二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1048: 匿名さん]

この、わざわざ「契約済みさん」って名乗るところからして、
東急不買ってことでしょ。

スルースルー。

[1049: 匿名]

このやりとりは面白い。契約済みさん、ガンバレ～！

[1050: 匿名]

内覧会でセキュリティ説明の専用ブースがありました。
説明済みかチェックもしていましたから。
カードキーの種類や初期設定、紛失した場合の手続きも併せて説明がありましたね。

入居が始まっていますが、あれだけ騒がれていた携帯の話も植栽も問題になってないようですね。

[1051: マンコミュファンさん]

どうやらネガの敗色濃厚だね。このスレもそろそろ終わりかな～・・

[1052: 匿名さん]

うーん、敗色濃厚か、
今は「新川崎」「鍵」この2点から攻略点を探っていくように。
みなさん、もうひとふんばりです。
河川敷での東急不買の誓いを今一度思い起こせ!

[1053: 匿名]

売れてないんだから、苦情言う人も少ないでしょう。

[1055: 匿名]

今週末から最終期ですね。完売はできないかもだけどそこそこ売れそうですね

[1056: 匿名さん]

販売計画や景気を理由にするのは簡単だけど、
竣工までに完売出来なかった時点で一つの区切りだね。
それより前に答えは出ていた。要は無策。不誠実。
ネガレスがどうとか関係ないよ。

[1057: 匿名さん]

完売できない＝失敗？
アンチ東急らしい短絡的な発想ですな

[1058: 匿名さん]

せっかく買っても友人に自慢できないマンションって、なんかヤだな…

[1059: 匿名さん]

そうそう、ザ・ハウス 南麻布、麻布台パークハウスあたりのマンションでもないと、
自慢できないよ。
ぜひ、買ってさんざん自慢してください。

[1060: 入居予定さん]

麻布台パークハウス？
定借を自慢したいの？

物を知らないんだねぇ
あのエリアでも群を抜いて売れ行き不振なのに・・・
さすがここの情報しかないネガはレベル低いね

[1061: 匿名さん]

普通、住まいは自慢するために買う物ではないですよ。

住まい、奥さん、自動車等々、自慢という観点からしか
選択できない、寂しい方もいるようですが…。

[1062: 匿名さん]

> 1059
そういうことじゃないくて、「あの価格でコレ?!」っていう、同情というか哀れみの
目で見られるのが耐えられないのです。

> 1060
1059さんはネガじゃなくて、私を皮肉った書き込みでしょ？どうせ買えっこない、的な。
物件は知ってるかもしれないけど、行間を読めないんじゃぁ、「物を知らない」なんて
ヒトを馬鹿にできるレベルじゃないと思いますよ。

[1063: 匿名さん]

>　1061
住まい、奥さん、自動車…「自慢という観点からしか」は言い過ぎかもしれませんが、
正直自慢できるかどうか？という点は結構考えちゃいません？
ほんっっとに正直言っちゃうと。

[1064: 匿名さん]

自演すごいね
ネットニートは上がっているスレに食いつくね

[1065: 匿名さん]

まぁ、多少は考えてしまいますけどね。
どこまで考えてしまうかが、その人の成熟さを表すのでしょう。

子供について、自慢、を求めてしまうと、本当にかわいそうです。

[1066: 匿名さん]

人の評価は気にしないのが一番だよ。
評価は後からついてくるくらいに考えんと（笑

[1067: 匿名]

確かに思ってたより…室内も共用部もちゃちくてがっかりですね。

[1068: 匿名さん]

１０５９
ザハウス南麻布？
あの価格下落率No.1の古いマンションのことね。
数ヶ月前のダイヤモンドで特集されていたよ。確か、坪単価はライズの最上級クラスと変わらなかったね。
あのランキング記憶に新しい人多いんじゃないか？

[1069: 匿名さん]

それダイヤモンドじゃなくってプレジデント３月号かと。

[1070: 匿名さん]

どや！
そろそろ庭見学に行くか、相当手直ししたらしいな。
安い庭木をかき集めて植えたかな。
楽しみやな、三井との差が。
所詮本格的ガーデンデザイナー起用してる所と稲毛の植木屋とじゃ比較にならんと思うが。
見に行ってくるか。

[1071: 匿名さん]

こっちは、しょぼい緑じゃ、いやですよ

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100531/tky1005311810008-n1...

[1072: 匿名さん]

>1070
実は興味本位でもう見てきたw
大階段のあたりでは、「ああ、確かにショボイけどこの程度か」って思ったけど、
マンション周辺に行ってみるとあまりのショボさに笑っちゃいました。
確かに一部に花は植わってましたが、ほとんど赤土むき出し、雑草はえまくり、
木はチンマイのがヒョロヒョロ、そりゃ住民も怒るわ！

一番笑ったのは　http://www.rise-tr.jp/concept/landscape.html　ここの
フォレストウォーク。
実物見ないと伝わりづらいけど、長方形の板材をU字の太い釘みたいので止めてるだけ。
曲線で空間ができた部分は砂利で埋めてる。
曲線は扇形の板材を使おうよ…
みすぼらしいU字釘で連結するなよ…
ダサすぎ。

[1073: 匿名さん]

>確かに一部に花は植わってましたが、ほとんど赤土むき出し、雑草はえまくり、

赤系玉砂利でしょ？

>実物見ないと伝わりづらいけど、長方形の板材をU字の太い釘みたいので止めてるだけ。

それがデザインというものだよ。

[1074: 匿名さん]

>1073
売らんがためにフォローするのは勝手だけど、検討中のお客さんが
実物見れば一発でわかるからさー
この価格帯を検討する層は、そんなに目は曇ってないですよ。
CGしかなければ信じちゃうお人好しはいても。
残りの在庫を捌きたければ、そんなフォローするより直した方がいいと
思うけどなぁ。

[1075: 匿名さん]

未販売がまだあるの？

[1076: 匿名さん]

どう考えても新川崎のシンカの方が上。

[1077: 匿名]

じゃ、そのシンカとやらにすれば？

誘導したいのかも知れないが、ここを検討する人と新川崎って価値観も場所もターゲットが被らないような。

[1078: 匿名さん]

ザハウス南麻布が値下がり率１番？
値上がり率１番だと思いますよ！
あちらは南麻布の一等地にあるマンションで、億以下が１戸程度あっただけで残りは全て億であり、
友人の部屋は直ぐ2倍以上の価格での転売依頼があったほどです。
あちらは大変羨ましい良い物件です。

[1079: 匿名さん]

>友人の部屋は直ぐ2倍以上の価格での転売依頼があったほどです。

　検証不可能な妄想は書き込んじゃいかんよ。

[1080: 匿名さん]

私も色々ここの検討板見てますが、半信半疑なので実物が見れる時が来たら自分の目で
見てみようと思っています。
ＭＲ見た時中はせこいとは思っていましたが、皆さんの言う通りか思ったより良いと思うか
楽しみですね。

[1081: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布（港区）実勢坪単価 騰落率　63.7％
堂々のランキング２位おめでとうございます。

『プレジデント』2010年3月発行/プレジデント社￥690

すごいですね、下落が63％って資産価値が半分以下になってしまったということです。
半値以下になったってことですよ？
事実、当初2億だった2LDKが確か8000万円代で売りに出ていた部屋がありました。

従ってすぐ2倍以上の転売の話なんて絶対にあるわけがなく、
おそらく>>1078さんの妄想か作り話です。

しかし、嘘話まで作り上げてザ・ハウス南麻布を擁護する1078さんは
何が言いたかったんだろう・・・ちょっと気持ち悪い人ですね。

まずは自らのデタラメ情報を謝罪すべきですね。
そのへんどうなんですか>>1078さん？

[1082: 匿名さん]

すばらしい。
全くわけがわからない1078さんの発言。
世の中には、理解できない現象もあるのです。
全てが科学的に解明されるわけではないのです。
どうかそっとしておいてあげてください。

南麻布、新川崎関連の方々をできるだけ暖かく見守ってあげてください。

[1083: サラリーマンさん]

ザ・ハウス 南麻布なんて 場所がいいだけ
実は、中身はしょぼい
ライズと同等グレードですよ、マジで
資産価値がガタ落ちなのも 十分にうなずけます

[1084: 匿名さん]

>>1081
著作権法に違反しています。
即刻削除した方が良いよ。

[1085: 匿名さん]

著作権法？？？？
頭は大丈夫ですか？

[1086: 匿名さん]

何がどう違反してるの？？？

[1087: 匿名さん]

アンチ東急のレベルの低さに笑った！

[1088: 匿名さん]

1078です。
説明不足で失礼致しました。
値上がりをしたのは現在ではなく、竣工当時です。
又、プレジデントでの値下がり率は高くなった価格から下がったと言う意味ですよね？
今でも基本的に分譲時の価格より高いと思われますから。

事実、当初2億だった2LDKが確か8000万円代で売りに出ていた部屋がありました。
↑
本当ですか？
あちらは狭い部屋でも９０平米程度はあったと思いますが・・・
本当なら信じられない価格です。
近くに住んでいますが築３０年程度の普通の物件の価格ですね！

知っていたら購入していました。（笑）

※決してこちらのネガで書いている訳ではありません。
ザハウス南麻布・プラウド青山・青山パークタワーは、港区の中でも良い物件ですので・・・つい書いてしまいました。失礼。

[1089: 匿名さん]

勝落率と下落率が一緒になってるｗ
さすが世田谷クオリティーｗ

[1090: 匿名さん]

勝落って何ですか？騰落？

[1091: 匿名]

>>1089

ちょちょ・・ちょいちょい、きみきみ、、、（汗）
勝落じゃなくって、騰落ね。

漢字はよく似てるけどね＾＾残念だったね。

漢字を見間違っちゃいました？
よーく目玉を開きましょう
携帯からは見にくいですか～～？？（爆）

さすが1089クオィティ
恥かしっ！！！！！

[1092: 匿名]

”とうらく”　と読みます。
お勉強が苦手のかたのようですね。

[1093: 匿名さん]

>>1091さん

やっぱりそうですよね？　

確かに>>1089さんは恥かしいですね

[1094: サラリーマンさん]

1078は今更何を言っても信じられない。言い訳はいいから、もう出てくるなよ。

[1095: 匿名さん]

＞今でも基本的に分譲時の価格より高いと思われますから。

それ、また、間違っていますよ。調べもせずに、また何のソースもなくそんなことを書いて大丈夫ですか？また妄想ですか？

[1096: 匿名さん]

港区には、現在でも分譲時価格以上の価格の中古マンションは多くありますよ～

こちらとは関係ない話しだと思いますが・・・

[1097: 匿名さん]

>>1096
話をそらさないように。ここではザ・ハウス南麻布についての話だろーが。
ごまかすな！

[1098: 匿名さん]

一度こちらを見てから書き込んではいかがでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77210/

[1099: 匿名さん]

いったいなんなんだ、このスレッドは！
支離滅裂なやつしかいないのか！

[1100: 匿名さん]

おい、おい、ここは東急の企業としての姿勢に対して、
微々たるものながら、庶民レベルで反攻の声を上げていこう！
という趣旨の掲示板ではなかったのか。
諸君、もう一度原点に帰り、東急の姿勢を糾弾しよう。

南麻布何とかは東急なの？
もしそうなら、けしからん！
東急はそんなに値下がりか、値上がりかわからんような物件を世に出しやがって。

[1101: 匿名さん]

東急は関係ないだろ
あそこは逮捕された西武グループTOPの堤の持ち物だったからね。
堤は逮捕されたから犯罪者ということだ。

[1102: 匿名さん]

wを多用するヤツは阿呆だな、やっぱり。

[1103: 匿名さん]

どこのスレにもいるけどWを使う文章はそれがついているだけで説得力なしダサイ

[1104: 匿名さん]

>1068
>1081

なにが恐ろしいって、あのプレジデントの記事をどう読めば、
「下落」と読めるのか、ということですね。

色々な事情があり、身体的な事情（病）により妄想等にとりつかれてしまう方
もいるようですが、そのような事情がないのであれば、あの記事をそのように
読んでしまった自らを省みる必要があるかもしれません。

[1105: 匿名さん]

↑こういう妄想癖があるやつ痛い輩しかライズを検討しないの？流れでいけばネガの勝利だね

[1106: 匿名さん]

>ネガの勝利

この掲示板は、勝敗を競うところではありません。

[1107: 匿名さん]

読解力の欠如しているライズ信者さん、隠れていないで弁解しろよ！
情けないぞ！
>プレジデント

[1108: 匿名さん]

そうそう勝敗を競うのではなく、
東急の非道を問うはず。

ところで東急の非道って？
麻布と西武と東急と、あと何だっけ?
そうそう大統領。
東急は大統領になるのか、あれなんだかわからなくなって、、、、、

東急はいつもみんなと一緒に明日の街を。

[1109: 匿名さん]

>>1085
>>1086

1081は雑誌の記事を複製し、公衆に公開している。
よって、複製権及び公衆送信権を侵害している。
、つまり著作物を印刷、写真、複写、録音、録画などの方法によって有形的に再製し、公衆からその著作物をアクセス可能にしている。
著作権者の許諾を得ているのか。

[1110: 匿名さん]

１１０９こいつ本当にパ力だなネガくんだねｗ
著作権の意味わかってんのかね？
むしろプレジデントって雑誌の宣伝になったんじゃない？（笑）

[1111: 匿名さん]

>1110
意味わかっているんだったら、違反していないっていう根拠を説明して下さい。

[1112: 契約済みさん]

ここ買った人ってどんな人なんだろう？
普通の人は買わないな。
こんな所こんな値段で。
ふふ不思議です？？？
東急の関係者？
それとも二子のよっぽど好きな人？？？
それでも買うあほいないよなー
ある種価値観のおかしい人たちだろうな。

[1113: 匿名さん]

買った私は、東急の大ファンです。
二子の大ファンです。
少々高くとも値段ではないのです。
東急そのものに大いなる価値があるのです。
東急万歳、二子万歳。
ライズよ永遠なれ。

こういうのを褒め殺しと言うのです。

[1114: 匿名さん]

赤信号を無視して渡った人を目撃！
日本の法律に違反しているぞ。
道路交通法違反だ！
すぐに逮捕だ。
犯罪者はすぐに謝罪しろ、君は日本国の法を犯したんだぞ。

このように声高に叫んでいるような人、1111さん。
あなたの言うことは正しい。
しかし一般社会には受け入れられない。
一種のモラルハザード、今はモラルハラスメントという言葉があるらしい。

[1115: 匿名さん]

1112だな、住民板で契約者になりすましてるヤツは。名前変えそこなってるぞ。

[1116: 匿名さん]

厳密に行くと著作権法違反ですね確かに。

ま、親告罪だから訴えられることないと思うけどね。
裁判で争っても引用で抗弁されるのがおちだしね。

[1117: 匿名さん]

ドルチェ＆ガッバーナ、日本市場撤退。
理由は模造品が多いからだそう。
日本は中国をバカにできないな。

[1118: 匿名さん]

まぬけちゃんだ

[1119: 匿名さん]

>1112
即刻罷免です！
クビ！

[1120: 匿名さん]

ネガ内閣総辞職ですね

[1121: 匿名さん]

＞1114
謝罪しろとは言っていない。
削除した方が良いのではと言っているのです。
信号を無視した方がいたら、危ないから、守った方が良いのではと言っているのです。
意味がわからないと言っている方やバカ呼ばわりされたので、丁寧にご説明したまでです。

理解出来ない方は、どうぞ法を犯し続けて下さい、私には関係ありませんから。

[1122: 匿名さん]

そうだ、そうだ。民主党をぶっつぶせ。
腐りきった政治家どもを議員辞職に追い込め。
ついでに厚顔無恥で愚かな官僚も断罪せよ。

みんなで、すてきなギリヤーク人になるんだ。

[1123: 匿名さん]

結局ザ・ハウス南麻布は８０００万では無く８００００万だったようだ。
庶民が騒ぐレベルのマンションでは無い。

[1124: 匿名さん]

私はライズ検討し結局武蔵小杉パークを購入しましたが、本日ライズ見学行きました。
あの庭はなんですか、あまりにもひどい。
だいぶ掲示板で文句をいいその結果かなり良くなったと書き込みありましたが、ひどすぎる。
手前味噌ですがパークは入居一年半この間ほとんどの期間を通じいろいろな花々が次々と咲いてきます。
木々の一本一本草木にいたるまで計算しつくされた植栽計画に基づいて配置され、われわれを楽しませてくれます。それに木々の大きさ格好もそれぞれが過不足なく構成されており、平面だけでなく築山あり森あり庭を通して人々に憩いを与えると言うしっかりした匠の意図が感じられます。
それに比べると見えるところだけ１００円ショップで購入したようなポットの花を植え、寄せ集めたような下草みたいなものを植えてこれで庭と言えるのでしょうか？
パークの庭が伝統工芸品とするならばパークの庭はブリキのおもちゃみたいですよ。

[1125: 匿名さん]

しょうがないだろう！ライズは庭にはお金かけてないんだから。
パークより格下なのは。

[1126: 匿名]

最終期のモデルルームが明日からオープンらしいけど、これはタワー内？？

[1127: 匿名さん]

＞木々の一本一本草木にいたるまで計算しつくされた植栽計画に基づいて配置され、われわれを楽しませてくれます。

何度言ったらわかるんですか？ライズのテーマは都市と自然の調和ですよ。
植栽まで人工的に配置されたら、どこに自然が残るのですか？
そんなものはおりかごの鳥ですよ。

[1128: 匿名さん]

>>1124　小杉パーク住民か三井の営業か知らんが・・・イメージ悪くなるからやめなって。逆効果だよ。

[1129: 匿名さん]

あの、武蔵小杉みたいな小汚い街をよくもまあ堂々と自慢できますね。
なんか哀れです・・・

[1130: 匿名さん]

あそれから、入り口の階段あがるところひょろひょろと木が立って赤土見えてるけど笑えるのは、入り口のところの階段によく便所の脇に植えてある「青木」葉っぱが大きくて丈夫で一番植木屋で安い木、があわてたように集団で植えられてるの見て笑った、ありえないある程度庭に興味持ってる人が見たら絶対に植えない木を一番入り口の目立つところに植えてるなんて。
所詮東急は線路作って地上げするまでで住宅はまだ無理なんだ。
三井だったらありえないことだ。
お粗末さま。
ある程度の人が見たら如何にお粗末か分かります。

[1131: 匿名さん]

> 1130
それがデザインってもんです。

…って言われちゃうよ、どうせ。

[1132: 匿名さん]

ネガには何の木だかわからないのでしょうね。秋になれば実がなりますからそれまで楽しみにしていてください。

[1133: 匿名さん]

あの庭から見た感じなんかだともう完全にパークには勝てない感じです、品格からしてもう負けてます。
勝ってるのは値段が高いことと世田谷住所と言うことだけ。アツ！それと二子という名前。
でも爺さんの代から二子に住んでるとは絶対言わないように。
あのころはここは君たちが嫌ってる武蔵小杉より落ちる都下の吹き溜まりで二子と言ったら皆肩身が狭い感じだったから。

[1134: 匿名さん]

今日も病んでいますね

[1135: 匿名さん]

＞１１３３

武蔵小杉の品格。
なんかのジョーク？

[1136: 匿名さん]

ここの武蔵小杉くんは放置で。
武蔵小杉に住んでいる訳でもなければ、販売員でもない。

武蔵小杉のスレに行ってもネガ。
湾岸スレ行ってもネガ。

ただ構ってほしいだけ。

私は買いませんでしたが、武蔵小杉も将来有望な良いところだと思いますよ。

一人の病んだ荒らしに乗せられてののしりあいは避けたいなあと。


明日引っ越します。ご近所になられる方、どうぞよろしくお願い致します:-)

[1137: 匿名さん]

>1133
ずいぶん、テンション高いですね。。。

もう少し、上品にいきませんか？

[1138: 匿名さん]

>明日、引っ越しって、武蔵小山？

[1139: 匿名さん]

No.25へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

[1140: 匿名]

中古で出てますよｗ

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[1141: 匿名さん]

ほう、タワーセントラル

中古は、やはりリバブルさんの扱いね・・・・

でも、プラウドの中古より格安！？

やっぱり、買い急ぐ必要なし


http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CV6105023/

[1142: 匿名さん]

「空室」だけど、「即入居可」ではなく、引き渡しは要相談・・・はて？

[1143: 匿名さん]

ＭＲでもらった資料では、この住戸は「非分譲」とある。なるほど、なるほど・・・・

[1144: 匿名]

地権者が売りにだす分にはまあいいんじゃないでしょうか

[1145: 匿名さん]

確かにそれは自由ですね。
でも 地権者のかたが、あんな格安価格で売りに出したり賃貸に出したりするから、このマンションの価値が下がっているのですね。
自分で自身の首をしめている感が否めません。
もっと上げてもいいのに…と率直に思います。本当はもっと価値が高いマンションですから。
環境といい立地といい素晴らしい物件ですよ、ここ。

[1146: 匿名さん]

確かに素晴らしいと思います。ただ価格が大崎駅前ﾀﾜｰと(ｳｴｽﾄｼﾃｲ）と変わらないとは・・・・・。
何をもってこんな強気な価格設定ができるのでしょう。気違い沙汰というか、市場原理を無視しているとか、ひとりよがりとか・・・

[1147: 匿名さん]

会社の業績が回復し、残業代が出るようになったからって、
いまさら検討はじめても、ライズのいい物件はほぼ完売状態なんです。

パークシリーズなど、ほかの手の届く物件をお勧めします！みついより