長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？PART4

[匿名はん]

part4立てました。情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[42: 匿名はん]

味で言ったら但馬屋が一番じゃないでしょうか。

http://www.jalan.net/kanko/SPT_177232.html

[43: 匿名はん]

>>37
読めるっつうの。
聞いてる意味（日本語）が理解できないのでちゅね？
ワカリマチュカ？

[44: 匿名はん]

◎荒らしはスルーで削除板へ

[45: 匿名はん]

但馬屋おいしいらしいですね。
でも、ちょっと私にとっては高いので、
もうちょっと安くておいしい所を
ご存知ないでしょうか？

[46: 匿名はん]

「新馬山屋」が安くて美味しいです。
ここのおすすめは"特選カルビ"ですね。
たまに雑誌にも取り上げられますが、、

[47: 匿名はん]

食べ放題の将門はどうですか？
安かったです。

[48: 匿名はん]

将門ってどこの事ですか？

[49: 匿名はん]

新馬山屋の場所を是非教えて下さい！！
行ってみたいです！

[50: 匿名はん]

ごめんなさい、話題から外れますがまた南側のインターフォンの下に寿司桶置いてました！
良い悪いを判断できるようになろうよって思います。

[51: 匿名はん]

またですか？以前に、張り紙で注意されたのに。別件ですが
一階の住人で、テラスで魚を焼いてましたよ。他人の迷惑を全く考えていない！
ここの住人、以前にも、鍋やら食器を楽器代わりに、ドンチャンやってたし。
モラルを疑いたくなります。
　

[52: 匿名はん]

どこにでも、そういう人って居るもんですからね！
管理人さんに言ったら注意してくれますよ！

[53: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[54: 匿名はん]

>>48
検索位したらどうですか？

[55: 匿名はん]

反映？

[56: 匿名はん]

＞５０

ここの住人ではないですが一言。

すし屋の出前の桶の返却についてですが、すし屋によっては返却の際短時間に回収したいため
エントランス前に置く等の指定をする場合が有ります。
この際エントランス前に置いていない場合こういったお店では、各住居に個別に取りには行かずに
前に置かれるまで素通りして行く事が多いです。

うちは部屋で保管しておいたら、最長１ヶ月そのままになった事があります。

あくまで参考ですが・・・

[57: 住民です。]

＞56
参考になりましたよ！ありがとうございます。
ですけども、やはりすし屋にもマンションで禁じられてるんでとはっきり
言えば済むことだと思います。
世帯が多いので、なあなあになると恐ろしいことになると思いますので。

[58: 匿名はん]

店に電話して個別に取りに来てもらったらいいんじゃないですか。
ウチではそうしてますよ。

[59: 匿名はん]

ここは、四方八方が檻（柵）に囲まれてるっていう印象があるのですが、
帰宅していく人を見ると檻に戻る＃＃って感じがします。
実際住んでる方は、どんな印象なんでしょうか？

[60: 匿名はん]

悪い印象は全くないです。
高級なマンションは、もっとセキュリティが厳しく
部外者がマンション内にとても入りにくい雰囲気ですよ。
アッドの敷地内の充実度はとても素晴らしく、
遊びに来た友達は皆、うらやましがりますよ。

[61: 匿名はん]

今日、ロビーやエントランスや廊下で何人かの子供が自転車に乗ってました
注意しても無視して走って行きます、親は注意しないんでしょうか？
最近とくに子供が走り回ったり大きな声で叫んだり自転車に乗って走りまわったり
酷くなってきてませんか？早く管理組合を発足して、マンションの敷地内でのルールとか
決めてほしいです、このままじゃなんでもありみたいになりそうで怖いです
ほかの住民のみなさんは、どうですか？

[62: 匿名はん]

もう、こういう細かい議論やめませんか？
荒れるだけですよ！

[63: 匿名はん]

８○○号室の○○さんへ
部屋の前にちゃりんこ何台おいてんだよ。
完全にはみだしてるじゃねーか。。
日に日に台数が増えて調子にのりすぎ

[64: 匿名はん]

＞６３
ここに書き込まずに、直接言えよ！
そのくらいのことも言えないのか？

[65: 匿名はん]

＞６３
とりあえず管理人に言いに行きましょう！

[66: 匿名はん]

直接言うのは難しいですよ。
隣とかだったら、今後きまずくなってもイヤだし。

[67: 匿名はん]

うちも相当隣人に毎日困らされていて、ノイローゼ気味です。
直接注意しにいきたいのですが先々を考えるとなかなかできずです。
管理人に相談したところで、住戸間の問題は当人同士で話し合いをと言われると思いますので、
悩む一方です。

[68: 匿名はん]

>67 どんな悩みですか？騒音？？

[69: 匿名さん]

私もどんな悩みか聞きたい。

[70: 匿名はん]

67番さんへ
私も隣人プラス上の階の住人にも困っています。隣人の方がひどいので、まずは隣人から
解決したいと思っているのですが、管理人に相談に行こうかどうか迷ってます。
67番さんに直接話せる方法はないでしょうか？このサイトだと、住人以外の方もご覧になっていて客観的な
意見を言ってくれる人もいるのですが、中にはそうでない方もいて、以前に少し、嫌な思いをしたことがあった
ので。

[71: 匿名はん]

騒音ですか？

[72: 67番です。]

よかったらこのアドにメールください。
[e-mail]
私も是非、お話したいです！

[73: 匿名はん]

住人じゃないのですが昨日初めて前を通りました。
エントランスがとても立派ですね。
行儀の悪い子供が多くたむろってたのが気になりました。
立派なエントランスを保てると良いですね。

[74: 住人]

行儀は悪いのは「時代」の問題ですね。
どこにでもいますけど、add/pはたむろえるように設計してるのが悪い！
ほんわかした雰囲気で設計したのかもしれないが現実そうでもない。
「時代」を考えた設計にしろよな、長谷工！！！

[75: 匿名はん]

なるほど、確かにたむろしやすそうなエントランスでした。

[76: 匿名はん]

騒音の問題はマンションでは避けて通れない問題と思います。
以下は少し冷たい言い方になるかもで、気分を害されたらすみません。

管理人さんというものは分譲マンションでは住民全体に雇われているにすぎず、
権限みたいなものは持っていないのが現実で、管理委託契約の内容如何では
理事会を通して、住民間トラブルに割って入って、、、みたいなこともありますが、
実際その騒音を出しているお宅に管理人さんがお願いに伺っても、
「お前に何の権限があって文句つけるねん！」って言われたら
それまでなんですよね。残念ですが、、、

レス拝見する限りでは組合発足がまだのようですね。
とりあえず、困られてる方は組合発足に動かれたほうがよいかと存じます。
管理人さんには個別の問題を訴えるより、管理会社に1回目の総会を開く
お願いを依頼するほうが良いかと存じます。
住民の皆さんは、入れ替わり立ち代り、管理人さんを見かけたら
「１回目総会はまだ？」、「早く理事を選出しないと！」と訴え続けましょう。
(住民の５分の１だったかな？の意見で総会を開くことも可能ですが、
　この方法は顔見知りも少ない新規マンションでは難しいでしょう。)

通りすがりでの無責任発言をお許しください。m(__)m
私も来年３月に新築マンションに入居予定です。
このレスをいつも他人事ではないな〜と拝見させていただいてます。
皆さんのお力で素敵なマンションになりますようにと、心から願ってます。

[77: 匿名はん]

行儀が悪いのは子供だけじゃないですね
いつも北側の玄関の所に自転車が何台か止まってますね
「ここに自転車止めないでください」って書いてる看板の横に堂々と止めてます
たぶん近所の主婦連中が止めてるんでしょうけど、やめてほしいです
それと、１階の池のところはいつから子供の遊び場になったんでしょうか？
最近、子供が遊び回ってやたらうるさいです、マンションの敷地内で遊ぶのやめてほしいです
１階の住人さんは迷惑してないんですかね？

[78: 匿名はん]

>>77
どこかで歯止めは必要かと思いますが、大規模な集合住宅で規則が完璧に守られて
且つ子供が敷地内で一人も遊ばず整然と暮らしている共同住宅ってあるのでしょうか？
そういう事は入居前に多少は想定していなかったのでしょうか？
それが嫌なら人里離れた地方の戸建てに住む選択肢もあった訳ですよね。
でも、最終的にアッドパーが良いと選択された訳ですよね。
あなたはきっと、生まれてから指定された区域しか自転車を駐めた事も無い方で、
確かに正しい事を仰っているかと思いますが、自分の望みだけを主張している印象を受けました。
でも、どこかで歯止めが必要なのは事実ですね。

[79: 匿名はん]

>>78
なんか理屈っぽいなー

[80: 匿名はん]

>>78
もう少し簡単に！

[81: 匿名はん]

>>80
簡単に書くと、
そういうリスク覚悟で、選んだのはあなた自身でしょ？という事ですかね、、

[82: 匿名はん]

>>81
もっとくわしく！あなた住民？

[83: 匿名はん]

でも人間ならルールくらいは学ぶべきだと思う。
特に子供にはそういう教育しなきゃ。

[84: 匿名はん]

>>76
管理会社との委託契約を読むと、管理人は規則を守るよう住人に
注意、警告できる権利を持つ（委託されている）と書いてますよ。

[85: 匿名はん]

>>83
でも７８みたいに理屈っぽい人がいて注意しても逆切れされますよ！
７８みたいな事を言ってたら管理規約の意味がなくなります。

[86: 匿名さん]

管理会社との委託契約はどうしたら見れますか？

[87: 匿名はん]

京は嫌な天気です

[88: 匿名はん]

売却は、何処が最も有利でしょうか？

[89: 匿名はん]

>>88
同じマンション内で買手をさがしたほうがいいかも。
希望の間取りだったり、両親や子供夫婦を同じマンションに住まわせたい人はかなりいる。

[90: 匿名はん]

貼り紙とかするの？

[91: 匿名はん]

>89
希望の間取りだからって買い換えれる方って羨ましい限りですよね！
私に今大金が舞い込んできたらＮタイプの最上階がいいな。
毎日、優越感に浸って住まわれてるんだろうなぁ〜(>_<)

[92: 匿名はん]

最上階は暑かった

[93: 匿名はん]

９１さん・・・別に最上階だからって優越感にひたってるって訳でもないんじゃない？
なんか勘違いしてる？？？
隣の芝生はなんとやらってやつっすかねぇ(；一_一)

[94: 匿名はん]

９１さんの気持ちわかるような気がします。
だって最上階を買えるだけの金銭面での余裕があるって感覚なのではと。
確かに隣の芝生は…ってありますけどね。
わたしが住んだとすればエレベーターで住人さんと乗り込むことがあってその住人さんよりも
上のボタンを押せたらほんの少し優越感ってものがあるかな。
現在は中層階なものでほとんどがわたしより上の階の住人さんですけどね。
なんとなく羨ましいものですよ。人それぞれだとは思いますが。

[95: 匿名はん]

以前住んでいたマンションでは、最上階に居ましたが、地震の時にエレベーターが止まり、帰るのに不自由しました。
それと、このマンションのエレベーターの数が少ないように感じ、通勤時間帯やほかの時にも、エレベーターを待つ時間が
もったいないとか、荷物のあるときなどの移動距離が長いことなどを考えて、ここでは１階に住んでいます。
楽市などへチョット買い物でもすぐにいけるし、今までエレベーターが来るのを待ってって事がなくなり、外へ出る事が
多くなりました。当然駐車場も１階で、場所の抽選にも恵まれ割と近い場所なので、うちの家族は１階で良かったなと
思っています。最上階は夏場なんか天井が焼けて暑くなかったですか？私的には、14階の“N”ベストだと思います。
専用のエレベータでも有れば・・・金銭面の余裕も欲しいですが、生活の利便性を優先して1階に決めました。

[96: 匿名はん]

私なら同じお金があるのなら、安いマンションで最上階に住むより、
その値段が最多価格帯のマンションに住む。
住民のレベルとか違うだろうし。

ところで９５さん、あの辺は津波で沈みますよ。
１階はやばいのでは？

[97: 匿名はん]

１階はお庭があっても上からの落下物等があったりと大変なのでは？
しかも何より廊下側の部屋って頻繁に人が通過するんでうるさくないですか？
１階に住む人いや住める人って相当な図太さがないと住めないですよね。
ほんとに感心します。

[98: 匿名はん]

廊下を通過する程度の音がそんなにうるさいマンションなわけなのですね。

[99: 匿名はん]

東側の１階に住んでる人は遊んでる子供の声とか音はうるさくないんでしょうか？
１階を検討してましたが、やめてよかったと思ってます。

[100: 匿名はん]

地上の声は上の階の方が響くらしいですよ。
廊下の通行量は各階でそんなに違わないと思います。

[101: 匿名はん]

そうなんですよね、この物件に限らずマンションって、音は上にいくものなんですよね。

[102: 匿名はん]

集合住宅ってスワッピング状態になるんですね、、

[103: 匿名はん]

飛行機が真上飛んでる。うるさい。

[104: 匿名はん]

１０３さんはスルーしましょうね。

[105: 匿名はん]

なんで？
飛行機はかなりうるさいよ。
子供もだけど。

[106: 匿名はん]

たしかに飛行機はうるさいですよ！
でも、わかってて購入したので納得してます。
子供はかなりうるさいです、なんとかして欲しい！

[107: 匿名はん]

飛行機の騒音と同じくらい、子供がうるさいことも
この価格帯、間取り、戸数から購入前から容易に想像できたと思うけど

[108: 匿名はん]

うるさい音のする方向の部屋と、反対側の部屋に移動すればどうでしょうか。
例えば北側で音がするのなら、南側の部屋に移動するとか。
それでも我慢できないなら外に出かけましょう。

[109: 匿名はん]

玄関のポーチに自転車止めていいんでしょうか？
最近止めてる人が多くなってきましたね。

[110: 匿名はん]

子供がうるさいことは想像できませんでした。
もっと親って責任もって子供を育ててるのかと思ってました。

[111: 匿名はん]

敷地内では保護者同伴にしてほしいです。

[112: 匿名はん]

もちろん責任持って育ててますが、それと子供がうるさいのは無関係では？
そりゃ、四六時中奇声を発してるというのなら別ですが、
子供って、突然大きい声を出したりするので、止めるのが間に合いません。
怒っても、大人の反応をおもしろがって余計に騒ぐ時期もあります。
それも成長の過程なんです。
もちろん、マンションに暮らす以上は、子供にもよく言い聞かせてますが、
子供の口をふさぐわけにもいきませんので。

[113: 匿名はん]

>>112
強く同意！
大規模マンションなのに想像できませんでしたって、、、
ちょっと、それもどうかなと思いますが、、、

[114: 匿名]

他の長谷工のマンションの購入を考えているのですが、１階にお住まいの方、
湿気などの問題はどうですか？マンションの１階は湿気がすごいと聞いたのですが。。
また、騒音などは大丈夫ですか？隣のお部屋や、上のお部屋からの
生活音は気にならない程度ですか？良かったら、教えて下さい。
ここの主旨に合わなければ、無視してください。宜しくお願いします。。。

[115: 匿名はん]

95番です。湿気についてですが、私が以前住んでいたマンションは最上階だったので、それに比べれば
当然多いと思います。私の母も『新築のマンションは壁からの湿気が出るから、注意しいや！』なんて
昔から云ってましたし、しかも１階なんである程度は覚悟していましたが、ウチの場合、私が居る間は
エアコンをつけている時間が多いので、あまり感じません。和室１部屋にほか全てフローリングって
いう間取りも初めてで、床の反りも気にしていましたが、今のところそれほど気になる事はないです。
ただ、私が無頓着なのかも知れませんが・・・確かに床も時々“ミシッ”って音がなる時がありますが、
１階なんで下には響かないだろうと、そんなに気にしていませんが・・・
騒音についてですが、私は両隣や上の方の生活音は、聞こえるときがありますが、全く気になりません
それより、ウチは南向きの部屋なんですが、車のドアを閉める音が意外と大きいことに驚きました。
津波で沈むらしいですがハザードマップを見ると、淀川区ほとんどが３〜５M程浸水するらしいから、
そんな時に困るのはウチだけじゃないと思います。ライフラインも停まるし、個人で事業をされてる方々
など、場所によっては家よりそっちの被害の方が深刻だと思います。

[116: 匿名はん]

人のことより自分家が浸水したら絶対イヤだ。
自分の身は自分で守ることです。

[117: 匿名はん]

>115
他の人の心配してる場合じゃ無いのでは？
そういうことを考えている人は淀川区で１階なんて購入してません。

[118: 匿名はん]

まさか家という高い買い物するのに、今頃初めてハザードマップ見たから焦ってるのでは？

[119: 匿名はん]

112みたいに自分のしつけの出来なさを棚に上げて
当たり前のことだと言えるようなおばはんが育てる子供なんだからうるさくって当然でしょ。
子育ても免許制にしたほうがいいかも。

[120: 匿名はん]

>>119
>>子育ても免許制にしたほうがいいかも。
もうむちゃくちゃな話やな、、、
仮にココの住民の子供全員が物静かな方が、ある意味気味悪いが、、、

[121: 匿名はん]

＞119
子どもをしつけたことない人？
112さんのレスは多くの子育て中の人同感だと思うよ。
優勝だ優勝だって酔っぱらって大声で騒いでる大人よりまし。

[122: 匿名はん]

最近の親って・・・

[123: 匿名はん]

最近のおとなって・・・

[124: 匿名はん]

子供がうるさいのが我慢できない人が
マンション買うのが間違い。
そういう人は一戸建てに住んだほうがよい。
まさか家の前の道路で遊ばすばか親はおらんやろうからな。

[125: 匿名はん]

↑はぁ？
しつけもろくにできん奴が集合住宅に住むほうが間違ってるだろ！
金は出さん。周りに迷惑はかける。
お前みたいな奴が親になる。最低だな！

[126: 匿名はん]

子供がうるさいのは当たり前じゃ！！！

[127: 匿名はん]

遊んでいる時に騒いでいたのなら（公園とかで）、ある程度大目に見ることも必要では。

静かにしなくちゃいけないところで騒いでいたのなら（建物の中）、これは親の責任だと思います。

[128: 匿名はん]

＞＞子どもがうるさいのは当たり前じゃ！！！

そりゃぁそうです、全く同感です。しかーし！
親が教えてしつけていくことも当たり前じゃ！！！と思います。
しつけを完了せよと言ってるんじゃなく、しつけを放棄するなと言いたい。

[129: 匿名はん]

もちろんＴ・Ｐ・Ｏを踏まえた上での話です。
問題なのは、他人から指摘された場合の、１２６のように開き直ったり、逆切れする親の質の
問題です。

[130: 匿名はん]

１２６だけじゃないよ
１１２とかも自分を正当化して。

すぐ○○の方がうるさいなどと話を変える人もいるし。
他にもうるさいひとがいたとしても、おまえの子供もうるさいわけで、どうしてそれを反省できないのか
そういう親の子供だからうるさいんだろうなと
哀れに思えます。

[131: 匿名はん]

>130
>１１２とかも自分を正当化して。

違うってば、何にも正当化なんかしてないってば！
子どもにはこういう一面があるって言ってるだけだってば。
親も子も人間なんだからそんなにきっちりできへんって。
完璧は無理無理、でも努力してる親もおるんやから。

[132: 匿名はん]

努力してるならこんな所で言い訳するな。

[133: 匿名はん]

子供の遊ぶ声がうるさいのは、ある程度はしょうがないんとちがいまっか。
今日みたいに天気の悪い日は、家で静かにしてるんやろうし。

[134: 匿名はん]

してればいいけどね。

[135: 匿名はん]

しかたない、って周りの人が言うのはまだ分かるけど
親が言うのは間違っていると思う。

[136: 匿名はん]

しかたないって開き直ってるわけじゃないですよ〜
周りの人が言おうが、親が言おうが細かいこといいじゃないですか。
あんまり皆さんがシツコク責めるからでしょ。
一部の＊＊親のせいで。

[137: 匿名はん]

家の中でも騒いだり暴れまわってるのなら、直接親に言ったほうが効き目あるでしょうね。
親のほうも自分の子のうるさいのは、案外慣れてしまっていて、うるさいと気がついてないのかも知れません。

[138: 匿名はん]

直接言ったら、子供がうるさいのはしかたないでしょ！と逆ギレされたことがあります。

[139: 匿名はん]

あらま、逆切れされましたか。。。
それはそれは失礼いたしました。(^^ゞ

[140: 匿名はん]

しかたない！で終わらせる親がいるために
しかなない！けど頑張ってしつけていこうって親が迷惑する。
いっしょにしないで。

[141: 匿名はん]

たばこと一緒だね。
マナーを指摘されると、全員マナーが悪いわけじゃないと逆ギレ。