ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[679: 匿名さん]

すんごく素敵だよね、ここ。
長期優良住宅認定だし、駅からフラットアプローチだし、外観もいいし、値段も手ごろ。

どお？
こう書くと怖い？

[680: 匿名さん]

いいマンションだとは思いますが、残っている間取りは魅力ないなあ。

[681: 匿名]

だから残ってるんですよ。

[683: 匿名さん]

私もそう思います。

[684: 匿名]

匿名の掲示板でみんな無責任に適当なこと言っているのだからムキになることないのにね。

[685: 匿名]

ムキになればなるほど、住民の質が露呈するね。

[686: 匿名さん]

>685さん

かもしれないですね。

[687: 匿名]

書き込んでいる人が住民だけならね。

[688: 匿名]

住民以外がなんで擁護するの？

[689: 匿名]

営業さんの事では？

[690: 匿名さん]

第三者ですが、
素直に、いいマンションだと思います。

修繕積立金だけが悩むところかな。

[691: 匿名]

東急はグループで丸儲けのビジネスモデルだから管理会社変える位の気持ちで管理組合が取り組めば、修繕費節約できると思います。
計画通りにやらず先伸ばししていくわけですが、住民が意識を高く持ってきれいに大切に住むようにすれば、あんなにはかからないでしょう。

[692: 匿名さん]

基本的に691さんの考えに賛成ですが、、、

>管理会社変える位の気持ちで管理組合が取り組めば

現実的には、なかなか難しいでしょうね。
売主が東急不動産で、その子会社の東急コミュニティーが管理しますから、内部情報や管理組合の資金は筒抜けで、うまいこと言って管理継続を図ろうとすると思います。

[693: 匿名さん]

管理費の節約、はわかりますが、修繕費の節約とは？
計画通りにやらずに先のばし、って・・・大丈夫ですか？危ないですよ。

[694: 匿名]

>>691
>東急はグループで丸儲けのビジネスモデルだから

それ、当たり前。

[695: 匿名]

長期優良住宅の修繕計画の見直しって、役所に届出したりする必要はないんでしょうか。

計画の見直しは難しいとして、相見積もり取るなどして、言われるがままにならないようにしないといけませんね

[696: 匿名]

良いマンションだと思うけど、収入的にギリギリの人が入居してる感が否めない。
長期優良住宅は余裕をもって維持したいもの。
修繕計画の手抜きなんて本末転倒ですよ。

[697: 匿名]

あの修繕積立金のあがりっぷりを理解して購入されているのだから、
いくらなんでも収入ぎりぎりの人はいないでしょう。
そのようなコメントがあってもたぶん謙遜されているのだと思います。

[698: 匿名]

修繕計画の見直しは普通にあります。

外壁ほとんど傷んでなければ外壁修繕の計画を先延ばしにしたりとかね。

あくまで計画なのでその都度管理組合で協議して決めていけばいいのです。

ここは余裕みて資金計画を組んでいるので、下げることは難しいけど、何かの時に向けて蓄えることができそうですね。

[699: 匿名さん]

現時点で事実として言えるのは、（他物件に比べて高額な）修繕積立金の負担金額と修繕計画だけですよね。

それを、将来はあーだこーだと論じても意味がないと思うのですが。

もし、契約者が積立金を抑えたいという気持ちで書いているのなら、買わなければよかったのにと思います。