二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[605: 匿名さん]

↑
Ｂ７は棟から富士山が見えるって広告に書いて歩けど、この部屋は東向きお見合い部屋ですから、富士山は見えません。
棟の上に行けば富士山は見えますが。。。だからうそではないが。部屋からは何も見えない、お隣だけ。
東急って本当にいい加減な広告が多いですね。

[606: 匿名さん]

>>604

春のうららの隅田川♪ってご存知ですか？

ただいま限定でお求め安くなっております。

http://www.branztower.com/

[607: 匿名さん]

先着順は、これまでに募集が開始されたが、申し込みがない、つまり残っている物件のみです。
まだ、販売開始されていない物件がありますが、こちらは先着順ではありませんので。

[608: 匿名さん]

いわゆる売り惜しみってやつですね。

[609: 匿名]

>売り惜しみ

ミニバブル時代にデベが、人気物件の分譲価格をドンドン高くしようとして
発売開始を何度も何度も延期したこと。
なので、ここの販売は売り惜しみに当て嵌まらない。

[610: 匿名]

竣工発表した後なので、明らかに、東急にあいそをつかしたキャンセル

[611: 匿名さん]

キャンセル大量発生なんて人気の裏返しじゃあないですかあ？大京だったか等々力ヒルズ以来ですね

[612: 匿名さん]

目黒川は川では無いといいたいのですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[614: 匿名さん]

植栽は納品基準に達していないと認識できるので下請の負担でいいので交換してください。

[616: 匿名さん]

最近ブラウドはよく中古出てるね。
一時期に比べると下がったもんだ。

[617: 匿名さん]

ライズは
引き渡し前にキャンセル
引渡し後すぐに中古販売
でしょうか

[618: 匿名さん]

お金のある契約者は、キャンセル
お金のない契約者は、中古販売

[619: 匿名]

絶対ｷﾔﾝｾﾙが正解です、キャンセルだと5パーセント中古だと20ー30パーセント損します。

[620: 匿名]

ライズが分譲されれば、

二子玉川タワマンの希少性がなくなり
プラウド中古が値下がりするだろうって事は、

ライズスレが立てられた時に既に書き込まれていた。

[621: 匿名さん]

ネガがアク禁になったわりにはネガレスが減らない。ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと？

[622: 契約済みさん]

一部は確かに変な方々でしたが、今ではふつうに契約者の苦情だと思います。

[623: 匿名さん]

＞ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと？

それはそうでしょ。
客観的に見て、突っ込みどころ満載だもの。

[624: 匿名さん]

二子玉の良さには、都心から田都線で来た時、駅前に高い建物が無く、空が開けていた事があります。
ドッグウッドプラザ、玉高、それぞれ植栽があって、心が清々しくなる解放感がありました。
http://www.nikotama-kun.jp/goulmet_map_dogwoodplaza.htm

現在は、開札口を出ると東西両側とも高い建物で、壁にぶち当たる感じがします。
バスのロータリーを開札口を出たところにすれば、開けた空間になるのに、高い建物
で塞いでいます。建物を通らないとバスに乗れなくしたのは、近視眼的売上重視の発想で、
街の雰囲気をぶち壊していますし、利用者に不便を強いています。

全体コンセプトを作ったアール・アイ・エーと東急は、二子玉の良さを壊したと、後々まで
語り伝えられると思います。

[625: 匿名]

東急にしてみれば、
高島屋に客を誘導する必要はないんだから、
駅前で買物してくれた方がいいんじゃない。
あるいは二子玉で降りずに渋谷まで乗ってくれた方がいい。

[626: 匿名]

渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
東急百貨店はありえません

[628: 匿名]

駅ビルのテナントは集まっていない。玉高に入れない落ち こぼれ扱いだもの。
最近は近隣住民も期待してない。期待してるのはシネコンだけだな。

[629: 匿名さん]

>渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武

　君は今でも松任谷由実を聞きながら関越飛ばして苗場プリンスに泊まり、
アフタースキーを楽しんでいる人？

[630: 匿名]

渋谷といったら、東急百貨店しか思いつかないという人？
よく知りませんが、それは昭和？
藤棚毛虫、成人映画館に郷愁の人？

[631: 匿名さん]

625=626=628=630ってところですかね。
契約者板でも成りすまして何がしたいのか・・・

妬みもここまでくると立派ですな。

[632: 匿名さん]

>>624
×　開札口
○　改札口
漢字は正しくね。

[633: マンコミュファンさん]

>>631　
植栽マニアと「 イーストの契約者だが・・・」のヤツね。同一人物だったりしてね～。分かり易くてウケるよねｗ
契約者、検討者は煽られるなよ。いろいろ欠点もあるけど総合的には良いマンションなんだからさー。あ、ちなみに俺は通りすがりのアンチ東急不買です。東急じゃないよｗ

[634: 匿名]

タワマン買うなら、千代田区・港区とか都心のタワマンにするけどなー

世田谷でマンションなら、低層ではないかと。

タワマンだと、窓開けて目の前にある自然（都心と比較して自然があるって意味）を直に感じれないじゃん。世田谷に（仕事から）帰ってきてまで、またオフィスちっくなタワマンかよって思っちゃう。

[635: 匿名さん]

↑デベの問題もありますしね。タワマンや大規模開発の経験値という意味で。

[636: 匿名]

世田谷のタワマンと言ってもデべは

若林交番前のは積水だっけ
千歳烏山のは大京

[637: 匿名さん]

６２３
平均してイースト棟の販売価格が最も高いから、その契約者の要求基準も高いのは当然でしょう。イーストにプレミアが偏在しているのを見てもわかります。

[638: 匿名さん]

バルコニーって異常に狭いですね。
イメージＣＧみたいにバルコニーに椅子やテーブルを設置するなんてありえないですね。
面積が小さすぎで、まず無理・笑

[639: 匿名さん]

バルコニーの奥行きから考えて不可能だし
前提としてバルコニーにものを置くのはライズの規約違反
つまり規約に矛盾したイメージＣＧを平然と示したＨＰは同義的に問題あり。

[640: 匿名さん]

どうみてもバルコニーで乾杯しているように見えてしまいます・・・

これってどう説明する？？？

[641: 匿名さん]

完成イメージ
あくまでも”イメージ”だそうです。

実情はこのイメージＣＧのような大樹は一本も、ありません。植わっておりません。
これから植わるのでしょうか・・・。

途中でこんな大樹を植えられる技術力は さすがですね。

[642: 匿名さん]

詐欺的行為が如実に現れているのがイメージＣＧのこの大樹です。
実際は大樹は一本もないのです。

[643: 購入検討中さん]

タワマンによってはベランダで洗濯物やフトンを干すことも禁止されています。
ライズも禁止だと聞きました。
確かにテーブルセットや植栽を植えたりするのも禁止だと聞きました。

安全上の問題だと説明を受けた記憶がありますが、ちょっとおかしいですね。
タワーマンションのような高層建造物では強風でテーブルとか風に煽られてガラスを割ると思います。

[644: 匿名さん]

季節の変わり目の今日みたいな日は強風で大変だろうな～

[645: 匿名さん]

強風で大変というより、危険！！！

しかもガラスの柵は透明ではなく、安っぽいフィルムを貼っているので、
これじゃ せっかくの景色が部屋の中から見えませんね。

こんなスモークフィルム貼っているのは、眺望を邪魔してしまって最悪ですね。
リビングでくつろぎながら二子玉川が一望できるという宣伝＆ふれ込みでしたが、

また詐欺行為発覚ですね！！！！

フィルムをはがしたい人は剥がしてもいいのでしょうか。
みんな剥がしたい気持ちですね。

[646: 匿名さん]

リビングから眺望は期待できない
ましてやキッチンからは絶望的
バルコニーに近づかない限り景色は見れない

[647: 匿名さん]

６３８

おくゆき１メートルくらいでしょうか？

[648: 匿名さん]

せめて３メートルくらい無いとバルコニーとして機能しないと思います

[649: 匿名さん]

景色や眺望を売りにしていた割には、ここにきてボロが出始めていますね。

東急さんって、購入者をガッカリさせることが得意ですね。

購入者をだまして夢を壊すのがうまいですね、東急さん。

[650: 匿名さん]

キッチンが閉鎖的ですね
洗面室が異常に狭いですね
1418っておい！笑
洋室5.0畳大っておい！・・・クローゼットを含んでの広さなので
実際は４畳半？？
リビングの採光・・・不足していないですか？陰気くさいくらいリビングが好きな人向き

[651: 匿名さん]

>>639

>バルコニーの奥行きから考えて不可能だし
>前提としてバルコニーにものを置くのはライズの規約違反
>つまり規約に矛盾したイメージＣＧを平然と示したＨＰは同義的に問題あり。

バルコニーに置いてるようには見えないが？

二人の表情をよく観察してみたら、足の上に机が乗っている事が推察できるよ。

[652: 匿名さん]

>>640

>どうみてもバルコニーで乾杯しているように見えてしまいます・・・
>これってどう説明する？？？

飲酒運転じゃないんだからバルコニーで乾杯しても問題ないでしょ。

[653: 匿名さん]

>>645

>しかもガラスの柵は透明ではなく、安っぽいフィルムを貼っているので、
>これじゃ せっかくの景色が部屋の中から見えませんね。

リビングは角部屋にあるから問題なく見えると思うよ。

>こんなスモークフィルム貼っているのは、眺望を邪魔してしまって最悪ですね。
>リビングでくつろぎながら二子玉川が一望できるという宣伝＆ふれ込みでしたが、

だからスモークフィルムのあるのはベッドルーム。

[654: サラリーマンさん]

＞二人の表情をよく観察してみたら、足の上に机が乗っている事が推察できるよ。

なるほど、我慢大会ですね^0^
面白い発想です。＾０＾
ってことは椅子は空気椅子ですね^0^