二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[581: 匿名]

>558

こういう奴は見苦しいな。だったら２割安い他のマンション買えばいい。
『私が８掛が適性だと思うから８掛なんです』って、ユーザーから一方的に仕掛ける価格破壊もあるのか笑

[582: 匿名さん]

セントラルの高層部を購入しましたが私は年収650万円ですけど、普通に銀行融資で、月々のローン返済込み込み15万円ですけど。
私はサラリーマンですけど、私が知るかぎりこのマンションは普通の会社員ばかりですよ？ 普通のマンションだと思っていましたが違うのですか？

[584: 匿名さん]

頭金さえ用立てられれば、そこそこの年収でも購入は十分に可能です。
賃貸でもそれなりの家賃がかかるんですから。
雇用状況がどうなるかは誰にもわからないところですが。

[585: 匿名さん]

>>583

先着順ということは、買いたい人にとってはチャンスですね。

[586: 匿名さん]

>>569

あなたは買わない。それでいいんです。
それだけのことなんです。

私は買った。それでいいんです。
それだけのことなんです。

[587: 申込予定さん]

ネガさん達は、アク禁になったようです。やっと前向きな検討の場となりました。よかったです。年収800万円以下の方は、特殊事情がないとなかなかこの物件は厳しいのではないでしょうか。逆にいえば、すごいですけど・・・

[588: 匿名さん]

５７９さん
外からじゃ見えませんよ、中の庭見ましたか？
もうまったくの公団住宅の裏庭みたいな感じです。

[589: 契約済みさん]

契約者です。近隣住民なので植栽が気になったので見てきましたが、外ですら一週間前と何も変わっていませんよ！

[591: 匿名さん]

ネガの人がアクセス禁止になったとしても、やはりライズの植栽については、ちょっとどうかな、と思います。
私は購入者ですが、これだけ言われれば、今後植栽は徐々に良くなっていくのではないかと思います。
でも、共有部分の安っぽい作りや配慮のない設計については、どうしようもないのでしょうね。
東急のマンションを買った私がバカでした。

[592: 匿名]

安かろう悪かろうマンションに期待しちゃいかんだろ

こんなもんだって我慢しなきゃね

[593: 契約済みさん]

591さんの言うとおり。
東急さん、購入者は本当に激怒してますよ。
現実をごまかそうとしたり、引き渡してしまえばもう関係ないといった態度をとれば
企業としての評判は取り返しのつかないことになると思いますよ。

[594: 匿名さん]

都心高台の低層物件を購入してしまった人は、こんなところで植栽ネガして
いないでローンの心配でもしていたらいいじゃないですか。

そもそもあなたたちの棲家には緑なんて無いでしょ？二子玉川には多摩川や
国分寺崖線などの自然が豊富なのですから、自称都心人があこがれるのも
わからなくないですが。

[595: 購入検討中さん]

大量売れ残りで苦戦中という話、どうやら事実みたいね。
今日、担当者がついに実情を漏らしました。けっこう切羽詰っていますよね。
よくわかりました。１年間は値引き販売には応じない様相ですがグローリオ2000万円引きの時代ですからねぇ・・・・

[596: 匿名]

>>594
今後下請の発注価格は大幅にダウンさせてもらう

[597: 匿名さん]

投げ売り状態ですからね笑
これ、ずべて先着順ですって。先着順。ダミー抽選してもバレちゃいましたね笑笑笑笑

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

↑
まさに期分け販売中に投げ売り
十分笑えます
こりゃ相当残っている証拠ですね笑笑笑笑ｹﾗｹﾗ

[598: 匿名さん]

>よくわかりました。１年間は値引き販売には応じない様相ですがグローリオ2000万円引きの時代ですからねぇ・・・・

そんなに憧れられても困ります。リバーサイドのタワマンは他にもあるのですから、
他をあたられてはいかがでしょうか？

[599: 匿名さん]

Ｂ-７　倍率10倍お疲れ様です

[600: 匿名さん]

ん？？？
あれ？
３期販売の人気間取り部屋が4つも売りに出ていますね。これって本当に先着順で可能なのですか？よく理解できません。抽選したはずの部屋がどうしてこの時期に先着順？？？？？意味がよくわかりません。事業協力者住戸でもないですし、どうもこれはよく理解ができませんね。


まさにキツネにつままれた感じ？？？？疑問符だらけですね。

だれか謎を教えていただけませんか？？？

[602: 匿名さん]

Ｂ７ってリビング１２畳でしょう、ありえない生活保護家庭じゃないんだから。

[603: 匿名さん]

>>600

ヒント：キャンセル物件

[604: 匿名]

リバーサイドのタワマンと言われても

武蔵小杉は多摩川から離れているのでリバーサイドではないし、
豊洲は川ではなくて海だし・・
小川みたいな目黒川のリバーサイドのことか？

[605: 匿名さん]

↑
Ｂ７は棟から富士山が見えるって広告に書いて歩けど、この部屋は東向きお見合い部屋ですから、富士山は見えません。
棟の上に行けば富士山は見えますが。。。だからうそではないが。部屋からは何も見えない、お隣だけ。
東急って本当にいい加減な広告が多いですね。

[606: 匿名さん]

>>604

春のうららの隅田川♪ってご存知ですか？

ただいま限定でお求め安くなっております。

http://www.branztower.com/

[607: 匿名さん]

先着順は、これまでに募集が開始されたが、申し込みがない、つまり残っている物件のみです。
まだ、販売開始されていない物件がありますが、こちらは先着順ではありませんので。

[608: 匿名さん]

いわゆる売り惜しみってやつですね。

[609: 匿名]

>売り惜しみ

ミニバブル時代にデベが、人気物件の分譲価格をドンドン高くしようとして
発売開始を何度も何度も延期したこと。
なので、ここの販売は売り惜しみに当て嵌まらない。

[610: 匿名]

竣工発表した後なので、明らかに、東急にあいそをつかしたキャンセル

[611: 匿名さん]

キャンセル大量発生なんて人気の裏返しじゃあないですかあ？大京だったか等々力ヒルズ以来ですね

[612: 匿名さん]

目黒川は川では無いといいたいのですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[614: 匿名さん]

植栽は納品基準に達していないと認識できるので下請の負担でいいので交換してください。

[616: 匿名さん]

最近ブラウドはよく中古出てるね。
一時期に比べると下がったもんだ。

[617: 匿名さん]

ライズは
引き渡し前にキャンセル
引渡し後すぐに中古販売
でしょうか

[618: 匿名さん]

お金のある契約者は、キャンセル
お金のない契約者は、中古販売

[619: 匿名]

絶対ｷﾔﾝｾﾙが正解です、キャンセルだと5パーセント中古だと20ー30パーセント損します。

[620: 匿名]

ライズが分譲されれば、

二子玉川タワマンの希少性がなくなり
プラウド中古が値下がりするだろうって事は、

ライズスレが立てられた時に既に書き込まれていた。

[621: 匿名さん]

ネガがアク禁になったわりにはネガレスが減らない。ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと？

[622: 契約済みさん]

一部は確かに変な方々でしたが、今ではふつうに契約者の苦情だと思います。

[623: 匿名さん]

＞ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと？

それはそうでしょ。
客観的に見て、突っ込みどころ満載だもの。

[624: 匿名さん]

二子玉の良さには、都心から田都線で来た時、駅前に高い建物が無く、空が開けていた事があります。
ドッグウッドプラザ、玉高、それぞれ植栽があって、心が清々しくなる解放感がありました。
http://www.nikotama-kun.jp/goulmet_map_dogwoodplaza.htm

現在は、開札口を出ると東西両側とも高い建物で、壁にぶち当たる感じがします。
バスのロータリーを開札口を出たところにすれば、開けた空間になるのに、高い建物
で塞いでいます。建物を通らないとバスに乗れなくしたのは、近視眼的売上重視の発想で、
街の雰囲気をぶち壊していますし、利用者に不便を強いています。

全体コンセプトを作ったアール・アイ・エーと東急は、二子玉の良さを壊したと、後々まで
語り伝えられると思います。

[625: 匿名]

東急にしてみれば、
高島屋に客を誘導する必要はないんだから、
駅前で買物してくれた方がいいんじゃない。
あるいは二子玉で降りずに渋谷まで乗ってくれた方がいい。

[626: 匿名]

渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
東急百貨店はありえません

[628: 匿名]

駅ビルのテナントは集まっていない。玉高に入れない落ち こぼれ扱いだもの。
最近は近隣住民も期待してない。期待してるのはシネコンだけだな。

[629: 匿名さん]

>渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武

　君は今でも松任谷由実を聞きながら関越飛ばして苗場プリンスに泊まり、
アフタースキーを楽しんでいる人？

[630: 匿名]

渋谷といったら、東急百貨店しか思いつかないという人？
よく知りませんが、それは昭和？
藤棚毛虫、成人映画館に郷愁の人？