ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

[購入検討中さん]

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[383: 匿名さん]

>>382
そういう騒音問題が一軒でも起こるとマンション全体の価値を下げますからね。
ここは小さい子供が少ないといいのですが

[384: 匿名]

この少子化の時代、多少の子供の足音は我慢してあげましょーよ

子供いるとなかなか引っ越ししないから、嫌な人は騒音対策バッチリの高額物件がいいよ

もしくは最上階

[385: 匿名さん]

でた。モンスター主婦。
こういう子供は迷惑かけて当たり前って人はマンションには住んでほしくないですよね。
資産価値が低下します。

[386: 匿名]

子供は国の宝なんだから、みんなで大切に育てましょうよ。
多少足音うるさくたっておおめに見てあげましょう。
自分も子供の頃があったんですから。

[387: 匿名さん]

子供の騒音で慰謝料の判決も出てたし、
子供だから煩くてもいいなんて寝言言ってる奴には弁護士たてて慰謝料請求すればいいだけ。
>>386はこのマンションを購入できる層じゃないただの煽りだろうけど。

[388: 匿名]

足音くらいでがたがた言うな、モンスターはお前だ。俺の下に住むなら覚悟しとけ

[389: 匿名さん]

騒音問題は弁護士を依頼して法的手段を取るのがいいね。
管理事務所通したり、直接文句言うよりイイ！

[390: 匿名]

普通の子供の足音で弁護士雇ったら経費割れするよ

買う前に20分5000円の弁護士にでも相談しておいた方が良いよ

[391: 匿名さん]

ここ買うような人は弁護士位知り合い居るでしょ。
>>390さんは居ないの？
弁護士費用も裁判費用も慰謝料もとなると大変そうだね。

[392: 匿名]

神経質な人は賃貸にしたら〜

[393: 購入検討中さん]

騒音出すような人は戸建てにしたら～

[394: 匿名]

いつでも引っ越しできるように、私が買う部屋を借りませんか？

購入価格の６/年で

[395: 匿名さん]

人気が出てくるにつれ、２ちゃんみたいな感じになってきましたね…。
いつものパターンといえば、パターンですが。

[396: 匿名さん]

>高層マンションには、種々の弊害（があるとの指摘）がありますので、

方々でいわれていますからね。聞き慣れましたね。

[397: 匿名さん]

>355

タワーの将来というのは、ちと、想像がつかない面がありますが、
20年後、30年後も、資産価値が維持されるといいですね。

[398: 匿名]

〉３８７
ここより高いマンションに住んでるよ。
次に買うマンションを探してて、たまたまこのスレを見てコメントしたんだがな。

[399: 匿名さん]

＞　ここより高いマンションに住んでるよ。

そんな事宣言しなくても、ここ見てる人ほとんどここより高いとこ住んでるよ。

それより、ここは書き込み見てても、自分で長く住もうと思って買おうとしてる人少ないみたいじゃない。まあ、当然だろうけど。

[400: 匿名]

レベル低すぎて引くね…

[401: 匿名]

何でこのスレを見ている人が、ここより高いマンションに住んでるなんてお前に判るんだ？
いい加減なこと抜かしてんじゃねーぞ！

[402: 購入検討中さん]

ここの安いわけですが、本日、パンフレットもらって現場見に行って思いました。

１）マンションの構造物の地下部分の一部が都営浅草線に利用されているので、東京都交通局が躯体の一部を
　　支払っているのでは？？
２）構造物の周りは一般住民にも開放されているので、土地代金がマンション構造物のエリアに限定されている？
　　

これが理由ではないでしょうかね～

植樹がかなりシャビーだったので、この部分は都の管轄だからかあ？　下見は2度めですがね。外見的にひかれるところはないです。。実利優先ですね。

[403: 匿名さん]

駅の方はわかりませんが、公開空地は高い建物を建てる代わりに敷地の一部を一般解放する、というものですから、土地代とは関係ないでしょう。

[404: 匿名]

高いって値段じゃないんじゃない？

[405: 匿名さん]

ユニクロ万歳！！

[406: 匿名さん]

いくらネガが嘘情報流したところで、信頼できる情報でしっかりタワーの優位性を認めています。
ニートの虚言を信じるアホはいないでしょうね。白金タワーや佃が資産性の高さを証明してます。
佃はもう２０年以上たってますか、竣工時と比較して今の値段を調べてみるといいでしょう。

２０年たったらふつうの団地マンションなんて二束三文ですよ。

>タワーマンションなど高層マンションは、中低層の物件より中古市場での評価は高いといわれています。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/dnaplus/datafile/file01/tower03/ind...

>表（表-1）は1997年の分譲マンションにおけるタワー/非タワー別の価格維持率を示したものです。タワーマンションと非タワーマンションを比較すると、2008年での価格維持率がタワーマンションでは81.9％に対して、非タワーマンションでは75.9％と、タワーマンションの価格維持率が高い（＝資産性が高い）ことが分かります

http://www.nomu.com/mansion/library/theater/type01.html

[407: 購入検討中さん]

というわけで

大崎　五反田　高輪台　麻布十番

どれ？

[408: 匿名さん]

もちろん高輪台だよね。

[409: 購入検討中さん]

しかし都心で現状ものすごい数のタワマンが売れ残ってるね

こんな状態で資産維持とか言えるんかいな？

[410: 匿名さん]

タワマンも数が多くなってきて、新鮮味がなくなってきてますよ。飽きるよね。今や雨後の竹の子状態だよ。消費者もそれ程バカじゃないからデベも次の手を考えた方がいいんじゃないかな。

低層でもビンテージと言われるようなマンションは、実際何十年経ってても美しいよね。植栽も豊かで、野鳥もやって来るし、シットリと暮らせるよね。

チャラチャラしたケバイタワーマンションの低層、中層階なんかは、サラリーマン連中が低金利でローン組んで買うんだろうけど、なんだか危ういよね～。

価格維持率もへちまもないよ。住居は心地よく暮らすことが大事だし、好みもあるんだからね。

[411: 匿名]

今のタワマンは価格維持できるかなー
これだけ沢山建つとさ。

やっぱ低層が良いわ。シッポリ暮らせるからね。

[412: 匿名さん]

知らないと思うので言っとくが広尾ガーデンヒルズは低層ではない。

[413: 匿名さん]

>価格維持率もへちまもないよ。住居は心地よく暮らすことが大事だし、好みもあるんだからね。

タワマンスレまで出てきてつまらん荒らししてんのよ、アホ？
住みたい街スレで一生警備してろ

[414: 匿名]

浜田山勤務ですが、あなたも警備希望？

[415: 匿名さん]

麻布方面からのネガが酷いですね。よっぽど売れてないんでしょうか？
タワマン対低層なんて低レベルで勝負のついてる話題は放っておいて
実のある話をしましょう。

売主の順序は何か意味があるのですか？

[416: 匿名さん]

謄本をあげればわかる

[417: 匿名さん]

>大崎　五反田　高輪台　麻布十番

オレなら東池袋か勝どきだわ。

[418: 匿名さん]

>浜田山勤務ですが、あなたも警備希望？

ここは郊外ではありませんので浜田山にお戻りください。

[419: 購入検討中さん]

>大崎　五反田　高輪台　麻布十番

少し前の東京カンテイの記事の中では、資産価値として麻布十番が一番だったよ。
PERの高さでは高輪台だったかな～

[420: 匿名]

浜田山とはずいぶんと郊外ですな。
低層は良いと思うが郊外は勘弁。

[421: 匿名さん]

この物件の問題点は場所じゃない、モノとデベだよ。場所の話にすり替えるなって。

[422: 匿名]

パンフ届いたけど単身用だね。
期待してただけに残念だけど終了。

[423: 購入検討中さん]

「ライオンズ」が名前につかない理由は？

[424: 匿名さん]

イメージの問題でしょう。

[425: 匿名さん]

浜田山は低層ではありません、以上。

[426: 匿名さん]

浜田山が低層でないならば、何？

[427: 物件比較中さん]

麻布十番が一番ってそうなんだ、なぜだろう
JRがあって五反田や大崎かなと思ったんですけど

ここは駅1分でしょ。
銀行に物件の評価は駅からの距離ですって
言われたのだが、それは担保価値ということでしょうか

[428: 匿名さん]

>銀行に物件の評価は駅からの距離ですって
>言われたのだが、それは担保価値ということでしょうか

その理論を当てはめると、駅から遠い元麻布ヒルズの資産価値は低いってこと？？？

[429: 匿名さん]

だいぶ前に予約したのにうちにはまだパンフが送られてこない。

[430: 匿名]

昨日きた。DVDと全間取り一覧が入ってた。価格表はなし

[431: 匿名さん]

うちにもまだ何も来ません。７月の発表会の予約だから？ＤＶＤも付いてるんですか？何が収録されているんでしょう？

[432: 匿名さん]

「Ｒ」の間取りって角部屋ですか？このタイプはカウンターないの？