ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[551: 匿名さん]

550さん

再び荒らしを呼ばないようにね。

[552: 匿名]

550です

はいは～い。失礼しました。

[553: 匿名さん]

ここは全体的には良いと思うんですが、所々「なんでだろう」と思う部分がありますよね。

例えば、今どき風呂が魔法瓶浴槽じゃなかったり、部屋のドアには妙にこだわっている割にクローゼットの扉がちょっと安っぽかったり、食洗機が機能的に今ひとつだったり。

上のものが必須とは言えないかも知れませんが、何となく微妙に詰めが甘い気が…

[554: 検討者]

食洗機の機能がいまいちなのは、どの辺ですか？購入検討中なので、教えてください。

[555: 匿名さん]

食器洗浄機がパナソニックでしたら問題ないと思います。
もし、リンナイでしたら今イチという意見があるかもしれませんが、普通に使うには問題ないと思います。

最新のマンションでありながら、サーモバスをオプションにしたというのは情けないですね。
全戸標準にすべきです。

[556: 匿名さん]

確か、食洗機はパナソニック製ですが、エコナビとかパワー除菌ミストなどの機能がついていない、シンプルな機種だったはずです。

これらの機能が本当に必要かどうかという話はありますが、私が一昨年買ったパナソニックの食洗機にも除菌ミスト機能が付いていたので、個人的にはスペックを抑えた印象があります。

[557: 匿名さん]

556さん

お気持ちはわからなくもないですが、これしきのことで物件そのものの購入決断が左右されるものではありませんよね。

[558: 匿名]

色々充実していると思いますけどね。
何もかも付けたら手が届かないでしょ。

[559: 匿名さん]

私は554さんが教えて欲しいと書かれたので、前半部分に事実を書いただけで、購入決断が左右されるかどうかについてはコメントしていません。

私ならば、食洗機の問題だけで物件の購入をやめることはありませんが、決断に影響がある方もいるかも知れません。特に、気になる点が幾つかあって、さらにこれが引っかかる場合は、そうした可能性もあるかも知れませんね。

[560: 匿名さん]

559さん

他の物件の設備状況も確認されましたか？

どの物件も、食器洗浄機はもちろんのことガスコンロも標準では中級クラスの製品しか付いていませんよ。

このブランズのガスコンロも、他の物件と同様にリンナイの中級以下のガラストップコンロですが、通常使用ではこれで十分な製品です。

[561: 匿名]

554です。コメントありがとうございます。我が家にとってはこの程度のことなら、購入検討中止する決め手にはなりませんので、大丈夫ですよ。大変参考になりました。

[563: 匿名さん]

ガスコンロは、オプションで交換できると思うのですが。
オプションが高いのであれば、ガス屋さんに依頼すれば安く済みますし。

[564: 匿名ちゃん]

話しがズレたらすみません。

私は食洗機はどの物件のも洗える量が少ないから(システムキッチンだからですかね)、
一昨年購入したパナソニックのが大変気に入っているし、ついてなくてもいいなぁ～といつも思ってます。
それより、キッチンは収納が少しでも多くあった方が嬉しいです。

また、コンロなどは特に料理上手でもないしこだわりがないので、IHじゃなければ高級仕様じゃなくてもいいかなと。

それより、何でもかんでもオプションのマンションに比べ、ここはある程度は揃っているので良いと思います。

すみません、普通の個人的な意見で。

[565: 匿名]

狙っていた南側の３階の部屋が申し込み予定のようです。
少し出遅れたようで残念です。この調子だとすぐ完売かもしれませんね。

[566: 匿名さん]

564さんのご意見に同感です。
私は食器洗浄機の有難さを痛感していますが、普通の機能で十分です。

[567: 匿名]

パソコンを開けていないので確認してなくてすみません、

3階って空いてたんですか。
4Lのお部屋ですか？

[568: 匿名]

南向きは3LDKと4LDKが一つずつ残っているみたいですよ

[569: 匿名]

↑3階の話です

[570: 匿名]

いよいよ完売に向けて契約が進むということですかね。

[571: 匿名]

ここは東向きの２階の部屋がネックだと思う。

[572: 匿名]

となりのマンションと近いですよね。
でもその分割安だし、設備はいいわけだから、日当たりにこだわりがなければ、いいと思います。

日中家にいない共働き世帯とかなら、線路沿いよりは落ち着いて過ごせると思います。

[573: 匿名]

隣のマンションというか駐車場。
ほとんど半地下だね

[574: 匿名]

最近は半地下マンションもかなり多くなったような気がします。

日中にいない方なら全く気になりませんね。

[575: 匿名さん]

半地下だと湿気とかカビとか気になりませんかね？
最近のマンションなら大丈夫なのかなぁ？

[576: 匿名]

日中いないし、家で過ごすのは夜が大半なので、問題ないですね。

[577: 匿名]

この物件は設備や構造がきっちりしているので、落ち着いて長く住むことができそうですね。
現地見てやや窮屈な印象をうけましたが、実際は仮囲いからだいぶ後ろに下がるとのことで、圧迫感も少なそうですね。
青葉台でまったくの坂がなく、静かな環境で徒歩9分というのはもうでないですね。

[578: 匿名]

もし湿気が気になるなら、エコカラットをつけるのはどうですか？

すみません、素人の意見です。

[579: 匿名]

半地下が問題というより、駐車場の排ガスでしょ。

[580: 匿名]

駐車場はコインパーキングでないので出入りは少ないでしょう。
でも、きっちりアイドリングされると排気ガスもろにうけるかもね。

[581: 匿名さん]

主寝室の壁面にエコカラットを施工してありますが、うーん、本当に湿気対策に有効かどうか疑問です。
デザイン性を重視した製品かもしれません。

[582: 匿名]

>>580
冬の朝にリモートで暖気なんかされたら最悪。

[583: 匿名]

565で

残っていた3階が申し込み予定とありましたが、

3L.4Lどちらかご存知ですか？

[584: 匿名]

ＨＰではまだ残７戸で変わりないですね。

[585: 匿名さん]

残っている間取りは、今ひとつですからねぇ。

[586: 匿名]

どの間取りのどのあたりがいまいちでしょうか？購入の参考にしたいので教えてください。

[587: 匿名さん]

586さん

ご自身の価値観がすべてです。

[588: 匿名]

確かに自分の価値観でしょうが、どのあたりがいまいちなのか参考までに教えていただけないでしょうか。おそらく何か理由があって、いまいちということを書かれたのではないでしょうか。

[589: 匿名]

ヤだね。

[590: 匿名さん]

記者が選んだ 2010 年 ベストマンション選ばれてますよ

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news473.htm

提灯記事＆評価？？なマンションも同時に選ばれてますがとりあえずおめでとうございます

[591: 匿名さん]

選ばれてるマンションがことごとく微妙な件・・

[592: 匿名]

それを言いなさんな。皆思っているんだから。自分が選んだ物件は愛着あるし、どのマンションにもいいとこあるじゃない。

[593: 匿名さん]

ネタマンションが勢揃いしてる感じだけど、ここはまだマシなほうだね

[594: 匿名]

マシ、ね。

[595: 匿名さん]

いいマンションだと思います。
ただ、修繕積立金が高めですね。
長期優良住宅といえども、他のマンションに比べて年間10万円ほど高いのはキツイです。

[596: 匿名さん]

最終的には月額５万ほどにはなりますが、長期優良住宅で長く住むにはそれくらい必要ではないでしょうか。
管理費を高いと思う収入層は購入者にはそれほどいないでしょう。

[597: 匿名]

裕福な方々はうらやましいです。

でもタワーマンションと比べると管理費も修繕積立金も安めですね。

[598: 匿名さん]

596

よく言うよ。
裕福な人が、あえて青葉台のマンションを買うか？

[599: 匿名]

しかも徒歩９分て。
裕福ならせめて一戸建てでしょ

[600: 匿名さん]

一戸建てといえば、駅からブランズに行く途中に売り地ありましたね。
4000万円台で土地が買え、100㎡以上の家が建てられそうです。
ブランズの４ＬＤＫ買える値段くらいで収まるかもしれません。
これなら、管理費とか積立金、駐車場代がかからないので、
ある意味お得かも。

でも葬儀屋の裏になるから、土地の価値は低いかな。
青葉台徒歩4分は魅力ですが、、、