二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[351: 匿名さん]

>>348
右の広告が・・・
アツーじゃないかっ。

[352: 匿名さん]

まさか１０９シネマズじゃないよね

でも、ここは田都だぞ……

ＴＯＨＯシネマズよ、絶対！

わがまま言うなよ

[353: 地権者]

>352
まさにその、まさかです。
東急グループ企業が優先ですから。

[354: 地権者]

ＴＯＨＯシネマズ、いいですね。
玉川高校跡地に入ってくれませんかねぇ。

[357: 匿名さん]

三井って、まさか小杉の三井？
神奈川はそもそもないなあ。うん。

[358: 匿名さん]

濃過ぎしか買えなかっただけだろう。でも結果オーライかな。

[359: 匿名さん]

世田谷から小杉に引っ越す道理はないよ

[360: 匿名さん]

そもそも小杉を含め多摩川を渡ってもいいと思える人と、
そうじゃない人は価値観が全く違う気がする。
折り合えるわけがない。

[361: 匿名さん]

その通り！

[362: 匿名]

一口に渡るといっても、
東京から渡るのと、東京へ渡るのでは違うでしょ
ライズの７割は後者だとＭＲで教えてくれました

[363: 匿名さん]

３６２

そりゃそうでしょ。
神奈川→東京はポジティブでしょ。
ただ、東京→神奈川は相当ネガティブ。
この一線が超えられるかどうかの差は大きい。

[364: 匿名さん]

↑
だからか、妙に気負った錯覚発言が多いのはｗｗｗ
無理してる住民層が多いと、住み難そうだね～
世田谷なんていったって普通なんだから、無理のない気楽なスタンスのご近所さんのほうがいいよー

[365: 匿名さん]

神奈川→東京はポジティブ？？？
東京→神奈川は相当ネガティブ？？？

そうかな。。。見方によっては逆かもよ

[366: 匿名さん]

う～ん、とりあえず、
神奈川県民さんは退場ってことかな。

[367: 匿名さん]

川崎市民を悪く言うのはいけないと思います

[368: 匿名]

そうです。川崎市民も一生懸命生きているのです。悪口はよくないと思います。

[369: 匿名さん]

世田谷区民としてそう思う。
どっちがいいとは言えんでしょ、松嶋奈々子とか逗子に行っちゃったしｗ
知り合いでも成功して余裕が出たら、湘南とかに引っ越してるのいるしな。
by 365

[370: 匿名さん]

二子玉川東地区再開発事業を問う住民の会　のHP最近更新されないですね。反対運動もう終了？

[371: 匿名]

そうだね。逗子とか湘南は別格だね。
川崎市ってことに限定するとどうだろう。
みんな、考えてみようぜ！

[377: 匿名さん]

松嶋奈々子とか逗子に行っちゃったしｗ




えっ、あちらは別荘では？・・・

ママたちによると、まだ、あの高級マンションにお住まいとか

目撃情報もありますが・・・・

[381: 匿名]

オフィスに入る会社が決まったよ～ん！

http://www.sanei.net/ir/docs/2010-013.pdf

[382: 契約済みさん]

天下りの官僚ＯＢなら、ペントハウスをらくらく変える。
こんなところで憂さ晴らししてる場合じゃないよ。
国に向かって怒りをぶつけようじゃないの。

[383: 匿名さん]

最近二子玉行ってなかったから、今週末にマンションの周りを見てくるわ。
植栽がどんな感じか面白そうだし。

[391: 匿名さん]

>>370
裁判に負けていますからね。事実上解散しています。

[392: 匿名]

賃貸は、売れないので叩き売りしたんじゃない？ 販売戸数もかせげるしもともと地価がただみたいなもんだからそれでも利益出るだろうから。

[400: 匿名さん]

本当は注目を集めるための東急の新手の戦略じゃないの？

[406: 匿名さん]

先着順、モデルルームで待ってま～す？　ワケないか

[409: 匿名さん]

>>389

そのアドレスで見ると結構注目されてるね。三宅議員に次いで堂々2位！！
東急の広告戦略が当たった！

人気ページランキング
順位 ページ 件数
1 【政治】転倒三宅雪子議員に批判殺到　「わざとらしい」事務所への電話が100件以上も 2819
2 高級マンション、二子玉川ライズタワーが大コケ？今月完成もずさんな出来上がりに購入者激怒 1344
3 BPO「パチンコ依存症などいつの時代でも起こっている！だからCM規制しねーよwww」 902
4 【エロ注意】催眠＊＊＊＊気持ちよすぎ 580
5 アスペルガー（発達障害、自閉症）　２０～４０代の男性が多く、その半数は失職してネットで気づく　 369

[410: 匿名さん]

多摩堤　小杉の摩天楼　はるかなり・・・雨ざらし紀行

[413: 匿名さん]

>>411
いいですね。


しかし、最近の世田谷って呪われてる。

岡本、グローリオ、ライズ、とオウンゴールが続いている。

[417: 匿名さん]

蘆花公園といえば

新聞折込も入ってきたし

田都の車内にも「謝恩価格」の広告が…

京王線でも反応ないのか

[418: 匿名さん]

>387
もう賃貸が出てるの？じゃあ中古もすぐに出るかな？

[419: 匿名さん]

賃貸情報は、契約者限定板のほうで、かなり前にアップしてたはず

[420: 匿名さん]

いくらなんでも、すぐ中古扱いにならんでしょ

まずは未入居新築で何戸か

[421: 匿名さん]

２ＬＤＫ以下が、叩き売りならないか、、、とても心配です

[422: 匿名]

賃貸はこれ地権者住戸かな？狭い部屋ばかりだし
アパートでもあったのかしら？

[423: 匿名さん]

川を渡ればタワマン３ＬＤＫが２２００万で買えるのに、ここの人たちときたら・・・。

[425: 匿名]

で？

[426: 匿名]

ようするに、424は川の向こう側の人ってこと。
わかった？

[427: 匿名]

賃貸住民はⅢ街区の地権者になってませんよ。
駅近くに単身者用賃貸があったからそのオーナーの持ち分だと思いますよ。
地権者オーナーが検竣工次第で賃貸出せるように先に広告出してたんじゃないかな？
さすがに今回購入したオーナーは事前広告は出せないでしょうし。

[428: 地権者]

１戸対１戸の権利変換ではありません。従前の評価額とライズの卸売価格での権利変換。
複数の住戸に権利変換した地権者はザラです。住居用と賃貸用。複数の賃貸用などなど。

[429: 自転車乗れ]

だいたい、瀬田交差点とか玉堤の渋滞なんなんだよ！！

ここは世田谷だよな
渋滞に時間使って何がウレシイんだよ！ 週末に車引っ張りだして来て、教習中みたいな運転しやがって！
うら道まで混んでるし。
自転車の方がよっぽど早いわ！

馬鹿かよ！ＩＱ低くすぎ！！

[430: 匿名]

渋滞バカに限って、エコ、環境、地球にやさしいとか言うんだよ。

[431: 匿名]

週末瀬田や玉堤にはまりに行くのは神奈川から川越える車です。
誰か橋もう一本かけてやって。

[432: 匿名さん]

>>418
60平米台前半2LDKで25万円そこそこか…。
うーん、格安で出し過ぎじゃない？
単身赴任じゃ広過ぎだし…なかなか借り手がいないのかな？

[434: 匿名さん]

どうしてもこの物件が許せない人がいるみたいですね

[436: 匿名]

リボンストリートができるまでは、駅から遠いし、夜道は街灯が暗いし不便。
さらにリボンストリートがいつできるかわからない状況。最低７年はできないと言われているから、相応な賃貸料でしょう。

[437: 匿名]

いや、夜間の暗さは治安不安で女性には無理だからまだまだ高い。もっと下がる。

[438: 匿名さん]

>433
新築ワンルームで34.48平米で14万円なら錦糸町と同じ価格ですね。
こんな価格で賃貸に出しちゃって大丈夫なんですか？

http://www.kinshicho-cjs.com/mobile/details/?act=details&act_old=l...

[439: 契約済みさん]

いやまーここは大変だ、売れないよね。
このままじゃ。
業界じゃさらし者だもん。
入居者もつらいよなー！

[440: 契約済みさん]

実態は錦糸町と同じでしょう、二子玉川でだまされて割高で購入する人は変に憧れ持ってる川向こうの住人しかいないでしょう。

[441: 匿名さん]

￥140000がもし本当ならすごい破格値ですね！現在、東急の旗の台駅前で￥135000のワンルームに住んでいます。借りたいです！引っ越ししようかな…。二子玉川に憧れています。しかも新築のあの二子玉川ライズですよね？職場まで少し遠くなりますが+￥5000で二子玉川ライズに住めるなら私にとっては価値があるかも。

[442: 契約済みさん]

賃貸、東急関係の入居者は、朝の混雑時にはエレベーターを使わず階段を使ってください。
エレベーター使用時に満員の場合には途中階でも降りてもらいます。

[443: 匿名]

ほほう
１４万なら理屈抜きに住んでみたいですね

ちなみに私はこの掲示板に書かれているような偏見は何らありません

素晴らしいマンションだと思いますよ

しかし、賃貸であれ区分所有者には変わらないので例えばラウンジやゲストルームとかパーティールームなどの使用は許されるのであろうか・・・
使って良いのだとしたなら、１４万は客観視して破格中の破格値だと思います

詳しいかた教えてください

[445: 契約済みさん]

賃貸は管理組合員ではないから利用できないでしょ。

[447: 契約済みさん]

入居者かつ管理組合員

[448: 匿名さん]

> 賃貸は管理組合員ではないから利用できないでしょ。

ほんと、無知でいい加減な情報ばかりだね。だからこんなとこ買っちゃ、、、、

賃借人も共有施設が使えるに決まってるじゃない。少しは自分の希望じゃなくて、常識ってものを調べよう。

[449: 契約済みさん]

実物を見たら夢から覚める。幻想を抱いているようだけど、内覧会で契約者から不満続出している。
家具らしい家具もない。向きも悪く花火も見れない。恥かしくて友人を招待できません。

[450: 契約済みさん]

管理規約読め
区分所有者が賃貸に出した場合共用施設の利用は使用することはできません