長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？PART4

[匿名はん]

part4立てました。情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[41: 匿名はん]

アッド周辺で安くておいしい焼肉屋さんを
しりませんか？
おすすめを教えて下さい！

[42: 匿名はん]

味で言ったら但馬屋が一番じゃないでしょうか。

http://www.jalan.net/kanko/SPT_177232.html

[43: 匿名はん]

>>37
読めるっつうの。
聞いてる意味（日本語）が理解できないのでちゅね？
ワカリマチュカ？

[44: 匿名はん]

◎荒らしはスルーで削除板へ

[45: 匿名はん]

但馬屋おいしいらしいですね。
でも、ちょっと私にとっては高いので、
もうちょっと安くておいしい所を
ご存知ないでしょうか？

[46: 匿名はん]

「新馬山屋」が安くて美味しいです。
ここのおすすめは"特選カルビ"ですね。
たまに雑誌にも取り上げられますが、、

[47: 匿名はん]

食べ放題の将門はどうですか？
安かったです。

[48: 匿名はん]

将門ってどこの事ですか？

[49: 匿名はん]

新馬山屋の場所を是非教えて下さい！！
行ってみたいです！

[50: 匿名はん]

ごめんなさい、話題から外れますがまた南側のインターフォンの下に寿司桶置いてました！
良い悪いを判断できるようになろうよって思います。

[51: 匿名はん]

またですか？以前に、張り紙で注意されたのに。別件ですが
一階の住人で、テラスで魚を焼いてましたよ。他人の迷惑を全く考えていない！
ここの住人、以前にも、鍋やら食器を楽器代わりに、ドンチャンやってたし。
モラルを疑いたくなります。
　

[52: 匿名はん]

どこにでも、そういう人って居るもんですからね！
管理人さんに言ったら注意してくれますよ！

[53: 匿名はん]

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[54: 匿名はん]

>>48
検索位したらどうですか？

[55: 匿名はん]

反映？

[56: 匿名はん]

＞５０

ここの住人ではないですが一言。

すし屋の出前の桶の返却についてですが、すし屋によっては返却の際短時間に回収したいため
エントランス前に置く等の指定をする場合が有ります。
この際エントランス前に置いていない場合こういったお店では、各住居に個別に取りには行かずに
前に置かれるまで素通りして行く事が多いです。

うちは部屋で保管しておいたら、最長１ヶ月そのままになった事があります。

あくまで参考ですが・・・

[57: 住民です。]

＞56
参考になりましたよ！ありがとうございます。
ですけども、やはりすし屋にもマンションで禁じられてるんでとはっきり
言えば済むことだと思います。
世帯が多いので、なあなあになると恐ろしいことになると思いますので。

[58: 匿名はん]

店に電話して個別に取りに来てもらったらいいんじゃないですか。
ウチではそうしてますよ。

[59: 匿名はん]

ここは、四方八方が檻（柵）に囲まれてるっていう印象があるのですが、
帰宅していく人を見ると檻に戻る＃＃って感じがします。
実際住んでる方は、どんな印象なんでしょうか？

[60: 匿名はん]

悪い印象は全くないです。
高級なマンションは、もっとセキュリティが厳しく
部外者がマンション内にとても入りにくい雰囲気ですよ。
アッドの敷地内の充実度はとても素晴らしく、
遊びに来た友達は皆、うらやましがりますよ。

[61: 匿名はん]

今日、ロビーやエントランスや廊下で何人かの子供が自転車に乗ってました
注意しても無視して走って行きます、親は注意しないんでしょうか？
最近とくに子供が走り回ったり大きな声で叫んだり自転車に乗って走りまわったり
酷くなってきてませんか？早く管理組合を発足して、マンションの敷地内でのルールとか
決めてほしいです、このままじゃなんでもありみたいになりそうで怖いです
ほかの住民のみなさんは、どうですか？

[62: 匿名はん]

もう、こういう細かい議論やめませんか？
荒れるだけですよ！

[63: 匿名はん]

８○○号室の○○さんへ
部屋の前にちゃりんこ何台おいてんだよ。
完全にはみだしてるじゃねーか。。
日に日に台数が増えて調子にのりすぎ

[64: 匿名はん]

＞６３
ここに書き込まずに、直接言えよ！
そのくらいのことも言えないのか？

[65: 匿名はん]

＞６３
とりあえず管理人に言いに行きましょう！

[66: 匿名はん]

直接言うのは難しいですよ。
隣とかだったら、今後きまずくなってもイヤだし。

[67: 匿名はん]

うちも相当隣人に毎日困らされていて、ノイローゼ気味です。
直接注意しにいきたいのですが先々を考えるとなかなかできずです。
管理人に相談したところで、住戸間の問題は当人同士で話し合いをと言われると思いますので、
悩む一方です。

[68: 匿名はん]

>67 どんな悩みですか？騒音？？

[69: 匿名さん]

私もどんな悩みか聞きたい。

[70: 匿名はん]

67番さんへ
私も隣人プラス上の階の住人にも困っています。隣人の方がひどいので、まずは隣人から
解決したいと思っているのですが、管理人に相談に行こうかどうか迷ってます。
67番さんに直接話せる方法はないでしょうか？このサイトだと、住人以外の方もご覧になっていて客観的な
意見を言ってくれる人もいるのですが、中にはそうでない方もいて、以前に少し、嫌な思いをしたことがあった
ので。

[71: 匿名はん]

騒音ですか？

[72: 67番です。]

よかったらこのアドにメールください。
[e-mail]
私も是非、お話したいです！

[73: 匿名はん]

住人じゃないのですが昨日初めて前を通りました。
エントランスがとても立派ですね。
行儀の悪い子供が多くたむろってたのが気になりました。
立派なエントランスを保てると良いですね。

[74: 住人]

行儀は悪いのは「時代」の問題ですね。
どこにでもいますけど、add/pはたむろえるように設計してるのが悪い！
ほんわかした雰囲気で設計したのかもしれないが現実そうでもない。
「時代」を考えた設計にしろよな、長谷工！！！

[75: 匿名はん]

なるほど、確かにたむろしやすそうなエントランスでした。

[76: 匿名はん]

騒音の問題はマンションでは避けて通れない問題と思います。
以下は少し冷たい言い方になるかもで、気分を害されたらすみません。

管理人さんというものは分譲マンションでは住民全体に雇われているにすぎず、
権限みたいなものは持っていないのが現実で、管理委託契約の内容如何では
理事会を通して、住民間トラブルに割って入って、、、みたいなこともありますが、
実際その騒音を出しているお宅に管理人さんがお願いに伺っても、
「お前に何の権限があって文句つけるねん！」って言われたら
それまでなんですよね。残念ですが、、、

レス拝見する限りでは組合発足がまだのようですね。
とりあえず、困られてる方は組合発足に動かれたほうがよいかと存じます。
管理人さんには個別の問題を訴えるより、管理会社に1回目の総会を開く
お願いを依頼するほうが良いかと存じます。
住民の皆さんは、入れ替わり立ち代り、管理人さんを見かけたら
「１回目総会はまだ？」、「早く理事を選出しないと！」と訴え続けましょう。
(住民の５分の１だったかな？の意見で総会を開くことも可能ですが、
　この方法は顔見知りも少ない新規マンションでは難しいでしょう。)

通りすがりでの無責任発言をお許しください。m(__)m
私も来年３月に新築マンションに入居予定です。
このレスをいつも他人事ではないな〜と拝見させていただいてます。
皆さんのお力で素敵なマンションになりますようにと、心から願ってます。

[77: 匿名はん]

行儀が悪いのは子供だけじゃないですね
いつも北側の玄関の所に自転車が何台か止まってますね
「ここに自転車止めないでください」って書いてる看板の横に堂々と止めてます
たぶん近所の主婦連中が止めてるんでしょうけど、やめてほしいです
それと、１階の池のところはいつから子供の遊び場になったんでしょうか？
最近、子供が遊び回ってやたらうるさいです、マンションの敷地内で遊ぶのやめてほしいです
１階の住人さんは迷惑してないんですかね？

[78: 匿名はん]

>>77
どこかで歯止めは必要かと思いますが、大規模な集合住宅で規則が完璧に守られて
且つ子供が敷地内で一人も遊ばず整然と暮らしている共同住宅ってあるのでしょうか？
そういう事は入居前に多少は想定していなかったのでしょうか？
それが嫌なら人里離れた地方の戸建てに住む選択肢もあった訳ですよね。
でも、最終的にアッドパーが良いと選択された訳ですよね。
あなたはきっと、生まれてから指定された区域しか自転車を駐めた事も無い方で、
確かに正しい事を仰っているかと思いますが、自分の望みだけを主張している印象を受けました。
でも、どこかで歯止めが必要なのは事実ですね。

[79: 匿名はん]

>>78
なんか理屈っぽいなー

[80: 匿名はん]

>>78
もう少し簡単に！

[81: 匿名はん]

>>80
簡単に書くと、
そういうリスク覚悟で、選んだのはあなた自身でしょ？という事ですかね、、

[82: 匿名はん]

>>81
もっとくわしく！あなた住民？

[83: 匿名はん]

でも人間ならルールくらいは学ぶべきだと思う。
特に子供にはそういう教育しなきゃ。

[84: 匿名はん]

>>76
管理会社との委託契約を読むと、管理人は規則を守るよう住人に
注意、警告できる権利を持つ（委託されている）と書いてますよ。

[85: 匿名はん]

>>83
でも７８みたいに理屈っぽい人がいて注意しても逆切れされますよ！
７８みたいな事を言ってたら管理規約の意味がなくなります。

[86: 匿名さん]

管理会社との委託契約はどうしたら見れますか？

[87: 匿名はん]

京は嫌な天気です

[88: 匿名はん]

売却は、何処が最も有利でしょうか？

[89: 匿名はん]

>>88
同じマンション内で買手をさがしたほうがいいかも。
希望の間取りだったり、両親や子供夫婦を同じマンションに住まわせたい人はかなりいる。

[90: 匿名はん]

貼り紙とかするの？