長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？PART4

[匿名はん]

part4立てました。情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[81: 匿名はん]

>>80
簡単に書くと、
そういうリスク覚悟で、選んだのはあなた自身でしょ？という事ですかね、、

[82: 匿名はん]

>>81
もっとくわしく！あなた住民？

[83: 匿名はん]

でも人間ならルールくらいは学ぶべきだと思う。
特に子供にはそういう教育しなきゃ。

[84: 匿名はん]

>>76
管理会社との委託契約を読むと、管理人は規則を守るよう住人に
注意、警告できる権利を持つ（委託されている）と書いてますよ。

[85: 匿名はん]

>>83
でも７８みたいに理屈っぽい人がいて注意しても逆切れされますよ！
７８みたいな事を言ってたら管理規約の意味がなくなります。

[86: 匿名さん]

管理会社との委託契約はどうしたら見れますか？

[87: 匿名はん]

京は嫌な天気です

[88: 匿名はん]

売却は、何処が最も有利でしょうか？

[89: 匿名はん]

>>88
同じマンション内で買手をさがしたほうがいいかも。
希望の間取りだったり、両親や子供夫婦を同じマンションに住まわせたい人はかなりいる。

[90: 匿名はん]

貼り紙とかするの？

[91: 匿名はん]

>89
希望の間取りだからって買い換えれる方って羨ましい限りですよね！
私に今大金が舞い込んできたらＮタイプの最上階がいいな。
毎日、優越感に浸って住まわれてるんだろうなぁ〜(>_<)

[92: 匿名はん]

最上階は暑かった

[93: 匿名はん]

９１さん・・・別に最上階だからって優越感にひたってるって訳でもないんじゃない？
なんか勘違いしてる？？？
隣の芝生はなんとやらってやつっすかねぇ(；一_一)

[94: 匿名はん]

９１さんの気持ちわかるような気がします。
だって最上階を買えるだけの金銭面での余裕があるって感覚なのではと。
確かに隣の芝生は…ってありますけどね。
わたしが住んだとすればエレベーターで住人さんと乗り込むことがあってその住人さんよりも
上のボタンを押せたらほんの少し優越感ってものがあるかな。
現在は中層階なものでほとんどがわたしより上の階の住人さんですけどね。
なんとなく羨ましいものですよ。人それぞれだとは思いますが。

[95: 匿名はん]

以前住んでいたマンションでは、最上階に居ましたが、地震の時にエレベーターが止まり、帰るのに不自由しました。
それと、このマンションのエレベーターの数が少ないように感じ、通勤時間帯やほかの時にも、エレベーターを待つ時間が
もったいないとか、荷物のあるときなどの移動距離が長いことなどを考えて、ここでは１階に住んでいます。
楽市などへチョット買い物でもすぐにいけるし、今までエレベーターが来るのを待ってって事がなくなり、外へ出る事が
多くなりました。当然駐車場も１階で、場所の抽選にも恵まれ割と近い場所なので、うちの家族は１階で良かったなと
思っています。最上階は夏場なんか天井が焼けて暑くなかったですか？私的には、14階の“N”ベストだと思います。
専用のエレベータでも有れば・・・金銭面の余裕も欲しいですが、生活の利便性を優先して1階に決めました。

[96: 匿名はん]

私なら同じお金があるのなら、安いマンションで最上階に住むより、
その値段が最多価格帯のマンションに住む。
住民のレベルとか違うだろうし。

ところで９５さん、あの辺は津波で沈みますよ。
１階はやばいのでは？

[97: 匿名はん]

１階はお庭があっても上からの落下物等があったりと大変なのでは？
しかも何より廊下側の部屋って頻繁に人が通過するんでうるさくないですか？
１階に住む人いや住める人って相当な図太さがないと住めないですよね。
ほんとに感心します。

[98: 匿名はん]

廊下を通過する程度の音がそんなにうるさいマンションなわけなのですね。

[99: 匿名はん]

東側の１階に住んでる人は遊んでる子供の声とか音はうるさくないんでしょうか？
１階を検討してましたが、やめてよかったと思ってます。

[100: 匿名はん]

地上の声は上の階の方が響くらしいですよ。
廊下の通行量は各階でそんなに違わないと思います。

[101: 匿名はん]

そうなんですよね、この物件に限らずマンションって、音は上にいくものなんですよね。

[102: 匿名はん]

集合住宅ってスワッピング状態になるんですね、、

[103: 匿名はん]

飛行機が真上飛んでる。うるさい。

[104: 匿名はん]

１０３さんはスルーしましょうね。

[105: 匿名はん]

なんで？
飛行機はかなりうるさいよ。
子供もだけど。

[106: 匿名はん]

たしかに飛行機はうるさいですよ！
でも、わかってて購入したので納得してます。
子供はかなりうるさいです、なんとかして欲しい！

[107: 匿名はん]

飛行機の騒音と同じくらい、子供がうるさいことも
この価格帯、間取り、戸数から購入前から容易に想像できたと思うけど

[108: 匿名はん]

うるさい音のする方向の部屋と、反対側の部屋に移動すればどうでしょうか。
例えば北側で音がするのなら、南側の部屋に移動するとか。
それでも我慢できないなら外に出かけましょう。

[109: 匿名はん]

玄関のポーチに自転車止めていいんでしょうか？
最近止めてる人が多くなってきましたね。

[110: 匿名はん]

子供がうるさいことは想像できませんでした。
もっと親って責任もって子供を育ててるのかと思ってました。

[111: 匿名はん]

敷地内では保護者同伴にしてほしいです。

[112: 匿名はん]

もちろん責任持って育ててますが、それと子供がうるさいのは無関係では？
そりゃ、四六時中奇声を発してるというのなら別ですが、
子供って、突然大きい声を出したりするので、止めるのが間に合いません。
怒っても、大人の反応をおもしろがって余計に騒ぐ時期もあります。
それも成長の過程なんです。
もちろん、マンションに暮らす以上は、子供にもよく言い聞かせてますが、
子供の口をふさぐわけにもいきませんので。

[113: 匿名はん]

>>112
強く同意！
大規模マンションなのに想像できませんでしたって、、、
ちょっと、それもどうかなと思いますが、、、

[114: 匿名]

他の長谷工のマンションの購入を考えているのですが、１階にお住まいの方、
湿気などの問題はどうですか？マンションの１階は湿気がすごいと聞いたのですが。。
また、騒音などは大丈夫ですか？隣のお部屋や、上のお部屋からの
生活音は気にならない程度ですか？良かったら、教えて下さい。
ここの主旨に合わなければ、無視してください。宜しくお願いします。。。

[115: 匿名はん]

95番です。湿気についてですが、私が以前住んでいたマンションは最上階だったので、それに比べれば
当然多いと思います。私の母も『新築のマンションは壁からの湿気が出るから、注意しいや！』なんて
昔から云ってましたし、しかも１階なんである程度は覚悟していましたが、ウチの場合、私が居る間は
エアコンをつけている時間が多いので、あまり感じません。和室１部屋にほか全てフローリングって
いう間取りも初めてで、床の反りも気にしていましたが、今のところそれほど気になる事はないです。
ただ、私が無頓着なのかも知れませんが・・・確かに床も時々“ミシッ”って音がなる時がありますが、
１階なんで下には響かないだろうと、そんなに気にしていませんが・・・
騒音についてですが、私は両隣や上の方の生活音は、聞こえるときがありますが、全く気になりません
それより、ウチは南向きの部屋なんですが、車のドアを閉める音が意外と大きいことに驚きました。
津波で沈むらしいですがハザードマップを見ると、淀川区ほとんどが３〜５M程浸水するらしいから、
そんな時に困るのはウチだけじゃないと思います。ライフラインも停まるし、個人で事業をされてる方々
など、場所によっては家よりそっちの被害の方が深刻だと思います。

[116: 匿名はん]

人のことより自分家が浸水したら絶対イヤだ。
自分の身は自分で守ることです。

[117: 匿名はん]

>115
他の人の心配してる場合じゃ無いのでは？
そういうことを考えている人は淀川区で１階なんて購入してません。

[118: 匿名はん]

まさか家という高い買い物するのに、今頃初めてハザードマップ見たから焦ってるのでは？

[119: 匿名はん]

112みたいに自分のしつけの出来なさを棚に上げて
当たり前のことだと言えるようなおばはんが育てる子供なんだからうるさくって当然でしょ。
子育ても免許制にしたほうがいいかも。

[120: 匿名はん]

>>119
>>子育ても免許制にしたほうがいいかも。
もうむちゃくちゃな話やな、、、
仮にココの住民の子供全員が物静かな方が、ある意味気味悪いが、、、

[121: 匿名はん]

＞119
子どもをしつけたことない人？
112さんのレスは多くの子育て中の人同感だと思うよ。
優勝だ優勝だって酔っぱらって大声で騒いでる大人よりまし。

[122: 匿名はん]

最近の親って・・・

[123: 匿名はん]

最近のおとなって・・・

[124: 匿名はん]

子供がうるさいのが我慢できない人が
マンション買うのが間違い。
そういう人は一戸建てに住んだほうがよい。
まさか家の前の道路で遊ばすばか親はおらんやろうからな。

[125: 匿名はん]

↑はぁ？
しつけもろくにできん奴が集合住宅に住むほうが間違ってるだろ！
金は出さん。周りに迷惑はかける。
お前みたいな奴が親になる。最低だな！

[126: 匿名はん]

子供がうるさいのは当たり前じゃ！！！

[127: 匿名はん]

遊んでいる時に騒いでいたのなら（公園とかで）、ある程度大目に見ることも必要では。

静かにしなくちゃいけないところで騒いでいたのなら（建物の中）、これは親の責任だと思います。

[128: 匿名はん]

＞＞子どもがうるさいのは当たり前じゃ！！！

そりゃぁそうです、全く同感です。しかーし！
親が教えてしつけていくことも当たり前じゃ！！！と思います。
しつけを完了せよと言ってるんじゃなく、しつけを放棄するなと言いたい。

[129: 匿名はん]

もちろんＴ・Ｐ・Ｏを踏まえた上での話です。
問題なのは、他人から指摘された場合の、１２６のように開き直ったり、逆切れする親の質の
問題です。

[130: 匿名はん]

１２６だけじゃないよ
１１２とかも自分を正当化して。

すぐ○○の方がうるさいなどと話を変える人もいるし。
他にもうるさいひとがいたとしても、おまえの子供もうるさいわけで、どうしてそれを反省できないのか
そういう親の子供だからうるさいんだろうなと
哀れに思えます。