二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.09平米～139.82平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1069: 匿名さん]

それダイヤモンドじゃなくってプレジデント３月号かと。

[1070: 匿名さん]

どや！
そろそろ庭見学に行くか、相当手直ししたらしいな。
安い庭木をかき集めて植えたかな。
楽しみやな、三井との差が。
所詮本格的ガーデンデザイナー起用してる所と稲毛の植木屋とじゃ比較にならんと思うが。
見に行ってくるか。

[1071: 匿名さん]

こっちは、しょぼい緑じゃ、いやですよ

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100531/tky1005311810008-n1...

[1072: 匿名さん]

>1070
実は興味本位でもう見てきたw
大階段のあたりでは、「ああ、確かにショボイけどこの程度か」って思ったけど、
マンション周辺に行ってみるとあまりのショボさに笑っちゃいました。
確かに一部に花は植わってましたが、ほとんど赤土むき出し、雑草はえまくり、
木はチンマイのがヒョロヒョロ、そりゃ住民も怒るわ！

一番笑ったのは　http://www.rise-tr.jp/concept/landscape.html　ここの
フォレストウォーク。
実物見ないと伝わりづらいけど、長方形の板材をU字の太い釘みたいので止めてるだけ。
曲線で空間ができた部分は砂利で埋めてる。
曲線は扇形の板材を使おうよ…
みすぼらしいU字釘で連結するなよ…
ダサすぎ。

[1073: 匿名さん]

>確かに一部に花は植わってましたが、ほとんど赤土むき出し、雑草はえまくり、

赤系玉砂利でしょ？

>実物見ないと伝わりづらいけど、長方形の板材をU字の太い釘みたいので止めてるだけ。

それがデザインというものだよ。

[1074: 匿名さん]

>1073
売らんがためにフォローするのは勝手だけど、検討中のお客さんが
実物見れば一発でわかるからさー
この価格帯を検討する層は、そんなに目は曇ってないですよ。
CGしかなければ信じちゃうお人好しはいても。
残りの在庫を捌きたければ、そんなフォローするより直した方がいいと
思うけどなぁ。

[1075: 匿名さん]

未販売がまだあるの？

[1076: 匿名さん]

どう考えても新川崎のシンカの方が上。

[1077: 匿名]

じゃ、そのシンカとやらにすれば？

誘導したいのかも知れないが、ここを検討する人と新川崎って価値観も場所もターゲットが被らないような。

[1078: 匿名さん]

ザハウス南麻布が値下がり率１番？
値上がり率１番だと思いますよ！
あちらは南麻布の一等地にあるマンションで、億以下が１戸程度あっただけで残りは全て億であり、
友人の部屋は直ぐ2倍以上の価格での転売依頼があったほどです。
あちらは大変羨ましい良い物件です。

[1079: 匿名さん]

>友人の部屋は直ぐ2倍以上の価格での転売依頼があったほどです。

　検証不可能な妄想は書き込んじゃいかんよ。

[1080: 匿名さん]

私も色々ここの検討板見てますが、半信半疑なので実物が見れる時が来たら自分の目で
見てみようと思っています。
ＭＲ見た時中はせこいとは思っていましたが、皆さんの言う通りか思ったより良いと思うか
楽しみですね。

[1081: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布（港区）実勢坪単価 騰落率　63.7％
堂々のランキング２位おめでとうございます。

『プレジデント』2010年3月発行/プレジデント社￥690

すごいですね、下落が63％って資産価値が半分以下になってしまったということです。
半値以下になったってことですよ？
事実、当初2億だった2LDKが確か8000万円代で売りに出ていた部屋がありました。

従ってすぐ2倍以上の転売の話なんて絶対にあるわけがなく、
おそらく>>1078さんの妄想か作り話です。

しかし、嘘話まで作り上げてザ・ハウス南麻布を擁護する1078さんは
何が言いたかったんだろう・・・ちょっと気持ち悪い人ですね。

まずは自らのデタラメ情報を謝罪すべきですね。
そのへんどうなんですか>>1078さん？

[1082: 匿名さん]

すばらしい。
全くわけがわからない1078さんの発言。
世の中には、理解できない現象もあるのです。
全てが科学的に解明されるわけではないのです。
どうかそっとしておいてあげてください。

南麻布、新川崎関連の方々をできるだけ暖かく見守ってあげてください。

[1083: サラリーマンさん]

ザ・ハウス 南麻布なんて 場所がいいだけ
実は、中身はしょぼい
ライズと同等グレードですよ、マジで
資産価値がガタ落ちなのも 十分にうなずけます

[1084: 匿名さん]

>>1081
著作権法に違反しています。
即刻削除した方が良いよ。

[1085: 匿名さん]

著作権法？？？？
頭は大丈夫ですか？

[1086: 匿名さん]

何がどう違反してるの？？？

[1087: 匿名さん]

アンチ東急のレベルの低さに笑った！

[1088: 匿名さん]

1078です。
説明不足で失礼致しました。
値上がりをしたのは現在ではなく、竣工当時です。
又、プレジデントでの値下がり率は高くなった価格から下がったと言う意味ですよね？
今でも基本的に分譲時の価格より高いと思われますから。

事実、当初2億だった2LDKが確か8000万円代で売りに出ていた部屋がありました。
↑
本当ですか？
あちらは狭い部屋でも９０平米程度はあったと思いますが・・・
本当なら信じられない価格です。
近くに住んでいますが築３０年程度の普通の物件の価格ですね！

知っていたら購入していました。（笑）

※決してこちらのネガで書いている訳ではありません。
ザハウス南麻布・プラウド青山・青山パークタワーは、港区の中でも良い物件ですので・・・つい書いてしまいました。失礼。