ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[401: 匿名]

400みたいな人がいるからですよ。

[402: 匿名]

やりたい人はやればいいし、やりたくない人はやらなければいいんじゃね。

そんな深刻な問題でもないっしょ。

[403: 契約済みさん]

東急不動産
分譲事業ではマンション売り上げの大幅増加見込み
損失処理の大幅な減少により増益見込む
年間配当予想7円予定

[404: 匿名]

契約者版、とうとう荒らしが出ましたよ。
またご近所か、落選かかと思いますが、荒らし回りは最低ですよね。

[405: 匿名さん]

↑

そういうことを、いちいち書かないの！

貴方でしょ、荒らしを誘発しているのは。

[406: 匿名さん]

落選した人が書くかなぁ。

まだ10戸以上も残っているわけだし。
どうしてもここが欲しいなら、残りの住戸が買えるわけだし。

[407: 匿名さん]

いい物件だとは思いますけど、際立っていいとは思わないんですよね。

青葉台って、都心部から遠いし。
急行に乗れば近いというけど、冷静に考えれば、それでも遠いです。

マンションを買うんなら、たまプラあたりまでが理想なんじゃないかなあ。

[408: 匿名さん]

407

買えないんですよ、たまプラまでの場所が！
坪単価250万円を超える物件なんか買えません！
だから青葉台で我慢したんです！

[409: 契約者]

407さん

そう考えるのでしたら青葉台の板に張り付いてないで、たまプラ辺りを探した方が良いと思いますよ。

[410: 匿名]

何度ＨＰやハンプを見ても良い仕様で本当にいい物件だとつくづく思います。

[411: 匿名さん]

ごく単純な”田の字”の間取り。
3LDKの間取りを見ると、リビングに接した部屋は個室として使えないし。

いい構造で概観も落ち着いていて好きですけど、本当にいい物件とまでは思いません。

[412: 匿名]

田の字の間取りは昔ながらかもしれませんが需要もあるようで、多いですよー

[413: 匿名]

411は本当にいい他の物件へどうぞ。

[414: 匿名]

405

あんたみたいなのが誘発って言うんだよ

ここから出て行け

[415: 匿名]

406さん

落選した人は、どうしてもこの部屋が良かった、他は価格や向きなどちょっと違うからと言う意見が結構あると聞きました。

[416: 匿名さん]

魅力的な物件ですから、ほとんど売れましたね。

でも、言葉遣いが荒いというかキレるというか、ちょっと怖い人が契約者の中にいるようですね。

[417: 物件比較中さん]

田の字って、まあ一般的な作りなのでしょうが、これが一番売りやすいレイアウトと不動産屋さんに聞きました。
リビングに接する部屋を完全に個室化するのは無理ですが、子供が少なければ問題ないし、DINKSのご家庭にとっては使いやすいと思います。

長期修繕計画が、他のマンションに比べて15年で200万円ほど高いと思いますが、永く安心して住むには妥当な金額なのかもしれません。

青葉台の他のマンション価格と同等ですから、残る間取りも竣工までに完売することと思います。

[418: 匿名]

そりゃここは竣工までには間違いないですよ。
あの設備でこの金額は安いと思います。

[419: 匿名]

長期優良住宅の認定を受ける為の仕様が必要となるので、コストアップ必至と考えていましたが、設定額は低めでしたね。

低めになった理由は、皆さんが指摘されている点もあると思いますが、新規格の物件故に成功させて実績を作りたいという思惑もあったのかな？と思います。

実績作りの為に、関係業者は当然力を入れるだろうし、良い物件に仕上がるんじゃないか？と思います。

間取りは普通で手狭で収納は少ないし、管理費もブランズ仕様で高いけど、それに引き代えても、他物件には無い価値があると考え、契約致しました。

[420: 匿名さん]

もともと、ブランズやドレッセシリーズは十分な構造だそうです。
で、ここブランズは、ちょっと手を加えただけで長期優良住宅の認定を受けられたとMRの営業さんが言ってました。
よって、大幅なコストをかけて建てたマンションではないそうです。

そうでなくちゃ、平均坪単価230万円では売れませんよ。

[421: 匿名]

キッチン周りがチープ過ぎる 奥さん文句いいませんでしたか？

[422: 匿名さん]

我が家は、文句のひとつも出ませんでした。

[423: 匿名]

収納が古臭い

[424: 匿名]

キッチンは海外ブランドメーカー製の…ではないですが、満足レベルです。
バックカウンター＋食器棚も標準で着いて、統一感あるし。
ただし、天板の天然御影石の色合いが質素で残念かも。
反面、飽きにくくていいのかなーとも感じます。

[425: 匿名]

キッチンは日本のメーカーでしたよ。

御影石、ちょっと地味なので迷いましたが、高価な物なので後悔したくないから御影にしちゃいました。

[426: 匿名]

>423さん
ちなみに、どのマンションの収納が古臭くないのですか?

収納は決め手とは考えてなかったのでノーマークでした。

[427: 匿名さん]

426

オレんちだよ！

[428: 匿名]

>427さん

勉強になりました。
逆にねー。

[429: 匿名さん]

428さん

ウケ狙いで書いただけなんですけど・・・。

私は423さんではありません。

[430: 匿名]

収納って洋室とかの収納のことかな？

ドア・建具がカッコイイ（イタリア製だとか？）分、なんか見劣りする感じ。
収納を売りにする物件は結構あるけど。使い勝手考えても、この程度で十分なのかなあ。

[431: 匿名]

野村のキッチン ラクモア見に行ってみ 妻絶賛

[432: 匿名]

431さん

ありがとうございます。
見てみます。

[433: 匿名さん]

ラクモアは、主婦にとっては魅力的でしょうね。
よく考えられたキッチン周りだと思います。

[434: 匿名]

431

って、奥様思いねそれとも尻にひかれてるだけ？

[435: 匿名]

434

人の親切心を無碍にしないで。卑屈にならないで下さい。

[436: 匿名]

435

「行ってみ」なんか馴れ馴れしく言われても、貴方とまだ友達でも近所でもないし。
奥様幸せですね、親しみのある旦那様で

[437: 匿名]

434・436さん

ご指摘ごもっともですが、売られた喧嘩を買っても、荒れるだけですよ。

悪意有無に関わらず、色んな人が居て、意見や言い方云々、色々あって仕方ないと思います。

[438: 購入経験者さん]

このブランズは、最近の新築の中では一般所得層にとって最もいいマンションの部類だと思います。
たしかにプラウドのラクモアは優れた機能ですが、どのマンションにも周辺環境等を含めて一長一短があります。
すべてに満足するマンションでしたら、一般所得層が買えるような物件を売主は建てません。

実際に契約された方は、荒らしに反応せず落ち着いて構えてください。

[439: 匿名]

荒らしに反応はよくなかったですが、

契約者さん達は契約版に移動したかなと。
きっと両方見てますよね。

[440: 匿名]

ブランズの前のマンションは何階建てですか？
ブランズでいうと何階に住めば前のマンションが抜けるのでしょうか？

[442: 匿名]

四階からかな…？

[443: 匿名]

クレーンから撮った各階高さ相当からの写真が、MR行くと見れますよ。

[444: 匿名]

440です。

有り難うございます。
残りは下の階みたいですし、関係なさそうですね

MRで見てみます。

[445: 匿名]

眺めがどの様になるかは、シミュレーションがなかなか難しいですね。
低層階の場合、植栽があって案外いいのかもしれませんし。
道路を挟んでいて、バルコニーの奥行きもありますし…

[446: 匿名]

1階のベランダがガラスじゃないのは、エントランスの関係ですかね？

[447: 匿名]

目隠しの意味があるのでは、

歩道から距離近いので、

[448: 匿名さん]

長期有料だし、朽ちにくい為にかもしれませんね。
半分見えてておしゃれですね。

[449: 匿名]

外梁構造＋意匠によるものと思います。
上層階と同じ形状だったら、意匠的に微妙です。

446さんの質問の意図が不明ですが。

[450: 匿名]

不明

ただ単に何故だろうと思っただけです。