ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

[購入検討中さん]

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[901: 匿名さん]

898です。質問にたいしては、事柄によっては翌日に回答いただくことがありますが、きちんと答えてくださいます。売主には売主の方策があると思いますので、買い手としてはそれに従いますが、最終的には自分で購入か否かを決めますので、何の心配もしていません。

[902: 匿名さん]

まあ心配事は構造だの仕様がどうのとかいうよりは、
「うまく立ち回らないと人に先を越されるんじゃないか」とか、
「有利な情報は一部の人にしか伝わっていないのではないか？」という
疑心暗鬼のほうが強いんだと思うよ。

ま、不動産取引は広告規制とか抽選とかいろいろあるけど公平性の担保
なんて所詮建前でしかないね。
きれいごといったってしょうがないよ。行動あるのみ。

[903: 匿名さん]

しかしここまで人気だと、
購入後のある程度の値上がり転売は見込めそうですね。

[904: 匿名さん]

実際に、有利な情報は一部の人にしか伝わっていないのではないでしょうか？売主さんがどういう線引きをしているのかは分かりませんが。

[905: 匿名さん]

愚痴を言っても始りませんから、前向きな発想をされ行動された方が宜しいのではないでしょうか。物事全て、ネガティブな発想をされたその時点から後退して行ってしまいますよ。勝てる勝負も負けてしまいますからね。

[906: 匿名]

人生論はもういいよ…

[907: 匿名さん]

>>905は人生論じゃなくて具体論だと思うが・・・　

[908: 匿名さん]

このマンションのスレなんでこんな人気なの？
桜田通りの五反田方面、高層マンションばっかで結構空いてるのに。

[909: 匿名さん]

ファンドへの一棟売り予定→話が流れて急遽分譲→もしかして投売り？って
感じでハイエナっぽく人がわらわら集まっている感じです。

[910: 匿名さん]

でも、そんなに安くなさそうなんだよね。

[911: 匿名]

そりゃ一般的に駅近物件の人気はあるでしょ。仕様に拘るより立地だね。

[912: 匿名はん]

高輪というネームバリューが大きいですね。

[913: 匿名さん]

高輪というネームバリューだけですね。

[915: 匿名]

だから価格が重要。

[917: 匿名]

スーパーがあるとマンションライフが充実するのか？

[918: 匿名]

917
誰がそんな事言ったのか？

[919: 匿名]

いやマンコミっつ何かつーとスーパースーパーいうからな。

[920: 匿名]

あーなるほど。特にマンション内にスーパーやパン屋があるとか、、うるさいね

[922: 購入検討中さん]

部屋の中　見せてもらったぜぃ

[923: 匿名さん]

見せてもらったからなんなんですか？ここは貴方のブログじゃないんですよ

[924: 匿名]

マンションに自信ないとスーパーとか施設が充実とか騒ぐよね。やはり価値ってのは駅直結とか不変的な部分を指すと思うのだが　

[925: 匿名]

スーパーがあると虫出ない？

[926: 匿名]

立地って言うけど、高輪台行ったことあるの？昔からあそこは高級住宅地ではないよ。同じくスーパーが無いといっても、九段下とは違う。

[927: 匿名]

そんなに駅直結にこだわるなら、こだわりついでに麻布十番とかにすれば？

[929: 匿名さん]

不変的？な価値の最たるものは、緑ですね。
これからの時代、緑の持つ意味はますます重要かつ評価される
ようになると思います。

[930: 匿名さん]

>>922

部屋を見たならどんな様子だったか感想ぐらい書いてあげなよ。
情報がなくてキリキリしている人がいるみたいだから。

[931: 匿名]

リビングにある、変なカウンターが邪魔でしたよ。
ウォークインクローゼットが無かったり。

[932: 匿名さん]

間取りを見ればわかることじゃなく。。。

[933: 匿名]

いやいや、実際に見たら、思っていたより邪魔だったのです。

[934: 匿名さん]

あと一週間かあ。

[935: 匿名]

人それぞれ感じ方は違うだろうけど、私もカウンターが気になりました

価格も思った程安くはなく、また家族会議です

[936: 匿名]

あまり安くないですねー。高輪レジデンスの中古でもいい気がしてきました。

[937: 匿名さん]

シティタワー高輪も値段下がってきてますしね。

[938: 匿名さん]

ライバル減らしに必死だなあ(笑)
本当に分かりやすい

[939: 936]

ライバル減らしというか。。正直想定以上に高かっただけ。

[941: 匿名さん]

お買い得あるよ～ん。　オッサンがついてないだけじゃん。

[942: 匿名さん]

>>941
例えばとこですか？
今購入可能なマンションで教えて！

[943: 匿名]

想像以上に高いってどれくらい高いんだろう？広告の価格の１割増で中層階は無理？

[944: 匿名さん]

それにしても>>938のレスは早いなぁ。

もしかしてこのスレ、監視されてる？

[945: 匿名さん]

931番さん、何号室をご見学されたんですか？

[946: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンス本日チラシはいってました。もちろん勘違い価格でしたけど。

７５．３６㎡　２ＬＤＫ　２６Ｆ　西向き　９２７９万

管理費＋修繕積み立てその他で３万５千弱、駐車場４万もするのな。
坪４００万・・・。売れるといいね。

[947: 匿名さん]

↑
勘違い価格かな？
そんなもんかな、と思ったのだけど。。。

[948: サラリーマンさん]

素朴な疑問なのですが、高層建築で火災が起きた場合って、
階段で避難する想定なのかな？エレベーターはなんとなく怖いし、
はしご車は届かないだろうし。

それとも、スプリンクラーの設置等の対策により、惨事は起きない
という想定なのかな？

[949: 匿名さん]

946番さん

パークコート麻布十番と比べても割高ですね。
<http://www.rehouse.co.jp/mansion/FAXN6510/>

高輪台と十番じゃ立地は雲泥の差なのに、値段設定は変わらない。
こりゃ、売れないね。
それとも、値引き幅が大きいのかな。

[950: 匿名さん]

>946
売れないからチラシが入っているわけで。。。
実際の売約価格は推測してください。