二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[221: 匿名]

庶民向けの価格ではありません

[222: 匿名さん]

オプションも高いし

[223: 匿名さん]

年齢も高いし

[224: 匿名]

木の背丈は低いけど。

[225: 匿名さん]

ランニングコストも、将来さらに高くなる！？

[226: 匿名]

さっさと植林しろ東急ハンズ！

[227: 匿名さん]

旧二子玉川園時代からあった緑が……
既存樹林を少しでも生かす開発はできなかったものか

[228: 匿名さん]

旧二子玉川園時代にあった藤棚を
復活してくれたじゃないですか。

[229: 契約済みさん]

老人も藤棚も要りません

[230: 匿名さん]

売れてないからキャンペーン電話で忙しく、植林どころではないのですよ

[231: 匿名]

昭和はもう要りません

[232: 契約済みさん]

価格だけは高級だが、
建物スペック、内装、外装、植栽、オプション、販売員などなど、どれをとっても『ドレッセ』相当だと
内覧会に行ってきての実感です

[233: 匿名さん]

ドレッセって東急電鉄のマンションブランドの名前だからそのレベルならそいで納得じゃん。

東急電鉄自体がマンションの高級ブランドもってないもん、ここもそれに相当するものです。

[234: 匿名]

「ドレッセ」も高級とはいえないが、
ライズは「ブランズ」相当だな

[235: 匿名さん]

もう団地でいいじゃん。

[236: 匿名]

東急、一大プロジェクトでけちるなよ。
注目物件でコケるとその後にそうとう響くと思うよ。
赤字でも良いもの作るって気概を見せたら、評判良かったろうにね。そういうのは次につながるよ。

[237: 匿名さん]

経済環境と千戸を超える規模なのでお求めやすくしました、とＭＲのお姉さんが言っていましたよ。

[238: 匿名]

きちんと見れば建物スペックは高いのが分かる。
が、センスが高級マンションのそれじゃない。

[239: 匿名さん]

「Ⅱa」はどうなったの？

プロジェクトの全体像が見えないまま

リスク不安を抱えて“一生の買い物”なんて

タワマン隆盛といっても、買う側も愚かではないでしょう

[240: 匿名]

プロジェクトの全体像は見えてるじゃないですか？
何も変更はない。
むしろシネコン計画は世田谷区もバックアップがあるとわかっただけ。

[241: 匿名さん]

世田谷区の発表って、そういう内容でしたか？　拡大解釈？

[242: 匿名さん]

幸か不幸か、ふたこ周辺に、ハイグレードな優良中古マンションがないから、こんな荒んだスレになるのであって…
あの立地でプラウドが売れたばかりに、ある意味、ふたこの「虚実」の乖離が広がってしまった
瀬田、用賀、桜新町、弦巻、上野毛、等々力、深沢（岡本も忘れるな！と叱られますね）
世田谷ライフの選択肢はいろいろあるはずなのに
たとえば、同じ８０００万円台でも……

[243: 匿名さん]

岡本は大幅値引きしたから除外ｗ

[244: 匿名]

>239
Ⅱａの大半はオフィスで申請されたが、Ⅰ街区ライズオフィスの入居希望が無く失敗のため、Ⅱａの申請は却下される見込み

[245: 匿名さん]

>>244
見込みではなく、ネガの妄想（哀）もしくは願望（笑）

[246: 匿名さん]

>>239は情弱ってヤツですね？

[247: 匿名さん]

>>240
世田谷区が援助するのは、映画を制作する側。対象は単館系の作品を作るような中小企業だけで、シネコンで上映されるような大手は対象外。シネコンへの恩恵は皆無。

[248: 匿名さん]

240は視野が狭いな

[249: 匿名さん]

ライズオフィスは数ヶ月前から募集されているが、未だにすべての区画が『空』
契約ゼロ

１街区のオフィスがダメなのに、２ａ街区だったら借り手があると考えます方こそ妄想もしくは願望

[250: 匿名さん]

違った。。
視野が狭いのは247。240さん、ごめんなさい！

[251: 匿名さん]

>249の情報が既にネガティブの妄想且つ願望ですね

[252: 匿名さん]

しかもバックアップったって数千万。ライズ一戸買えるかどうか。

[253: 匿名さん]

Ⅱ-Aは公園にでもすればよろし。

[254: 匿名]

>>251
ライズオフィスが全フロアでまた募集中が分かるリンクが前スレにありますね

[255: 匿名さん]

岡本の大幅値引きってなんですか？

[256: 匿名さん]

基本的なことでこの辺の住民が分かっていないのは、この辺はほとんど川崎だと世田谷以外の人間には思われているということね。

[257: 匿名さん]

>岡本の大幅値引きってなんですか？

「オカモト　大幅値引き」で検索してみたらわかるよ

[258: 匿名さん]

>リビングダイニングが14畳なんて有り得ないんですけど。ソファセット置いたら終わりのような…。ダイニングテーブルセットは？

もともと日本人の生活様式にリビングは要らないんですよ。
人を招いてもリビングでなく食事をしながらもてなすでしょ？
家族の会話の中心はリビングでなくダイニング。
有名建築家の方々はそう提唱されています。

>実は彦根家には、リビングがありません。子どもと一緒に過ごす短い期間を考え、コミュニケーションスペースを優先したためです。家族が集まるのは、もっぱらダイニングスペース。

http://www.nomu.com/iekokochi/vol1/

>私たちはこれまで家族団らんの場として、リビングは大切だ、こんなソファを置くと、こんなに素敵な空間になるということを提案してきたのですが、実はリビングは必要ないのではないかと思うようになってきたのです。

http://www.nopa.or.jp/study/interview/archive/051130_01.html

[259: 匿名]

まあリビング論はどうでもいい。

[260: 匿名さん]

>>196

>大成建設の社員ですか？仕様どおりに作ったから問題は無いと言うのですか？

大成の社員ではありませんが、私の業界では仕様通りに作らなかったら納品してもらえません。
196さんはどのような業界・職業にお付なんですか？

[261: 匿名さん]

>>198

>デザインテーマは「森ガール」であれば、なおさら植栽の哀れさは問題です。

ご存じないかと思いますので説明しますが、森ガールはあくまで森にいそうな
女の子であって、もののけ姫のように実際に森に住んでいる娘ではありませんよ。
もののけ姫の方は国分寺崖線の低層マンションが良いのでは無いでしょうか？

[262: 匿名さん]

>まあリビング論はどうでもいい。

都心高台低層派の人は、論破されると逆ギレするだけなので手に負えないですね。

>そもそも森がねーんだよ！森が！

まぁまぁ、少し落ち着いてください。

>問題なのは木だよ！木！植木！
>ＣＧと違いすぎて、まじで同じマンションだとは思えない。
>ＣＧみたいになるのに一体何年かかるか教えてくれ！
>これは誇大広告とは言わないんだろうか。なあ誰か答えてくれよ！

デッキガーデンやフォレストウォークから見た写真をいただけませんか？
ちゃんとＣＧ通りじゃないですか？それ以外の場所は、とやかく言った
ところで「仕様通りです」の一言で終わりのような気がします。

[263: 匿名]

260
大成建設といえば、
渋谷松濤のスパ施設爆発事故が有名だが、
あの施設は納品済みで使っていたけど？

[264: 匿名]

植木…

もぅ、手遅れです。 諦めましょう。
20年待ちましょう。

[265: 匿名]

大成建設が施工した都庁庁舎の雨漏りも仕様ですか？
修繕費用に1300億円ですが。

[266: 匿名]

森ガールがトレンディだったのは数ヶ月前
もうとっくに終わってます

[267: 匿名さん]

＞庶民向けのタワマン

郊外のタワマンて庶民向けでなくて、誰向けなの？
金持ちや偉い人で余裕があれば、わざわざ駅近の高層ビルなんかに住まないだろ。
庶民の利便性を考えて、駅近タワマンなんじゃないのー

[268: 匿名さん]

森ガールのような流行は一過性で２～３か月。
こういう流行をマンションの内装に当てはめるセンスはかなりダサい。マンションの内装を２～３か月で変え続けるつもり？
いかにも東急のセンスだ。

[269: 匿名さん]

あの庭、終わってる。買って損したかな。・・・不安だ。これから東急なんかにまかせて大丈夫かな。
庭ひとつ管理できないでは、管理会社は失格だろうな。

ここは「とにかく待って！」って言うのが多すぎる。Ⅱa 地域もそうだけど、庭とかも１０年待てっていうのか。
こんなクソ会社、やっぱり終わってるな。
東急っていったい何？　マンションを販売する資格なんてない気がする。
こんなマンション、ホント恥ずかしい。とにかくセンスがない。クールでもない。安っぽいだけ。
白、白、白って、とにかく白。しかも５年もたったら手垢だらけの白い壁。
もう、ホント何も考えてないのがまるわかり。適当に白、白、白。

庭って。・・・あれ何？。庭でもなんでもないじゃない。
木とかって、あれ何？。安もんの小さな雑木を立ててるだけじゃない。植木でしょうか。
まったく設計もされてない庭に、ただ適当に小さな細い木を「立てた」だけじゃない。
花もなければ芝生まない。もう裸の土が痛々しすぎるよ。

東急もデザイナーも企画した奴も、みんなで居住者、購入者をバカにしまくってるのがまるわかりだ。
本当に怒り心頭なので、管理組合総会に出て、徹底糾弾してやる。
東急！おぼえとけ。！

[270: 匿名さん]

>大成建設が施工した都庁庁舎の雨漏りも仕様ですか？
>修繕費用に1300億円ですが。

大成・都庁関係者ではないので存じ上げませんが、その修繕費用を
大成が払わないといけないなら大成の瑕疵であり、都庁が払わないと
いけないならマンションの修繕積み立て金と同じ扱いでしょう。

消費者にはわからないと思いますが、発注者にも一定の責任がある
ということですよ。