二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[274: 匿名]

神奈川の人にコンランなんていってもわかりませんよw

[275: 匿名さん]

>ライズの発注者は再開発組合です。実体は東急です。
>つまり、ライズの責任は東急ですね。

早急な結論を出す前に落ち着いてください。

まず、係争事案である、ランドスケープがＣＧ通りで無いという件に
関しては、その証拠となる写真が必要ではないでしょうか？もし
明らかな差異があれば、ライズ（なのか施工会社なのかは不明ですが）
の瑕疵として再工事されると思います。

ＣＧ以外の箇所については、判断がわかれると思いますが、

・契約前に確認をしたか？（こだわりがあるのなら尚更）
・契約前に告知をしたか？（ＣＧとの落差が激しいなら尚更）

まずは重要事項説明書を再度熟読されることをお勧めいたします。

[276: 匿名さん]

東急不買は契約者のフリやめろ。板汚すなよ。うざい連中だな。

[277: 匿名さん]

ここの共用部分の内装は確かに変だな。

だいたい共用部分の人の手が当たるところ、人の靴が当たるところが、白のマット(つや消し）の塗装って、
もう、汚れるのはわかりきってるじゃない。
何人の人が共用部分使うと思ってんだろ。
下手したら、１年もしないで手垢だらけ、靴墨だらけの壁だろうな。
まともな設計家やデザイナーなら、こんな下手打たない気がするがね。
どう考えても素人すぎる仕様だと思うがね。

[278: 匿名さん]

>郊外のタワマンて庶民向けでなくて、誰向けなの？

他の高級物件では、マセラティやベントレーなど出てきますが、
ちゃんとCGでもバスなどで庶民向けだとアピールしていますよ。

http://www.rise-tr.jp/concept/urban.html

[279: 匿名さん]

私は購入者ですが、ここのマンションは確かに安っぽいです。
価格がそれなりなら許せますが、あんだけ割高な価格でこの程度ですか。

他の方も言ってるように、購入者をバカにしすぎです。
私も管理組合の総会に出て、あまりにひどい、東急のやり方をみなさんに訴えたいと思います。

[280: 匿名さん]

>まともな設計家やデザイナーなら、こんな下手打たない気がするがね。
>どう考えても素人すぎる仕様だと思うがね。

都庁の設計は世界の丹下健三ですよ？修繕・管理費用が多少高くなっても、
東京のシンボルとなる建物を望んだのは他ならぬ都庁でしょう。

共用部の修繕・管理費用が多少高くなっても、白く洗練された美しさを
ライズは提案し、それに共感された方が契約したのでしょう。

[281: 匿名さん]

>確かに白壁を始め白の内装、特に共用部分、手の跡や擦りキズなどで
>相当汚れます。だいたい小さい子供がイタズラする。

そのような点が気になるお客様にはベージュの内装をご用意させていただいております。

[282: 匿名さん]

なんか、東急の関係者か何か知らんが、コンランがどうだとか、丹下がどうだとか、関係ないだろ。

ライズは、とにかくダメな設計のオンパレードじゃない。
それは、購入者のかなりの人が思ってる事実でしょ。だから、ここまで来たら総会で東急とやるしかないって
言ってるわけよ。徹底的にやるって言ったらやるまでのことだから。

買ったんだから文句言うなっていうような、開き直りをおまえら東急側がするんだったら、
こっちも徹底的にやるからな。！

[283: 匿名さん]

＞281

共用部分なんだよ。くだらんこと言ってるんじゃねえ。

[284: 匿名さん]

何言ってもいいじゃない。匿名掲示板だもの。
住民板もニセ契約者だらけだし。
こんなとこで興奮するだけ損ですよ。

[285: 匿名さん]

>若い夫婦がターゲットであるとしたら、約８００戸の新たな住民が増えるのに、託児施設や保育園の新設が予定されていないのは変ですね。

オープニングムービーをよくご覧になってくださいね。

http://www.rise-tr.jp/index.html

それと専業主婦の方に保育園必要でしょうか？

[286: 匿名さん]

都心に住んでいながら二子玉川に憧れていらっしゃるのですかね？
都心高台の低層地下物件を掴まされたとしても、ここでイラつかないで
住みたい街ランキングの方に連投してくださいよ。

>ライズは、とにかくダメな設計のオンパレードじゃない。

ランドスケープのデザインテーマは、都心さえあこがれる「自然／都市」
の融合をテーマに、明日への素敵な「旅」をはじめる街、ですよ？

自然とは、人為が加わっていない、あるがままの状態、現象、および
それによる生成物を指しているのであり、たとえば少しも土がむき出し
ていなかったら、それは人為的であり逆に不自然でしょう？

成熟した大人は、そんな過保護な旅を望んでいませんよ。

[287: 匿名さん]

誰か庭の写真逐一取ってきてくれ、出来ればＣＧにある位置と同じ位置。
それとＣＧをここに掲載し、入居者の庭木再構築に賛成の有志を募るのだ。
現物の写真掲載すれば（すぐ削除されるが）有志集まるよ。
俺は長野にいるから行けないのだ。

[288: 匿名]

>287
じゃあオレが多摩川渡ってちょっくら撮ってくるよ！

[289: 地権者]

>275
地権者には重要事項説明書は提示されていません。提示予定もありません。

[290: 匿名さん]

東急よ！リボンストリート、とか　都心もあこがれる　とか　森ガール　とかキャッチばかりで商売するな！
あの植栽は新城の植木屋に丸投げだろう、新城植木って書いてあっるぞ。
「この予算内で適当に木を植えておいてくれって」
いい加減にしろよ。
入居者馬鹿にするのも！

[291: 匿名]

森ガールは終わったへの反論は？

[292: 匿名さん]

２８８さん
写真撮るとき入り口に東急担当者立ち番してるから、邪魔するようなら頭のひとつ二つぶん殴っといてくれ。
重要事項チェックするの当たり前じゃ！
有志立ち上がれ！！！！

[293: 匿名]

>285
専業主婦に想定限定する根拠がありません

[294: 匿名さん]

>286

所詮、こうしたマンションの設計なんて百年早いひよっこが、くだらん能書きたれて偉そうにやりやがった
のが、ホントによくわかるよ。

こっちは組合総会の準備に入ってるんでね。東急の奴らとは徹底的にやる。！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[295: 匿名]

>>281
ベージュのB2001が現地で内覧対象になっていましたが、内覧者の評価は最低でした

[296: 匿名さん]

購入者の不満は爆発寸前ですな。

なんせ、数が多いんでね。東急も甘くみていたら、今度ばかりはやばいと思うよ。

すべてが裏目に出たな。東急は購入者をバカにしすぎ。

[297: 匿名]

>280
「世界の～」が免罪符になるとでも？
大成建設が施工したから瑕疵ばかりなのだから。

[298: 匿名さん]

>専業主婦に想定限定する根拠がありません

根拠になるかどうかわかりませんが、共働きの人は保育園に送り迎え
しないといけないので都心の高台に住むのでは無いでしょうか？

郊外は専業主婦が決定権を持っている家庭が選ぶんだと思いますが？

[299: 匿名]

>>285
専業主婦にも保育園や幼稚園は必要です。教育施設として必要です。
不要だとする根拠は？不要とする発想が完売を遠ざけている。

[300: 匿名さん]

駅から歩いていくと都市の彩りは緑と花に囲まれたやさしさに変わり、やがて潤い深い住宅街にたどり着く、私たちが思い描いた、二子にふさわしい上質な居住環境、森の恵み、既存樹に象徴される「緑」のくつろぎ、そんな森が秘めたやさしさや包容力まで届けたい。

以上はライズの森の項に書かれてるキャッチだが、いい加減にせんか！
高い金払って頭にくるよ。
沖縄の人の普天間以上に俺は怒ってる。
うったえてやるー！

[302: 匿名]

専業主婦が決定権を持っているとなぜ郊外になります？
根拠が無くて発想が独りよがり。

[303: 匿名さん]

>>300

二子は川崎のことだと思うけど？

[304: 匿名さん]

東急！いいかげんにせんかい！！

責任者出てこい！！

[305: 契約者]

設計が悪い
施工はもっと悪い
と内覧会で痛感した。

[306: 匿名さん]

そういえば、責任者って誰なんだい。
東急の社長か？
東急不動産の社長か？
販売会社の社長だろうな。最終的には。

[307: 匿名さん]

設計者も責任の一端はあるよね。
ココの設計がもとで、ケガしたり、資産価値が急速に低下したり、物的、精神的な苦痛が発生したり、
まあ、いろいろありそうだね。
設計者も総会に引きずり出そうと思いますがどうでしょうか。

だって、販売会社の社長は、「詳しい設計上のことはわかりませんので」って逃げるだろうからね。

設計、企画、デザイン担当を全員総会でつるし上げだな。

[308: 匿名さん]

適当に作っちゃうと、あとが怖いですね。
結局、いいもん作らないと。
経費削って、適当に丸投げして、安物のマンションなのに、あんなにお金とっちゃって。
こりゃ、これからとんでもないことになりそうだね。

[309: 匿名さん]

>>299

>専業主婦にも保育園や幼稚園は必要です。教育施設として必要です。
>不要だとする根拠は？不要とする発想が完売を遠ざけている。

幼稚園は教育施設かもしれませんが、保育園は教育施設ではありませんよ。
それに幼稚園はバスがお迎えに来るのでは？完売はよくわかりませんが、
IIa街区に導入してもらえば地域住民にも貢献できるでしょう。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005724.html

>「集団生活を経験させたい」「幼児教育の場として利用したい」
>というような理由は、対象となりません。

[310: 匿名さん]

>>302

すみません、専業主婦なのに都心高台なんて住みたくないとは
私の発想でしたね。こういう考え方もあるようです。

http://www.mansion-hyoka.com/page/knowhow03_01

[311: 匿名]

一生の財産をあまりにもいい加減に扱いましたね東急さん、購入者は死に物狂いになりますよ。怖いですよ。

[312: 匿名さん]

↑
理屈はよ～くわかるが、タマプラーザが準郊外というのはよくわからんな。
タマプラーザと青葉台、両方郊外じゃん、都心まで30分なんて朝はまず無理だし。
ニコタマくらいでぎりぎり準郊外でしょ。

[313: 匿名さん]

こういうところは、幼稚園はまだしも、保育園はデフォルトなんじゃないの？
区とタイアップしてやればいいのに。

[314: 匿名さん]

ここで、今までネガの人がさんざん東急のネガしていたのだけれども、私は正直、あまり信じていなかった。
でも、自分が東急の今回ようなマンションを買う立場になって、東急のマンションがいかにいい加減かがわかった。

もう、今さら言っても仕方がないのですが、私もなんだかものすごく悔しい気持ちで許せない気持ちだ。
これから長い戦いになるだろうけど、東急に対しては私もネガの一員として、いっしょに戦いたいと思う。

[315: 匿名さん]

内覧会の後あたりから、すごいですね！
私はもちろん契約しませんし本当にひどいなら手付金は戻ってこなくても
私ならキャンセルします。何百万、ここは千万の方もいるでしょう。
でも一生嫌な思いして暮らすならキャンセルすればいいのに・・・・

東急相手に戦っても仕方ない、キャンセルされる事な東急にとってすごい痛手になるのは
間違いないもん。

[316: 匿名]

契約後は何やっても なかなかムズカシイでしょうね。

契約したんだから…。

[317: 匿名さん]

二子玉川は宇奈根にもほど近くて森ガールが時々みかけられますよ。

http://allabout.co.jp/gs/okeiko/closeup/CU20091129A/

[318: 匿名さん]

>区とタイアップしてやればいいのに。

ＭＲとか転用できますからご心配なく。

[319: 匿名さん]

コンランも家具が合ってこそ引き立つ空間だよ
センスのないインテリアが置かれたらどんなマンションだってダメ
神奈川にいてもインテリア好きならコンランくらい知ってる
ここまでの仕様の割にこの値段か。そもそもタワマンなんかイヤだね
相変わらず洋服ショッピングだけのニコタマなのに何処がいいのか。

[320: 匿名さん]

オフィスはSOHOにしたら設計事務所とか需要ありそうなのにね。

[321: 匿名さん]

コンランどころかここのセンスや質感はIKEAより数段酷い

[322: 匿名]

>317
半年以上も昔……
もうブームは終わってるって。