ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

[購入検討中さん]

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[801: 匿名さん]

>>798
そうですね。
設備や仕様、価格やスケジュール・・・
誰か教えてください～

[802: 匿名さん]

購入できたら宝くじに当たったようなものですからね。
情報は漏れないでしょう。
自分の足で稼ぐしかありません。

[803: 匿名さん]

どうせ抽選でしょ？情報漏れても関係ないのでは？

[804: 匿名さん]

２６日になれば説明会に参加した人たちの感想などが聞けるでしょう。

[805: 匿名さん]

宝くじに当たった様なものだなんて、バッカじゃないの。それ程お値打ち価格じゃないよ。

[806: 匿名さん]

というか、この状況で説明会に申し込んですらいないヤツは本気で
買う気なんてないんでしょ

この物件の価値（というか特殊な状況）を理解しているとは思えない。

[807: 匿名さん]

>>803
競争率を下げたいからねえ

[808: 匿名さん]

日綜は当初、平和不動産と東急と組んでたんでしょ。日綜の成城の物件はどうなんだろう。個性的だよね。

[809: 匿名]

キャピタルゲインは見込めないんじゃない？そこまで旨味はなさそう。

[810: 匿名さん]

>>805

その通りこの物件の大部分を占める１ＬＤＫなんてどうでもいいし
大して安くもない。ただ数少ないお宝部屋の争奪戦が予想されるんだよね。
お宝部屋は片手しかないからね。

[811: 匿名]

813さん
どこの部屋がお宝部屋ですか？

[812: 811]

813さん→810さん
失礼しました。

[813: 匿名さん]

お宝はビューバスの部屋の事じゃないの？でも大した事無いけどね。

[814: 匿名]

ここ見てて、説明会申し込んでない人なんているの？皆申し込んでいるけど情報ないからここで騒いでいるのよね？

[815: 匿名]

俺申し込んでない！運だめしに抽選には参加します

[816: 匿名さん]

申し込んだけど、パンフレットもまだ、、、
説明会も7月、、、、
情報もない、、、、
電話でも待たされてあげく、わかんない、、、

[817: 匿名さん]

本当に安いのかーーーーーーーーーーーーー？

[818: 匿名さん]

そんなに安くはないよ。買える人は限られるね。

[819: 匿名]

事前説明会に参加されてるかたもいるようだし、もうちょっと情報もらしていただけるとありがたいです。

[820: 匿名さん]

坪単価の正確なレンジを知りたいです。
坪３１０万～坪４００万くらいですか？

[821: 購入検討中さん]

本日の夕方、たまたま高輪台いったら、すでにエントランスはオープンしていて、スリッパがいっぱい並んでたよ。
大京友の会？

[822: 匿名]

友の会で事前説明会に参加している方は、ご自身で住む方が多いのでしょうか？それとも投資目的が多いのでしょうか？

[823: 匿名]

高輪台に住みたいというこだわりを持っているわりには、デベや施工会社を気にしない矛盾にどう折り合いをつけるのか？
安いと言っても高い買い物。安いからいいってことにはならなくないか？

[824: 匿名さん]

ヒント：住所に施工会社はかかない

[825: 匿名さん]

施工は三井住友建設だから安心なんじゃないの？

[826: 匿名さん]

デベも三社もいるから安心だよね？

[827: 匿名さん]

>820

スーモとかに出ている広告から大体計算できるでしょ。

[828: 匿名さん]

坪３００万切る部屋なんてまさかないよね？
高輪近辺における価格破壊ですもんね。

[829: 匿名]

ないない

[830: 匿名]

坪330～400万円でしょう。昨日、招待状が届きました。住む為に検討してます。 やっぱり高層階角部屋狙いで行きます。眺望が良さそうです。

[831: 匿名さん]

ここはリーズナブル、山手内側の港区、駅至近に尽きる。
それ以外は何でも我慢できるならお得でしょう。

[832: 匿名さん]

831さん、何がリーズナブルなんですか？具体的にお願いします。

[833: 匿名]

え？だって安いじゃん

[834: 匿名さん]

キャピタルゲイン狙い？インカムゲイン狙い？

[835: 匿名さん]

坪３３０万以上は一般的には高いと思う。
麻布や六本木などと比べちゃだめだよ。

[836: 匿名]

みなさん高輪台に行ったことあるんですかね？
閑散とした所で高級感ゼロですよ。
三田の方がいいのでは？

[837: 匿名さん]

安くないと買えない人ってのも多いからね。

高級感とか関係ないんだよ。2年前の武蔵小杉の価格なんだから。

[838: 匿名]

三田は麻布十番とうたってるから高いよ！高輪周辺はタワーマンションは少ないから希少性があるし、これからタワーが増えるとしても、駅直結に勝る立地はないからね。それにタワーが増えればスーパーとか商業施設が出来る可能性も増えるわけだし歓迎したいね！あとはグレードの低さがどの程度かだね。

[839: 匿名さん]

リーマンショック前の価格と比較して、安い安いと言ってる人は勉強不足。経済全体、政治との兼ね合いも考えて冷静に判断した方がいいよ。

[840: 匿名]

逆に、二年前の武蔵小杉は高かったということ？
武蔵小杉は値下がっている？

[841: 匿名さん]

武蔵小杉は再開発と新駅開業でバリューアップしているから昔と比較
して高いの安いの単純に比較できないけど、高輪台は昔に比べてても
変化は少ないからね。

南北線の開業、新幹線駅開業にともなう品川駅周辺の再開発、五反田
大崎の再開発などで周囲の街の激変ぶりに比較すると高輪台駅周辺は
基本的に変化は少ないね。ある意味取り残された感じだね。
（ま、それがいいのかもしれないけど）
この１０年の事件でいえばスギノキヤが閉店したのと議員宿舎が閉鎖
されたくらいじゃねーの。利便性はむしろだんだん下がってねえか？

[842: 匿名さん]

金持ち相手の金儲けは難しいけど、貧乏人相手の金儲けが一番やさしいって事だよね。

[843: 匿名さん]

今日も情報提供者は現れませんね・・・どなたかお願いします。

[844: 匿名さん]

物件のことは知らんけど高輪台在住１５年になります。
普段は品川駅を使うことが多いけど駅周辺についてだったら答えられるよ。
なにか質問ある？

[845: 匿名]

端的に住みやすいの？
坪３３０〜は安いの？

[846: 匿名はん]

庶民的スーパーはありますか？

[847: 匿名さん]

・住みやすいかどうか？

住みやすいかどうかは相対的かつ主観的本人の価値観の問題なので
なんともいえない。例えば大井町とか戸越銀座とかより買い物は不便。
物価は高い。でも港区は金持ちなので幼稚園保育料が安いとかいいこと
もある。

・坪３３０は安いか？

新築にしては安いと思う。階数・方向にもよるけど。

・庶民的スーパーはあるか？

ない。というかスーパーがない。八百屋とか肉やとかパン屋とか
個人商店は二本榎通りにほそぼそとある。
スギノキヤは見た目はしょぼかったが高級品も売っていた。
すげー高い肉とか果物とか。あとシャンパンバーがある場所は以前八百屋
だった。

[848: 匿名]

スーパーのことを気にしている人は実際に現地に行って確認すればいいのでは？実際に歩いてみて、近いと感じるのか遠いと感じるのかは人それぞれだし。

[849: 物件比較中さん]

隣のマンションと隣接しているようですが、隣接しているお部屋は安いのでしょうか？

[850: 匿名]

価格については全然書き込みないですよね