ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[404: 匿名]

契約者版、とうとう荒らしが出ましたよ。
またご近所か、落選かかと思いますが、荒らし回りは最低ですよね。

[405: 匿名さん]

↑

そういうことを、いちいち書かないの！

貴方でしょ、荒らしを誘発しているのは。

[406: 匿名さん]

落選した人が書くかなぁ。

まだ10戸以上も残っているわけだし。
どうしてもここが欲しいなら、残りの住戸が買えるわけだし。

[407: 匿名さん]

いい物件だとは思いますけど、際立っていいとは思わないんですよね。

青葉台って、都心部から遠いし。
急行に乗れば近いというけど、冷静に考えれば、それでも遠いです。

マンションを買うんなら、たまプラあたりまでが理想なんじゃないかなあ。

[408: 匿名さん]

407

買えないんですよ、たまプラまでの場所が！
坪単価250万円を超える物件なんか買えません！
だから青葉台で我慢したんです！

[409: 契約者]

407さん

そう考えるのでしたら青葉台の板に張り付いてないで、たまプラ辺りを探した方が良いと思いますよ。

[410: 匿名]

何度ＨＰやハンプを見ても良い仕様で本当にいい物件だとつくづく思います。

[411: 匿名さん]

ごく単純な”田の字”の間取り。
3LDKの間取りを見ると、リビングに接した部屋は個室として使えないし。

いい構造で概観も落ち着いていて好きですけど、本当にいい物件とまでは思いません。

[412: 匿名]

田の字の間取りは昔ながらかもしれませんが需要もあるようで、多いですよー

[413: 匿名]

411は本当にいい他の物件へどうぞ。

[414: 匿名]

405

あんたみたいなのが誘発って言うんだよ

ここから出て行け

[415: 匿名]

406さん

落選した人は、どうしてもこの部屋が良かった、他は価格や向きなどちょっと違うからと言う意見が結構あると聞きました。

[416: 匿名さん]

魅力的な物件ですから、ほとんど売れましたね。

でも、言葉遣いが荒いというかキレるというか、ちょっと怖い人が契約者の中にいるようですね。

[417: 物件比較中さん]

田の字って、まあ一般的な作りなのでしょうが、これが一番売りやすいレイアウトと不動産屋さんに聞きました。
リビングに接する部屋を完全に個室化するのは無理ですが、子供が少なければ問題ないし、DINKSのご家庭にとっては使いやすいと思います。

長期修繕計画が、他のマンションに比べて15年で200万円ほど高いと思いますが、永く安心して住むには妥当な金額なのかもしれません。

青葉台の他のマンション価格と同等ですから、残る間取りも竣工までに完売することと思います。

[418: 匿名]

そりゃここは竣工までには間違いないですよ。
あの設備でこの金額は安いと思います。

[419: 匿名]

長期優良住宅の認定を受ける為の仕様が必要となるので、コストアップ必至と考えていましたが、設定額は低めでしたね。

低めになった理由は、皆さんが指摘されている点もあると思いますが、新規格の物件故に成功させて実績を作りたいという思惑もあったのかな？と思います。

実績作りの為に、関係業者は当然力を入れるだろうし、良い物件に仕上がるんじゃないか？と思います。

間取りは普通で手狭で収納は少ないし、管理費もブランズ仕様で高いけど、それに引き代えても、他物件には無い価値があると考え、契約致しました。

[420: 匿名さん]

もともと、ブランズやドレッセシリーズは十分な構造だそうです。
で、ここブランズは、ちょっと手を加えただけで長期優良住宅の認定を受けられたとMRの営業さんが言ってました。
よって、大幅なコストをかけて建てたマンションではないそうです。

そうでなくちゃ、平均坪単価230万円では売れませんよ。

[421: 匿名]

キッチン周りがチープ過ぎる 奥さん文句いいませんでしたか？

[422: 匿名さん]

我が家は、文句のひとつも出ませんでした。

[423: 匿名]

収納が古臭い