ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[678: 匿名さん]

被害妄想の強い人が多いなあ、ここ。

住民さんは、決して相手をしないようにね。

[679: 匿名さん]

すんごく素敵だよね、ここ。
長期優良住宅認定だし、駅からフラットアプローチだし、外観もいいし、値段も手ごろ。

どお？
こう書くと怖い？

[680: 匿名さん]

いいマンションだとは思いますが、残っている間取りは魅力ないなあ。

[681: 匿名]

だから残ってるんですよ。

[683: 匿名さん]

私もそう思います。

[684: 匿名]

匿名の掲示板でみんな無責任に適当なこと言っているのだからムキになることないのにね。

[685: 匿名]

ムキになればなるほど、住民の質が露呈するね。

[686: 匿名さん]

>685さん

かもしれないですね。

[687: 匿名]

書き込んでいる人が住民だけならね。

[688: 匿名]

住民以外がなんで擁護するの？

[689: 匿名]

営業さんの事では？

[690: 匿名さん]

第三者ですが、
素直に、いいマンションだと思います。

修繕積立金だけが悩むところかな。

[691: 匿名]

東急はグループで丸儲けのビジネスモデルだから管理会社変える位の気持ちで管理組合が取り組めば、修繕費節約できると思います。
計画通りにやらず先伸ばししていくわけですが、住民が意識を高く持ってきれいに大切に住むようにすれば、あんなにはかからないでしょう。

[692: 匿名さん]

基本的に691さんの考えに賛成ですが、、、

>管理会社変える位の気持ちで管理組合が取り組めば

現実的には、なかなか難しいでしょうね。
売主が東急不動産で、その子会社の東急コミュニティーが管理しますから、内部情報や管理組合の資金は筒抜けで、うまいこと言って管理継続を図ろうとすると思います。

[693: 匿名さん]

管理費の節約、はわかりますが、修繕費の節約とは？
計画通りにやらずに先のばし、って・・・大丈夫ですか？危ないですよ。

[694: 匿名]

>>691
>東急はグループで丸儲けのビジネスモデルだから

それ、当たり前。

[695: 匿名]

長期優良住宅の修繕計画の見直しって、役所に届出したりする必要はないんでしょうか。

計画の見直しは難しいとして、相見積もり取るなどして、言われるがままにならないようにしないといけませんね

[696: 匿名]

良いマンションだと思うけど、収入的にギリギリの人が入居してる感が否めない。
長期優良住宅は余裕をもって維持したいもの。
修繕計画の手抜きなんて本末転倒ですよ。

[697: 匿名]

あの修繕積立金のあがりっぷりを理解して購入されているのだから、
いくらなんでも収入ぎりぎりの人はいないでしょう。
そのようなコメントがあってもたぶん謙遜されているのだと思います。

[698: 匿名]

修繕計画の見直しは普通にあります。

外壁ほとんど傷んでなければ外壁修繕の計画を先延ばしにしたりとかね。

あくまで計画なのでその都度管理組合で協議して決めていけばいいのです。

ここは余裕みて資金計画を組んでいるので、下げることは難しいけど、何かの時に向けて蓄えることができそうですね。

[699: 匿名さん]

現時点で事実として言えるのは、（他物件に比べて高額な）修繕積立金の負担金額と修繕計画だけですよね。

それを、将来はあーだこーだと論じても意味がないと思うのですが。

もし、契約者が積立金を抑えたいという気持ちで書いているのなら、買わなければよかったのにと思います。

[700: 匿名]

営業さんから長期優良住宅の認定を受けるために、修繕計画を役所に届けていると聞きました。
そのため勝手に修繕計画を変えることはできないと言われた記憶があります。

どれくらい役所が口を出してくるのかまでは確認していませんが、私は減額できるとは最初から期待していません。

[701: 匿名]

積立金の減額どうこうよりも、大規模修繕時に高コスト体質のグループ会社に丸投げをさせないことが重要だと思います。積立金は一定金額を下回らないように設定されているはずなので、結果的に減額につながるかも知れません。

ただ、居住者の中にある程度の専門知識を持っている人がいなければ、相手は色んな意味でのプロなだけに、簡単には行かないでしょうね。

[702: 匿名]

>>697
そうかな？
これまでのコメントを見ていてそうとは思えないんだけど。

[703: 匿名]

うちなんかギリギリさ。

[704: 匿名]

このマンションは本当にいい物件だし、購入者はある程度ゆとりある収入があると思います。
管理修繕費を高いとごちゃごちゃ言うような貧乏人は後ろの大規模マンションを購入して下さい。
ギリギリでここを買って、貧乏くさくなるのは嫌ですね。

[705: 匿名]

前のほうのスレ見ると、」ぎりぎりでここを買って、毎日もやしだわ～なんてぼやいてる契約者さんがいたけどねえ？（笑）

[706: 匿名]

いたいた。私も読んだ。
704て、何かというとコートテラスを目の敵にしている契約者じゃないの？

[707: 匿名]

７０４さんは感じ悪いですね。
コートテラスさんのことは良く知りませんが、眺望の良い部屋は6000万くらいすると聞きました。
それでも修繕費が安いマンションを買ったら貧乏人なんですかね？

[708: 匿名さん]

今住んでいるのが７年目のマンションですが、１２年目の大規模修繕のために３年目から理事会が工事委員会を設立して購入時の修繕費を精査するために取り組みました。よくある、最初安めの設定だったわけでも、小規模でもなくてもです。管理会社に長期修繕科という科がありました。住人だけでどうこうできる問題ではないです。結果、駐車場の値上げはありましたが、修繕費は変わりませんでした。住人が結束してマンションの資産を守ろう、という意識が持てないと大変難しい問題だと思います。営業さんから管理組合で変えられる、という話があったとありましたが、経験した者からすると大変無責任な発言だと感じました。

[709: 匿名]

こんなところの書き込みに責任て・・・

[710: 匿名さん]

営業が無責任、ってこと。

[711: 匿名]

営業なんてそんなもんだよ。
売るのが仕事だもん。

[712: 匿名さん]

なんだかんだと言われながら、しっかり売れていく。
これも事実です。

[713: 匿名]

残念な連中が増えてるなぁ。。

[714: 匿名]

>>713の言う「残念じゃない連中」ってどういうの？

[715: 匿名]

二子玉ライズのイタをみていると、ここのデベさん評判悪いですね。

コートテラスさんの土地の方が良いですね。設備はブランズの方が数段上ですが。

[716: 匿名]

またなんですが、 どうして週半ばぐらいになると、賑やかになるんですかね。ご近所物件の関係者じゃないかしら。

私はコートテラスさんは手が届かなくて、こちらにしましたが、ここに決めた人や検討中の人はコートさんが悪いなんて思ってないんじゃないかしら。

[717: 匿名]

もやし暮しの何処が悪いのですか？

あなたがたに迷惑を掛けるとでも？

大丈夫ですよ、払うものはシッカリとお支払いしますし。

現金払いやキツキツローンの人、いろいろな方が購入されるのだから、
いちいち貧乏暮しはみっともないだの、指摘するのは不快ですね。
もうやめて下さい。

[718: 匿名さん]

自分で書いたネタなんでしょう？逆ギレされてもねえ

[720: 匿名]

なんでわざわざ書き込むんだろうね。

蒲田はは下町で物価安くていいけど住みたくはないですね。

[721: 匿名さん]

蒲田なんかと比べられても…

[722: 匿名]

蒲田は中国人とか増えて余計ダークな感じだね。異文化交流が好きならいいが、子育てする環境じゃないね。

[723: 匿名]

718さん、すみません、どのネタのことかしら。

私、一ヶ月入院してたので、本当に久しぶりにここを見て書き込みました。

なので逆切れかどうかは、勘違いされてるもう一方が答えを出されるかもしれません。

不快にさせたならすみません。

[724: 匿名]

蒲田は場所にもよりますね。

友人がJR蒲田から徒歩10分の所にマンションを購入して、一人子供が増えたからマンションを貸して、新しくマンションを購入したんですが、
賃貸にした方はすぐに借り手が見付かり、会社の借り上げとして借りてくれるから良かったみたい。
都内はその辺りは有利ですが、京急蒲田はちょっと治安が悪いし不安があるかも。

[725: 匿名]

京急との比較は議論に値しませんよ。全くエリアも沿線イメージも違うので、ナンセンスです。

[726: 匿名]

いちいちうるせぇな。
議論なんかじゃねぇよ。

虐めみたいにやってるからだよ、最低だなここ。

[727: 匿名]

コートテラスと比較になりますか？良いのは高台だけで仕様は話しになりません。

[728: 匿名]

すぐにコートテラスのことをばかにするのは、ブランズの契約者でしょ。

[729: 匿名]

727が契約者じゃなければいいのにな

[730: 匿名]

ここのスレが荒れるたびに、コートさんの関係者ですか～？と疑うのってどうなのさ。

違ってたらすごい失礼だよな。

[731: 匿名]

ブランズの契約者の中にそういう人がいるんですよ。

[732: 匿名さん]

確かにあちらのスレにはブランズのことは出てきませんよね。
発端はいつもこちらの特定の方(？)の見下し発言かな。

近所なんだし仲良くいきたいですね。
お互いいいと思って買うんだし。

[733: 匿名]

ちっぽけな選民意識は捨てた方が、あとで恥ずかしい思いをしないと思うよ

[734: 匿名]

ただの検討者なんだけど、事実を書くと契約者になってしまうのかな？

[735: 匿名]

ここのスレ荒れすぎです。
内容だけだと、コートテラスさんのほうがよほど冷静ですね。

[736: 匿名さん]

道路向かいのブライシスですが、
同じ東急不動産でしたが、

実はかなりお買い得な価格設定だったようで、
ここよりだいぶ安かったようです。

住み良いようで、中古は全く出ず、出ても販売価格に近い金額で取引されているようです。

そういった意味ではブランズはやや高い気がしますね。

[737: 匿名]

↑仕様や情勢等が同じならね。

[738: 匿名]

ここはコートテラスとは比べものにならないでしょう。
ここが買えないからあちらを買う人ばかりだと思います。低仕様で低所得者層の＊＊になって、この周辺の高級マンションの資産価値が下がらなければいいけれど。

[739: 匿名]

たしかに、この修繕積立金は住む人を選びますね。

[740: 匿名]

730さん
残念ながら証拠はあるんです。女性の営業さんご本人から聞いていますから。
(物がないと証拠と言わないならボツですかね、そしたら失礼しました)

735さん
またいらっしゃいましたね。
あちらもかなりツマラナイことで荒れてますよね。営業さん。

やはり、コートテラス＆ブランズと両方MRを見てる人が多いのでしょうかね。

私は両方良いところ・イマイチなところあると思いますから、どちらの住民も別に意識し過ぎなくて良いと思いますけど。

[742: 匿名]

738さん、
そんなことはないですよ、
コートテラスさんの方が断然価格が高いですもの、
南側でオプションとかつけたら、ブランズより高くて我が家には無理でしたよ。

[743: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[744: 匿名]

他の物件と比較して購入するのは普通の事だけど、ここの契約者の中には他の物件を下に見ることで優越感を得たい人がいるのか？
金もないのに見栄はって購入した人が必死に騒ぐと、大多数のブランズ契約者が迷惑を被る。
ここも条件があまり良くない部屋は安いし、契約者としてはブランズ内でも非常識な人が入居しないか心配だ。

[745: 匿名]

743さん、それだけ後ろはしょぼい物件て事だろ。
金持ってればこっち買うのが当たり前。

[746: 匿名]

京急蒲田のご希望の方、面白いね。

良い物件をお探し下さい！

[747: 匿名さん]

大丈夫よ、心配し過ぎると入居前に病気しちゃうよ。
気にしない・気にしない。

[748: 匿名]

契約者は契約者版に書くのが大半だから、ここは検討者か冷やかしの荒らしが多いのでは？

[749: 匿名]

745さ～ん。
ダメよダメダメ、そんなことを言っては。
何故なら、来年の豆まきは大丈夫だけど、再来年の豆まきは、後ろのマンションから投げつけられるよ。
ルーフバルコニーに沢山落ちてるかもね（笑）

[750: 匿名]

実際あちらの方が4倍以上の住人が住むのだから、
ここのこういう考え方はいかがなものかと思います。

[752: 匿名]

蒲田の不動産バブルで儲けてから、青葉台に住むよろし。

[753: 匿名]

大規模マンションって迷惑な話だよ。
ここは長期優良の格が違うマンションです。
あちらはほっときましょう。住民版は閑散としてるので、ここで情報交換しましょう。

[754: 匿名]

本当、京急蒲田の話し、面白過ぎ（笑）
ここで聞いても、いい答えこないと思うよー。

[755: 匿名さん]

急に盛り上がって来ましたね！！

そろそろ契約者版に帰ります。

京急蒲田の方、お大事にー（笑）

[756: 匿名]

なんかひとりよがりの書き込みが多いね。

[757: 匿名]

マンション自体の印象が悪くなっただけだな。
ここもコートテラスも。

[758: 匿名]

格が違うとか、笑わせてもらいました！

小学生が450円しかない友達に俺は600円持ってるから、俺は偉いんだぞ！と言っているようです。

本当に格のある人物は、そんな事言わないよねぇ。

格が違うと書いた人は今頃恥ずかしさに後悔してるんでしょうね。

[762: 匿名]

蒲田は生地とか紐とかそういった材料屋が豊富だよね。

でもそれだけかな。

住めば都といいます。

お幸せに。

[763: 匿名]

蒲田の人、ここだけじゃなくあちこちでやってますね。

[764: 匿名]

蒲田の話なんてどうでもいいよ。ここは青葉台なんだから。

それより契約者の中で性格悪い人多いね。お高くとまってる人。

入居後に付き合いでうんざりしそうだわー。

[765: 匿名]

シニア層が多いと思いきや、
意外に若い層、しかも子どもがまだいない層が多いそうですね。

グランディスタとかのように年齢層が幅広いのかと思ってました。

[766: 匿名]

若くしてここ買える（ローンも含めてね）とはそれなりの方々ですね。
うらやましいです。

[767: 匿名]

それなり、ねぇ…。

[768: 匿名]

面倒くさッ

[769: 匿名さん]

魅力的な家＝格がある、と言いたいのでしょうが、その前に人格を磨きましょう。

[770: 匿名さん]

また削除されてる。。

ここまで荒れるとなんか心配。。

[771: 匿名さん]

759-761は？？

[772: 匿名]

見栄っ張りさんが叫ぶのは、いつも虐げられてるからです。人格ある方は余裕を持ち合わせています。それは小金を持っているとかいないとかじゃなくて。

[773: 匿名]

ここは契約者版ではないし、匿名で何でも書けるから、あまり真に受けない方がいいですね。悪意を持って書き込みする人が多いということです。

[774: 匿名さん]

なかなか残りが売れなさそうですね。。

[775: 匿名さん]

立地・構造・仕様等、とても素晴らしいマンションだと思います。

ただ、残っているのは1階等の”マンション＝安全”といったメリットがない間取りが多く、修繕積立金に驚く人がいるのでしょう。

[777: 匿名さん]

ブランズは東急不動産。
ライズは東急電鉄。

[778: 匿名さん]

不動産って電鉄の子会社みたいなもんでしょ。

仲悪いけどね。

[779: 匿名]

ライズは電鉄も不動産も両方入ってるよ。ここは小さな物件なので不動産だけですが。

[780: 匿名さん]

あー、そうでしたか。

どーでもいいな、ライズのことは。

[781: 匿名さん]

ライズと一緒なんだ。。

[782: 匿名さん]

このブランズといい、ドレッセ藤が丘といい、荒らしさんに取りつかれているのかな？

[783: 匿名]

取りつかれてるという事はいいマンションである証拠

[784: 匿名さん]

いいマンションかどうかわかりませんが、ブランズは長期優良住宅認定で隣駅のドレッセ藤が丘は駅1分ということで、どちらも話題性がありますね。

[785: 匿名]

東急信者もいざ管理が始まるとアンチ東急さんになるのでは？それがライズに顕著に現れていました。ライズさんもここの皆さんのように、購入時期には嵐と戦っていました。

マンションは管理を買え、という言葉をよく見ます。

[786: 匿名さん]

東側２Fの4380万？の部屋は相変わらず売れてないね。
現地見たらわかるけど、結構酷いからね。

[787: 匿名]

酷いのかどうか見てないからわからないけど、
どうしてそんなに足を引っ張るようなことを言うの？

後々そこを購入した人の立場はどうなるの？

掲示板だからといっても、特定の住居のことだと、業務妨害になると思います。
酷いかどうか教えてくれるのは、有難迷惑かも。

[788: 匿名さん]

値引き交渉になったら強気で押せるかもしれない。評判イマイチの部屋みたいだけど、この価格だったら考えるよ、ってね。だとしたら購入する側にもメリットがあるかもしれない。

[789: 匿名さん]

値引いて買うのはいいけど、売る時は逆に苦しむよ。

[790: 匿名]

酷い部屋って必ずありますよね。集合住宅だから、日陰になったり外から居間が丸見えだったり、地下だったり。酷いという言葉は表現であり、人それぞれの表現だから、目くじらたてなくても良いのでは？条件の悪い部屋という意味です。価格にしっかりと反映されていればそのうち売れるものです。

[791: 匿名]

787
本音で語ってくれるから、後で苦しまなくて助かる場合もある
自分が購入しないのに、善人ぶって批判は良くない

[792: 匿名さん]

値引くかもですよ、残っている間取り。
値引いてくれたら買う！って人も多いんじゃないかな。

[793: 匿名]

でも同じ間取りの部屋や隣の部屋で契約した人からみると値引きされるのは歓迎できないですね。

[794: 匿名さん]

そういう人は納得して購入したわけだからいいのでは。
なんで誰がいくらで買ったかなんて気にしないといけないの？

[795: 匿名さん]

793さん

今までの田園都市線の物件探しの経験から・・・。
すべての間取りが竣工までに順調に売れるマンションって、すごく稀ですよ。
私の知る限り、竣工までに売り切った物件は数えるほどしかなく、長期優良住宅では、たまプラのザ・ライオンズが該当します。

売れ残りが値引いて売られたとしても、売主を購入者との契約によって口外されませんし、販売価格で買った方々の将来価値が下がるわけでもありませんから心配無用だと思います。

794さんのとおり、売れ残りの間取りは売却時にも同様に値下がりするものです。

[796: 匿名]

田園都市線沿いは山が多いからどうしても坂が邪魔するんだよ。

[797: 匿名さん]

売れ残り（条件の良くない）部屋が売却時に値下がりするとは言い切れませんよ。
なぜなら中古の売出価格は売主が決定できるからです。
そしてその価格で買いたいという人がいれば成約になるからです。
査定もしますが、必ずしも査定価格に近い価格にしなければならないわけでもないですし。
例えば、５０００万円が売出価格の新築を４５００万円で購入。５年後５０００万円で売り出し、４８００万円で
成約。こんなことだってありえます。
こういう時によくあるのが、遠方の方が購入するケースです。
ただ内覧すれば日当たりが悪いなどはわかるので、日当たりに関しては厳しいと個人的には思いますけどね。

[798: 匿名]

まあ「あり得る」というだけで実際にはなかなかないわな。

[799: 匿名]

値下げは賛成。売れ残りのあるマンションはやはり評価を下げます。早めにより良い条件で正規価格で購入した事の方が誉ですよ。

2年位売れ残りがあると、マンコミュのネガさんに徹底的に叩かれるから(笑)。

入居前の完売がいい！契約済みさんは騒がない方が良いですよ！

[800: 匿名]

791さん、実は購入済みです。

目くじらみたいだったですかね、すみませんでした。

あそこは良くないみたいに書かれてると、余計売れないんじゃないかなと心配になりました。
それに、買われた人がどんな方か見てしまいそうで。

意識しないようにします。
大変失礼しました。

[801: 匿名]

たまプラのザ･ライオンズは長期優良住宅ではないです。

[802: 匿名さん]

たまプラの「ザ・ライオンズ美しが丘たまプラーザ」は、長期優良住宅です。
坪単価300万円の物件です。

[803: 匿名]

↑優遇減税が受けられる、いわゆる認定長期優良住宅ではないらしいですよ。

長期優良マンションモデル事業(だったかな？)には採択されたようですが。

計画段階で認定される必要があるみたいだし、法律制定時期とかも勘案すると時系列的に無理でしょう。

[804: 匿名さん]

↑
MRに行きましたが、認定と聞いたような記憶がありますが。
ま、完売した物件だし素晴らしくて高かったから、どうでもいいですけど。

[805: 匿名]

796さん
ここは駅まで 坂ないです。
便乗して余計なことを書くのはいかがなものか。

[806: 匿名]

803さんが仰る様に、
｢ザ･ライオンズ たまプラーザ美しが丘｣は、国土交通省の平成20年度の超長期(現:長期優良)住宅先導的モデル事業の一環です。

躯体としては長期優良住宅相当ですが、あくまでもモデル事業住宅であり、公的には長期優良住宅ではないので税制面での優遇が同じ様に受けられないみたいです。。

[807: 匿名さん]

まあでも、ザのほうは修繕積立金が安そうだから、よし。

[808: 匿名]

ライオンズは管理費・修繕費ともに高めのイメージあるが違うんですか？
昔、大凶などと知り合いが言ってましたが、、、

[809: 匿名]

ザの近くは、 　道路事情が悪い(休日渋滞する)し、
お寺が近くて墓が見えるし、近くの川が数十年に一度反乱するとか聞きました。
違ったらごめんなさい。

[810: 匿名]

ライオンズ、完売したんですか～。
すごいですね、高いのに。

たまプラーザでも横浜市だからかしら。

[812: 匿名さん]

810さん

勘違いしてますよ。

[813: 匿名さん]

808

そんなこと言ったら、このブランズの修繕積立金は目の玉が飛び出るよ。

[814: 匿名]

ザとテラスがごちゃ混ぜ？
まぁ、どちらもこことは関係ないけどね。

[815: 匿名]

812さん

どこが勘違いなのか教えて下さい。
真剣です。

[816: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[817: 匿名さん]

あほくささん

何があほくさかわかりません。
ご説明願います

[818: 匿名さん]

ブランズのネタから逸脱しているからでは？

[819: 匿名さん]

ですね。

残り少しです。
頑張れ、営業さん。

[820: 匿名さん]

悩んでしまう間取りで修繕積立金が高いとなれば、ちょっと躊躇しますよ、普通は。

[821: 匿名]

1戸売れて、残り3戸になりましたね。

[822: 匿名さん]

いい進捗度合いですね。

[823: 匿名さん]

順調に売れてますね！　入居が楽しみです。

[824: 匿名]

東の4370万の部屋は売れたの？
あの部屋は最後まで残ると思ったんだが。

[825: 匿名]

東側の部屋って暗そうですが、実際どうですか？

[826: 匿名]

売れ残ってるということは暗いのでしょうね。

半地下や地下マンションでも住んでいる方は世の中沢山いるのですから、何か暗いだけじゃないのかなという気がします。

[827: 匿名]

駐車場から見下ろされる位置ってのがＮＧですな。

[828: 匿名]

と言われながらも、また1戸売れて残り2戸になりました。

[829: 匿名]

ほんと、あと少しですね。

[830: 匿名]

どこが売れたのでしょうか？

[831: 匿名]

71.21平米の213号室のようです。

[832: 匿名]

4Lは不思議と売れませんね。
上下は売れたのに何故でしょう？

[833: 匿名]

うちは子供２人だけど、あえて３Lにしましたよ。
やはり子供が独立したら広すぎますし、戸建の線も出てくる価格だからく。
また賃貸で出すなら３L需要だと。

[834: 匿名さん]

最近書かれているのは契約者さんですよね？
残っているところが気になるのはわかりますが、もし自分がここを買って何号室売れた！って書きこまれたらすごく嫌です。

[835: 通行人]

↑と、言われてる方は契約者さんではないのでしょうか？

私は抽選にハズレました。

[836: 匿名]

賃貸で出す場合、管理費や修繕積立金はどちらが払うんですかね。

[837: 匿名さん]

どちらが払うか、というか、その分を含めて賃料にしている場合がほとんどでは？
仲介さんに支払う手数料もかかるし、結構めんどくさい。

[838: 匿名]

あとひとつ

[839: 匿名]

すみません、
昨日転勤の辞令で横浜に帰れることになり、
ここの4Lが気になったのですが、
あとひとつとは何処ですか？

明日にモデルルームに問い合わせればいいのでしょうが、
もし今夜中に知ることが出来ればと思いまして。

[840: 匿名さん]

839さん＞
残念です…残りは２Lのお部屋です。HPを見ればわかるかと思いますが…

新築では付近でコートテラス、ドレッセ青葉台プレエスタ
新古でドレッセ青葉台、パークホームズ等御座いますので是非ご検討ください！
（大手デベロッパーのみ記載）

営業ではありませんあしからずです、緊急なようだったので。
横浜（青葉台？）へお帰りなさいませ！

[841: 匿名]

840さん

詳細に早速ありがとうございます。

そうですか4Lですか、残念です。

他の青葉台の物件はあまり魅力を感じないので、青葉台ではなくもう少し東京寄りの、駅近の物件を探します。

有り難うございました。

[842: 匿名]

３月で完売かな。

[843: 匿名]

キャンセルとかは出ないかな。

本契約の前とか５％位はどこの物件でも出る様だけど・・・・

[844: 匿名]

人気マンションだから、多分すぐに決まりますよ。

[845: 匿名]

完売御礼

[846: 匿名さん]

この御時世に首都圏で不動産買う方々の心理って？
自分の人生は、絶対安泰と信じてらっしゃるんですか？

[847: 匿名]

地震前にほとんど完売した物件のスレでそんなこと言われても。

[848: 匿名さん]

かといって東京や神奈川よりも今回の震災地に近いエリアでは考えられないでしょう
もちろん南下した地震の多い温泉観光地近くも考えられないし

どうしよう本当に

[849: 匿名]

それを考えたら日本全国どこでも地震は起こる可能性があるので、不安な人は賃貸に住むのがいいでしょう。

[850: 匿名]

846は地震の直接的な被害の可能性を言ってるの？それとも地震に伴う経済的な不透明感を言ってるの？

というより、何を言いたいの？

[851: 匿名]

当然、キャッシュで買ってるから、地震が来て潰れたら、また稼いで買えばなんとかなるって魂胆ですよ。

[852: 匿名]

どこに居る時に震災にあうかなんて分からないんだし考えても無駄では？

そもそも可能性と確率は分けて考えるべきでしょ。

[853: 匿名さん]

>>846ですが。地震のことなんて言ってません。原発ですよ。下手打つと神奈川県東部退去令の可能性もある
そうなってほしくはありませんがね。原発の詞が一つも出てないのが、ぬらりひょんの明鏡止水を感じさせますな。人間、余りの恐怖に直面するとその恐怖そのものが見えなくなる。

[854: 匿名]

ですから、847さんが言われているように地震前(原発問題前)にほとんど完売した物件のスレなんですよ。

これから売り出すマンションのスレで神奈川県東部退去令の可能性を教えてあげては？

[855: 匿名さん]

完売マンションの検討スレなんて、あるだけ無駄だから閉められないのかな？

[856: 匿名]

原発の影響のない地域なんてないでしょ。。

[857: 匿名]

846=853は頭に浮かんだ言葉を順番並べるのではなく、もっと整理して欲しい

[858: 匿名]

↑自分で整理しろ

[859: 入居済み住民さん]

かなり完成したかなと思い　久々に現地にいきましたが、実際の現物をみると　今一歩の外観で少々　がっかりしました。ま、建物自体はよいと思いますのでいいのですが。。。

[860: 契約済みさん]

私も　同感です。が、バルコニーは広く規格は高いと思いますが。。もう少し　外観に高級感を期待していたのですが。。。裏の大規模の方が　若干ですがおしゃれに見えて　ちょっと複雑です。

[861: 匿名さん]

ここは完売したんだから閉鎖じゃないの？

[862: 匿名さん]

変な句読点とスペースの使い方と文体からして、859と860は同一人物っぽいですね。

コートテラスのスレッドにも、変わったスペースの使い方をして、似たような内容の投稿をしている人がいましたが、あれも同一人物かも知れませんね。

何がしたいのだろう。

[863: 匿名さん]

でも　なかなか真似しやすい文体ですよね。。。

[864: 匿名さん]

たしかに似てる。

[865: 匿名さん]

けど言ってる事当たってるだけに痛い

[866: 物件比較中さん]

たしかに地味だけどブランズ質はいいと思う

[867: いつか買いたいさん]

現物みてたら完売してたかな？

[868: 匿名さん]

↑そんな事を言い出したら、完売する物件はほとんどなくなっちゃうよ(笑)

[869: 匿名]

北面の外壁に一部やや残念な感じのタイルがあったかもしれませんが、全体的には良い雰囲気でしたよ。

[870: いつか買いたいさん]

なぜ　貧弱にみえちゃうんだろう。規模が小さいからでしょうか。
規模が小さくても同じ青葉台のえのきだい（？）付近のマンションは立派ですよ。

[871: 匿名さん]

予想図と現物に　ギャップがありすぎるのですよ。
重みがなくなってしまいました。。。

[872: 匿名さん]

エントランス周りは立派だね。

[873: 契約者]

もう完売しているので、閉鎖してもらうことは可能ですか？

[874: 匿名]

そんなに貧弱なんですか？？
ちょっと興味半分で見に行ってみようかな…。

[875: 物件比較中さん]

今日　行って見ましたが　それほど貧弱ではありませんでした。ただ、北から見ると確かにタイル等貧弱でした。又、正面は立派ですが、なんとなく暗いですね。

東側の駐車場に面している部屋は、防犯上かなり注意したほうがいいですよ。すぐ　外部から侵入されます。
裏のコートテラスのほうが建物は貧弱です。が、あれはあれで　明るくていいですね。

[876: 匿名さん]

まあ、東側の低層階はなかなか売れなかったからね。

[877: 管理担当]

管理担当です。

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本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖させていただきました。
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