ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

[購入検討中さん]

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産


施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1: 匿名]

駅直結で住所は高輪。品川までも徒歩圏のタワマン。
まぁ、いいんじゃないですか。
デべを気にしない年配者の実需向きだと思う。都営はシルバーパスで乗り放題だから。

ただ、マンションの四隅に柱があるデザインは、室内からの眺望面でイマイチ。

[2: 周辺住民さん]

建物が完成してから、販売するのは売り主がかなり強気だと思います。価格も高すぎだと思います。
駅直結は、利便性は大変高いですが、電車が通るたびに常に揺れるので、子供がいる家庭や、高齢者世帯には、おすすめしません。

[3: ご近所さん]

>電車が通るたびに常に揺れる

本気でそう思っているのか、冗談のつもりなのか聞いてみたい…
価格も高すぎるって、やはりライバル、それも大崎あたりの営業か。

[4: 匿名さん]

便利なようで不便な場所ですね
買い物は一体どこでするのか。

[5: 匿名]

グラスカと競合するのかな？

[6: 匿名さん]

これって、分譲だったんだ。完成間近なのに売り出ししていないから賃貸とばかり思い込んでいた。

[7: 匿名さん]

３月に完成しているじゃん。何で売り出さないの？景気回復を待っている？

[8: 匿名]

『（仮称）高輪台プロジェクト』でスレ立ってたよ。
外人需要当て込んで賃貸用に建てたが時勢を反映して分譲に変更、らしい。

[9: 周辺住民さん]

No.3 by ご近所さん2010-05-15 15:52

>電車が通るたびに常に揺れる

本気でそう思っているのか、冗談のつもりなのか聞いてみたい…
価格も高すぎるって、やはりライバル、それも大崎あたりの営業か。


３番さん
２番です。

私は、営業でも、購入検討者でも、ありません。
このマンションがいくらで売れようが、分譲、賃貸
全く関係ないです。利害関係がないものです。

近所の住民で、本日たまたまチラシが入っていたので、
暇で、ネットで検索をしたら、このサイトが出て来て、
書き込んだだけです。

　　電車が通るたびに揺れるのは、事実です。
　　近所のマンションに住んでおり、
　　ヒルトップの方が、構造は良いと思いますが、
　　電車や駅に近いので、揺れは同じくらいではないでしょうか？
　　床に直接横になって休まれるとわかると思います。
　　日常お生活には、全く問題がないと思います。

[10: 匿名さん]

もう建ち上がっているわけですから、現場で揺れているかいないか確認すれば良い事でしょう。

揺れる筈がないとは思いますがね。

[11: 匿名さん]

浅草線は、道路ではない場所の下も通ってますから、
2=9 さんは地下の線路の上に建つ建物にお住まいなのでは？

[12: 匿名さん]

いつか、コンサートで観客がいっせいにジャンプすると近くの建物が揺れるとかあったので、
揺れる可能性はあるだろう。だけど、よっぽど浅い場所に走っていないと普通は揺れないだろうな。
それで揺れるなら、地上で線路沿いになんか住めないし、マンションとして売れない。

[13: 匿名さん]

建物が揺れるというよりは、建物から地下鉄の走行音が伝わってくる可能性はいかがでしょうか？

浅草線は浅いので。

[14: 購入検討中さん]

元々賃貸仕様でつくられたということですね。実際に部屋を見てみないとなんとも言えないですが
結構チープな内装、設備かもしれないですね。

[15: 匿名さん]

結局、想像でネガを書く方
ばかりですねぇ。

10さんかおっしゃった通り、現物を確認してから書けば。

[16: 匿名さん]

とっくに完成してるのに、間取り、設備、仕様等の情報公開してないね。どんな事情だか知らないけど、訳アリみたいな印象与えない方が得策だと思うけどね。

[17: 匿名]

今日たまたま見にいきましたが、公開緑地が荒れぎみでかわいそうでした。
ちゃんとお手入れしてあげて〜
エスカレータのある入り口にﾄﾀﾝの壁とか紙カーテンとか、なんだかイメージ悪くなっちゃいます。
販売情報でもせめて張ればいいのに。

[18: 匿名]

１ＬＤＫ中心かな。

[19: 匿名さん]

ここは
元賃貸物件→不況で分譲に変更
竣工済

だからリエトコートみたいな感じなのかな。
その割には強気な値段だと思うけど。まあ立地考えたらこれでも安い方なんだろうが。
間取りが狭いのが多すぎるね。単身・DINKS向け？

[20: 匿名]

金持ちな1人暮らし向けってことで。

[21: 匿名さん]

>>20
金持ちが高輪台の賃貸転用物件には住まないでしょ。
高輪と高輪台じゃ雲泥の差があるし。

[22: 匿名さん]

高輪台の駅周辺ってショボクナイ？仕様も共用部分もどうなってんのか解んないし。ビジネスホテルっぽくない？

[23: 匿名さん]

イレギュラー物件とはいえ、大井町と価格帯が完全に被ってそうだから
大崎も含めて比較検討対象にする人はこれから増えてきそう。
当然不安点は多々あるけどこれだけ安ければ、最悪損切りして逃げることも可能なような。

[24: 匿名さん]

ここ買うんだったら同じ訳アリ物件でも
ピアース白金台の方がまだ良さそうな
タワマンの方が値崩れはしなさそうという意見はあるだろうけど
竣工済物件は厳しい

[25: 匿名さん]

ピアース白金台は実際には白金台じゃないよね。名称搾取じゃないかな。なんかイジマシイ。

[26: 匿名さん]

確かに、投資家さんには結構向いているかも。
実需で住む人は、気持ち的な問題も含めて、訳あり物件はできれば避けたいと思うのではないかな。

いずれにしても、割安、という指摘はその通りだと思います。

[27: 匿名さん]

>>25

「白金台駅」が最寄だからだろうね。南北線開業前にできた
このあたりの上大崎アドレスのマンションは大体「目黒」を
つけてますね。

あと紛らわしいのは「白金南」w

[28: 匿名]

ここ値段でてるの？平均坪３３０以下なら検討します！仕様は低そうだけど。

[29: 匿名さん]

35m2超　3,900万円台より
45m2超　4,500万円台より　／　55m2超　5,600万円台より
65m2超　6,900万円台より　／　75m2超　7,900万円台より
85m2超　8,900万円台より　／　100m2超 11,000万円台より

[30: 匿名]

２９さんありがとうございます。どこに出ている情報ですか？

[31: 匿名さん]

>>30
suumo今週号の広告に出てるよ

[32: 匿名]

高輪台にしては安いですね。大崎の駅直結よりよさそう。

[33: 匿名さん]

大崎は駅直結でも５分ぐらい掛かるしね。
ダイエーも撤退する事だし、こっちの方が買いかな。

[34: 匿名]

グランスカイでしょ。このマンション周りになにもないし。浅草線は使えんな

[35: 匿名]

高輪台って確かに何もないよね、目の前は大通り。そこらへん安さの要因かなあ。

[36: 匿名]

仕様が気になるけど資産性は高そう。なんだかんだ即完ですかね。

[37: 匿名]

この金額で「より」ってことは、
条件が良いともっと高いのか。
上層階でこのこの金額ならいいけどね。
それ以上のメリットは僕にはわかりませしぇん。

[38: 匿名さん]

浅草線空いているし、品川、五反田も徒歩圏内で、便利だとは思う。

[39: 匿名]

たしかに高輪台駅周辺がもっと栄えて欲しいね〜

[40: 匿名さん]

杉の木屋があればなあ〜。

あそこが撤退して資産価値が２割は下がったかも。

[41: 匿名]

今日、スーモ見て真剣に欲しくなりました。早く間取りや仕様が見たいです。大崎や麻布十番検討してましたが、こちらの方が興味あります。早速、資料問合わせと見学希望依頼しました。 勤務先も高輪からなら３０分かからないので嬉しいです。

[42: 匿名さん]

品川、五反田とも徒歩圏としてもあの坂は正直しんどい。

[43: 匿名さん]

がまんがまん
帰りは地下鉄乗れば良い

[44: 匿名]

ここに住んだらスーパーはどこにいくの？

[45: 匿名]

白金高輪じゃない？平坦だし。
あとはザレジデンス高輪下とか。

週末は品川シーサイドのイオンまでドライブとか。

[46: 匿名さん]

遠っ！

[47: 匿名さん]

最多販売価格帯が４５００万て、小さい部屋がほとんどってことですか？
それと賃貸仕様なのか、分譲仕様なのか。
今時カセットエアコンじゃないなんてことはないですよne?

[48: 匿名さん]

仕様とか間取りなんで公開しないの？　賃貸仕様でショボイから？

[49: 購入検討中さん]

＞カセットエアコンじゃない、

パークコートとかでも、カセットエアコンじゃないのってそれなりにあるような…。
いずれにしても、即完コースでしょうね。

[50: 匿名さん]

仕様がプアなら即売は無理だよ。