガの皆さんいいんですか、これで。
あなたたちの「庶民の夢を悪徳業者から守り抜く」という崇高な理想が
たかだか一つの記事だけで潰えていいんですか。
ここは皆さんの奮起に期待。

[75: 匿名さん]

ひとこと他力本願（笑）

[76: 匿名さん]

７３＝７４さん

痛いところを突かれて 負け惜しみ 連投ですね(^-^)
図星を指摘されてあなた耳まで真っ赤ですよ（爆）（笑）

[77: 匿名さん]

74さん
1月の読売新聞の記事はどう説明されますか？
今年の1月末時点でほぼ完売していたはず
（ふつうほぼ完売と言えば9割以上）
それから４ヶ月たちますが、完売するどころかまったく進捗してませんね？

[78: 匿名]

？１月の供給分はほぼ完売、原材の供給分まで９割、販売する数が進行した分契約が進捗したと読めるけど。

[79: 匿名さん]

パート１９
＞No.1200 by 匿名さん　2010-01-30 08:03:53
＞今朝の読売新聞より

＞マンション「二子玉川ライズ」（東京都世田谷区）は、７０００万円台の
＞高価格帯が中心にもかかわらず、ほぼ完売した。


どこに１月供給分なんて書いてあります？

[80: 匿名さん]

それそいつの手書き。マンション「二子玉川ライズ」、なんて新聞書かないだろ。笑

[81: 匿名]

7000万の高価格帯が…ってかいてあるので、期別完売を指しているのは明らかでしょう。このマンションの価格設定ご存知ないんですか？

もう少し勉強してからコメントしてくださいね

[82: 匿名さん]

原材の供給分（笑）

[83: 匿名さん]

東急の販売員だいじょうぶですか？

[84: 匿名さん]

契約率は業者しかわかりません。新聞記者が取材したところで業者が正直に答えなければそれまでです。うそ臭いからといって事務所捜索するわけにもいきませんし。読売の記事を見る限り、売れてもないのにほぼ完売とか平気で言える人たちなんでしょうね。そういわれても仕方ない。

[85: 匿名はん]

またネガティブのお花畑妄想？？？
日本語読解力のなさを指摘され、言い返せないので逆ギレ。
進歩しないね。

悔しかったら売れていない証拠だせばいいのにねえ。。。
無理だと思うけどね。

[86: 匿名]

期別販売がほぼ完売なのは本当だよ。実際に抽選会もみたし、その後の売出状況をみたら期別には各回とも売れてるよ
ネガに根拠がなすぎ

[87: 匿名さん]

これが東急の本性

[88: 匿名さん]

ここって第一期販売の際平均坪単価400万坪ぐらいでしたね。
7,000万円の高価格帯中心に売り切れって言うと。。。。
7,000÷400万＝17.5坪　すなわち５７ｍ２程度のウサギ小屋みたいなもの販売してるの？
300万坪単価としても７５ｍ２程度の団地ｻｲｽﾞですか？
考えられない、それとも坪単価もっと低いの？

[89: 匿名さん]

スー○の情報ではキャンペーンやっているみたいだよね。
ライズのモデルルーム行くだけで、なんとかかんとか・・・。

ライズは売れている(?)から、気前がいいのかなw

植栽改善積み立て基金にまわせばいいだろうに。

[90: 匿名さん]

ＧＷに必死に電話していた販売員の姿を想像するだけで笑える

[91: 匿名さん]

今夜は、大本営発表をめぐって、にぎやかですね

[92: 匿名さん]

日経の紙面の扱いをみれば、この程度の話題とわかります。メーンのページではないですから。

[93: 匿名さん]

にぎやかなのは妄想の世界で完売御礼の喜びに浸っている淋しいかたが一人で連続投稿しているからです

[94: 匿名さん]

そんな感じですね。でも、“連投連投”だと、からだを壊しますよ。老婆心ながら

[95: 匿名さん]

キャンペーンですか。売れてるわりにはせこいことやってんだね（笑）

[96: 匿名さん]

日経の記事ってことを強調して客観性がある（フンガー）って鼻息荒い人がいるけど、
元ネタは東急電鉄のIRですから・・・

自称でしかありません。

http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/100517-1.html

[97: 匿名さん]

オークモールだのバーズモールだの、もうちょいお洒落な店が入るのを想像していましたけどねー（こーゆー発想の方が田舎ものなのかもしれんが）。いろいろ事情があるんでしょうが。。。

[98: 匿名さん]

上場会社が虚偽のＩＲをすると大問題になるんだよ。

96と違って嘘はつけない。

[99: 匿名さん]

あれ！昨日植栽現場の写真があったのに削除されたのね、都合悪いとすぐ削除。

[101: 匿名さん]

わかるヒトはわかってますよ、ちょうちんきじって、

[102: 匿名]

自分の住まないマンションの売れ行きをなんでそんなに気にするんだろ？

電話キャンペーン営業って三井も地所もやってたよけど普通なんじゃないの？

[103: 匿名さん]

ふと、半蔵門線の中吊りが、目にとまった

どこかでみたようなビル、、、

フォレント、、、テナント集めかあ、、、

１２月の本格オープンまで日にちはあるけど、、、

それにしても、もう少し広告にカネかけませんか？

オフィス埋まるんかいな～

[104: 匿名]

必死に否定するのはなんで？
マンションが売れ出したんだからいいことじゃない？

ライズが安くなるなら欲しいけどね。
売れてないことにしたいのは何か意図があるんだろうか。

[105: 匿名さん]

マンションが売れ出したんだからいいことじゃない？

↑どこかの新聞や雑誌の受け売りかな？

Ｎ不動産の新築が「完売、完売」と、マスコミが大騒ぎみたいに

[106: 匿名さん]

売れてるのにＧＷにキャンペーン電話（笑）

[107: 匿名]

＞101
すいません、
「ちょうちんきじって」

の意味教えて。

[108: 匿名さん]

>102
何年も二子玉川に住むことに憧れながら東急の値付けによって夢が壊れてしまったのだからおさまりが
つきません。東急さん夢を返して下さい。

[109: 匿名さん]

べつに売れてないとは言ってませんけど
でもいまごろ電話キャンペーンとか来場者キャンペーンとか変ですよ

[110: 匿名さん]

青山パークタワー。。。ひろ～いリビングとキッチン、それだけで目の保養になる
シティタワー高輪。。。スミフっぽい外観の色はちょっと……でも、目立つは目立つ
東京ツインパークス。。。周囲の首都高はウザイが、浜離宮との景観は実にマッチしている
品川Ｖタワー。。。三菱商事の担当者が自信たっぷりだったなあ
ザ・パークタワー東京サウス。。。グッドデザインにふさわしい優雅なフォルム
センチュリーパークタワー。。。大川端を睥睨する、文字どおり三井のシンボルタワー

そうそうたる都心のランドマーク、もちろん、ほかにもあります
世田谷の低層派でも、都心のタワマンの魅力は否定しません。時流ですから
ただ、そうした都心の高層マンションと比べてしまうと、ここは。。。
何が、どう違うって、根本が違うのかなあ。。。
今日も、契約者のスレが物悲しい

[111: 匿名さん]

しょせん東急。

[112: 匿名さん]

くだらないネガを書き込む１１０さんの心も物悲しい…。

[113: 匿名さん]

>１０９さんですね、ま、好きなこと言ってくださいな

[115: 匿名さん]

世田谷区内or目黒区内に戸建を持ってて、タワマンをセカンドハウスとして持っていればおｋ

[116: 匿名さん]

本業は電鉄ですから

[117: 契約済みさん]

世の中には暇人が多いなあ。

[118: 匿名さん]

↑自分でしょ

[119: 匿名さん]

一昨日関係者内覧（仕事柄タワマン内覧多のですが）で見に行きますたが、私達5人で行ったのですが噂の高級タワマンと言う事で期待してたのですが、あの庭みてずっこけました。
先月川崎のサンクタス川崎、ラゾーナ隣接物件見学しましたが完璧な状態（もともと庭は少ないけど）で業者内覧終了、皆「さすが」だったのですが、ここは皆階段上がる時、庭見たとたん「？？？？？」「今日業者内覧日だよね？」
周りは重機が入ってウンウン言ってるし、下町の安っぽい公園よりひどい。
中身もかなり安っぽいし（プロが見ると分る）「これってかなりぼってるよね」が結論でした。

[120: 匿名さん]

内覧した人なら全員感じたと思いますが、通路の幅の狭さはどう説明するつもりですか？

共用廊下、ロビーからエレベーター乗り場、全てに窮屈さを感じました。

[122: 匿名さん]

私、プロじゃないですけど、やはりいろいろ今まで見てきたので、ライズの作りはいったい何なんでしょうか。
ちょっと安っぽすぎないですかね。あんなに白を多用したら、すぐ汚れて汚らしくなるし、私の印象では、
原価をかけないで、見栄えを良くする手法の、「ガラス盛りだくさん＆白塗装」って印象を受けました。
全体的に原価を削っているところが随所に見られました。

まあ、このご時世ですからある程度は仕方がないにしても、個人的にはゲストルームの洗面所に入るところの段差は
とても気になりました。（って言うか、思いっきりつまずきました）
あれは当然、バリアフリーにするべきところです。
ゲストルームは、（居住者の親御さんなどの）高齢者の利用が当然予想されるわけで、
あの段差は事故続出の可能性を感じます。
東急なのか、設計者なのか不明ですが、ここの設計者はホントにクズ野郎だと思います。
まったく配慮が足りない大馬鹿野郎でしょう。

全体的にまったくアホな設計が丸出しなんで、本当にがっくりです。ここの設計者をさらしたい気持ちです。

[123: 匿名]

それ以前に、
互いに眺望に影響を与え合うのが分かっていながら、
タワー３本を近付けて建てようと企画する事自体が、
珍しいのでは？

[124: 匿名]

買ってはいけない東急…
あのサイト信じておけば…
人生に大きな穴が空きました。仕事も手に着きません…
消費者センター、マスコミ、知人の弁護士、全て駆使して闘います。
日曜とかにやってるウワサの現場にでてきそう…

[125: 匿名]

メシウマ。
お陰さまで最近は食べ過ぎだよー。

[126: 匿名さん]

この掲示板であれこれ言うのもいいですが、
契約者は東急に向かってどんどん声をあげましょう。

[127: 匿名さん]

所詮は東急。世の中に必要のない企業です。

[128: 匿名さん]

そっか、東急はそんなにひどいんだ。
大企業だからまともな会社だと思っていた。
タカラリーベンやジョイントの方がましですか？

[129: 匿名さん]

三井、野村、三菱、東建のJV物件が安心だよ。
これらが全部つぶれるときは日本が無くなってる（笑）

[130: 匿名さん]

モリモト、康和地所、ノエルの方が東急より数段良心的。

[131: 匿名]

10年前にモリモトのマンション見たけど、営業は酷かったよ。
帰してもらえなかった。
隣の人は「あんたみたいな優柔不断だと一生家は買えない」とか言われて半泣きだったし。

[132: 匿名さん]

少なくとも東急は帰してくれます。
なんて良心的だ。

[133: 匿名]

引き止めても高くて買えないから

[134: 匿名さん]

買うなら、住友、三井、三菱、野村に限るね！！！！！！

[135: 購入検討中さん]

新川崎のシンカみたいだな

[136: 匿名さん]

都心部でもないのに、タワー３本、そのすきまに低層を敷き詰めて、もうホント詰めつめに建てて、
ここの設計ってクソですね。
素人か？っていうより、悪意を感じるね。購入者をバカにしてるんだろうな。

ここの設計者の薄ら笑いが聞こえるよ。ロビーって、あの真っ白な壁は、普通ならマーブルの白大理石だろ。
それをけちって、白塗装にしたり、ビニールクロスにしたり、「ふざけんな！」
完全になめ腐りやがって、東急は許せん！。

しかも、あの庭なんなんだよ。バカにしてんのか。！

おまえらのバカ設計じゃ思いつかないんだったら、全部芝生を敷き詰めても、よかったんだよ。
その方が、まだ、マシだ。どうせ、おまえらに庭園設計なんてできないんだから。

ホント、くだらんものを作ってくれたもんだな。買った人がホントにかわいそうだ。

[137: 匿名さん]

買ってもいない人が、ここまで本気で怒ることができるのはすごい。

136さんが、購入者であれば気持はわかる。
購入者でなければその怒りの意味がよくわからないなあ。
誰か分析してもらえないだろうか。

[138: 匿名さん]

>ここの設計者の薄ら笑いが聞こえるよ。ロビーって、あの真っ白な壁は、普通ならマーブルの白大理石だろ。
>それをけちって、白塗装にしたり、ビニールクロスにしたり、「ふざけんな！」
>完全になめ腐りやがって、東急は許せん！。

は？仕様通りですよ？

http://www.rise-tr.jp/concept/public.html

けちって白塗装やビニールクロスって大理石より安いとでも？

[139: 匿名さん]

ロビー（メインエントランス）
ショボショボグレードの真っ白デザイン
仕上げ：
床：塩化ビニルタイル
壁：ビニルクロス
天井：ビニルクロス

共用部デザイン
藤江和子　藤江和子アトリエ

誰だよ、このオバサン？？

藤江和子？？
最近テレビでよく出るリフォームのオバサンだった！
100円ショップで、棚とか買ってきて押入れを収納棚にリフォームしたり、
ＤＩＹショップで貧乏くさい収納箱を使うおばさん！
格安リフォームコーディネーターって奴だということがわかりました。
藤江和子　恐るべし


これってデザインと言えるのかな？？

[140: 匿名さん]

家具デザイナーなんですか？

http://www.fujie-kazuko-atelier.com/about_us.html
藤江和子　家具デザイナー
JR恵比寿駅西口から
徒歩約10分
東急東横線代官山駅から
徒歩約5分
日比谷線中目黒駅から
徒歩約6分

富山県生まれ
宮脇檀建築研究室
エンドウ総合装備
フジエアトリエ主宰
株式会社藤江和子アトリエ設立（代表取締役）
多摩美術大学美術学部客員教授
東京大学、長岡造形大学、広島工業大学非常勤講師

[141: 匿名さん]

ロビーの受付カウンターだけをデザインしたってこと？

[142: 匿名さん]

http://www.design-channel.jp/member/303/profile/
プロフィール

[143: 匿名さん]

139です。
写真が違っていました。
139で私が書いたのは、近藤典子の間違いでした。すみません。
＞収納の達人

[144: 匿名さん]

デザイン（＝設計意図）が分かっていませんね。

>白く洗練された美しさと素材の優しさが融け合うパブリックスペースが現れます。

優しい素材として、固くない柔らかな素材を厳選しているのですよ。

>重厚さや豪華さで住む人を圧倒するのではなく、清らかで柔らかな空間の浮遊感と
>静けさに、心温まる居場所を見つけるような感覚。

都心高台の低層マンションのように、外壁は御影石、内壁は大理石みたいな
成金趣味の下品な感覚は持ち合わせていません。

>外に広がる自然と光の移ろいをも映した美しいしつらえは、森の緑にくつろいだ心を
>さらに自分らしいやすらぎへと導いていきます。

デザインテーマは「森ガール」なのですから。

[145: サラリーマンさん]

>>144
デザイン（＝設計意図）が分かっていませんね。

>静けさに、心温まる居場所を見つけるような感覚。
この空間で心が温まります？正直に教えてください。



薀蓄云々垂れても、結局は安価な材料で仕上げている事実は変わらない

コンセプトが”森”なら、なおさらビーチやバーチやチェリーやオークを使うべき

この真っ白い冷たいスペースから、森を連想する人間、いると思う？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[148: 契約済みさん]

メインのタワーの一番いい場所の床が塩ビなんて、普通に信じられないなぁ・・・・異常な感覚を覚えました。その緑の石の模様がニセモノっぽさをより鮮明に際立たせて嘘っぽい印象を浮かび上がらせていました。

[150: 契約済みさん]

売れているのが分かったら、今度は無節操ないちゃモンの嵐ですか…。

[151: 匿名さん]

タワーイーストのビュースクエアについて語り合いましょう。
私は以下のように感じました。

1.なんの変哲も無い普通の部屋に無印良品のチェアを置いただけ。
床はフローリング
壁はビニルクロス
天井はビニルクロス

2.丸い穴のニッチが「和」を連想させるが、床は洋のフローリングだし、
意匠がメチャクチャ　統一感がない

3.お得意の筒型のフロアランプはラウンジと同じもの？省力？
どこにでも売っている安いもの￥25000くらい

4.ナチュラル色のテーブルがあったり、ダークカラーのテーブルがあったり
コーディネートがバラバラ
形も丸テーブルや四角で無茶苦茶

みなさんは、このビュースクエアをどう感じましたか？

[152: 契約済みさん]

↑大変素晴らしいと感じました。

[153: サラリーマンさん]

>>150前提として人気が無くこの時期にしては売れていないという理由はどにあるかを購入者ともあろうお方が自覚していないとは驚きですね。売れていないのは価格だけではないのでは？

[154: 匿名さん]

>>151
このＣＧパースを依頼されたパース屋さんも つらかっただろうね.
ＣＧ作ってて きっと心の中では疑問符だらけだっただろうね.笑

[155: 匿名さん]

151です

>>152
具体的にどこが、どう素晴らしいと感じたのですか？

>>154
意匠らしい意匠がほぼ無いので、ＣＧは簡単に作れたのではないでしょうか。

[156: 匿名さん]

都心高台低層物件担当の人は、商品力が無くてよっぽどストレスがたまっているんですね。

まずゆっくりと息を吸ってくださいね。そしてゆっくりはいて一息入れてから一気に読んでください。

>>重厚さや豪華さで住む人を圧倒するのではなく、清らかで柔らかな空間の浮遊感と
>>静けさに、心温まる居場所を見つけるような感覚。

>この空間で心が温まります？正直に教えてください。

まず文章に「ような」とついている様に、感覚の例え・説明文ですよ。
ですからまず、清水寺の舞台に龍安寺の石庭を置いたような空間に
渡る世間は鬼ばかりの幸楽を見つけたような感覚をイメージしてください。

>>外に広がる自然と光の移ろいをも映した美しいしつらえは、森の緑にくつろいだ心を
>>さらに自分らしいやすらぎへと導いていきます。

>コンセプトが”森”なら、なおさらビーチやバーチやチェリーやオークを使うべき
>この真っ白い冷たいスペースから、森を連想する人間、いると思う？

エントランススペースのコンセプトは森ではありませんよ。
コンラン設計の深い森のガーデンで癒された心を、更に自分らしい
安らぎに導くといっているだけです。威圧感や虚栄心をみたす大理石
が自分らしい方にはわからないと思いますが。

[157: 匿名さん]

＞１５０さま
イチャモンではなく率直な感想だと理解しています。
まぁデザインというものについては往々にして好き嫌いがありますからああだこうだ言うのは自由です。
素晴らしいと感じたかたもいらっしゃいますし、いろんな意見があっても良いと思います。
またいろんな感想があってしかるべきなんです。

[158: 匿名さん]

>清水寺の舞台に龍安寺の石庭を置いたような空間に 渡る世間は鬼ばかりの幸楽を見つけたような感覚をイメージしてください。

支離滅裂です。私のような凡人にわかりやすくお願いします。


>コンラン設計の深い森のガーデンで癒された心を、更に自分らしい 安らぎに導くといっているだけです。威圧感や虚栄心をみたす大理石 が自分らしい方にはわからないと思いますが。

大理石は威圧感や虚栄心をみたすもの？
自分らしい安らぎに導く・・・というのはとてもわかりやすい表現だと思いますが、
大理石は威圧感や虚栄心をみたすというのはあなた自身の偏見以外のなにものでもありませんね。

[159: 匿名さん]

>みなさんは、このビュースクエアをどう感じましたか？

質素でいいんじゃないですか？
多摩川があるので豪華なプールやスパは要りませんよ。
その分管理費もお安くなっているので歓迎します。

[160: 匿名さん]

しかしまー　、いづれにしてもあのロビーじゃ安らぎを感じないと思うけどナ・・・・・。
白白白白　オール白　だった。冷たい印象だったけどな
冬に寒そうだなって感じなんだな、あ、体感として気温のことじゃないよ、印象として冷たさを感じてしまったもので、、、実際みてごらんよ、、言ってるいみがたぶんわかるからさぁっ、、
なもんで逆に夏は気持ちいいかもネ

[163: 匿名さん]

>大理石は威圧感や虚栄心をみたすというのはあなた自身の偏見以外のなにものでもありませんね。

そうですか、失礼いたしました。

街で散歩中に「あなたは塩ビですか？それとも大理石ですか？」と聞かれた時に、
「どちらかというと塩ビかな」と思う人にとってライズは良いと思いますよ。

友人を招くことが多い若い夫婦にとって、こういうエントランスと比べてどちらが
自分らしさを表現しているかということでしょう。

http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/public.html

[164: 匿名さん]

なんだか難しいことになってきたな。
ついていけない。
東急の非道さをみんなで語るんではなかったのか。